Определение СК по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 05 сентября 2022 г. по делу N 8Г-15597/2022[88-15798/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Какурина А.Н.

судей Швецовой М.В, Черлановой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербакова Эдуарда Владимировича к Обществу с ограниченной ответственностью "Метры оптом" о защите прав потребителя, по кассационной жалобе Щербакова Эдуарда Владимировича на решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 8 февраля 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 1 июня 2022 года, заслушав доклад судьи Черлановой Е.С, объяснения Щербакова Э.В, представителя ООО "Метры оптом" - Леонтьеву С.А, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Щербаков Э.В. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Метры оптом" (далее - ООО "Метры оптом") о признании ответчика не выполнившим условия договора N ЛУН56/3-1 от 17 декабря 2018 года, взыскании оплаченных по договору денежных средств в размере 100 000 руб, неустойки в связи с нарушением срока оказания услуг за период с 05 июня 2019 года по 18 января 2021 года в размере 100 000 руб.

В обоснование иска указал, что в нарушение условий договора ответчик не проверил документы и не осуществил консультацию по несоответствию площадей квартиры (по договору приобретались 32/100 доли в праве общей долевой собственности при общей площади квартиры 68 кв.м, что составляет 21, 76 кв.м, однако по условиям договора истцу должен был перейти объект площадью 24, 05 кв.м), не исполнил обязанности по передаче объекта по акту приемки-передачи, заказал проект, не соответствующий выполненной ответчиком перепланировке (в том числе уменьшены площади помещений), отказался передать истцу оригиналы всех документов.

Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 08 февраля 2022 года исковые требования оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 01 июня 2022 года решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 08 февраля 2022 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба Щербакова Э.В. - без удовлетворения.

В кассационной жалобе Щербаков Э.В. просит отменить судебные акты как принятые с нарушением норм материального и процессуального права.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

По настоящему делу таких нарушений с учетом доводов кассационной жалобы не допущено.

Как установлено судами и следует из материалов дела, 17 декабря 2018 года между Щербаковым Э.В. (покупатель) и ООО "Метры оптом" (представитель) был заключен договор N ЛУН56/3-1 о представлении интересов покупателя недвижимого имущества, по условиям которого ответчик принял на себя обязательство по проведению комплекса мероприятий, связанных с организацией перехода права собственности от продавца к покупателю на недвижимость в виде 32/100 долей в квартире, расположенной по адресу: "адрес"далее - объект) со следующими характеристиками: тип жилплощади: жилое помещение; общая площадь 24, 05 кв.м; жилая площадь 21, 83 кв.м; балкон/лоджия 2, 22 кв.м; этаж - 1; этажность дома - 9; студия N 1.

Стоимость услуг по договору составляет 100 000 руб. и входит в стоимость приобретаемой доли квартиры в размере 2 350 000 руб. (п. 1.3 договора).

Пунктами 2.2.1, 2.2.5 и 6.4 договора предусмотрено, что представитель обязуется:

- осуществлять консультации продавца по вопросам, относящимся к объекту и операциям с недвижимостью; получить от покупателя все необходимые для сделки документы, осуществить проверку документов и их комплектность;

- оказать помощь покупателю в организации взаиморасчетов с продавцом по акту приема-передачи объекта после перехода права собственности на объект от продавца к покупателю;

- заключить и оплатить договор на согласование перепланировки с проектной организацией после перехода права собственности от продавца к покупателю, с целью получения выписки из ЕГРН, с учётом изменившейся планировки.

В п. 5.1 договора стороны согласовали, что договор считается заключённым с момента его подписания и действует в течение 6 месяцев.

20 декабря 2018 года Лапиков Р.Ю. (продавец) и Щербаков Э.В, Щербаков Р.Е. (покупатели) заключили нотариально удостоверенный договор купли-продажи 54/100 долей в квартире по адресу: "адрес", стоимостью 2 592 000 руб. на условиях приобретения в собственность Щербакова Э.В. 32/100 долей стоимостью 1536 000 руб, а в собственность Щербакова Р.Е. - 22/100 долей стоимостью 1056 000 руб.

25 декабря 2018 года была осуществлена государственная регистрация права собственности Щербакова Э.В. на 32/100 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 02 ноября 2020 года по гражданскому делу N 2-1252/2020, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 01 апреля 2021 года, а также решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 03 декабря 2020 года по гражданскому N 2-6892/2020, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 16 марта 2021 года, установлено, что ответчик надлежащим образом исполнил обязательства по договору N ЛУН56/3-1 от 17 декабря 2018 года.

Суд первой инстанции, разрешая настоящий спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, руководствуясь положениями статей 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходил из того, что услуги по договору оказаны ответчиком истцу в полном объеме и надлежащим образом, что установлено вступившими в силу судебными актами, вследствие чего оснований для возврата стоимости оплаченных услуг и начисления неустойки не имеется.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции.

В кассационной жалобе Щербаков Э.В. выражает несогласие с выводами судов и установленными судами обстоятельствами.

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции соглашается с выводами нижестоящих судов и оснований для отмены судебных актов по доводам жалобы не находит.

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции полагает, что выводы, содержащиеся в обжалуемых судебных постановлениях, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, и нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения сторон.

Доводы заявителя по существу повторяют позицию истца при разбирательстве дела в судах обеих инстанций, являлись предметом всесторонней проверки суда первой инстанции и суда апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы истца, получили надлежащую оценку с подробным правовым обоснованием и, по сути, касаются фактических обстоятельств дела и доказательственной базы по спору, не содержат правовых оснований для отмены обжалуемых судебных актов в кассационном порядке, направлены на переоценку установленных судами обстоятельств, основаны на ошибочном толковании норм права.

При таких обстоятельствах судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены вступивших в законную силу судебных актов.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 8 февраля 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 1 июня 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу Щербакова Эдуарда Владимировича - без удовлетворения.

Председательствующийсудьи