Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 11 августа 2022 г. по делу N 8Г-10997/2022[88-15026/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Курдюковой Н.А, судей Рыжова В.М, Шабановой О.Н, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья "Тихий дом в центре" к Грищенко Н. Н, Борисову Е. Ю. о предоставлении доступа к общему имуществу, приведении его в первоначальное положение, по кассационной жалобе Грищенко Н. Н. на решение Нижегородского районного суда города Н. Н. от 29 ноября 2021 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 1 марта 2022 года, заслушав доклад судьи Шабановой О.Н, судебная коллегия

установила:

товарищество собственников жилья "Тихий дом в центре" обратилось в суд с иском к Грищенко Н.Н, Борисову Е.Ю. о предоставлении доступа к общему имуществу, приведении его в первоначальное положение.

Решением Нижегородского районного суда города Н. Н. от 29 ноября 2021 года исковые требования удовлетворены частично.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 1 марта 2022 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Грищенко Н.Н. ставится вопрос об отмене указанных судебных актов, как постановленных при неправильном применении норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при рассмотрении настоящего дела не допущено.

Судами установлено, что Грищенко Н.Н. является собственником квартиры N дома N по "адрес".

Борисов Е.Ю. - собственником квартиры N дома N по улице "адрес".

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ "Тихий дом в центре".

16 марта 2021 года управляющей компанией собственнику квартиры N Борисову Е.Ю. и собственнику квартиры N Грищенко Н.Н. вынесены предписания с требованиями привести в первоначальное (проектное) состояние трубы горячего и холодного водоснабжения.

Данные предписания ответчиками не исполнены.

3 августа 2021 года в ходе проведения проверки многоквартирного дома N по "адрес" Госжилинспекцией установлено, что в квартире N в трех жилых комнатах и кухне выполнен демонтаж вертикальных металлических трубопроводов системы центрального отопления и устройство вновь металлопластиковых трубопроводов способом замоноличивания в наружные ограждающие конструкции (наружные несущие стены). В помещении кухни также выполнен демонтаж вертикальных трубопроводов систем холодного, горячего водоснабжения и прокладка вновь в стене скрытым способом (замоноливание). В санузле отсутствует прибор отопления (полотенцесушитель), стояк системы горячего водоснабжения выполнен из полипропилена. Проектной документацией (1333-1ОВ1) отопление жилой части дома разрешено однотрубными вертикальными регулируемыми системами с нижней разводкой. Трубопроводы систем отопления выполнены из водогазопроводных легких труб по ГОСТ 3262-75. Трубопроводы в местах пересечения строительных конструкций проложены в гильзах из труб по ГОСТ 10704-91.

ТСЖ "Тихий дом в центре" вынесено предписание от 3 августа 2021 года в срок до 15 сентября 2021 года устранить выявленные нарушения, привести систему горячего, холодного водоснабжения и центрального отопления в квартире N в первоначальное (проектное) состояние.

Кроме того, 23 августа 2021 года в ходе проведения проверки многоквартирного дома N по "адрес" Госжилинспекцией установлено, что в квартире N проведено переустройство помещения без получения разрешительных документов, а именно: в трех жилых комнатах и кухне выполнен перенос (замена) вертикальных трубопроводов системы центрального отопления способом замоноличивания в наружные ограждающие конструкции (наружные несущие стены). В помещении кухни также выполнен перенос (замена) вертикальных трубопроводов систем холодного, горячего водоснабжения и прокладка вновь в стене скрытым способом (замоноливание). Проектной документацией (1333-1ОВ1) отопление жилой части дома решено однотрубными вертикальными регулируемыми системами с нижней разводкой. Трубопроводы систем отопления выполнены из водогазопроводных легких труб по ГОСТ 3262-75. Трубопроводы в местах пересечения строительных конструкций проложены в гильзах из труб по ГОСТ 10704-91.

Борисову Е.Ю. вынесено предписание N 515-04-503/1-21 от 23 августа 2021 года в срок до 15 сентября 2021 года устранить выявленные нарушения.

Согласно заключению специалиста ООО "Регион-Оценка" N 07/2785 от 31 августа 2021 года, приведение систем холодного и горячего водоснабжения, а также системы центрального отопления, расположенных в квартире N, в первоначальное (проектное) состояние без доступа в нижерасположенную квартиру не представляется возможным.

Разрешения на внесение изменений в инженерное оборудование системы горячего, холодного водоснабжения, а также центрального отопления, у ответчиков не имеется.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 17, 30, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации N 491, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца и возложении на ответчиков обязанности устранить выявленные нарушения, установив им срок по предоставлению доступа к стоякам ХВС, ГВС, отоплению в течение трех дней с момента вступления решения суда в законную силу, приведении общедомового имущества в первоначальное, проектное состояние - в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

При этом суд первой инстанции исходил из того, что ответчиками нарушения не устранены, и системы центрального отопления, ХВС и ГВС, являются частью единой инженерной системы многоквартирного дома, учитывая, что ответчики незаконно произвели переоборудование общедомового имущества в своих квартирах, были уведомлены о необходимости устранения нарушений, однако не отреагировали на уведомления, и до настоящего времени нарушения не устранили.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции.

Судебная коллегия находит выводы судебных инстанций обоснованными, соответствующими действующему законодательству.

Доводы кассационной жалобы являлись предметом проверки судов при разрешении настоящего спора, признаны несостоятельными по мотивам, подробно изложенным в обжалуемых судебных актах, оснований не согласиться с которыми судебная коллегия не усматривает.

Кроме того, доводы жалобы о несогласии с выводами судебных инстанций, направлены на переоценку доказательств по делу.

В соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

Обжалуемые судебные постановления приняты на основании представленных по делу доказательств, которым дана правовая оценка в их совокупности в полном соответствии положениям статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Доводов, свидетельствующих о допущенных нижестоящими судебными инстанциями нарушениях норм материального или процессуального права, которые привели или могли привести к принятию неправильных судебных постановлений, кассационная жалоба не содержит.

С учетом изложенного, оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений в кассационном порядке не имеется.

Руководствуясь статьями 379.4-379.6, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Нижегородского районного суда города Нижнего Новгорода от 29 ноября 2021 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 1 марта 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу Грищенко Н. Н. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи