Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 04 августа 2022 г. по делу N 33-29608/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Дементьевой Е.И., судей фио, фио, при помощнике Тимониной И.В., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Айвазян Н.В. по доверенности Овсепяна А.С. на решение Черемушкинского районного суда адрес от 18 января 2022 года, которым постановлено:

Взыскать с Айвазян Натальи Валерьевны в пользу ТСН адрес задолженность в сумме сумма, пени в сумме сумма, расходы на представителя в сумме сумма, госпошлину в сумме сумма,

УСТАНОВИЛА:

истец ТСН адрес обратилось в суд с иском к ответчику Айвазян Н.В. о взыскании задолженности, пени, в котором, согласно уточненным исковым требованиям просило взыскать с ответчика задолженность по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг за период с 01.01.2018 г. по 31.12.2021 в сумме сумма, пени в сумме сумма, расходы на представителя в сумме сумма, госпошлину в сумме сумма

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылался на то, что Айвазян Н.В. является собственником помещения по адресу: адрес, секция 61.

14.05.2009 года для управления общим имуществом, совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом, было создано Товарищество собственников недвижимости адрес.

Протоколом общего собрания от 03.07.2019 г. N ОСС-1-2019 были утверждены сметы за 2017 год и 2018 год, по фактическим расходам установлены платежи для собственников помещений, пользующихся общим имуществом ТСН (дорогами), за охрану территории, за уборку и благоустройство территории, платежи, необходимые для содержания имущества общего пользования. Протоколом общего собрания от 03.07.2019 г. N ОСЧ-1-2019 ТСН адрес утверждена смета платежей на 2019 г. для собственников помещений, пользующихся общим имуществом ТСН (дорогами), за охрану территории, за уборку и благоустройство территории, платежи, необходимые для содержания имущества общего пользования.

ТСН адрес на основании договора аренды недвижимого имущества осуществляет временное владение и пользование земельным участком с кадастровым номером 50:21:0130304:404 (запись в ЕГРН N 50-50-21/140/2010-188 от 10.08.2011), объектами инфраструктуры, инженерными коммуникациями на указанной территории, а также оказывает услуги по предоставлению права пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями.

Ответчик пользуется общим имуществом, однако, членом ТСН адрес не является, договор на пользование общей инфраструктурой не заключал. При этом, ответчик обязательства по оплате оказанных ей услуг не исполняет в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность.

Представитель истца ТСН адрес в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Айвазян Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит представитель ответчика Айвазян Н.В. по доверенности Овсепян А.С. по доводам апелляционной жалобы.

Ответчик Айвазян Н.В. в заседание судебной коллегии не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Айвазян Н.В. по доверенности Овсепян А.С. в заседание судебной коллегии явился, доводы апелляционной жалобы поддержал.

Представитель истца ТСН адрес по доверенности Скляров И.А. в заседание судебной коллегии явился, возражал по доводам апелляционной жалобы, представил письменные возражения на апелляционную жалобу.

Учитывая, что предусмотренные законом меры по извещению ответчика Айвазян Н.В. о рассмотрении дела выполнены, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в силу ст. 167 ГПК РФ.

На основании ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Проверив материалы дела, выслушав представителя ответчика Айвазян Н.В. по доверенности Овсепяна А.С, представителя истца ТСН адрес по доверенности фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами по делу.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктами 1, 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно части 3 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах, ТСЖ в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. При этом п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491) предусмотрено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для членов товарищества собственников жилья определяются органами управления товарищества собственников жилья.

В соответствии с п.11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик является собственником помещения по адресу: адрес, секция 61.

14.05.2009 года для управления общим имуществом, совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом, было создано товарищество собственников недвижимости адрес.

Протоколом общего собрания от 03.07.2019 г. N ОСС-1-2019 утверждены сметы за 2017 год и 2018 год по фактическим расходам установлены платежи для собственников помещений, пользующихся общим имуществом ТСН (дорогами), за охрану территории, за уборку и благоустройство территории, платежи, необходимые для содержания имущества общего пользования. Протоколом общего собрания от 03.07.2019 г. N ОСЧ-1-2019 ТСН адрес утверждена смета платежей на 2019 г. для собственников помещений, пользующихся общим имуществом ТСН (дорогами), за охрану территории, за уборку и благоустройство территории, платежи, необходимые для содержания имущества общего пользования.

ТСН адрес на основании договора аренды недвижимого имущества осуществляет временное владение и пользование земельным участком с кадастровым номером 50:21:0130304:404 (запись в ЕГРН N 50-50-21/140/2010-188 от 10.08.2011), объектами инфраструктуры, инженерными коммуникациями на указанной территории, а также оказывает услуги по предоставлению права пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями.

Ответчик пользуется общим имуществом, однако, членом ТСН адрес не является, договор на пользование общей инфраструктурой не заключал.

Уставом ТСН адрес предусмотрен эксплуатационный взнос, который предназначен для содержания инфраструктуры Товарищества. Расчет эксплуатационных взносов в соответствии с Уставом ТСН адрес п.4.1.3, устанавливается на основе принятого Товариществом плана финансовой деятельности (сметы), размеры платежей для собственников соразмерно площади указанной в свидетельстве о праве собственности на помещение. адрес помещений (жилых и нежилых), находящихся в Жилом Комплексе адрес - 28 601, 8кв.м. Площадь в собственности ответчика Айвазян Н.В. четырехэтажная секция в блокированном жилом доме - 329, 5 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

За период 01.01.2018 по 30.06.2019г. на основании действующей сметы стоимость эксплуатационного обслуживания в месяц 1 кв.м. составила 31, 8185 руб. Площадь помещения принадлежащего ответчику - 329, 5 кв. адрес, размер эксплуатационного взноса в месяц составляет сумма

За период с 07.2019 по 31.12.2021г. на основании действующей сметы стоимость эксплуатационного обслуживания в месяц 1 кв.м. составила 34, 9547 руб, в связи с чем размер эксплуатационного взноса в месяц для ответчика составил сумма

Расчеты по коммунальным платежам складываются из личного потребления согласно индивидуальным приборам учета, к которым относятся платежи за электроэнергию, водопотребление, водоотведение.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчиком заключен индивидуальный с МЭС "Договор энергоснабжения жилого помещения в многоквартирном доме" от 11.06.2019. На основании полученных данных индивидуального прибора учета, ТСН адрес провело перерасчет выставленных требований по электроэнергии, начисления ТСН за электроэнергию ответчику прекращены с момента заключения индивидуального договора на электроснабжение от 11.06.2019.

Индивидуальный договор на водоотведение заключен 01.05.2019 с АПК ФГУП "Воскресенский". На основании данных индивидуального счетчика воды, полученного в ходе судебного разбирательства, истец произвел перерасчет выставленных требований по водопотреблению и водоотведению, начисления ТСН за водопотребление и водоотведение прекращены с мая 2019г.

Согласно представленному истцом 12.01.2022г. уточненному расчету за период с 01.01.2018 по 31.12.2021, истец просил взыскать с ответчика за период с 01.01.2018г. по 31.12.2021 г. задолженность по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг в размере сумма, пени сумма

Проверив представленный истцом расчет пени, суд с ним согласился, поскольку расчет произведен в соответствии ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, с учетом постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик обязательства по оплате оказанных ей услуг не исполняет в связи с чем у ответчика образовалась задолженность. При этом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчик не представила доказательств, опровергающих предоставление истцом вышеназванных услуг, а также доказательств ненадлежащего оказания услуг, а из представленных истцом доказательств следует, что описанные услуги истцом оказываются надлежащим образом.

Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь ст. ст. 137, 153, 154, 155 ЖК РФ, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к правильному выводу о частичном удовлетворении исковых требований и взыскал с ответчика в пользу истца задолженность по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг за спорный период с 01.01.2018 г. по 31.12.2021 г. в сумме сумма в связи с неисполнением обязательств по оплате оказанных ответчику названных услуг

За просрочку внесения денежных средств, учитывая положения ст. 333 ГК РФ, полагая заявленную к взысканию сумму пени несоразмерной последствиям нарушенного обязательства, суд взыскал с ответчика пени, уменьшив ее до сумма.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, учитывая категорию настоящего спора и объем оказанной истцу юридической помощи, суд взыскал с ответчика в пользу истца расходы по оказанию услуг представителя в сумме сумма.

С выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, поскольку они мотивированы, соответствуют установленным обстоятельствам дела, основаны на правильном применении и толковании норм материального права и исследованных судом доказательствах.

Доводы апелляционной жалобы представителя ответчика Айвазян Н.В. по доверенности Овсепяна А.С. по существу направлены на переоценку выводов суда о фактических обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения спора, оценку представленных доказательств и не содержат каких-либо обстоятельств, которые опровергали бы выводы судебного решения, в связи, с чем не могут быть признаны состоятельными.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела и в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно, оснований не согласиться с оценкой представленных доказательств, произведенной судом первой инстанции, судебная коллегия не усматривает, в связи с чем предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения у суда апелляционной инстанции не имеется.

Нарушений норм процессуального закона коллегией не установлено.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Черемушкинского районного суда адрес от 18 января 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика Айвазян Н.В. по доверенности Овсепяна А.С. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: