Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 08 августа 2022 г. по делу N 33-30331/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Чубаровой Н.В, судей фио, фио, при помощнике судьи Долгополове Я.Д, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

гражданское дело по апелляционной жалобе истцов Романова Сергея Владимировича, Кожевниковой Елены Константиновны на решение Тверского районного суда года адрес от 24 декабря 2021 года по иску Романова Сергея Владимировича, Кожевниковой Елены Константиновны к Министерству финансов РФ о взыскании компенсации за утрату жилого помещения, которым в удовлетворении исковых требований Романова С.В, Кожевниковой Е.К. отказано,

УСТАНОВИЛА:

Истцы Романов С.В, Кожевникова Е.К. обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику Министерству финансов РФ, в котором просили на основании ст.68.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" взыскать с ответчика в пользу истцов компенсацию за утрату жилого помещения в размере сумма

Судом первой инстанции постановлено указанное решение, об отмене которого просят истцы, подав соответствующую апелляционную жалобу.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело при данной явке, учитывая положение ст.167 ГПК РФ.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к выводу, что оснований, предусмотренных ст.330 ГПК РФ, для отмены или изменения обжалуемого судебного постановления в апелляционном порядке по доводам апелляционной жалобы, изученным по материалам дела, не имеется.

Суд первой инстанции при разрешении спора руководствовался положениями ст.ст.31.1, 68.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст.551 ГК РФ.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что решением Советского районного суда адрес от 05 мая 2015 года, в том числе признан недействительным договор купли-продажи, заключенный 07 мая 2014 года между фио и Романовым С.В, в отношении квартиры по адресу: года Омск, проспект культуры, д.2 кв.59, данное жилое помещение истребовано из чужого незаконного владения Романова С.В. и передано в собственность фио

Из содержания данного решения следует, что после смерти фио 18 февраля 2014 года, на основании поддельного решения суда право собственности было зарегистрировано за фио 15 апреля 2014 года, на основании договора купли-продажи от 25 апреля 2014 года зарегистрирован переход права собственности на жилое помещение за фио, регистрация перехода права собственности на основании договора купли-продажи от 07 мая 2014 года между фио и Романовым С.В. приостановлена и 07 октября 2014 года отказано в государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение ввиду предоставления на государственную регистрацию фио поддельных документов - решения суда.

Заочным решением Куйбышевского районного суда адрес от 09 декабря 2015 года с фио пользу Романова С.В. в счет возврата по неисполненному договору купли-продажи квартиры от 07 мая 2014 года взысканы денежные средства в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами.

Решением Кировского районного суда адрес от 31 мая 2019 года, с учетом внесенных апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 12 сентября 2019 года изменений, Кожевникова Е.К. признана солидарным взыскателем по заочному решению Куйбышевского районного суда адрес от 09 декабря 2015 года по гражданскому делу по иску Романова С.В. к фио о возмещении ущерба, причиненного преступлением, в сумме сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 17 мая 2014 года по 09 декабря 2015 года. С фио в пользу Романова С.В, Кожевниковой Е.К, как солидарных взыскателей взыскан материальный ущерб, причиненный в результате преступления, в размере сумма и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 17 мая 2014 года по 09 декабря 2015 года в размере сумма Взыскание указанных сумм с фио постановлено производить солидарно со взысканием задолженности с фио по заочному решению Куйбышевского районного суда адрес от 09 декабря 2015 года. С фио и фио солидарно в пользу солидарных взыскателей Романова С.В. и Кожевниковой Е.К. взысканы проценты за пользование чужими денежными средства за период с 08 мая 2014 года по 16 мая 2014 года в размере сумма, и с 10 декабря 2015 года по 31 марта 2019 года в размер сумма

22 октября 2019 года МРО по ОИП УФССП России по Омкой области возбуждены исполнительные производства по взысканию с фио и фио в пользу Романова С.В, Кожевниковой Е.К. присужденных решением Кировского районного суда адрес от 31 мая 2019 года денежных средств.

Согласно данным МРО по ОИП УФССП России по адрес по исполнительному производству за период с 24 октября 2019 года по 18 мая 2021 года с фио взысканы денежные средства в размере сумма, за период с 21 августа 2020 года по 07 декабря 2021 года с фио взысканы денежные средства в размере сумма

Согласно ст.68.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции Федерального закона от 02.08.2019 N 299-ФЗ) физическое лицо - добросовестный приобретатель, от которого было истребовано жилое помещение в соответствии со статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, имеет право на выплату однократной единовременной компенсации за счет казны Российской Федерации после вступления в законную силу судебного акта об истребовании от него соответствующего жилого помещения (ч. 1).

Компенсация, предусмотренная настоящей статьей, выплачивается на основании вступившего в законную силу судебного акта по иску добросовестного приобретателя к Российской Федерации о выплате данной компенсации. Соответствующий судебный акт принимается в случае, если по не зависящим от добросовестного приобретателя причинам в соответствии с вступившим в законную силу судебным актом о возмещении ему убытков, возникших в связи с истребованием от него жилого помещения, взыскание по исполнительному документу произведено частично или не производилось в течение шести месяцев со дня предъявления этого документа к исполнению (ч. 2).

В соответствии с положениями ст. 2 Федерального закона от 02.08.2019 N 299-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" физическое лицо - добросовестный приобретатель, от которого на основании вступившего в законную силу судебного акта было истребовано жилое помещение в собственность Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, вправе в течение трех лет со дня вступления в силу настоящего Федерального закона обратиться с иском к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию о выплате однократной компенсации в размере, установленном частями 3 и 4 статьи 68.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в случае соблюдения условий, предусмотренных вторым предложением части 2 статьи 68.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и частью 2 настоящей статьи (ч. 1).

Требования о компенсации, предъявленные добросовестным приобретателем, от которого было истребовано жилое помещение на основании вступившего в законную силу судебного акта до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" подлежат рассмотрению в соответствии с законодательством, действовавшим на дату предъявления указанных требований (ч. 3).

В данном случае жилое помещение из чужого незаконного владения Романова С.В. истребовано в собственность физического лица решением Советского районного суда адрес от 05 мая 2015 года.

В соответствии с положениями ст. 31.1 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" собственник жилого помещения, который не вправе его истребовать от добросовестного приобретателя, а также добросовестный приобретатель, от которого было истребовано жилое помещение, имеет право на разовую компенсацию за счет казны Российской Федерации (п. 1).

Компенсация, предусмотренная пунктом 1 настоящей статьи, выплачивается в случае, если по не зависящим от указанных лиц причинам в соответствии с вступившим в законную силу решением суда о возмещении им вреда, причиненного в результате утраты указанного в настоящей статье имущества, взыскание по исполнительному документу не производилось в течение одного года со дня начала исчисления срока для предъявления этого документа к исполнению. Размер данной компенсации исчисляется из суммы, составляющей реальный ущерб, но не может превышать сумма прописью (п.2).

При разрешении настоящего спора судом первой установлено, что исполнительные производства по взысканию присужденных истцам денежных средств по договору купли-продажи квартиры в размере сумма были возбуждены службой судебных приставов 22 октября 2019 года и, как указано выше, за период с 24 октября 2019 года по 07 декабря 2021 года по исполнительным документам произведено взыскание с фио на общую сумму сумма и с фио на общую сумму сумма, исполнительные документы до настоящего времени находятся на исполнении МОСП по ОИП УФССП России по адрес.

Кроме того, в соответствии п.п.1, 2 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

При этом суд первой инстанции указал, что переход права собственности на жилое помещение по договору купли-продажи от 05 мая 2014 года к Романову С.В. не был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости, по решению Советского районного суда адрес от 05 мая 2015 года договор купли-продажи квартиры заключенный между фио и Романовым С.В. признан недействительным, права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением на момент рассмотрения спора принадлежали собственнику фио, добросовестным приобретателем квартиры Романов С.В. признан не был.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к выводу о том, что отсутствуют основания для отнесения истцов к категории лиц, указанных в ст. 31.1 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ, ст. 68.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, имеющих право на компенсацию за счет казны Российской Федерации за утрату жилого помещения.

Судебная коллегия в полной мере соглашается с выводами суда первой инстанции. Данные выводы основаны судом на материалах дела, к ним он пришел в результате обоснованного анализа письменных доказательств, которым дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ст.67 ГПК РФ во взаимосвязи с нормами действующего законодательства.

Судебная коллегия также полагает, что суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что решениями судов истцы добросовестными приобретателями не признавались; за период с 24 октября 2019 года по 07 декабря 2021 года по исполнительным документам произведено взыскание с фио на общую сумму сумма и с фио на общую сумму сумма, исполнительные документы до настоящего времени находятся на исполнении МОСП по ОИП УФССП России по адрес, таким образом не утрачено право взыскателей на исполнение решения суда.

Иные доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований для отмены постановленного решения, поскольку не содержат доводов, влекущих его отмены.

При рассмотрении дела судом первой инстанции не было допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, в том числе и тех, на которые имеют место ссылки в апелляционной жалобе, повлекших вынесение незаконного решения, юридически значимые обстоятельства установлены полно и правильно, доводы жалобы не содержат оснований к отмене либо изменению решения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тверского районного суда года адрес от 24 декабря 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Романова Сергея Владимировича, Кожевниковой Елены Константиновны - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи