Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 18 августа 2022 г. по делу N 33-31809/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Дементьевой Е.И., судей фио, фио, с участием прокурора фио, при помощнике Распитине А.С., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Фоминой Т.Г. на решение Измайловского районного суда адрес от 28 апреля 2022 г., которым постановлено:

исковые требования Департамента городского имущества адрес удовлетворить.

П рекратить право собственности Фоминой Татьяны Георгиевны на квартиру по адресу адрес.

Признать право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес.

Признать право собственности Фоминой Татьяны Георгиевны на квартиру по адресу адрес.

Решение является основанием для погашения записи о праве собственности Фоминой Татьяны Георгиевны на квартиру по адресу: адрес, и внесении записи о праве собственности адрес на квартиру по адресу: адрес; основанием для погашения записи о праве собственности адрес на квартиру по адресу: адрес, и внесения записи о праве собственности Фоминой Татьяны Георгиевны на квартиру по адресу: адрес, в Единый государственный реестр недвижимости.

Выселить Фомину Татьяну Георгиевну из квартиры по адресу: адрес.

Переселить Фомину Татьяну Георгиевну в квартиру по адресу: адрес.

Решение в части выселения обратить к немедленному исполнению.

По вступлении решения в законную силу снять арест, наложенный определением суда от 09.03.2022 года на квартиру по адресу: адрес,

УСТАНОВИЛА:

истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчику Фоминой Т.Г. о прекращении права собственности, признании права собственности на квартиры, переселении, обращении решения о выселении к немедленному исполнению, согласно которому истец просил прекратить право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес; признать право собственности Фоминой Т.Г. на квартиру, расположенную по адресу: адрес; признать право собственности адрес на квартиру, расположенную по адресу: адрес; выселить Фомину Т.Г. из квартиры 15, расположенной по адресу: адрес, переселить в жилое помещение по адресу: адрес; обратить решение к немедленному исполнению в части выселения.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что в соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 года N 497-ПП жилой дом по адресу: адрес, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. Двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности Фоминой Т.Г. Согласие собственника на предложенную для переселения равнозначную квартиру, расположенную по адресу: адрес, в адрес Департамента городского имущества адрес не поступило, договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение, до настоящего времени не подписан, квартира по адресу: адрес, не отселена, в связи с чем Департамент городского имущества адрес обратился в суд с указанным выше иском.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебное заседание явился, поддержал в полном объеме заявленные требования, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Фомина Т.Г. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания по адресу: адрес.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит ответчик Фомина Т.Г. по доводам апелляционной жалобы.

Ответчик Фомина Т.Г. в заседание судебной коллегии не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом.

Истец Департамент городского имущества адрес своего представителя в заседание судебной коллегии не направил, о дате, времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.

Учитывая, что предусмотренные законом меры по извещению сторон о рассмотрении дела выполнены, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в силу ст. 167 ГПК РФ.

На основании ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Проверив материалы дела, выслушав прокурора фио, полагавшего решение законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами по делу.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в Законе РФ "О статусе столицы Российской Федерации" понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 01.01.2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ "О статусе столицы Российской Федерации" предоставление равнозначного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ "О статусе столицы Российской Федерации, в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ, суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом, расположенный по адресу: адрес, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП.

Двухкомнатная квартира, расположенная по адресу адрес, принадлежит на праве собственности Фоминой Т.Г.

Фомина Т.Г. в квартире по адресу: адрес, не зарегистрирована по месту жительства.

Уведомлениями Департамента городского имущества адрес взамен принадлежащей на праве собственности двухкомнатной квартиры по адресу: адрес, собственнику для переселения из имеющегося ресурса предложена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу адрес.

От Фоминой Т.Г. поступил отказ от предложенной квартиры.

Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 03.09.2021 года N 39394 Фоминой Т.Г. предоставлена двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 56, 9 кв.м, общей площадью 55, 9 кв.м, жилой площадью 32, 8 кв.м. по адресу: адрес, с заключением договора, предусматривающего переход права собственности взамен освобождаемой квартиры площадью 44, 6 кв.м, общей площадью 43, 9 кв.м, жилой площадью 29, 8 кв.м. по адресу: адрес.

Письмом Департамента городского имущества адрес от 08.09.2021 года N ДГИ-И-61954/21 ответчику направлен договор, предусматривающий переход права собственности в отношении квартиры по адресу: адрес.

Согласно представленным Департаментом городского имущества адрес документам, в настоящий момент проживание ответчика в сносимом доме создает прямую угрозу ее жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций.

Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь Законом РФ от 15.04.1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований и прекращении права собственности Фоминой Т.Г. на квартиру по адресу адрес, и признании права собственности адрес на указанную квартиру, признании права собственности Фоминой Т.Г. на квартиру по адресу: адрес, выселении Фоминой Т.Г. из квартиры по адресу: адрес, и переселении ответчика в квартиру по адресу: адрес, и исходил из того, что дом, расположенный по адресу: адрес, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, а предложенная ответчику Фоминой Т.Г. квартира по адресу: адрес, является равнозначной по отношению к освобождаемой двухкомнатной квартире по адресу: адрес, и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ "О статусе столицы Российской Федерации".

Поскольку жилое помещение ответчику необходимо освободить (в том числе от личных вещей) до начала работ по конструктивному сносу здания, в настоящее время нахождение ответчика в подлежащем сносу доме создает прямую угрозу ее жизни и здоровью, так как предоставление коммунальных услуг подлежит прекращению, коммуникации подлежат отключению, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания, имеется опасность возникновения аварийных ситуаций, суд, руководствуясь ст. 212 ГПК РФ, пришел к выводу об обращении решения суда в части выселения ответчика из спорной квартиры и переселении в предоставляемую квартиру к немедленному исполнению.

Кроме того, суд учел, что отселение и снос дома по адресу: адрес, предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 года N 497-ПП, проживание ответчика в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес.

Суд также указал, что решение является основанием для погашения записи о праве собственности Фоминой Татьяны Георгиевны на квартиру по адресу: адрес, и внесении записи о праве собственности адрес на данную квартиру; основанием для погашения записи о праве собственности адрес на квартиру по адресу: адрес, и внесении записи о праве собственности Фоминой Татьяны Георгиевны на квартиру по адресу: адрес, в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании ст. 144 ГПК РФ, суд пришел к выводу об отмене мер по обеспечению иска, принятых определением суда от 09.03.2022 года, в виде наложения ареста на квартиру по адресу: адрес, после вступления решения в законную силу.

С выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, поскольку они мотивированы, соответствуют установленным обстоятельствам дела, основаны на правильном применении и толковании норм материального права и исследованных судом доказательствах.

Доводы апелляционной жалобы ответчика Фоминой Т.Г. о том, что она подписала договор, предусматривающий переход права собственности в отношении квартиры по адресу: адрес, на правильность выводов суда первой инстанции не влияют, учитывая, что в судебном заседании 28 апреля 2022 года присутствующий представитель истца Департамента городского имущества адрес по доверенности фио предъявленные исковые требования к Фоминой Т.Г. поддержал, ответчик не представила в суд первой инстанции доказательства, опровергающие доводы иска, в том числе заключенный с адрес, в лице Департамента городского имущества адрес, договор или иные доказательства, подтверждающие выраженное ответчиком Фоминой Т.Г. согласие на прекращение ее права собственности на жилое помещение по адресу: адрес, и на передачу в собственность ответчика жилого помещения по адресу: адрес.

Доводы апелляционной жалобы ответчика Фоминой Т.Г. не содержат каких-либо обстоятельств, которые опровергали бы выводы судебного решения, в связи, с чем не могут быть признаны состоятельными.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела и в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно, оснований не согласиться с оценкой представленных доказательств, произведенной судом первой инстанции, судебная коллегия не усматривает, в связи с чем предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения у суда апелляционной инстанции не имеется.

Нарушений норм процессуального закона коллегией не установлено.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Измайловского районного суда адрес от 28 апреля 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Фоминой Т.Г. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: