Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22 августа 2022 г. по делу N 33-32436/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Ворониной И.В, судей Щербаковой А.В, Мошечкова А.И, при помощнике Рогачевой Ю.А, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Мошечкова А.И. гражданское

дело гражданское

дело N 2-1777/2022 по апелляционной жалобе Ламонова А.В. на решение Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 30 мая 2022 г, которым постановлено:

Исковые требования Власова О.В. - удовлетворить.

Признать Ламонова А.В, Годунова Н.Ю. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Решение является основанием для снятия Ламонова А.В. с регистрационного учета по адресу: ***.

Взыскать с Ламонова А.В, Голунова Н.Ю. в пользу Власова О.В. расходы по уплате государственной пошлины в, размере 300 руб, почтовые расходы в размере 1 061 руб.

Возвратить Власову О.В. из бюджета г. Москвы излишне уплаченную государственную пошлину в размере 300 руб,

УСТАНОВИЛА:

Власов О.В. обратилась в суд с иском к Ламонову А.В, Годунову Н.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: ***, мотивируя требования тем, что указанные лица были вселены в спорное жилое помещение по договору коммерческого найма сроком на 11 и 2 месяцев, соответственно, то есть с 29.10.2019 по 28.10.2020, а также с 05.02.2021 по 05.04.2021. Ответчики по окончании срока действия договоров в указанной квартире не проживают, личные вещи ответчиков в квартире отсутствую, членами семьи собственника ответчики не являются, жилищно-коммунальные платежи не оплачивают, расходы по содержанию жилого помещения не несут. Однако они с регистрационного учета не снялись, что нарушает права истца.

Власов О.В. в судебном заседании иск поддержал.

Дело рассмотрено в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчиков.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит Ламонов А.В, полагая его незаконным.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав пояснения Власова О.В, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены обжалуемого решения не находит.

На основании ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном оснований с учетом требований, установленных гражданским законодательством ЖК РФ.

В силу ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что Власов О.В. является собственником квартиры, общей площадью 31, 5 кв.м, расположенной по адресу: ***.

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы истец Власов О.В. с 21.12.2008, ответчики Ламонов А.В. с 31.10.2019, Годунов Н.Ю. с 10.02.2021, последний снят с регистрационного учёта 13.08.2021.

29.10.2019 между Власовым О.В. и Ламоновым А.В. был заключен договор краткосрочного коммерческого найма квартиры N *** по адресу: ***, сроком на 11 месяцев, то есть с 29.10.2019 по 28.10.2020.

5.02.2021 между Власовым О.В. и Годуновым Н.Ю. был заключен договор краткосрочного коммерческого найма квартиры N *** по вышеуказанному адресу, сроком на 2 месяца, то есть с 05.02.2021 по 05.04.2021.

Ответчики выехали из спорного жилого помещения по окончании договоров коммерческого найма, однако, с регистрационного учета не сняты.

Исходя из изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд первой инстанции признал Ламонова А.В, Годунова Н.Ю. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***, указав, что решение является основанием для снятия Ламонова А.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Судебные расходы разрешены судом в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

Судебная коллегия проверяет решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы Ламонова А.В, оснований для его отмены, изменения не находит.

Вопреки доводам его апелляционной жалобы, предусмотренных законом или сделкой оснований для сохранения за Ламоновым А.В. права пользования спорным жилым помещением и регистрации в нем после истечения 28.10.2020 срока действия договора краткосрочного коммерческого найма квартиры N *** по адресу: ***, не имеется.

Другие доводы апелляционной жалобы предметом спора не являлись и основанием для отказа в иске не являются.

Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения. Доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора не опровергают правильности выводов суда, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене состоявшегося судебного решения.

При таких обстоятельствах судебная коллегия соглашается с вынесенным по делу решением, признает его законным и обоснованным.

Руководствуясь ст. ст. 193, 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 30 мая 2022 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи