Апелляционное определение Московского городского суда от 06 сентября 2022 г. по делу N 33-32819/2022

Московский городской суд в составе председательствующего судьи Ивановой Е.А., при помощнике судьи Осиповой М.Н., заслушав в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе представителя фио, Смирновой М.А. по доверенности фио на определение Пресненского районного суда адрес от 15 июня 2022 года, которым постановлено:

Возвратить исковое заявление фио, Смирновой М.А. к ООО "Альфа-Потенциал", ООО "Профэлектромаркет" о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества: квартиры.

Разъяснить заявителю право на обращение с указанным исковым заявлением в суд по месту нахождения квартиры, -

УСТАНОВИЛ:

Смирнов С.Ю, Смирнова М.А. обратились в суд с иском к Смирновой М.А. к ООО "Альфа-Потенциал", ООО "Профэлектромаркет" о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества: квартиры по адресу: адрес.

Судом постановлено вышеуказанное определение, об отмене которого в частной жалобе просит представитель фио, Смирновой М.А. по доверенности фио

В соответствии с ч. 3 ст. 333 ГПК РФ частная жалоба рассматривается без извещения лиц, участвующих в деле.

В соответствии с ч. 4 ст. 333 ГПК РФ частная жалоба на определение суда первой инстанции, за исключением определений, указанных в части третьей настоящей статьи, рассматриваются судьей единолично.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Возвращая исковое заявление фио, суд обоснованно исходил из того, что заявленные требования о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества - квартиры по адресу: адрес, подлежат рассмотрению по месту нахождения объекта недвижимого имущества, в связи с чем не относятся к юрисдикции Пресненского районного суда адрес.

Не согласиться с указанными выводами суда первой инстанции оснований не имеется.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление, если дело неподсудно данному суду общей юрисдикции.

Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в су по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

При этом в Гражданском процессуальном кодексе Российской Федерации конкретно не указано, о защите каких именно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности, следовательно, данная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанной правовой норме недвижимое имущество.

Таким образом, требования о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, по своей правовой природе являются спором о правах на недвижимое имущество, в связи с чем на такие требования распространяются правила исключительной подсудности, установленные ч. 1 ст. 30 ГПК РФ.

Соответственно, настоящий иск подлежит рассмотрению судом по правилам исключительной подсудности, в соответствии со ст. 30 ГПК РФ, по адресу нахождения объекта недвижимости, на территорию которого не распространяется юрисдикция Пресненского районного суда адрес.

На основании изложенного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что определение судьи постановлено в соответствии с нормами процессуального права, является законным и отмене не подлежит.

Доводы частной жалобы не содержат оснований для отмены определения суда в апелляционном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 333, 334 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции, -

ОПРЕДЕЛИЛ:

Определение Пресненского районного суда адрес от 15 июня 2022 года оставить без изменения, частную жалобу - без удовлетворения.

Судья: