Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 30 августа 2022 г. по делу N 33-33194/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи фио

судей фио, фио

при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио апелляционную жалобу фио на решение Черемушкинского районного суда адрес от 30 мая 2022 года по гражданскому делу N 2-3661/22 по иску ООО "Орион Групп" к фио о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛА:

ООО "Орион Групп" обратилось в суд с вышеуказанным иском к фио

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик фио являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. адрес квартиры составляет 81, 30 кв.м.

Истец ООО "Орион Групп" являлся Управляющей компанией в многоквартирном доме по указанному адресу в период с 2013 года по настоящее время, на основании протокола общего собрания от 01.03.2013.

Истец утверждает, что в результате ненадлежащего исполнения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в период с 01 ноября 2018 г. по 31 января 2022 г. у фио образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма.

Порядок расчета, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома, которое является основанием для начислений оплаты жилищно- коммунальных услуг в многоквартирном доме.

Протоколом общего собрания от 01.03.2013 утвержден Договор ХРС/УПР на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Просит суд о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2018 г. по 31 января 2022 г. в сумме сумма.

Решением Черемушкинского районного суда адрес от 30 мая 2022 года постановлено: взыскать с фио в пользу ООО "Орион Групп" задолженность задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма.

Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого просит ответчик фио по доводам апелляционной жалобы.

В заседании судебной коллегии ответчик фио, его представитель по доверенности - фио поддержали доводы апелляционной жалобы.

Представитель истца ООО "Орион Групп" - фио настаивала на правильности решения суда первой инстанции.

Иные лица, участвующие в деле в заседание судебной коллегии не явились, несмотря на надлежащее уведомление о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, с учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Судебная коллегия, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, считает решение суда подлежащим отмене по п.п. 1, 3, 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ в связи: с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела; с несоответствием выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; с неправильным применением норм материального права.

Из материалов дела следует, что ответчик фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, общей площадью 81, 30 кв.м.

Истец ООО "Орион Групп" является Управляющей компанией в многоквартирном доме по указанному адресу в период с 2013 года по настоящее время, на основании протокола общего собрания от 01.03.2013.

Истец утверждает, что за период с 01 ноября 2018 г. по 31 января 2022 г. у фио образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма.

Порядок расчета, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома, которое является основанием для начислений оплаты жилищно- коммунальных услуг в многоквартирном доме.

Протоколом общего собрания от 01.03.2013 утвержден Договор ХРС/УПР на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

К договору приложена смета расходов на управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома по адресу: адрес.

Данной сметой утверждена ставка, на жилищно-коммунальные услуги для собственников многоквартирного дома, которая составляет сумма/кв. м (сумма непосредственно "техническое обслуживание" и сумма "контроль доступа" (служба дежурных администраторов-диспетчеров)).

Как следует из ответа N ИС-03-374/0 от 08.10.2020 от ГКУ адрес Черемушки" на запрос N б/н от 05.10.2020, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: адрес, относится к категории "бездотационных" домов жилищного фонда, так, все расходы на управление, содержание, обслуживание, текущий ремонт (энергоснабжение, индивидуальный тепловой пункт, водоснабжение, аварийно-техническое обслуживание, лифтовое оборудование, противопожарные системы, утилизация мусора, уборка территории и т.д.) берет на себя Управляющая компания самостоятельно, без субсидий из бюджета адрес.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик указывает, что

какого-либо решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по адресу адрес установленном порядке принято не было. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования от 02 февраля 2013 года, на который ссылается истец, не содержит решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Представленный истцом договор на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме от 01.03.2013 не подписан ответчиком. Для граждан-собственников жилых помещений, имеющих единственное жилое помещение, зарегистрированных в нем и проживающих в жилом доме со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом на втором и последующих этажах многоквартирного дома, цены на содержание и ремонт жилых помещений должна составлять сумма Ответчик своевременно и в полном объеме оплачивает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ по ценам, утверждаемым Постановлением Правительства Москвы N 748-ПП от 26 ноября 2013 года, взносы за капитальный ремонт, а также коммунальные услуги в соответствии с установленными тарифами, в связи с чем, установление УК ООО "Орион Групп" тарифа за содержание и ремонт многоквартирного дома в размере сумма, является незаконным и необоснованным.

Принимая решение, суд первой инстанции исходил из того, что протоколом общего собрания от 01.03.2013 была утверждена форма и содержания Договора на управление содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу Херсонская 41.

Неотъемлемой частью вышеуказанного Договора является смета расходов на управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома по адресу: адрес, также данной сметой была утверждена ставка, на жилищно-коммунальные услуги для собственников данного многоквартирного дома, которая составляет сумма/кв. м (сумма непосредственно "техническое обслуживание" и сумма "контроль доступа" (служба дежурных администраторов- диспетчеров)).

Судебная коллегия не соглашается с данным выводом суда ввиду следующего.

Согласно п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Рассматривая доводы апелляционной жалобы о незаконности решения суда, судебная коллегия находит их обоснованными.

Из материалов дела следует, что согласно расписке в получении международной банковской картой ВТБ 24 фио была получена кредитная карта VisaClassic 4272-2904-3850-9002 (л.д. 16).

Согласно отчету по кредитной карте VisaClassic 4272-2904-3850-9002 от 24.06.2022 за период с 27.11.2012 по 30.11.2016 общая сумма задолженности составляет сумма.

Таким образом, судебной коллегией установлено, что задолженность фио перед ООО "Югория" по кредитному договору на момент подачи иска в суд отсутствует.

При таких обстоятельствах решение Черемушкинского районного суда адрес от 30 мая 2022 года подлежат отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329, п.п. 1, 3, 4 ч. 1 ст. 330, 333-335 ГПК РФ судебная коллегия, определила:

Решение Черемушкинского районного суда адрес от 30 мая 2022 года отменить.

Принять по делу новое решение, которым в удовлетворении иска ООО "Югория" к фио о взыскании задолженности - отказать.

Председательствующий

Судьи