Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 30 августа 2022 г. по делу N 33-33654/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Матлахова А.С, судей Салтыковой Л.В. и Козиной Т.Ю, при помощнике судьи Исаеве М.М, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Салтыковой Л.В. гражданское дело N 2-702/2022 по апелляционной жалобе представителя истца Сентрякова С.С. - Красовской А.В. на решение Щербинского районного суда г. Москвы от 28 февраля 2022 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Сентрякова Сергея Станиславовича к Сентряковой Оксане Викторовне о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче комплекта ключей - отказать,

УСТАНОВИЛА:

Истец Сентряков С.С. обратился в суд с иском к ответчику Сентряковой О.В. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче комплекта ключей.

Требования мотивированы тем, что ответчик препятствует истцу в пользовании вышеуказанным жилым помещением, чем нарушает его права.

Истец просил суд обязать ответчика не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, п. Рязановское, п. Знамя Октября, мкр. Родники, д. 6, кв. 164; обязать выдать истцу комплект ключей от замков входной двери для свободного доступа истца в жилое помещение; взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности Красовской А.В, которая в судебном заседании требования иска поддержала.

Ответчик в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска, указав, что квартира была предоставлена ребенку-инвалиду, который не может сам себя обслуживать и который занимает отдельную комнату, истец в квартире не проживает, выехал добровольно, просила в иске отказать.

Представитель Вороновского ОСЗН УСЗН ТиНАО г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит представитель истца Сентрякова С.С. по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на то, что судом неправильно определены значимые для дела обстоятельства, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, при вынесении решения судом нарушены нормы материального и процессуального права.

В заседание судебной коллегии явился представитель истца Сентрякова С.С. по адвокатскому ордеру адвокат Красовская А.В, которая доводы апелляционной жалобы поддержала.

В суд апелляционной инстанции истец Сентряков С.С, ответчик Сентрякова О.В, представитель третьего лица Вороновского ОСЗН УСЗН ТиНАО г. Москвы, извещавшиеся о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, в связи с чем на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Судом первой инстанции неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, в связи с чем решение суда нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене с принятием нового решения.

Из материалов дела следует, что Сентряковым С.С. был заключен договор социального найма жилого помещения N 6, в соответствии с которым нанимателю и членам его семьи - Сентрякову Н.С, паспортные данные, Сентрякову Д.С, паспортные данные, было предоставлено жилое помещение, площадью 79, 5 кв.м, расположенное по адресу: Подольский район, с/п Рязановское, пос. Знамя Октября, микрорайон Родники, д. 6, кв. 164.

В спорном жилом помещении зарегистрированы: Сентряков Александр Сергеевич, паспортные данные, Сентряков Даниил Сергеевич, паспортные данные, Сентряков Николай Сергеевич, паспортные данные, Сентряков Сергей Станиславович, паспортные данные, Сентряков Степан Сергеевич, паспортные данные, Сентрякова Оксана Викторовна, паспортные данные.

В обоснование своих исковых требований истец ссылался на то, что он не проживал в спорном жилом помещении по причине ремонта в нем, а также в связи с постоянными командировками. После возвращения из очередной командировки, истец не смог попасть в квартиру, ответчик его не впустила и не выдала ключи от квартиры, в связи с чем он обратился в органы полиции 27.06.2021 года и 03.07 2021 года.

Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что истец Сентряков С.В. не представил доказательства, подтверждающие чинение ему препятствий в пользовании жилым помещением, доказательств нарушения ответчиками его жилищных прав.

Судебная коллегия не может согласиться с такими выводами суда первой инстанции.

В заседании судебной коллегии представитель истца пояснила о том, что в данный момент истцу не препятствуют в пользовании жилым помещением, а также ему переданы ключи.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Таким образом, одним из прав истца является его право проживания в спорном жилом помещении.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Являясь нанимателем спорной квартиры, будучи в ней зарегистрированным по месту жительства, истец Сентряков С.С. имеет право на проживание в указанном жилом помещении.

Факт чинения истцу препятствий ответчиком подтвержден возражениями ответчика на заявленные исковые требования, а также талонами-уведомления от 27.06.2021 г. и от 03.07.2021 г. в связи с чем у суда первой инстанции не имелось оснований для отказа в иске.

Доводы ответчика о том, что истец длительное время в спорной квартире не проживает, добровольно выехал из квартиры, обязанность по оплате квартиры и коммунальных платежей надлежащим образом не выполняет, основанием к отказу в иске не является, поскольку право пользования спорной квартирой истец приобрел на законных основаниях, в квартире зарегистрирован по месту жительства, утратившим право пользования жилым помещением не признан.

При таких обстоятельствах судебная коллегия признает, что решение суда не может быть признано законным и обоснованным, подлежит отмене с вынесением нового решения об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щербинского районного суда г. Москвы от 28 февраля 2022 года - отменить.

Принять по делу новое решение.

Обязать Сентрякову Оксану Викторовну не чинить препятствий Сентрякову Сергею Вячеславовичу в пользовании жилым помещением по адресу: г. Москва, Подольский район, с/п. Рязановское, п. Знамя Октября, мкр. Родники, д. 6, кв. 164, передать ему ключи от указанной квартиры.

Председательствующий:

Судьи: