Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 15 сентября 2022 г. по делу N 33-26327/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Перовой М.В.

судей Бендюк А.К, Малахай Г.А.

по докладу Бендюк А.К.

при ведение протокола помощником судьи Дорогой А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ведущего судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств ГУФССП России по Краснодарскому краю "ФИО"9 к "ФИО"4, "ФИО"1 о признании сделки купли-продажи недействительной, по апелляционной жалобе третьего лица "ФИО"20 на решение Ленинского районного суда "Адрес... " от "Дата... ", Заслушав доклад судьи об обстоятельствах дела, изучив содержание решения суда первой инстанции, апелляционную жалобу

УСТАНОВИЛА:

Ведущий судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств ГУФССП России по Краснодарскому краю "ФИО"9 обратился в суд с иском к "ФИО"4, "ФИО"1 с учётом уточненных требований, просит суд :

-признать договор купли-продажи квартиры, площадью 64, 7 кв.м, расположенной по адресу: "Адрес... ", Западный внутригородской округ, ул.им.Дзержинского, "Адрес... ", кадастровый "N... " от "Дата... ", заключенный между "ФИО"4 и "ФИО"1, ничтожным, в силу притворности и мнимости совершенной сделки, -признать государственную регистрацию перехода права от "Дата... " "N... " по договору купли-продажи квартиры недействительной, -исключить из единого государственного реестра прав недвижимости сведения о государственной регистрации права от "Дата... " "N... " о праве собственности "ФИО"1 на квартиру, площадью 64, 7 кв.м, расположенную по адресу: "Адрес... ", Западный внутригородской округ, ул.им.Дзержинского, "Адрес... ", кадастровый "N... ", -обратить взыскание на имущество должника "ФИО"4 квартиру, площадью 64, 7 кв.м, расположенную по адресу: "Адрес... ", Западный внутригородской округ, ул.им.Дзержинского, "Адрес... ", кадастровый "N... " в рамках сводного исполнительного производства "N... "-СД в отношении должника "ФИО"4, Обжалуемым решением Ленинского районного суда "Адрес... " от "Дата... ", исковые требования ведущего судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств ГУФССП России по Краснодарскому краю "ФИО"9, удовлетворены частично.

Суд принял решение :

Признать договор купли-продажи квартиры, площадью 64, 7 кв.м, расположенной по адресу: "Адрес... ", "Адрес... ", кадастровый "N... " от "Дата... ", заключенный между "ФИО"4 и "ФИО"1, ничтожным в силу притворности и мнимости совершенной сделки.

Признать государственную регистрацию перехода права от "Дата... " "N... " по договору купли-продажи квартиры, площадью 64, 7 кв.м, расположенной по адресу: "Адрес... ", Западный внутригородской округ, ул.им.Дзержинского, "Адрес... ", кадастровый "N... " от "Дата... ", заключенному между "ФИО"4 и "ФИО"1, недействительной.

Исключить из единого государственного реестра прав недвижимости сведения о государственной регистрации права от "Дата... " "N... " о праве собственности "ФИО"1 на квартиру, площадью 64, 7 кв.м, расположенную по адресу: "Адрес... ", Западный внутригородской округ, ул.им.Дзержинского, "Адрес... ", кадастровый "N... ".

В удовлетворении остальной части иска отказать.

В апелляционной жалобе третье лицо "ФИО"20 просит решение суда отменить, в связи с его незаконностью и необоснованностью, указывая, что суд неправильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом нарушены нормы материального и процессуального права. Удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, заслушав "ФИО"4, ее представителя действующего на основании доверенности "ФИО"10, возражавших против отмены решения суда, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется. Судебная коллегия по гражданским делам полагает, что судом принято решение, отвечающее указанным критериям законности и обоснованности судебного акта.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, постановлением Октябрьского районного суда "Адрес... " от "Дата... " в рамках уголовного дела "N... " наложен арест на квартиру, расположенную по адресу: "Адрес... ", Западный внутригородской округ, ул.им.Дзержинского, "Адрес... ", корп, "Адрес... ", кадастровый "N... ", принадлежащую "ФИО"1

Приговором Советского районного суда "Адрес... " от "Дата... " по делу "N... " "ФИО"11, "ФИО"4, "ФИО"12, "ФИО"13, "ФИО"14 признаны виновными в совершении преступлений предусмотренных статьей 159 Уголовного кодекса Российской Федерации. Арест, наложенный на имущество, в том числе, на квартиру, оставлен без изменения для обеспечения права потерпевших на возмещение причиненного ущерба по заявленным гражданским искам, а также обеспечения исполнения приговора суда в части наказания в виде штрафа. Приговором установлено, что "ФИО"13, "ФИО"11 "ФИО"12, "ФИО"4, "ФИО"14, вступив в преступный сговор между собой, с целью личного обогащения совершили преступления, причинив, ущерб потерпевшим в общей сумме более 70 млн. рублей.

Постановлением Советского районного суда "Адрес... " от "Дата... " по делу "N... ", вынесенным в рамках уголовного дела в отношении "ФИО"15, "ФИО"13, "ФИО"12, "ФИО"4, "ФИО"14, передано в службу судебных приставов имущество, в том числе, квартира, для обращения взыскания по возмещению причиненного ущерба потерпевшим по уголовному делу.

Постановление вступило в законную силу "Дата... ".

Постановлением Советского районного суда "Адрес... " от "Дата... " разъяснены положения, способ и порядок исполнения постановления Советского районного суда "Адрес... " от "Дата... ". Так, разъяснены неясности в части удовлетворения требований взыскателей, а именно денежные средства, вырученные от реализации имущества осужденных, третьих лиц по арестованному имуществу, распределить пропорционально ущербу, причиненного осужденными согласно приговору Советского районного суда "Адрес... " от "Дата... ". Также суд разъяснил, что постановление Советского районного суда "Адрес... " от "Дата... " не является основанием для обращения взыскания на имущество, принадлежащего третьим лицам, при этом, указав, что согласно статьи 77 ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника, находящееся у третьих лиц, производится на основании судебного акта, суд указал, что судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с заявлением в суд в порядке статьи 77 указанного закона.

Судом первой инстанции установлено, что судебным приставом-исполнителем подано заявление в Октябрьский районный суд "Адрес... " об обращении взыскания на имущество должника, находящиеся у третьих лиц в порядке статьи 77 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве". В Межрайонном отделе по исполнению особых исполнительных производств ГУФССП России по Краснодарскому краю на принудительном исполнении находится сводное исполнительное производство "N... "-СД в отношении должника "ФИО"4 на общую сумму 63 928 739, 78 рублей, в пользу 38-ми взыскателей.

В состав сводного исполнительного производства включены исполнительные производства в том числе:

"N... "-ИП от "Дата... ", возбужденное на основании исполнительного листа ФС "N... " от "Дата... ", выданного Советским районным судом "Адрес... " по делу "N... " от "Дата... ", предмет исполнения: уголовный штраф, как дополнительный вид наказания в размере 500000 рублей, в отношении "ФИО"4;

"N... "-ИП от "Дата... ", возбужденное на основании исполнительного листа ФС "N... " от "Дата... ", выданного Советским районным судом "Адрес... " по делу "N... " от "Дата... ", предмет исполнения: ущерб, причиненный преступлением в размере 1 455 000 рублей, в отношении "ФИО"4, в пользу "ФИО"20;

"N... " ПИП от "Дата... ", возбужденное на основании исполнительного листа ФС "N... " от "Дата... ", выданного Советским районным судом "Адрес... " по делу "N... " от "Дата... ", предмет исполнения: ущерб, причиненный преступлением в размере 1 300 000 рублей, в отношении "ФИО"4 в пользу "ФИО"21;

"N... " ПИП от "Дата... ", возбужденное на основании исполнительного листа ФС "N... " от "Дата... ", выданного Советским районным судом "Адрес... " по делу "N... " от "Дата... ", предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 208 739, 78 рублей, в отношении должника "ФИО"4 в пользу взыскателя "ФИО"20

Согласно ответу управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от "Дата... " согласно сведениям ЕГРН по состоянию на "Дата... " в отношении жилого помещения (квартиры) кадастровый "N... ", расположенного по адресу: Краснодарский край, "Адрес... ", общей площадью 64, 7 кв.м, зарегистрировано право собственности "ФИО"1 на основании договора купли-продажи квартиры от "Дата... " о чем "Дата... " в ЕГРН сделана запись "N... ".

В отношении указанной квартиры в ЕГРН зарегистрирован арест на основании постановления Октябрьского районного суда "Адрес... " от "Дата... ", о чем "Дата... " в ЕГРН сделана запись "N... ". В отношении указанной квартиры в ЕГРН зарегистрировано запрещение регистрации на основании постановления судебного пристава- исполнителя ОСП по "Адрес... " УФССП по КК "ФИО"16 от "Дата... " "N... "-ИП, о чем "Дата... " в ЕГРН сделана запись "N... ".В отношении указанной квартиры в ЕГРН зарегистрировано запрещение регистрации на основании постановления судебного пристава- исполнителя Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств УФССП по Краснодарскому краю "ФИО"17 от "Дата... " "N... "-СД, о чем "Дата... " в ЕГРН сделана запись "N... ".

"Дата... " "ФИО"1, "ФИО"4 обратились в Управление с заявлениями "N... ", приложив к ним:

-договор купли-продажи квартиры от "Дата... ", договор купли продажи квартиры от "Дата... ", -свидетельство о государственной регистрации права серия "Адрес... " от "Дата... ", -согласие супруга на совершение сделки серия "Адрес... "4 от "Дата... " N в р/н 17-8613.

По результатам проведения правовой экспертизы представленных документов государственным регистратором прав не были выявлены причины для приостановления государственной регистрации, в результате чего "Дата... " в ЕГРН сделана запись "N... " о праве собственности "ФИО"1 на квартиру кадастровый "N... ".

Согласно статей 420, 421, 423, 432, 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключения договора. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с положениями статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане свободны в заключение договора, условия договора определяются на усмотрение сторон.

Согласно статьей 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным "законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него следствия. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

В силу пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, если из закона не следует иное, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна. Злоупотребление правом при совершении сделки нарушает запрет, установленный статьей 10 Гражданского кодекса Российской Федерации поэтому такая сделка признается недействительной.

Согласно пункта 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Постановлением Октябрьского районного суда "Адрес... " от "Дата... " о наложении ареста на имущество в рамках уголовного дела "N... " установлено, что после того, как "Дата... " "ФИО"4 была задержана по адресу: "Адрес... ", офис 5, сотрудниками полиции при получении денежных средств от "ФИО"18 за продажу несуществующей квартиры по подложным документам, она совершила сделку с "ФИО"1 по продаже, принадлежащей ей квартиры, площадью 64, 7 кв.м, расположенную по адресу: "Адрес... ", Западный внутригородской округ, ул.им.Дзержинского, "Адрес... ", кадастровый "N... ".

В ходе предварительного следствия установлено, что сделка по распоряжению "ФИО"4 указанной квартирой имеет признаки фиктивности и совершена с целью сокрытия имущества, на которое может быть наложен арест в ходе ее уголовного преследования, так как "ФИО"4 и "ФИО"1 являются подругами, до настоящего времени фактически полная оплата за квартиру не произведена, хотя согласно договору купли-продажи от "Дата... " между "ФИО"4 и "ФИО"1 следует, что денежные средства в сумме 4 300 000 рублей уплачены продавцу до подписания договора. Согласно же расписки "ФИО"1 от "Дата... " она обязуется выплатить оставшуюся сумму 2 300 000 рублей до "Дата... ", однако до настоящего времени обязательство ею не исполнены. Помимо этого установлено, что с момента продажи квартиры до настоящего времени "ФИО"4 с семьей постоянно проживает в указанной квартире и оригиналы правоустанавливающих документов на квартиру, не передавала "ФИО"1 Опровергая также целесообразность приобретения данной квартиры "ФИО"1 якобы для своей дочери, ее же дочерью, которая сообщает о том, что не была осведомлена о предстоящей сделке и об отсутствии у ее родителей финансовой возможности приобретения данной квартиры.

Согласно протоколу допроса свидетеля от "Дата... " "ФИО"2 подтвердил отсутствие финансовой возможности на приобретение квартиры "ФИО"4 Кроме того, согласно договору аренды жилого помещения, заключенному "Дата... " между "ФИО"4 и "ФИО"1, "ФИО"4 арендует квартиру безвозмездно, за оплату коммунальных услуг, при том, что дочь "ФИО"1 - "ФИО"3 проживает на съемной квартире. Данный факт также подтвержден в судебном заседании "ФИО"4 Указанные обстоятельства также подтверждаются протоколами от "Дата... " допроса свидетеля "ФИО"1 и "ФИО"3

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Ленинского районного суда "Адрес... " от "Дата... " по делу "N... " в удовлетворении требований "ФИО"1 к "ФИО"4 об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) отказано.

В соответствии с пунктом 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

В силу пункта 1 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Иск лица, которое не является стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица. А также если защитить его можно лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки (п. 78 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от "Дата... " N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Таким образом, имеются основания для признания договора купли- продажи квартиры от "Дата... " недействительным (ничтожным) в силу его притворности и мнимости и применения последствий, связанных с его недействительностью.

Доводы ответчика о пропуске срока исковой давности судом необоснованны.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункта 73 Постановления Пленума ВС РФ "N... " от "Дата... " "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, по общему правилу является оспоримой (пункт 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу прямого указания закона к ничтожным сделкам, в частности, относятся... мнимая или притворная сделка (статья 170 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.

При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки (п.1 статьи 181 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п.101 Постановления Пленума ВС РФ "N... " от "Дата... " "О применении судами некоторых положений раздела I части первой

Гражданского кодекса Российской Федерации" для требований сторон ничтожной сделки о применении последствий ее недействительности и о признании такой сделки недействительной установлен трехлетний срок исковой давности, который исчисляется со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, то есть одна из сторон приступила к фактическому исполнению сделки, а другая - к принятию такого исполнения (пункт 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации). Течение срока исковой давности по названным требованиям, предъявленным лицом, не являющимся стороной сделки, начинается со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала ее исполнения.

По смыслу пункта 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, если ничтожная сделка не исполнялась, срок исковой давности по требованию о признании ее недействительной не течет. Если сделка признана недействительной в части, то срок исковой давности исчисляется с момента начала исполнения этой части.

Постановление об объединении исполнительных производств в сводное по должнику "ФИО"4 вынесено "Дата... " до настоящего времени исполнительное производство не окончено, в связи с чем срок исковой давности не пропущен.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований в части признания договора купли-продажи квартиры ничтожным в силу притворности и мнимости совершенной сделки; признания государственной регистрации перехода права по договору купли-продажи квартиры недействительным и исключении из ЕГРН сведений о государственной регистрации права о праве собственности "ФИО"1 на квартиру.

Вместе с тем требования об обращения взыскания на квартиру являются необоснованными.

В соответствии со статьей 446 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Судом первой инстанции установлено, что квартира "N... ", расположенная по адресу: "Адрес... ", Западный внутригородской округ, ул.им.Дзержинского, "Адрес... " является для "ФИО"4 и членов ее семьи единственным жильем. Данный факт подтверждается проживанием "ФИО"4 и членов ее семьи, в том числе несовершеннолетнего ребенка, в указанной квартире, как после продажи квартиры "ФИО"1, так и до настоящего времени. "ФИО"4 и ее дочь "ФИО"19 зарегистрированы в указанной квартире с "Дата... " по настоящее время.

Последствиями признания договора купли-продажи от "Дата... " будут являться признание недействительной государственной регистрации права собственности и исключение соответствующей записи из ЕГРН.

Согласно части 5 статьи 1 Федерального закона от "Дата... " N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от "Дата... " N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. (частей 1, 2 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, с учетом совокупности представленных по делу доказательств, учитывая индивидуальный подход к рассматриваемому делу, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о частичном удовлетворении исковых требований, оснований для отмены решения суда у апелляционной инстанции не имеется.

Обоснованность принятого судом решения подтверждается имеющимися в материалах гражданского дела доказательствами. Доказательствам, собранным по делу в установленном законом порядке, дана оценка судом первой инстанции, оснований не согласиться с которой у суда апелляционной инстанции не имеется.

Доводы апелляционной жалобы тщательно проверены, однако не могут быть приняты судебной коллегией в качестве основания к отмене решения суда первой инстанции, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам и исследованным материалам дела, направлены на ошибочное толкование норм материального права, на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы, изложенные в судебном решении.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно.

Нарушений норм материального, либо процессуального права, влекущих отмену или изменение решения при рассмотрение настоящего дела не допущено. Выводы суда, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, а доводы, указанные в апелляционной жалобе, судебной коллегией не могут быть приняты во внимание за их необоснованностью.

В соответствии со статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалоб, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобы, представление без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда "Адрес... " от "Дата... " - оставить без изменения, а апелляционную жалобу третьего лица "ФИО"20 - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в суде кассационной инстанции общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Апелляционное определение суда изготовлено "Дата... ".

Председательствующий:

Судьи:

УИД 23RS0031-01-2021-009502-10

Судья - Исакова Н.И. Дело N 33-26327/2022 (2-616/22)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 сентября 2022 года г.Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Перовой М.В.

судей Бендюк А.К, Малахай Г.А.

по докладу Бендюк А.К.

при ведение протокола помощником судьи Дорогой А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ведущего судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств ГУФССП России по Краснодарскому краю "ФИО"9 к "ФИО"4, "ФИО"1 о признании сделки купли-продажи недействительной, по апелляционной жалобе третьего лица "ФИО"20 на решение Ленинского районного суда "Адрес... " от "Дата... ", Заслушав доклад судьи об обстоятельствах дела, изучив содержание решения суда первой инстанции, апелляционную жалобу

УСТАНОВИЛА:

Ведущий судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств ГУФССП России по Краснодарскому краю "ФИО"9 обратился в суд с иском к "ФИО"4, "ФИО"1 с учётом уточненных требований, просит суд :

-признать договор купли-продажи квартиры, площадью 64, 7 кв.м, расположенной по адресу: "Адрес... ", Западный внутригородской округ, ул.им.Дзержинского, "Адрес... ", кадастровый "N... " от "Дата... ", заключенный между "ФИО"4 и "ФИО"1, ничтожным, в силу притворности и мнимости совершенной сделки, -признать государственную регистрацию перехода права от "Дата... " "N... " по договору купли-продажи квартиры недействительной, -исключить из единого государственного реестра прав недвижимости сведения о государственной регистрации права от "Дата... " "N... " о праве собственности "ФИО"1 на квартиру, площадью 64, 7 кв.м, расположенную по адресу: "Адрес... ", Западный внутригородской округ, ул.им.Дзержинского, "Адрес... ", кадастровый "N... ", -обратить взыскание на имущество должника "ФИО"4 квартиру, площадью 64, 7 кв.м, расположенную по адресу: "Адрес... ", Западный внутригородской округ, ул.им.Дзержинского, "Адрес... ", кадастровый "N... " в рамках сводного исполнительного производства "N... "-СД в отношении должника "ФИО"4, Обжалуемым решением Ленинского районного суда "Адрес... " от "Дата... ", исковые требования ведущего судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств ГУФССП России по Краснодарскому краю "ФИО"9, удовлетворены частично.

Суд принял решение :

Признать договор купли-продажи квартиры, площадью 64, 7 кв.м, расположенной по адресу: "Адрес... ", "Адрес... ", кадастровый "N... " от "Дата... ", заключенный между "ФИО"4 и "ФИО"1, ничтожным в силу притворности и мнимости совершенной сделки.

Признать государственную регистрацию перехода права от "Дата... " "N... " по договору купли-продажи квартиры, площадью 64, 7 кв.м, расположенной по адресу: "Адрес... ", Западный внутригородской округ, ул.им.Дзержинского, "Адрес... ", кадастровый "N... " от "Дата... ", заключенному между "ФИО"4 и "ФИО"1, недействительной.

Исключить из единого государственного реестра прав недвижимости сведения о государственной регистрации права от "Дата... " "N... " о праве собственности "ФИО"1 на квартиру, площадью 64, 7 кв.м, расположенную по адресу: "Адрес... ", Западный внутригородской округ, ул.им.Дзержинского, "Адрес... ", кадастровый "N... ".

В удовлетворении остальной части иска отказать.

В апелляционной жалобе третье лицо "ФИО"20 просит решение суда отменить, в связи с его незаконностью и необоснованностью, указывая, что суд неправильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом нарушены нормы материального и процессуального права. Удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, заслушав "ФИО"4, ее представителя действующего на основании доверенности "ФИО"10, возражавших против отмены решения суда, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется. Судебная коллегия по гражданским делам полагает, что судом принято решение, отвечающее указанным критериям законности и обоснованности судебного акта.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, постановлением Октябрьского районного суда "Адрес... " от "Дата... " в рамках уголовного дела "N... " наложен арест на квартиру, расположенную по адресу: "Адрес... ", Западный внутригородской округ, ул.им.Дзержинского, "Адрес... ", корп, "Адрес... ", кадастровый "N... ", принадлежащую "ФИО"1

Приговором Советского районного суда "Адрес... " от "Дата... " по делу "N... " "ФИО"11, "ФИО"4, "ФИО"12, "ФИО"13, "ФИО"14 признаны виновными в совершении преступлений предусмотренных статьей 159 Уголовного кодекса Российской Федерации. Арест, наложенный на имущество, в том числе, на квартиру, оставлен без изменения для обеспечения права потерпевших на возмещение причиненного ущерба по заявленным гражданским искам, а также обеспечения исполнения приговора суда в части наказания в виде штрафа. Приговором установлено, что "ФИО"13, "ФИО"11 "ФИО"12, "ФИО"4, "ФИО"14, вступив в преступный сговор между собой, с целью личного обогащения совершили преступления, причинив, ущерб потерпевшим в общей сумме более 70 млн. рублей.

Постановлением Советского районного суда "Адрес... " от "Дата... " по делу "N... ", вынесенным в рамках уголовного дела в отношении "ФИО"15, "ФИО"13, "ФИО"12, "ФИО"4, "ФИО"14, передано в службу судебных приставов имущество, в том числе, квартира, для обращения взыскания по возмещению причиненного ущерба потерпевшим по уголовному делу.

Постановление вступило в законную силу "Дата... ".

Постановлением Советского районного суда "Адрес... " от "Дата... " разъяснены положения, способ и порядок исполнения постановления Советского районного суда "Адрес... " от "Дата... ". Так, разъяснены неясности в части удовлетворения требований взыскателей, а именно денежные средства, вырученные от реализации имущества осужденных, третьих лиц по арестованному имуществу, распределить пропорционально ущербу, причиненного осужденными согласно приговору Советского районного суда "Адрес... " от "Дата... ". Также суд разъяснил, что постановление Советского районного суда "Адрес... " от "Дата... " не является основанием для обращения взыскания на имущество, принадлежащего третьим лицам, при этом, указав, что согласно статьи 77 ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника, находящееся у третьих лиц, производится на основании судебного акта, суд указал, что судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с заявлением в суд в порядке статьи 77 указанного закона.

Судом первой инстанции установлено, что судебным приставом-исполнителем подано заявление в Октябрьский районный суд "Адрес... " об обращении взыскания на имущество должника, находящиеся у третьих лиц в порядке статьи 77 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве". В Межрайонном отделе по исполнению особых исполнительных производств ГУФССП России по Краснодарскому краю на принудительном исполнении находится сводное исполнительное производство "N... "-СД в отношении должника "ФИО"4 на общую сумму 63 928 739, 78 рублей, в пользу 38-ми взыскателей.

В состав сводного исполнительного производства включены исполнительные производства в том числе:

"N... "-ИП от "Дата... ", возбужденное на основании исполнительного листа ФС "N... " от "Дата... ", выданного Советским районным судом "Адрес... " по делу "N... " от "Дата... ", предмет исполнения: уголовный штраф, как дополнительный вид наказания в размере 500000 рублей, в отношении "ФИО"4;

"N... "-ИП от "Дата... ", возбужденное на основании исполнительного листа ФС "N... " от "Дата... ", выданного Советским районным судом "Адрес... " по делу "N... " от "Дата... ", предмет исполнения: ущерб, причиненный преступлением в размере 1 455 000 рублей, в отношении "ФИО"4, в пользу "ФИО"20;

"N... " ПИП от "Дата... ", возбужденное на основании исполнительного листа ФС "N... " от "Дата... ", выданного Советским районным судом "Адрес... " по делу "N... " от "Дата... ", предмет исполнения: ущерб, причиненный преступлением в размере 1 300 000 рублей, в отношении "ФИО"4 в пользу "ФИО"21;

"N... " ПИП от "Дата... ", возбужденное на основании исполнительного листа ФС "N... " от "Дата... ", выданного Советским районным судом "Адрес... " по делу "N... " от "Дата... ", предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 208 739, 78 рублей, в отношении должника "ФИО"4 в пользу взыскателя "ФИО"20

Согласно ответу управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от "Дата... " согласно сведениям ЕГРН по состоянию на "Дата... " в отношении жилого помещения (квартиры) кадастровый "N... ", расположенного по адресу: Краснодарский край, "Адрес... ", общей площадью 64, 7 кв.м, зарегистрировано право собственности "ФИО"1 на основании договора купли-продажи квартиры от "Дата... " о чем "Дата... " в ЕГРН сделана запись "N... ".

В отношении указанной квартиры в ЕГРН зарегистрирован арест на основании постановления Октябрьского районного суда "Адрес... " от "Дата... ", о чем "Дата... " в ЕГРН сделана запись "N... ". В отношении указанной квартиры в ЕГРН зарегистрировано запрещение регистрации на основании постановления судебного пристава- исполнителя ОСП по "Адрес... " УФССП по КК "ФИО"16 от "Дата... " "N... "-ИП, о чем "Дата... " в ЕГРН сделана запись "N... ".В отношении указанной квартиры в ЕГРН зарегистрировано запрещение регистрации на основании постановления судебного пристава- исполнителя Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств УФССП по Краснодарскому краю "ФИО"17 от "Дата... " "N... "-СД, о чем "Дата... " в ЕГРН сделана запись "N... ".

"Дата... " "ФИО"1, "ФИО"4 обратились в Управление с заявлениями "N... ", приложив к ним:

-договор купли-продажи квартиры от "Дата... ", договор купли продажи квартиры от "Дата... ", -свидетельство о государственной регистрации права серия "Адрес... " от "Дата... ", -согласие супруга на совершение сделки серия "Адрес... "4 от "Дата... " N в р/н 17-8613.

По результатам проведения правовой экспертизы представленных документов государственным регистратором прав не были выявлены причины для приостановления государственной регистрации, в результате чего "Дата... " в ЕГРН сделана запись "N... " о праве собственности "ФИО"1 на квартиру кадастровый "N... ".

Согласно статей 420, 421, 423, 432, 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключения договора. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с положениями статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане свободны в заключение договора, условия договора определяются на усмотрение сторон.

Согласно статьей 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным "законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него следствия. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

В силу пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, если из закона не следует иное, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна. Злоупотребление правом при совершении сделки нарушает запрет, установленный статьей 10 Гражданского кодекса Российской Федерации поэтому такая сделка признается недействительной.

Согласно пункта 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Постановлением Октябрьского районного суда "Адрес... " от "Дата... " о наложении ареста на имущество в рамках уголовного дела "N... " установлено, что после того, как "Дата... " "ФИО"4 была задержана по адресу: "Адрес... ", офис 5, сотрудниками полиции при получении денежных средств от "ФИО"18 за продажу несуществующей квартиры по подложным документам, она совершила сделку с "ФИО"1 по продаже, принадлежащей ей квартиры, площадью 64, 7 кв.м, расположенную по адресу: "Адрес... ", Западный внутригородской округ, ул.им.Дзержинского, "Адрес... ", кадастровый "N... ".

В ходе предварительного следствия установлено, что сделка по распоряжению "ФИО"4 указанной квартирой имеет признаки фиктивности и совершена с целью сокрытия имущества, на которое может быть наложен арест в ходе ее уголовного преследования, так как "ФИО"4 и "ФИО"1 являются подругами, до настоящего времени фактически полная оплата за квартиру не произведена, хотя согласно договору купли-продажи от "Дата... " между "ФИО"4 и "ФИО"1 следует, что денежные средства в сумме 4 300 000 рублей уплачены продавцу до подписания договора. Согласно же расписки "ФИО"1 от "Дата... " она обязуется выплатить оставшуюся сумму 2 300 000 рублей до "Дата... ", однако до настоящего времени обязательство ею не исполнены. Помимо этого установлено, что с момента продажи квартиры до настоящего времени "ФИО"4 с семьей постоянно проживает в указанной квартире и оригиналы правоустанавливающих документов на квартиру, не передавала "ФИО"1 Опровергая также целесообразность приобретения данной квартиры "ФИО"1 якобы для своей дочери, ее же дочерью, которая сообщает о том, что не была осведомлена о предстоящей сделке и об отсутствии у ее родителей финансовой возможности приобретения данной квартиры.

Согласно протоколу допроса свидетеля от "Дата... " "ФИО"2 подтвердил отсутствие финансовой возможности на приобретение квартиры "ФИО"4 Кроме того, согласно договору аренды жилого помещения, заключенному "Дата... " между "ФИО"4 и "ФИО"1, "ФИО"4 арендует квартиру безвозмездно, за оплату коммунальных услуг, при том, что дочь "ФИО"1 - "ФИО"3 проживает на съемной квартире. Данный факт также подтвержден в судебном заседании "ФИО"4 Указанные обстоятельства также подтверждаются протоколами от "Дата... " допроса свидетеля "ФИО"1 и "ФИО"3

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Ленинского районного суда "Адрес... " от "Дата... " по делу "N... " в удовлетворении требований "ФИО"1 к "ФИО"4 об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) отказано.

В соответствии с пунктом 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

В силу пункта 1 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Иск лица, которое не является стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица. А также если защитить его можно лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки (п. 78 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от "Дата... " N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Таким образом, имеются основания для признания договора купли- продажи квартиры от "Дата... " недействительным (ничтожным) в силу его притворности и мнимости и применения последствий, связанных с его недействительностью.

Доводы ответчика о пропуске срока исковой давности судом необоснованны.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункта 73 Постановления Пленума ВС РФ "N... " от "Дата... " "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, по общему правилу является оспоримой (пункт 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу прямого указания закона к ничтожным сделкам, в частности, относятся... мнимая или притворная сделка (статья 170 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.

При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки (п.1 статьи 181 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п.101 Постановления Пленума ВС РФ "N... " от "Дата... " "О применении судами некоторых положений раздела I части первой

Гражданского кодекса Российской Федерации" для требований сторон ничтожной сделки о применении последствий ее недействительности и о признании такой сделки недействительной установлен трехлетний срок исковой давности, который исчисляется со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, то есть одна из сторон приступила к фактическому исполнению сделки, а другая - к принятию такого исполнения (пункт 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации). Течение срока исковой давности по названным требованиям, предъявленным лицом, не являющимся стороной сделки, начинается со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала ее исполнения.

По смыслу пункта 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, если ничтожная сделка не исполнялась, срок исковой давности по требованию о признании ее недействительной не течет. Если сделка признана недействительной в части, то срок исковой давности исчисляется с момента начала исполнения этой части.

Постановление об объединении исполнительных производств в сводное по должнику "ФИО"4 вынесено "Дата... " до настоящего времени исполнительное производство не окончено, в связи с чем срок исковой давности не пропущен.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований в части признания договора купли-продажи квартиры ничтожным в силу притворности и мнимости совершенной сделки; признания государственной регистрации перехода права по договору купли-продажи квартиры недействительным и исключении из ЕГРН сведений о государственной регистрации права о праве собственности "ФИО"1 на квартиру.

Вместе с тем требования об обращения взыскания на квартиру являются необоснованными.

В соответствии со статьей 446 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Судом первой инстанции установлено, что квартира "N... ", расположенная по адресу: "Адрес... ", Западный внутригородской округ, ул.им.Дзержинского, "Адрес... " является для "ФИО"4 и членов ее семьи единственным жильем. Данный факт подтверждается проживанием "ФИО"4 и членов ее семьи, в том числе несовершеннолетнего ребенка, в указанной квартире, как после продажи квартиры "ФИО"1, так и до настоящего времени. "ФИО"4 и ее дочь "ФИО"19 зарегистрированы в указанной квартире с "Дата... " по настоящее время.

Последствиями признания договора купли-продажи от "Дата... " будут являться признание недействительной государственной регистрации права собственности и исключение соответствующей записи из ЕГРН.

Согласно части 5 статьи 1 Федерального закона от "Дата... " N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от "Дата... " N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. (частей 1, 2 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, с учетом совокупности представленных по делу доказательств, учитывая индивидуальный подход к рассматриваемому делу, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о частичном удовлетворении исковых требований, оснований для отмены решения суда у апелляционной инстанции не имеется.

Обоснованность принятого судом решения подтверждается имеющимися в материалах гражданского дела доказательствами. Доказательствам, собранным по делу в установленном законом порядке, дана оценка судом первой инстанции, оснований не согласиться с которой у суда апелляционной инстанции не имеется.

Доводы апелляционной жалобы тщательно проверены, однако не могут быть приняты судебной коллегией в качестве основания к отмене решения суда первой инстанции, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам и исследованным материалам дела, направлены на ошибочное толкование норм материального права, на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы, изложенные в судебном решении.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно.

Нарушений норм материального, либо процессуального права, влекущих отмену или изменение решения при рассмотрение настоящего дела не допущено. Выводы суда, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, а доводы, указанные в апелляционной жалобе, судебной коллегией не могут быть приняты во внимание за их необоснованностью.

В соответствии со статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалоб, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобы, представление без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда "Адрес... " от "Дата... " - оставить без изменения, а апелляционную жалобу третьего лица "ФИО"20 - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в суде кассационной инстанции общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Апелляционное определение суда изготовлено "Дата... ".

Председательствующий:

Судьи: