Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 17 августа 2022 г. по делу N 8Г-17236/2022[88-18775/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Асатиани Д.В, судей Шостак Р.Н, Попова В.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Авенир" к Ночевкину Виталию Геннадьевичу, Ночевкиной Анне Михайловне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, по встречному иску Ночевкина Виталия Геннадьевича, Ночевкиной Анны Михайловны к обществу с ограниченной ответственностью "Авенир", обществу с ограниченной ответственностью "Инвестиционная компания РЕСО" о признании ничтожными условий договора продажи закладной, по кассационной жалобе Ночевкина Виталия Геннадьевича, Ночевкиной Анны Михайловны на решение Пушкинского городского суда Московской области от 30 июня 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 6 апреля 2022 года, заслушав доклад судьи Шостак Р.Н, выслушав объяснения представителя Ночевкина В.Г, Ночевкиной А.М. - адвоката Диминой Е.И, действующей на основании ордера, поддержавшей доводы кассационной жалобы, представителя ООО "Авенир" - Белой А.В, действующей на основании доверенности, возражавшей относительно доводов кассационной жалобы, изучив материалы дела,

УСТАНОВИЛА:

общество с ограниченной ответственностью "Авенир" обратилось в суд с иском к Ночевкину В.Г, Ночевкиной А.М. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование заявленных требований указав, что 11 августа 2014 года между Банком "РЕСО Кредит" и Ночевкиным В.Г, Ночевкиной А.М. заключен кредитный договор по условиям которого заемщикам предоставлен кредит в размере 216758 долларов США со сроком возврата кредита 302 месяца под 11, 6 % годовых для приобретения квартиры по адресу: "адрес" В отношении указанной квартиры была составлена закладная, в соответствии с которой ответчики передали ее в залог банку, ипотека зарегистрирована 18 августа 2014 года. 8 декабря 2014 года между Банком "РЕСО Кредит" и ЗАО "Инвестиционная компания РЕСО" был заключен договор купли-продажи закладных N N, согласно которому закладная перешла в собственность ЗАО "Инвестиционная компания РЕСО". 30 сентября 2015 года между ЗАО "Инвестиционная компания РЕСО" и ООО "Авенир" был заключен договор купли-продажи закладных N N, согласно которому закладная перешла в собственность ООО "Авенир", таким образом, в настоящее время квартира по указанному адресу находится в залоге у истца в силу закона. Денежные средства в размере 216758 долларов США были предоставлены ответчикам. В период с даты заключения договора ответчики частично произвели оплату в счет погашения задолженности, сумма невыплаченного основного составляет 206766, 72 долларов США, также ответчики не уплатили проценты за пользование кредитом в размере 29496, 89 долларов США.

Истец просил суд расторгнуть кредитный договор N N от 11 августа 2014 года, взыскать с ответчиков задолженность по кредитному договору в размере 236263, 61 доллара США эквивалентно сумме в рублях по курсу ЦБ РФ на день фактического исполнения решения суда, обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: "адрес" путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 12808800 руб.

Решением Пушкинского городского суда Московской области от 1 марта 2021 года исковые требования ООО "Авенир" удовлетворены.

С Ночевкина В.Г, Ночевкиной А.М. в пользу ООО "Авенир" солидарно взысканы основной долг в размере 206766, 72 долларов США, проценты в размере 29496, 89долларов США эквивалентно сумме в рублях по курсу ЦБ РФ на день фактического исполнения решения суда.

С Ночевкина В.Г. в пользу ООО "Авенир" взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 33000 руб.

С Ночевкиной А.М. в пользу ООО "Авенир" взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 33000 руб.

Расторгнут кредитный договор N N от 11 августа 2014 года.

Обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 12808800 руб.

Протокольным определением 26 января 2022 года судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.

Во время рассмотрения дела судом апелляционной инстанции ООО "Авенир" уточнило исковые требования, просило расторгнуть кредитный договор N N от 11 августа 2014 года, взыскать с ответчиков задолженность по кредитному договору в размере 264044, 94 долларов США эквивалентно сумме в рублях по курсу ЦБ РФ на день фактического исполнения решения суда, обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 14319200 руб.

Ночевкин В.Г, Ночевкина А.М. обратились в суд с встречным иском к ООО "Авенир", ООО "Инвестиционная компания РЕСО" о признании ничтожными условий договора продажи закладной, в обоснование заявленных требований указав, что 11 августа 2014 года между Банком "РЕСО Кредит" и Ночевкиным В.Г, Ночевкином А.М. 8 декабря 2014 года по договору купли-продажи N ДКП-03/2014 Банк "РЕСО Кредит" продал ЗАО "Инвестиционная компании РЕСО" ипотечные закладные общей стоимостью 520475565, 54 руб. 30 сентября 2015 года ЗАО "Инвестиционная компании РЕСО" заключило договор купли-продажи закладной N ДКП-04/2015 с ООО "Авенир". Согласно пунктам 1.2, 1.3, 1.4 данного договора ЗАО "Инвестиционная компании РЕСО", получив право исполнения условий кредитного договора в рублях и купив в российских рублях закладную, незаконно в нарушение определилацену продажи закладных в долларах США, продав закладную в долларах США, несмотря на то, что приобрела закладную по цене в российских рублях как резидент и не имеет валютного счета. Таким образом, ЗАО "Инвестиционная компании РЕСО", выкупив закладные по цене в российских рублях и право на исполнение кредитного договора с указанием суммы кредитных средств, подлежащих возврату и процентов по нему в российских рублях по акту приема-передачи закладной, являясь резидентом Российской Федерации, не вправе была продать их по цене в иностранной валюте в долларах США ответчику ООО "Авенир".

Ночевкин В.Г, Ночевкина А.М. просили суд признать недействительными (ничтожными) пункты 1.2, 1.3 договора купли-продажи закладных N N от 30 сентября 2015 года и подпункт 128 пункта 1, пункты 2-3 акта приема-передачи закладных по договору купли-продажи закладных N ДКП-04/2015 от 30 сентября 2015 года, заключенного между ЗАО "Инвестиционная компания РЕСО" (правопреемник ООО "Инвестиционная компания РЕСО") и ООО "Авенир" в части продажи и передачи ЗАО "Инвестиционная компания РЕСО" закладной на имя Ночевкина В.Г. ООО "Авенир".

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 6 апреля 2022 года решение Пушкинского городского суда Московской области от 1 марта 2021 года отменено, по делу принято новое решение, которым исковые требования ООО "Авенир" удовлетворены.

Расторгнут кредитный договор N N от 11 августа 2014 года, заключенный между Банком "РЕСО Кредит" и Ночевкиным В.Г, Ночевкиной А.М.

С Ночевкина В.Г, Ночевкиной А.М. в пользу ООО "Авенир" солидарно взысканы задолженность по кредитному договору N N от 11 августа 2014 года, основной долг в размере 206766, 72 долларов США, проценты за пользование кредитом в размере 54936, 62 долларов США эквивалентно сумме в рублях по курсу ЦБ РФ на день фактического исполнения решения суда, расходы по уплате государственной пошлины в размере 66000 руб.

Обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: "адрес" путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 14319200 руб.

В удовлетворении встречного иска Ночевкина В.Г, Ночевкиной А.М. к ООО "Авенир", ООО "Инвестиционная компания РЕСО" отказано.

В кассационной жалобе Ночевкин В.Г, Ночевкина А.М. просят отменить решение Пушкинского городского суда Московской области от 30 июня 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 6 апреля 2022 года, как незаконные.

В возражениях на кассационную жалобу ООО "Авенир" просит оставить жалобу без удовлетворения.

Поскольку судом апелляционной инстанции решение суда первой инстанции отменено, дело рассмотрено по правилам производства в суде первой инстанции, кассационная жалоба Ночевкина В.Г, Ночевкиной А.М. на решение Пушкинского городского суда Московской области от 30 июня 2021 года подлежит оставлению без рассмотрения по существу.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, возражений, судебная коллегия не находит оснований для отмены апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 6 апреля 2022 года.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судом апелляционной инстанции по настоящему делу допущено не было.

Судом установлено, что 11 августа 2014 года между Банком "РЕСО Кредит" и Ночевкиным В.Г, Ночевкиной А.М. заключен кредитный договор N N по условиям которого заемщикам предоставлен кредит в сумме 216758 долларов США, срок возврата кредита 302 месяца под 11, 6 % годовых. Целевое назначение кредита - для приобретения квартиры по адресу: "адрес"

Согласно пункту 3.6.1 договора ответчики обязались досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты на кредит и пени не позднее 15 календарных дней с даты предъявления письменного требования о досрочном исполнении обязательств в случаях, предусмотренных пунктом 4.4.1. договора.

Согласно пункту 4.4.1 договора банк имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за кредит и суммы пеней в случаях просрочки ответчиками ежемесячного платежа по кредиту более на 15 календарных дней, неисполнения или ненадлежащего исполнения заёмщиком обязательств, предусмотренных кредитным договором, а также при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более 3 раз в течение 12 месяцев.

Сумма кредита в размере 216758 долларов США перечислена Банком 11 августа 2014 года на счет заемщиков.

По условиям договора, Банк обязался предоставить заемщикам сумму кредита, а заемщики обязались ежемесячными платежами производить погашение задолженности. Банком обязательство по перечислению суммы кредита исполнено в полном объеме.

18 августа 2014 года произведена государственная регистрация права собственности заемщиков на указанную квартиру.

Права первоначального залогодержателя Банка "РЕСО Кредит" как кредитора и залогодержателя также удостоверены закладной. Ипотека зарегистрирована УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 18 августа 2014 года.

8 декабря 2014 года между Банком "РЕСО Кредит" и ЗАО "Инвестиционная компания РЕСО" был заключен договор купли-продажи закладных N N, согласно которому закладная перешла в собственность ЗАО "Инвестиционная компания РЕСО".

Согласно пункту 1.2 договора перечень закладных, являющихся объектом договора и их стоимостные и иные характеристики, а также цена продажи каждой закладной указаны в акте приема-передачи закладных, являющихся неотъемлемой частью договора. Стороны договорились, что цена продажи закладной определяется сторонами в долларах США и фиксируется в акте приема-передачи закланных.

В силу пункта 1.3 договора общая стоимость закладных составляет 520475565, 54 руб, при этом стороны договорились, что цена каждой закладной определяется в рублях РФ и фиксируются в акте приема-передачи закладных.

Согласно пункту 2.4 договора все расчеты по договору производятся покупателем в рублях путем перечисления безналичных денежных средств на счета, указанные в договоре.

30 сентября 2015 года ЗАО "Инвестиционная компании РЕСО" заключило договор купли-продажи закладной N N ООО "Авенир".

Согласно пункту 1.3 договора общая цена продажи закладных составляет 22621561, 81 долларов США.

Согласно пункту 1.4 договора все расчеты по договору осуществляются в российских рублях по официальному курсу, установленному Банком России на день оплаты, путем перечисления безналичных денежных средств по реквизитам, указанным в договоре.

Рассматривая дело по правилам производства в суде первой инстанции, и разрешая спор, руководствуясь положениями статей 10, 168, 309, 310, 314, 317, 334, 337, 348, 349, 350, 382, 388, 431, 432, 450, 807, 809, 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 10 декабря 2003 года N 173-ФЗ "О валютном регулировании и валютном контроле", Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 ноября 2016 года N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении", постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд апелляционной инстанции пришел к выводу о наличии оснований для расторжения кредитного договора, солидарного взыскания с Ночевкина В.Г, Ночевкиной А.М. задолженности по кредитному договору, обращения взыскания на квартиру, поскольку доказательств, подтверждающих исполнение взятых на себя по договору обязательств Ночевкиным В.Г, Ночевкиной А.М... не представлено. При этом, с учетом того, что стороны кредитного договора договорились о порядке расчета в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте, и исполнение такого обязательства валютному законодательству не противоречит, судами указано, что взыскание денежной суммы с ответчиков следует произвести в иностранной валюте - в рублевом эквиваленте по курсу доллара США к рублю, установленному Центральным банком Российской Федерации на день исполнения обязательства по решению суда.

Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований Ночевкина В.Г, Ночевкиной А.М, суд апелляционной инстанции исходил из того, что Ночевкиным В.Г, Ночевкиной А.М. не представлено доказательств того, каким образом нарушены их права при заключении оспариваемых ими вышеуказанных пунктов договоров купли-продажи закладных, какие негативные последствия наступили для Ночевкина В.Г, Ночевкиной А.М, а также какие права и обязанности Ночевкина В.Г, Ночевкиной А.М. будут восстановлены в случае удовлетворения заявленных требований.

Указанные выводы суда апелляционной инстанции основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и соответствуют материалам дела.

В соответствии с положениями статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона (пункт 1).

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 2).

Согласно пункту 3 указанной нормы если должник не был уведомлен в письменной форме о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий. Обязательство должника прекращается его исполнением первоначальному кредитору, произведенным до получения уведомления о переходе права к другому лицу.

Частью 1 статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства.

Общие правила о залоге, содержащиеся в Гражданском кодексе Российской Федерации, применяются к отношениям по договору об ипотеке в случаях, когда данным кодексом или Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке), не установлены иные правила.

В силу статьи 47 Закона об ипотеке залогодержатель вправе осуществлять уступку прав (требований) по договору об ипотеке или по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству) любым третьим лицам, если законом или договором не предусмотрено иное (пункт 1). Лицо, которому переданы права по договору об ипотеке, становится на место прежнего залогодержателя по этому договору. Если не доказано иное, уступка прав по договору об ипотеке означает и уступку прав по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству) (пункт 2).

Пунктом 3 этой же статьи установлено, что, если договором не предусмотрено иное, к лицу, которому переданы права по обязательству (основному обязательству), переходят и права, обеспечивающие исполнение обязательства. Такое лицо становится на место прежнего залогодержателя по договору об ипотеке.

При этом уступка прав по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству) в соответствии с пунктом 1 статьи 389 Гражданского кодекса Российской Федерации должна быть совершена в той форме, в которой заключено обеспеченное ипотекой обязательство (основное обязательство).

В соответствии с пунктом 2 статьи 13 Закона об ипотеке закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее владельца на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств, а также право залога на имущество, обремененное ипотекой.

В силу пункта 5 статьи 13 Закона об ипотеке закладная составляется залогодателем, а если он является третьим лицом, также и должником по обеспеченному ипотекой обязательству.

Передача прав по закладной и залог закладной осуществляются в порядке, установленном статьями 48 и 49 данного закона (пункт 7 статьи 13 Закона об ипотеке).

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 48 Закона об ипотеке при передаче прав на закладную совершается сделка в простой письменной форме. При передаче прав на документарную закладную лицо, передающее право, делает на такой закладной отметку о ее новом владельце, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. В отметке должно быть точно и полно указано имя (наименование) лица, которому переданы права на закладную. Отметка должна быть подписана указанным в документарной закладной залогодержателем или, если эта надпись не является первой, владельцем закладной, указанным в предыдущей отметке. Передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности. Владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной.

Владелец документарной закладной считается законным, если его права на документарную закладную основываются на последней отметке на такой закладной, сделанной предыдущим владельцем, если иное не установлено пунктом 3 статьи 48 указанного закона.

Соответственно, владелец закладной считается законным, если его права на закладную основываются на сделке по передаче прав по закладной и последней отметке на закладной, произведенной предыдущим владельцем.

В силу части 1 статьи 9 Федеральный закон от 10 декабря 2003 года N 173-ФЗ "О валютном регулировании и валютном контроле" валютные операции между резидентами запрещены, за исключением операций, предусмотренных данной статьей, а также положениями частей 6, 6.1 статьи 12, части 3 статьи 14 настоящего закона.

Согласно пункту 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 ноября 2016 года N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" (далее - постановление Пленума от 22 ноября 2016 года N 54) в случае, когда в договоре денежное обязательство выражено в иностранной валюте (валюта долга) без указания валюты платежа, суду следует рассматривать в качестве валюты платежа рубль (пункт 2 статьи 317 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, изложенных в пункте 27 постановления Пленума от 22 ноября 2016 года N 54, следует, что в силу статьей 140 и 317 Гражданского кодекса Российской Федерации при рассмотрении споров, связанных с исполнением денежных обязательств, следует различать валюту, в которой денежное обязательство выражено (валюту долга), и валюту, в которой это денежное обязательство должно быть исполнено (валюту платежа). По общему правилу валютой долга и валютой платежа является рубль (пункт 1 статьи 317 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, правильно применив приведенные положения закона, принимая во внимание разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, учитывая, что факт нарушения прав ответчиков оспариваемыми ими пунктами договора купли-продажи закладных не установлен, и таких доказательств не представлено, суд апелляционной инстанции пришел к основанному выводу о праве истца на взыскание с ответчиков задолженности по кредитному договору в установленном судом размере, который ответчиками не оспорен.

Доводы кассационной жалобы о том, что Ночевкиным В.Г, Ночевкиной А.М. условия договора не нарушались, так как у истца не имеется валютного счета, ответчики своего согласия на оплату долга в рублях не давали и были лишены возможности производить оплату по кредиту, противоречат материалам дела, из которых следует, что с даты уведомления Ночевкина В.Г, Ночевкиной А.М. об уступке истцу прав по кредитному договору и закладной, в период с 2015 года по 2019 года, отсутствие у ООО "Авенир" валютного счета не препятствовало ответчикам вносить платежи по кредитному договору, кроме того, в соответствии с пунктом 4.4.3.4. кредитного договора предусмотрено право кредитора в случае, если новый кредитор по настоящему договору (новый владелец закладной) не вправе принимать исполнение по договору (закладной) в иностранной валюте в соответствии с законодательством РФ, осуществлять перевод в соответствии с назначением платежа в российских рублях по курсу кредитора, однако от выполнения своих обязательств по возврату кредитной задолженности ответчики уклоняются.

В целом доводы кассационной жалобы содержат собственное толкование заявителями норм действующего законодательства, а также суждения относительно обстоятельств дела, и не опровергают выводы суда.

Несогласие заявителей с выводами суда апелляционной инстанции и установленными по делу обстоятельствами, неправильное толкование подлежащих применению при рассмотрении настоящего дела норм права, и иная точка зрения, как должен быть разрешен спор, не свидетельствуют о незаконности судебного акта.

Принимая во внимание, что кассационная жалоба не содержат доводов, свидетельствующих о допущенных судом апелляционной инстанции нарушениях норм права, которые в силу статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации могут повлечь отмену судебного постановления в кассационном порядке, основания для удовлетворения жалобы отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 6 апреля 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу Ночевкина Виталия Геннадьевича, Ночевкиной Анны Михайловны - без удовлетворения.

Кассационную жалобу Ночевкина Виталия Геннадьевича, Ночевкиной Анны Михайловны на решение Пушкинского городского суда Московской области от 30 июня 2021 года оставить без рассмотрения по существу.

Председательствующий

Судьи