Определение СК по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 26 мая 2022 г. по делу N 8Г-1136/2022[88-9251/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Песоцкого В.В, судей Харитонова А.С, Каминской Е.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества "Новороссийская управляющая компания" к С.О.В. о взыскании задолженности по оплате за техническое содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по кассационной жалобе С.О.В. на решение Октябрьского районного суда города Новороссийска от 5 апреля 2021 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 23 сентября 2021 года.

Заслушав доклад судьи Четвертого кассационного суда общей юрисдикции Песоцкого В.В, выслушав объяснения С.О.В, поддержавшую доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

акционерное общество "Новороссийская управляющая компания" (далее АО "Новороссийская управляющая компания") обратилось в суд с исковым заявлением к С.О.В. о взыскании задолженности по оплате за техническое содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В обоснование своих требований истец указал на то, что в управлении АО "Новороссийская управляющая компания" на основании решения внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома, утвержденного протоколом от 28 июня 2017 года находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: "адрес". С июня 2017 года АО "Новороссийская управляющая компания" оказывает услуги по техническому содержанию и ремонту общего имущества дома и предоставляет коммунальные услуги. В собственности ответчика находится "адрес" данном доме и ею не выполняются обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, ввиду чего образовалась задолженность (холодное водоснабжение в размере 10 337, 47 рублей, отопление в размере 46 951, 94 рублей, отведение сточных вод в размере 6 552, 46 рублей, текущий ремонт в размере 9 907, 03 рублей, капитальный ремонт 689, 26 рублей, уборка лестничных клеток 1 073, 45рублей, обслуживание общедомового прибора учета 316, 76 рублей, вознаграждение председателю Совета дома 1 837, 12 рублей, электроснабжение (день) 16 743, 98 рублей, электроснабжение (ночь) - 4 783, 58 рублей, горячее водоснабжение (теплоноситель) 11 087, 47 рублей, горячее водоснабжение (теплоэнергия) 17 258, 95 рублей, установка пластиковых окон 1 696, 22рублей, софинансирование 5737 - 2 026, 29 рублей, диагностика газового оборудования 208, 41 рублей, холодная вода 290, 97 рублей, электроэнергия (сутки) 2 320, 39 рублей, горячая вода (теплоноситель) 288, 78 рублей, горячая вода (теплоэнергия) 484, 80 рублей, сточные воды 223, 59 рублей, содержание общего имущества 50 529, 09 рублей, обращение с твердыми коммунальными отходами 1 787, 68 рублей, а всего 187 759, 69 рублей. Сумма пени за период с марта 2019 года по май 2019 года составляет 134 563, 85 рублей.

Решением Октябрьского районного суда города Новороссийска от 5 апреля 2021 года иск удовлетворен частично. Со С.О.В. в пользу АО "Новороссийская управляющая компания" взыскана сумма задолженности за техническое содержание, обслуживание общего имущества дома, предоставленные коммунальные услуги в размере 131 362, 89 рублей за период с июня 2015 года по июнь 2018 года, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 827, 26 рублей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 23 сентября 2021 года решение районного суда изменено в части взыскания со С.О.В. суммы задолженности за техническое содержание, обслуживание общего имущества дома и предоставленные коммунальные услуги до 101 995, 06 рублей, пени в размере 17 047, 21 рублей, всего 119 042, 27 рублей.

В остальной части решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе С.О.В. поставлен вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных актов ввиду нарушения норм материального и процессуального права.

Представитель АО "Новороссийская управляющая компания", надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке, в судебное заседание не явился и не сообщил о причине неявки.

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Как установлено судами и следует из материалов дела, С.О.В. на праве собственности принадлежит "адрес" общей площадью 62, 9 кв.м, расположенная по адресу: "адрес", что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 20 ноября 2020 года N.

АО "Новороссийская управляющая компания" является управляющей организацией многоквартирного дома расположенного по адресу: "адрес", на основании решения общего собрания собственников, что подтверждается протоколом от 28 июня 2017 года N 1.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате за техническое содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома и коммунальным услугам у ответчика образовалась задолженность за период с июня 2015 года по июнь 2018 года в размере 131 362, 89 рублей.

АО "Новороссийская управляющая компания" направило ответчику требование о погашении задолженности, которое оставлено без удовлетворения.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что ответчиком своевременно и полностью не вносилась плата за техническое содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Суд апелляционной инстанции с таким выводом согласился, однако пришел к выводу об изменении суммы задолженности и штрафных санкций, поскольку согласно акта сверки за период с ноября 2017 года по ноябрь 2018 года у ответчика образовалась задолженность по оплате за техническое содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома и коммунальным услугам в размере 101 995, 06 рублей. Согласно представленному расчету размер пени, подлежащий взысканию с ответчика, составляет 17 047, 21 рублей.

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции находит состоявшиеся судебные акты законными и обоснованными.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Как следует из статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании пункта 1 и пункта 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

Установив, что до настоящего времени ответчиком образовавшаяся задолженность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома не оплачена, суд апелляционной инстанции пришел к верному выводу об удовлетворении иска.

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции с учетом доводов кассационной жалобы и инициатора кассационного производства отклоняет довод ответчика о применении срока исковой давности с учетом его перерыва в периоде судебной защиты по вынесению судебного приказа от 25 июня 2018 года, который отменен 1 ноября 2018 года. Кроме того, данный срок по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

В соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд кассационной инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства по делу, которые не были установлены либо были отвергнуты судами первой или апелляционной инстанций, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

Доводы кассационной жалобы повторяют доводы апелляционной жалобы, аналогичны позиции заявителя в судах первой и апелляционной инстанций, не подтверждают нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, направлены на неправильное толкование норм законодательства и фактически сводятся к несогласию с оценкой доказательств и выводами судов первой и апелляционной инстанций по обстоятельствам дела.

При таких обстоятельствах и с учетом доводов кассационной жалобы предусмотренных законом оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений не имеется.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Октябрьского районного суда города Новороссийска от 5 апреля 2021 года в неизменной части, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 23 сентября 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу С.О.В. - без удовлетворения.

Председательствующий В.В. Песоцкий

Судьи А.С. Харитонов

Е.Е. Каминская