Определение СК по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 08 сентября 2022 г. по делу N 8Г-20952/2022[88-26258/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Ивановой Е.В, судей Думушкиной В.М, Косарева И.Э.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПАО "Кубаньэнерго", МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея, Министерству топливно-энергического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края об исправлении реестровой ошибки, по кассационной жалобе МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 10 марта 2022 года.

Заслушав доклад судьи Ивановой Е.В, пояснения представителя ФИО1 - ФИО5, возражавшего против удовлетворения кассационной жалобы, судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратился в суд с иском к ПАО "Кубаньэнерго", МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея, Министерству топливно-энергического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края об исправлении реестровой ошибки.

Истец просил суд:

- установить факт реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного по адресу: "данные изъяты", Земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного по адресу: "адрес", ЗАО АФ "Гостагаевская", зоны с особыми условиями использования территории, охранная зона инженерных коммуникаций - Охранная зона ВЛ-110 кВ "Гостагаевская-Джемете" с реестровым номером "данные изъяты" расположенной в границах земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты";

- исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о земельных участках и охранной зоне инженерных коммуникаций путем внесения изменений в сведения ЕГРН о конфигурации и координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", в соответствии с координатами поворотных (характерных) точек границ, содержащихся в экспертном заключении от 13 мая 2021 года.

Решением Анапского районного суда Краснодарского края от 8 июля 2021 года иск ФИО1 удовлетворен.

Установлен факт реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты".

Исправлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о земельных участках и охранной зоне инженерных коммуникаций, путем внесения изменений в сведения ЕГРН о конфигурации и координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", согласно координатам поворотных (характерных) точек границ, содержащихся в таблицах N 1, 2 и 3 (листы 16-22 экспертного заключения от 13 мая 2021 года).

Установлено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", зоны с особыми условиями использования территории, охранная зона инженерных коммуникаций - Охранная зона В Л-110 кВ "Гостагаевская-Джемете" с реестровым номером 23:37-6.70, расположенной в границах земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", согласно координатам поворотных (характерных) точек границ, содержащихся в таблицах N 1, 2 и 3 (листы 16-22 экспертного заключения от 13 мая 2021 года).

В решении указано, что оно является основанием для изготовления межевых планов по уточнению местоположения границ, а также основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю государственного кадастрового учета вышеуказанных изменений без заявлений собственников и истребования дополнительных документов.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 10 марта 2022 года решение Анапского районного суда Краснодарского края от 8 июля 2021 года изменено, по делу принято новое решение, которым исковые требования удовлетворены частично.

Установлено, что изменению подлежат только поворотные точки, касающиеся обозначения местонахождения земельных участков ФИО1 и ПАО "Кубаньэнерго", в соответствии с дополнением от 3 марта 2022 года к заключению эксперта от 13 мая 2021 года N/ос, которое является неотъемлемой частью апелляционного определения.

МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене апелляционного определения, в виду существенного нарушения судом норм материального и процессуального права.

ФИО1 возражал против доводов кассационной жалобы, согласно письменным возражениям просил отказать в её удовлетворении, поскольку считает состоявшееся по делу апелляционное определение законным и обоснованным.

Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие иных неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 379.6 Гражданского процессуального кодекса РФ кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении.

Согласно ч. 1 ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие основания для пересмотра судебного акта в кассационном порядке по доводам кассационной жалобы, изученным материалам дела, отсутствуют.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", ЗАО АФ "Гостагаевская", с кадастровым номером "данные изъяты", площадью 5 980 кв. м, категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

По сведениям Росреестра и публичной кадастровой карты, опубликованным на официальных сайтах, в границах земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", расположен земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты", площадью 3 кв. м, собственником которого является ПАО "Кубаньэнерго".

Согласно данным топосъёмки земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" от 4 декабря 2019 года фактическая конфигурация земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" по фактическому пользованию не совпадает с его кадастровыми границами и отличается от сведений в ЕГРН.

По данным ПАО "Кубаньэнерго" опора линии электропередач, расположенная в границах земельного участка истца, находится на земельном участке, являющемся федеральной собственностью, предоставленном ответчику в аренду до 2012 года.

В результате расположения в границах земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" имеются ограничения в пользовании принадлежащим истцу недвижимым имуществом в связи с установлением границы охранной зоны объекта электросетевого хозяйства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером "данные изъяты".

При разрешении спора судом первой инстанции была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО "ЭКСКО".

Согласно экспертному заключению от 13 мая 2021 года N/ос земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты" является обособленным земельным участком, входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером "данные изъяты". В границах земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" расположена опора линии электропередачи ВЛ-110.

Экспертами установлено, что опора линии электропередач фактически расположена на расстоянии на 13, 47 м. на юг от границ земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", сформированных именно под опорой линии электропередач. При изучении проектной документации реконструкции ВЛ 110 кВ "Варениковская-Гостагаевская-Джемете", межевого плана от 24 декабря 2010 года экспертами было выявлено, что при координировании опор электропередачи была допущена ошибка, вследствие чего в данных ЕГРН была внесена реестровая ошибка в части местоположения границ обособленного земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером "данные изъяты". И, следовательно, относительно зоны с особыми условиями использования территории, охранная зона инженерных коммуникаций - Охранная зона ВЛ-110 кВ "Гостагаевская - Джемете" с реестровым номером 23:37-6.70 также была внесена реестровая ошибка в данные ЕГРН в части местоположения координат поворотных точек границ данной зоны.

По мнению экспертов, земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты" имеет внутреннюю границу, смежную с границами земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", и так как в сведениях земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" была установлена реестровая ошибка, то и в отношении земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" имеется реестровая ошибка в части местоположения границ данного земельного участка.

Эксперты пришли к выводу, что для устранения выявленной реестровой ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами "данные изъяты", "данные изъяты" и зоны с особыми условиями использования территории, охранная зона инженерных коммуникаций - Охранная зона ВЛ-110 кВ "Гостагаевская - Джемете" с реестровым номером 23:37-6.70 необходимо внести изменения в данные ЕГРН в части местоположения их границ согласно координатам поворотных точек, описанных в таблицах N, 2 и 3.

В ходе рассмотрения дела судом апелляционной инстанции экспертами ООО "ЭКСКО" подготовлено дополнение от 3 марта 2022 года к заключению эксперта от 13 мая 2021 года N/ос.

Поскольку в результате экспертных исследований установлено, что значения координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" изменяются только в части внутреннего контура при исправлении реестровой ошибки, экспертом отредактирована таблица N заключения землеустроительной экспертизы, содержащая каталог координат поворотных точек границ земельного участка.

Экспертами указано, что таблица N экспертного заключения, содержащая каталог координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", не подлежит корректировке, поскольку при исправлении реестровой ошибки в отношении данного земельного участка изменяются все координаты поворотных точек границ земельного участка.

Также экспертами представлен новый каталог координат поворотных точек границ в части границ зоны с особыми условиями использования территории с реестровым номером "данные изъяты" для внесения сведений в данные ЕГРН по устранению реестровой ошибки.

Разрешая настоящий спор, установив юридически значимые для дела обстоятельства, оценив доказательства по правилам статей 55, 59, 60, 67, 79, 195 Гражданского процессуального кодекса РФ, руководствуясь положениями статей 209, 304 Гражданского кодекса РФ, статьями 6, 40, 56, 89 Земельного кодекса РФ, статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суд апелляционной инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований частично.

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции с таким выводом соглашается.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в целях восстановления нарушенного права ФИО1 необходимо исправить реестровую ошибку, что не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на спорные объекты недвижимости.

При этом, поскольку значения координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" изменяются только в части внутреннего контура при исправлении реестровой ошибки, суд апелляционной инстанции правомерно указал, что изменению подлежат только поворотные точки, касающиеся обозначения местонахождения земельных участков ФИО1 и ПАО "Кубаньэнерго", в соответствии с дополнением от 3 марта 2022 года к заключению эксперта от 13 мая 2021 года N/ос.

Таким образом, при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции не допущено нарушений норм материального и процессуального права, предусмотренных законом в качестве основания для отмены судебного акта, в том числе и тех, ссылки на которые имеются в кассационной жалобе.

Кассационная жалоба не содержит доводов опровергающих выводы суда, они аналогичны позиции заявителя в суде апелляционной инстанции, которой дана надлежащая правовая оценка на основании исследованных в установленном процессуальным законом порядке доказательств, несогласие с такой оценкой не может повлечь отмену либо изменение правильного по существу судебного акта.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 10 марта 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи