Определение СК по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 01 сентября 2022 г. по делу N 8Г-24791/2021[88-708/2022-(88-22777/2021)]

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Зайцевой Е.Н, судей Ковалевской В.В, Варнавской Л.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 22RS0013-01-2021-002518-19 по иску Черникова Сергея Вячеславовича к Князевой Елене Викторовне, Павлюковой Галине Петровне, Неверову Михаилу Викторовичу, Антроповой Оксане Николаевне, Циганкову Сергею Викторовичу, Афанасьевой Татьяне Юрьевне, Старцевой Ирине Алексеевне о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома

по кассационной жалобе Черникова С.В. на решение Бийского городского суда Алтайского края от 23 июня 2021 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 29 сентября 2021 г.

Заслушав доклад судьи Ковалевской В.В, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Черников С.В. обратился в суд с иском к Алпатовой Т.Н, Князевой Е.В, Павлюковой Г.П, Неверову М.В, Антроповой О.Н, Циганкову С.В, Афанасьевой Т.Ю, Старцевой И.А. о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, ссылаясь на то, что является собственником квартиры по "адрес". На основании протокола N от 26 октября 2020 г..и договора управления многоквартирного дома управление общим имуществом многоквартирного дома по "адрес" передано ООО "УК "Сервис-СТК", так как собственники дома отказались от услуг ООО "УО "ЦУК". Однако ООО "УО "ЦУК" оспорила решение общего собрания собственников "адрес" от 26 октября 2020 г..в Бийский городской суд, дело N, решение по которому не принято. Согласно Протоколу N внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном "адрес", расположенного по адресу, "адрес", проводимого в форме очно-заочного голосования от 2 ноября 2020 г, принято решение об утверждении договора управления МКД между собственниками жилых/нежилых помещении и ООО "УО "ЦУК", утверждение размера платы за жилое/нежилое помещение (содержание и текущий ремонт). Черников С.В. полагал, что его права и законные интересы нарушены ответчиками, ввиду не извещения его о месте и времени проведения общего собрания собственников в форме очного собрания и в форме заочного собрания, что лишило его возможности принять участие в голосовании. В этом случае результаты голосования могли быть другими, так как его участие и участие других собственников, которые также не были надлежащим образом извещены, повлияли бы на результат голосования.

Извещение о проведении общего собрания многоквартирного дома с повесткой собрания указанной в Протоколе N от 2 ноября 2020 г..не размещалось в доступных для собственников местах, ему такое извещение, как собственнику не направлялось заказным письмом с уведомлением, считает инициатором собрания нарушена процедура (порядок) его проведения, что указывает на незаконность принятого решения по такому основанию, как отсутствие кворума и не извещение собственников. 1 апреля 2021 г..ему в ходе судебного разбирательства дела в Бийском городском суде удалось получить копию Протокола N от 2 ноября 2020 г, после чего стало известно о нарушенном праве, так как ответчик и ООО "УО "ЦУК" не размещали сведения о результатах голосования по Протоколу N от 2 ноября 2020 г..Согласно Протоколу N внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном "адрес", расположенного по адресу: "адрес", проводимого в форме очно-заочного голосования, от 2 ноября 2020 г, были приняты решения:

По вопросу 1. Выбор председателя общего собрания собственников помещений. Избрать председателем Князеву Елену Викторовну;

По вопросу 2. Выбор секретаря общего собрания собственников помещений. Избрать Белькову Людмилу Григорьевну;

По вопросу 3. Утверждение состава счетной комиссии в количестве трех человек. Избрать счетную комиссию в составе: Андроповой О.И. Белькову Л.Г, Суховой Г.В.

По вопросу 4. Выбор совета многоквартирного дома в связи с окончанием срока полномочий предыдущего совета МКД согласно п. 10 ст. 161 ЖК РФ, Избрать совет МКД в составе: Князевой Елены Викторовны, ("адрес"), Павлюковой Галины Петровны, ("адрес"), Неверова Михаила Викторовича, ("адрес"), Антроповой Оксаны Николаевны, ("адрес"), Циганкова Сергея Викторовича, ("адрес"), Старцевой Ирины Алексеевны, ("адрес"), Афанасьевой Татьяны Юрьевны, ("адрес"). Наделить совет МКД полномочиями в соответствии с жилищным законодательством.

По вопросу 5. О наделении совета МКД полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества дома. Решили наделить полномочиями.

По вопросу 6. Выбор председателя совета МКД. Решили не избирать.

По вопросу 7, 8, 9, 10. Принятие решения о вознаграждении домкому и порядка его уплаты. Решили - не устанавливать вознаграждение домкому.

По вопросу 11. Утверждение договора управления МКД между собственниками жилых/нежилых помещений и ООО "УО "ЦУК". Решили: утвердить договор.

По вопросу 12. Утверждение размера платы за жилое/нежилое помещение (содержание и текущий ремонт). Решили: утвердить в сумме: 20, 52 рублей/кв.м, далее по тексту - Протокол N от 2 ноября 2020 г.

Решение по всем вопросам, принято 100% голосов. Протокол не подписан ответчиком Алпатовой Т.Н, подписан Князевой Е.В, Бельковой Л.Г, Андроповой О.Н, Бельковым А.В, Суховой Г.В.

При этом не указано, сколько фактически собственников проголосовало "ЗА", "ПРОТИВ", "ВОЗДЕРЖАЛОСЬ", кто производил подсчет голосов, что указывает на незаконность принятого решения, ввиду отсутствия кворума и нарушения процедуры проведения собрания и оформления протокола. Отсутствуют обязательные реквизиты, установленные согласно Приказа Минстроя России N 44/пр от 28 января 2019 г. "Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников... ".

В нарушение пункта 2 Приказа 44пр, дата, указанная как дата протокола 2 ноября 2020 г. позднее 10 дней, даты начала голосования, 12 октября 2020 г, отсутствует дата подписания Протокола N от 2 ноября 2020 г. всеми подписантами на последней странице протокола; в нарушение пункта 4 Приказа 44пр, место хранения протоколов общих собраний не указано советом; в нарушение пункта 7 Приказа 44пр, номер протокола не соответствует его порядковому, так как обязательно один раз в год проводится очередное собрание собственников; в нарушение пункта 8 Приказа 44пр, не указан адрес, по которому осуществляется сбор решений собственников дома; в нарушение пункта 12 Приказа 44пр, не указаны реквизиты правоустанавливающего документа на жилое помещение, находящегося в собственности инициатора собрания - Алпатовой Т.Н, а так же секретаря, председателя и счетной комиссии: Князевой Е.В, Бельковой Л.Е, Андроповой О.Н, Суховой Г.В, в нарушение пункта 19 Приказа 44пр, в протоколе N от 2 ноября 2020 г. нет раздела: "решили".

Отсутствует список собственников МКД, копии сообщений о проведении общего собрания собственников и доказательства их направлении или размещений в общедоступных местах.

Черников С.В. полагал, что Протокол N от 2 ноября 2020 г. принят и составлен с нарушением порядка созыва общего собрания, в отсутствие кворума для принятия такого решения, и вопреки требованиям закона, по следующим основаниям:

Отсутствие кворума, площадь голосовавших собственников в Протоколе N от 2 ноября 2020 г, составляет менее 50 % как определено законом, что указывает на ничтожность принятого решения (ч. 3 ст. 48 ЖК РФ). Определение долей в праве общей собственности осуществляется согласно требованиям ст. 36, 37, 39, 44 ЖК РФ, пропорционально размеру общей площади дома. Общая площадь дома составляет: 19 657, 4 кв.м.

Ответчиком в повестку общего собрания не был включен вопрос о том, каким образом будет производиться подсчет голосов, и равен или нет один голос одному квадратному метру жилой площади. При отсутствии такого вопроса в повестке невозможно произвести правильный подсчет голосов, а иной подсчет не будет соответствовать закону.

Председатель совета дома в нарушение требований ЖК РФ, не избран, а, следовательно, такое решение противоречит закону и является оспоримым, так как правом заключать договор управления обладает председатель совета дома.

Жилищным кодексом предусмотрено, что договор управления многоквартирным домом заключается, если по результатам голосования более 50 % собственников проголосовало за его условия.

По мнению истца, общее собрание проведено с нарушением установленного законом порядка, поскольку в протоколе N от 2 ноября 2020 г. не указано, сколько собственников приняли участие в собрании, не указана площадь всего дома и площадь жилых помещений, собственники которых приняли участие в таком собрании, в связи с чем невозможно проверить наличие кворума по каждому принятому решению.

Количество голосов, которыми обладает каждый собственник на общем собрании, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания может осуществляться посредством оформления в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Черников С.В. полагал, что имеется необходимая для признания решения общего собрания собственников многоквартирного дома недействительным совокупность следующих условий: решение принято с существенным нарушением требований ЖК РФ; собственник не принимал участие в собрании; решением нарушены права и законные интересы собственника (причинены убытки).

Оспаривая законность проведенного собрания, истец также ссылался на недоведение итогов голосовании принятых решений до собственников дома.

Свои права и законные интересы Черников С.В. считал нарушенными, так как отказ от управления ранее был связан с невыполнением ООО "УО "ЦУК" своих обязанностей по договору управления.

На основании изложенного Черников С.В. просил признать недействительным решение собственников многоквартирного жилого дома по "адрес", оформленного протоколом N от 2 ноября 2020 г, в полном объеме и отменить его, взыскать с ответчиков судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 300 руб.

Определением Бийского городского суда Алтайского края от 23 июня 2021 г. производство по делу в отношении ответчика Алпатовой Т.Н. было прекращено, в связи с ее смертью.

Решением Бийского городского суда Алтайского края от 23 июня 2021 г. в удовлетворении иска отказано в полном объеме.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 29 сентября 2021 г. решение Бийского городского суда Алтайского края от 23 июня 2021 г. оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Черникова С.В. ставится вопрос об отмене обжалуемых судебных постановлений. Кассатор выражает несогласие с выводом суда о наличии кворума собрания, ссылаясь на то, что судом была неправильно определена площадь помещений в многоквартирном доме; полагает, что в случае необходимости, судом должна была быть назначена судебная экспертиза для определения площади всех помещений в многоквартирном доме.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 1 сентября 2022 г. произведена замена Черникова С.В. на его правопреемника Черникову В.М.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

В соответствии с ч. 5 ст. 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции рассмотрела дело при данной явке.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив законность обжалуемых судебных актов в соответствии с ч. 1 ст. 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В соответствии со ст. 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений по делу с учетом доводов кассационной жалобы не установлено.

Как установлено судом, и следует из материалов дела, инициатором проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: "адрес", являлась Алпатова Т.Н, собственник "адрес" по указанному адресу.

Черников С.В. является собственником жилого помещения N в указанном доме.

2 октября 2020 г. на досках объявлений возле каждого подъезда дома было размещено уведомление о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу "адрес", в котором инициатором собрания Алпатовой Т.Н. сообщалось, что общее собрание собственников будет проводится в форме очно-заочного голосования. Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование, будет проводится: дата проведения 12 октября 2020 года, место проведения во дворе дома по адресу: "адрес". Время проведения: 19 ч. 00 мин. Заочное голосование собственников будет проводится с 17 ч. 00 мин. 13 октября 2020 г. до 14 ч. 00 мин. 31 октября 2020 г. по адресу: "адрес". В данном уведомлении была указана повестка дня общего собрания собственников помещений:

Выбор председателя общего собрания собственников помещении.

Выбор секретаря общего собрания собственников помещений.

Утверждение состава счетной комиссии в количестве трех человек.

Выбор совета многоквартирного дома в связи с окончанием срока полномочий согласно п. 10 ст. 161 ЖК РФ.

О наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества МКД.

Выбор председателя совета многоквартирного дома, определение перечня обязанностей, объем осуществления представительских и контролирующих функций председателя совета многоквартирного дома.

Принятие решения о денежном вознаграждении Председателю совета многоквартирного дома, определением источника его финансирования.

Принятие решения о поручении Управляющей организации ООО "УО "ЦУК" выступать в качестве агента по начислению и сору денежных средств на выплату вознаграждении Председателю совета Председателю совета многоквартирного дома с включением данной оплаты собственникам помещений в платежный документ отдельной строкой, а также осуществлять выплату вознаграждения Председателю совета многоквартирного дома от имени собственников помещений в соответствии с утвержденными условиями, порядком и периодичностью выплаты. Поручить Управляющей организации "ЦУК" уплачивать в бюджет налог в размере и порядке, установленном нормами действующего законодательства РФ.

Утверждение порядка включения вознаграждения Председателю совета многоквартирного дома в платежный документ.

Утверждение размера вознаграждения управляющей организации ООО "УО "ЦУК" за оказание услуг по включению в платежный документ вознаграждения Председателю совета многоквартирного дома, по сбору денежных средств, учету поступивших денежных средств и их перечислению Председателю совета многоквартирного дома.

Утверждение договора управления МКД между собственниками жилых/нежилых помещений и ООО "УО "ЦУК".

Утверждение размера платы за жилое/нежилое помещение (содержание и текущий ремонт).

12 октября 2020 г. состоялась очная часть внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном "адрес", расположенного по адресу: "адрес", о чем составлен лист регистрации (список собственников, с указанием реквизитов права собственности на помещение, номер квартиры, ФИО, доли в праве собственности и подписи) участников общего собрания, проводимого в очно-заочной форме по адресу: "адрес" время 19-00 дата 12 октября 2020 г, с подписями собственников помещений, которые на нем присутствовали.

В период с 13 октября 2020 г. по 31 октября 2020 г. состоялась заочная часть собрания, оформленного в виде протокола N итогов внеочередного очно-заочного голосования общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 2 ноября 2020 г, инициатором которого являлась Алпатова Т.Н, проживающая по адресу: "адрес", председателем собрания была избрана Князева Е.В, секретарем ? Белькова Л.Г, утвержден порядок проведения общего собрания собственников помещений в МКД в форме очно-заочного голосования.

Согласно данному протоколу, место проведения определено: "адрес". Срок окончания приема оформленных письменных решений собственников 31 октября 2020 г..в 14 ч. 00 мин. Дата и место подсчета голосов 31 октября 2020 г, "адрес". Лица, приглашенные для участия в общем собрании собственников помещений: представители Управляющей организации ООО "УО "ЦУК". Место хранения протокола N от 2 ноября 2020 г..и решений собственников помещений в Инспекции строительного и жилищного надзора "адрес". На дату проведения собрания установлено, что в доме по адресу "адрес", собственники владеют 17 597, 80 кв.м всех жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 100% голосов. В общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу "адрес", приняли участие собственники и их представители в количестве 321 человек (согласно листам регистрации собственников помещений в многоквартирном доме - Приложение N к настоящему протоколу), владеющие 183 жилыми помещениями. Из общего числа принявших участие собственников и их представители в голосовании: 183 - жилых помещений (общей площадью 9503, 93 кв.м) принадлежит на праве собственности гражданам (54, 0- % от общего числа голосов). 0 - жилых помещений (общей площадью 0 кв.м.) принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г..Бийска (0% от общего числа голосов). 0- нежилых помещений (общей площадью 0 кв.м.) принадлежит на праве собственности гражданам и (или) юридическим лицам (0% от общего числа голосов). Итого: 183 помещений общей площадью 9503, 93 кв.м (54, 0 % от общего числа голосов). В отношении жилых помещений, принадлежащих муниципальному образованию "адрес", голосует, МКУ "Управления жилищно-коммунального хозяйства, благоустройства и дорожного хозяйства администрации г..Бийска" в лице главного специалиста сектора жилищных и программных мероприятий Катанцевой Ларисы Валерьевны, действующей на основании доверенности 395-01 от 24.01.2020г. Кворум имеется.

Общее собрание собственников правомочно принимать решения по вопросам повестки дня общего собрания.

Согласно Протоколу N внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном "адрес", расположенного по адресу, "адрес", проводимого в форме очно-заочного голосования, от 2 ноября 2020 г, приняты следующие решения:

По вопросу 1. Выбор председателя общего собрания собственников помещений. Избрать председателем Князеву Елену Викторовну, По вопросу 2. Выбор секретаря общего собрания собственников помещений. Избрать Белькову Людмилу Григорьевну;

По третьему вопросу. Утверждение состава счетной комиссии в количестве трех человек. Избрать счетную комиссию в составе: Андроповой О.И, Белькову Л.Г, Суховой Г.В.;

По четвертому вопросу. Выбор совета многоквартирного дома в связи с окончанием срока полномочий предыдущего совета МКД согласно п. 10 ст. 161 ЖК РФ. Избрать совет МКД в составе: Князевой Елены Викторовны, ("адрес"), Павлюковой Галины Петровны, ("адрес"), Неверова Михаила Викторовича, ("адрес") Антроповой Оксаны Николаевны, ("адрес"), Циганкова Сергея Викторовича, ("адрес"), Старцевой Ирины Алексеевны, ("адрес"), Афанасьевой Татьяны Юрьевны, ("адрес"). Наделить совет МКД полномочиями в соответствии с жилищным законодательством.

По вопросу 5. О наделении совета МКД полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества дома. Решили наделить полномочиями.

По вопросу 6. Выбор председателя совета МКД. Решили не избирать.

По вопросу 7, 8, 9, 10. Принятие решения о вознаграждении домкому и порядка его уплаты. Решили - не устанавливать вознаграждение домкому.

По вопросу 11. Утверждение договора управления МКД между собственниками жилых/нежилых помещений и ООО "УО "ЦУК". Решили. утвердить договор.

По вопросу 12. Утверждение размера платы за жилое/нежилое помещение (содержание и текущий ремонт). Решили: утвердить в сумме: 20, 52 рублей/кв.м, далее по тексту - Протокол N от 2 ноября 2020 г.

Решение по всем вопросам принято 100% голосов. Протокол подписан Князевой Е.В, Бельковой Л.Г, Андроповой О.Н, Бельковым А.В, Суховой Г.В.

Как указано в протоколе общего собрания, в голосовании приняли участие собственники жилых помещений, обладающих 9 503, 93 кв.м, что составляет 54 % голосов всех собственников помещений.

Разрешая спор, суд первой инстанции руководствовался п. 1 ч. 1 ст. 8, ст. 12, ст. 181.3, ст. 181.4, ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 37, ст. 45, ст. 47, ч.ч. 1, 2, 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, установил, что в голосовании приняли участие собственники, обладающие 51, 5% голосов, не установилнарушений порядка проведения собрания, пришел к выводу об отсутствии оснований для признания решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции.

Оснований для отмены судебных постановлений по доводам кассационной жалобы не усматривается.

Содержащиеся в обжалуемых судебных актах выводы судов соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и действующему законодательству, юридически значимые по делу обстоятельства судом определены верно.

Доводы кассационной жалобы сводятся к несогласию с выводами суда о наличии кворума и направлены на переоценку установленных судом обстоятельств. Вместе с тем оценка исследованных доказательств отнесена законом к компетенции судов первой и второй инстанций, тогда как суд кассационной инстанции в силу норм главы 41 ГПК РФ правом переоценки доказательств и установления иных фактических обстоятельств не наделен.

Нарушения требований статей 56, 59, 60, 67 ГПК РФ при оценке судом доказательств допущено не было; всем доказательствам дана оценка.

Выводы суда мотивированы и в кассационной жалобе по существу не опровергнуты; нормы материального права судом применены верно; существенных нарушений норм процессуального права не допущено.

Иных доводов, свидетельствующих о допущенных по делу нарушениях норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, и оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных актов кассационная жалоба не содержит, в связи с чем отсутствуют основания для её удовлетворения.

С учетом изложенного обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст.390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Бийского городского суда Алтайского края от 23 июня 2021 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 29 сентября 2021 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Черникова С.В. оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи