Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 06 июня 2022 г. по делу N 33-20335/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего...

судей фио и фио, при секретаре (помощнике) Теребун Е.Н, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

гражданское дело N 2-3281/20 по апелляционной жалобе лица, не привлеченного к участию в деле, генерального директора ООО "ТЕМП-1" фио на решение Солнцевского районного суда адрес от 16 декабря 2020 г, которым постановлено:

заявление удовлетворить; признать право собственности адрес на бесхозяйные объекты недвижимого имущества: здание с кадастровым номером.., площадью 267, 8 кв.м, по адресу: адрес,

УСТАНОВИЛА:

Заявитель Департамент городского имущества адрес обратился в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, ссылался на то, что 05 августа 2019 г. в ЕГРН внесена запись N... -77/007/2019-1 о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, с кадастровым номером.., площадью 267, 8 кв.м, по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Согласно этой выписке сведения о праве собственности на указанный объект отсутствуют. Учитывая эти обстоятельства, просил признать право собственности адрес на бесхозяйные объекты недвижимого имущества: здание с кадастровым номером.., площадью 267, 8 кв.м, по адресу: адрес.

Представитель ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители заинтересованных лиц Управления Росреестра по адрес, Федерального агентства по управлению государственным имуществом в суд не явились, извещены надлежащим образом, в порядке ст.113 ГПК РФ, ходатайств об отложении либо возражений относительно удовлетворения заявленных требований не представили.

16 декабря 2020 г. судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит лицо, не привлеченного к участию в деле, генеральный директор ООО "ТЕМП-1" фио по доводам апелляционной жалобы, указывая на нарушение судом материального и процессуального права.

Представитель ООО "ТЕМП-1" по доверенности и ордеру адвокат фио на заседание судебной коллегии явился, доводы апелляционной жалобы поддержал, просил отменить решение суда первой инстанции, как постановленное с нарушением закона.

Представитель ДГИ адрес по доверенности фио на заседание судебной коллегии явился, доводы апелляционной жалобы не признал, считал решение суда законным и просил оставить его без изменения.

На заседание судебной коллегии представители Управления Росреестра по адрес, Федерального агентства по управлению государственным имуществом не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем, судебная коллегия, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, полагала возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Судебная коллегия, заслушав объяснения представителя ООО "ТЕМП-1" по доверенности и ордеру адвоката фио, представителя ДГИ адрес по доверенности фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, считает, что решение суда подлежит отмене с оставлением заявления без рассмотрения, по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу п. 1 ст. 225 ГК РФ, в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на данную вещь.

На основании п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь рассматриваются в порядке особого производства.

Согласно ч. 3 ст. 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Рассмотрев заявление, суд первой инстанции исходил из того, что 05 августа 2019 г. в ЕГРН внесена запись N... -77/007/2019-1 о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером.., сведения о праве собственности на указанный объект отсутствуют, а поскольку, с момента постановки спорных объектов недвижимости на учет в качестве бесхозяйных, прошло более одного года, собственник этого имущества отсутствует, в связи с чем, имеются правовые основания для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Между тем, в апелляционной жалобе ООО "ТЕМП-1" указывает на то, что 06 апреля 1998 г. между адрес "Темп-1" и МГП "Транссервис" был заключён договор купли-продажи N 3, по которому адрес "Темп-1" приобрело в собственность объект недвижимости, а именно, склад металлический площадью 268 кв.м, по адрес, в дальнейшем объекту был присвоен кадастровый номер... и уточнена площадь - 267, 8 кв. адрес право собственности на объект не было зарегистрировано по причине ликвидации Малого государственного предприятия "Транссервис", являвшегося второй стороной сделки. Тем не менее, ООО, получив имущество на законном основании, продолжает им владеть.

Таким образом, по заявлению Департамента городского имущества адрес о признания права собственности адрес на здание с кадастровым номером.., площадью 267, 8 кв.м, по адресу: адрес, как на бесхозяйный объект недвижимого имущества, наличествует спор о праве, ввиду чего решение суда подлежит отмене, а заявление - оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328- 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Солнцевского районного суда адрес от 16 декабря 2020 г. отменить.

Заявление Департамента городского имущества адрес о признании права собственности адрес на бесхозяйный объект недвижимого имущества: здание с кадастровым номером.., площадью 267, 8 кв.м, по адресу: адрес, оставить без рассмотрения.

Председательствующий:

Судьи: