Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 18 августа 2022 г. по делу N 33-20582/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Клюевой А.И., судей Суслова Д.С., Пономарева А.Н., при помощнике судьи Ерицян А.Ж., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Суслова Д.С. гражданское дело N 2-896/2021 по апелляционной жалобе представителя ответчиков Крайнова Е.А., Ильиной Е.Ю. - Казанджана С.Х. по доверенности на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 3 февраля 2021 года, которым постановлено:

Исковые требования ТСН СНТ "Солнечная слобода" к Крайнову Евгению Александровичу, Ильиной Елене Юрьевне о взыскании платы за пользование имуществом общего пользования, пени, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Крайнова Евгения Александровича, Ильиной Елены Юрьевны в пользу ТСН СНТ "Солнечная слобода" задолженность в размере 60 000 руб. 00 коп, пени в размере 3000 руб. 00 коп, задолженность по уплате целевого взноса в размере 1500 руб, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 575 руб. 28 коп, расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб, а всего 77 075 руб. 28 коп.

В удовлетворении остальной части иска - отказать,

УСТАНОВИЛА:

ТСН СНТ "Солнечная слобода" обратилось в суд с иском к Крайнову Е.А, Ильиной Е.Ю. о взыскании задолженности по внесению платы за использование имущества общего пользования в размере 60 000 руб. 00 коп, по уплате целевого взноса в размере 1 500 руб. 00 коп, пени за нарушение сроков внесения взносов в размере 17 676 руб. 00 коп, расходов по оплате юридических услуг в размере 23 753 руб. 00 коп, расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 575 руб. 28 коп, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: адрес, в районе дер. Бутовка, кадастровый номер 40:03:023701:433 в границах ТСН СНТ "Солнечная слобода". Членами товарищества ответчики не являются, однако пользуются предоставляемыми товариществом услугами и имуществом общего пользования, взносы, установленные решениями общего собрания, не оплачивают.

Представитель истца в судебное заседание суда первой инстанции явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчиков в судебное заседание суда первой инстанции явился, исковые требования не признал.

Суд постановилвышеуказанное решение, об отмене которого, как незаконного и необоснованного, просят ответчики по доводам апелляционной жалобы.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26 ноября 2021 года решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 3 февраля 2021 года отменено, принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 28 апреля 2022 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26 ноября 2021 года отменено, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение. Основанием для отмены апелляционного определения явилось то, что суд апелляционной инстанции отказывая в иске исходил только из того факта, что Крайнов Е.А. является членом СНТ "ДНП Солнечная слобода" и не имеет задолженности перед данной организацией. Между тем, данных о том, что ответчиками производилась оплата СНТ "ДНП Солнечная слобода" тех же самых услуг, которые входят в расчет ежемесячного взноса, предъявленного ко взысканию со стороны ТСН СНТ "Солнечная слобода", не имеется. Какая-либо первичная документация, подтверждающая внесение денежных средств в СНТ "ДНП Солнечная слобода", их размер и назначение, не представлена. При этом в материалах дела имеются данные о том, что ТСН СНТ "Солнечная слобода" заключены договоры на обслуживание газопроводов, вывоз ТБО, охрану поселка, аренду земельных участков. С 2020 года в собственности ТСН СНТ "Солнечная слобода" находится водопроводная сеть и водозаборный узел, система электроснабжения, земельные участки, занимаемые дорогами и иным имуществом (л.д. 55-81 т. 1). Выводов, свидетельствующих о том, что оказываемые услуги не входят в объем необходимых для функционирования поселка, судом апелляционной инстанции не сделано. Материалы дела сведений о том, что иной организацией - СНТ "ДНП Солнечная слобода" оказываются аналогичные услуги ответчикам, не содержат. Первичные документы, свидетельствующие о ведении СНТ "ДНП Солнечная слобода" реальной финансово-хозяйственной деятельности, в материалах дела отсутствуют.

При таких обстоятельствах, отсутствие задолженности перед данной организацией об освобождении от обязанности по возмещению расходов на содержание общего имущества, находящегося в управлении ТСН СНТ "Солнечная слобода" и используемое ответчиками, не свидетельствует.

Проверив материалы дела, выслушав представителя ответчиков, представителя истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Данным требованиям закона решение суда первой инстанции соответствует в полном объеме.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что 29 декабря 2018 года в ЕГРЮЛ внесена запись о государственной регистрации ТСН СНТ "Солнечная слобода".

Из устава ТСН СНТ "Солнечная слобода", утвержденного решением внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ "Солнечная слобода" (протокол N 1 от 24 ноября 2018 года) следует, что товарищество является некоммерческой организацией, основанной на добровольном объединении граждан - собственников (правообладателей) садовых земельных участков и имущества общего пользования с границами территории садоводства и осуществляет деятельность в соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ и Федерального закона N 217-ФЗ от 29 июля 2017 года "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Крайнов Е.А. и Ильина Е.Ю. не являются членами ТСН СНТ "Солнечная слобода". С 17 августа 2011 года в ЕГРН за ними зарегистрировано право совместной собственности на земельный участок площадью 1451 +/-13 кв.м. с кадастровым номером... категория земли "земли с/х назначения", вид разрешенного использования "для дачного строительства", расположенный по адресу: адрес, коттеджный поселок "Солнечная слобода".

2 ноября 2007 года рассмотрен и утвержден проект строительства адрес слобода" в д. Бутовка на земельном участке площадью 508 086 кв.м. (л.д. 147 т. 2).

Вышеуказанный земельный участок был разделен на земельные участки, в том числе, участки с кадастровыми номерами... и.., которые, в свою очередь, были объединены в земельный участок ответчиков... (л.д. 15 т. 1, л.д. 152 т. 2).

18 июня 2020 года решением Сельской Думы муниципального образования сельского поселения адрес N 322 утвержден проект планировки территории с проектом межевания ТСН СНТ "Солнечная слобода", расположенного по адресу: адрес, в районе д. Бутовка.

Решением Боровского районного суда Калужской области от 19 февраля 2021 года указанное решение отменено.

Постановлением N 188 от 7 июля 2021 года администрация МО СП деревня Совьяки утвержден новый проект планировки территории с проектом межевания территории ТСН СНТ "Солнечная слобода".

Из материалов дела следует, что указанная территория ограждена забором, имеет пропускной пункт, обеспечена водозаборным узлом, водопроводной сетью, газопроводом низкого и высокого давления с блочным ГРП, внутри поселка имеются дороги и проезды.

Таким образом, земельный участок ответчиков расположен на территории, в пределах которой осуществляется уставная деятельность ТСН СНТ "Солнечная Слобода".

В соответствии с протоколом N 2 внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ "Солнечная слобода" и собственников земельных участков в границах ТСН СНТ "Солнечная слобода" от 30 декабря 2018 года принято решение об установлении размера и сроков внесения платежей собственников земельных участков, расположенных в границах территории ТСН СНТ "Солнечная слобода", не являющихся членами товарищества, и пеней за неуплату на 2019 год: размер платежа в сумме 3 000 руб. в месяц, срок внесения не позднее 28-го числа расчетного месяца, размер пени с 1 марта 2019 года за просрочку внесения платежа - 0, 1% за каждый день просрочки, но не более размера неоплаченной суммы.

Согласно протоколу N 8 внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ "Солнечная слобода" и собственников земельных участков в границах ТСН СНТ "Солнечная слобода" от 15 декабря 2019 года принято решение об установлении размера и сроков внесения платежей собственников земельных участков, расположенных в границах территории ТСН СНТ "Солнечная слобода", не являющихся членами товарищества, и пеней за неуплату на 2020 год: размер платежа в сумме 3 000 руб. в месяц, срок внесения не позднее 28-го числа расчетного месяца, размер пени с 1 января 2020 года за просрочку внесения платежа - 0, 1% за каждый день просрочки, но не более размера неоплаченной суммы.

Истцом утверждено финансово-экономическое обоснование расходов на содержание имущества общего пользования, приходно-расходная смета на 2019 и 2020 годы, в соответствии с которыми расходы на содержание, ремонт, эксплуатацию и управление имуществом общего пользования в месяц в 2019 году составляют 3 000 руб, в 2020 году - 3 000 руб, что приходится индивидуально на каждого собственника земельного участка и члена товарищества в размере 36 000 руб. в год.

6 октября 2019 года на внеочередном общем собрании членов ТСН СНТ "Солнечная слобода" и собственников земельных участков (протокол N 7 от 6 октября 2019 года) принято решение об утверждении целевого взноса на получение лицензии на недропользование в размере 1500 руб. для всех собственников земельных участков.

В соответствии с ч. 3 ст. 5 вышеуказанного Федерального закона N 217-ФЗ лица, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, которое расположено в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь указанными требованиями закона, установив, что заявленные к возмещению расходы являются расходами на содержание общего имущества на территории ТСН СНТ "Солнечная слобода", факт несения которых подтвержден истцом соответствующими документами, а доказательств внесения соответствующей платы в спорный период ответчиками не представлено, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований в вышеприведенном размере.

Проверив дело с учетом требований ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия считает, что судом все юридические значимые обстоятельства по делу определены верно, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют собранным по делу доказательствам, нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчики являются членами ДНП "Солнечная слобода", которому оплачивают взносы и не имеют задолженности перед данной организацией, являются несостоятельными, поскольку доказательств, подтверждающих, что ответчиками производилась оплата ДНП "Солнечная слобода" тех же самых услуг, которые входят в расчет ежемесячного взноса, предъявленного к взысканию со стороны ТСН СНТ "Солнечная слобода", не представлено. Доказательств несения ДНП "Солнечная слобода" расходов по обслуживанию систем электроснабжения, газопровода, дорог, водопроводной сети за период, являющий предметом настоящего иска, равно как и доказательств ведения иной хозяйственной деятельности, направленной на содержание и обслуживание общего имущества поселка, материалы дела не содержат.

Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене или изменению по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 3 февраля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

...