Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 июля 2022 г. по делу N 33-25860/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Клюевой А.И., судей Суслова Д.С., Лукьянченко В.В., при помощнике судьи Козаевой И.Б., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Суслова Д.С. гражданское дело N 2-260/2021 по апелляционной жалобе ответчика Землянухина А.П. на решение Басманного районного суда г. Москвы от 21 июня 2021 года, которым постановлено:

Исковые требования ООО УК "ДОМС" к Землянухину Андрею Павловичу о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с Землянухина Андрея Павловича в пользу ООО УК "ДОМС" задолженность в размере 184 560 руб. 59 коп, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 891 руб. 21 коп. Всего в сумме сумма,

УСТАНОВИЛА:

ООО УК "ДОМС" (ныне - ООО УК "ВЫСОТА 4884. СЕРВИС") обратилось в суд с иском к Землянухина А.П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за период с 1 июля 2017 года по 30 апреля 2020 года в размере 184 560 руб. 59 коп, расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 891 руб. 21 коп, мотивируя свои требования тем, что ответчик, будучи собственником машиноместа в гаражном комплексе, управление которым осуществляет истец, не исполняет свои обязанности по оплате указанных услуг.

Представитель истца в судебное заседание суда первой инстанции явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание суда первой инстанции явился, исковые требования не признал.

Суд постановилвышеуказанное решение, об отмене которого, как незаконного и необоснованного, просит ответчик по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, разрешив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом, выслушав представителя истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Данным требованиям закона решение суда первой инстанции соответствует в полном объеме.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что на основании решения общего собрания собственников помещений в здании по адресу: адрес сооружение 6, оформленного протоколом от 3 августа 2017 года, ООО УК "ДОМС" начиная с 1 июля 2017 года оказывает собственникам помещений в указанном здании комплекс услуг по эксплуатации и техническому обслуживанию гаражного комплекса.

Указанным решением общего собрания утверждены условия договора управления зданием, размер платы за ремонт общего имущества и за обеспечение внутриобъектового режима в размере сумма за 1 кв.м. машиноместа в месяц. Размер и структура платы приведены в Приложении N 6 к договору управления зданием, согласно которому услуги управления и эксплуатационные услуги на сумму сумма за 1 кв.м. машиноместа включают в себя: санитарную уборку мест общего пользования и машиномест собственников; обслуживание автоматизированной системы контроля и учета энергоресурсов; техническое обслуживание систем: электроснабжения, отопления, водоотведения, вентиляции, дымоудаления, пажаротушения, внутреннего пожарного водопровода, пожарной сигнализации, оповещения и управления эвакуацией, системы контроля управления доступом, системы диспетчеризации, центрального теплового пункта, системы видеонаблюдения; аварийное обслуживание (систем отопления, водоснабжения, водоотведения и электроснабжения); техническое обслуживание и ремонт конструктивных элементов дома; техническое и аварийно-диспетчерское обслуживание лифтов; техническое обслуживание первичных средств пожаротушения; техническое обслуживание центрального теплового пункта; обеспечение внутриобъектового режима; управление объектом.

Коммунальные услуги включают в себя электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение.

Землянухин А.П. является собственником машиноместа N 3250, площадью 39, 6 кв.м, расположенного в гаражном комплексе по указанному адресу.

В связи с неисполнение ответчиком обязательств по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг у него образовалась задолженность за период с 1 июля 2017 года по 30 апреля 2020 года в размере 184 560 руб. 59 коп, рассчитанная исходя из размера платы, утвержденной решением общего собрания, которое никем не оспорено, недействительным не признано.

Ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств оплаты услуг не представлено, расчет истца по существу не опровергнут.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст. 210, 249 ГК РФ, пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований ООО УК "ДОМС" в полном объеме.

Проверив дело с учетом требований ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия считает, что судом все юридические значимые обстоятельства по делу определены верно, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют собранным по делу доказательствам, нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Доводы апелляционной жалобы о том, что решение общего собрания, которым утвержден размер платы, является недействительным (ничтожным), соответствующими доказательствами не подтверждены. Решением Химкинского городского суда Московской области от 1 июня 2021 года исковые требования Аверьяновой М.В, Землянухина А.П, Гончарова А.В. о признании указанного решения общего собрания недействительным оставлены без удовлетворения.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истцом не представлены доказательства оказания услуг, нормативное обоснование установленных тарифов, являются несостоятельными и опровергаются материалами дела.

В соответствии с п. 1 ст. 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44 - 48 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Пунктом 11 Протокола собственникам было предложено утвердить размер платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в здании, обеспечение внутриобъектового режима по адресу: адрес сооружение 6, составляющий 105 руб. 00 коп. за 1 кв.м. помещения собственника в месяц.

Согласно п. 1.1 договора управления, последний заключен на основании решения общего собрания собственников помещений (Протокол общего собрания собственников от 3 августа 2017 года).

В силу п. 1.2 договора управления условия договора являются одинаковыми для всех собственников помещений в здании и определены в соответствии с п. 1.1 договора.

Отсутствие заключенного договора управления между истцом и ответчиком не препятствует истцу в осуществлении услуг и выполнении работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных и иных услуг, как и обязанности ответчика производить плату за оказываемые услуги.

В соответствии с п. 3.1.3 договора управления управляющая организация обязана организовать обеспечение гаража-стоянки коммунальными ресурсами в соответствии с обязательными требованиями, установленными правилами предоставления отдельных видов коммунальных услуг. Для этого от своего имени и за свой счет в интересах собственника заключать договоры на предоставление соответствующих услуг со специализированными организациями. Осуществлять контроль за соблюдением условий договоров, качеством и количеством поставляемых коммунальных услуг, их исполнением, а также вести учет потребленного объема коммунальных ресурсов.

Состав коммунальных услуг определяется степенью благоустройства здания гаража-стоянки. Под степенью благоустройства понимается наличие соответствующих внутридомовых инженерных систем.

Истец оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных и иных услуг в указанном здании, что подтверждается: договором теплоснабжения N 02.106146-ТЭ от 13 сентября 2017 года; договором энергоснабжения N 58888563 от 2 июля 2018 года; договор энергоснабжения N 58888663 от 2 июля 2018 года; договором оказания услуг расчетно-информационного центра и осуществления функция платежного агента N ВД-06/17 от 30 июня 2017 года.

В материалах дела представлены документы, подтверждающие взаимные расчеты между истцом и ресурсоснабжающими организациями: акт сверки расчетов N 6573 от 15 апреля 2020 года между истцом и АО "Мосэнергосбыт" по договору N 58888563 от 2 июля 2018 года; акт сверки взаимных расчетов между истцом и Филиалом N 11 "Горэнергосбыт" ПАО "МОЭК" по договору N 02.106146-ТЭ от 13 сентября 2020 года.

В соответствии с п. 40 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребитель коммунальной услуги по энергоснабжению в нежилом помещении многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги наравне с собственниками жилых помещений.

Размер платы за коммунальные услуги по энергоснабжению в нежилом помещении рассчитывается по тарифам в зависимости от группы, к которой отнесен потребитель:

1) население и приравненные к нему категории;

2) прочие потребители.

Перечень потребителей, которые относятся к группе "население и приравненные к нему категории", перечислен в Приложении 1 к Постановлению Правительства РФ от 29 декабря 2011 года N 1178.

Согласно п. 5 Постановления Правительства РФ от 4 мая 2012 года N 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" (вместе с "Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии", "Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии"), если потребители коммунальных ресурсов не относятся к группе "население и приравненные к нему категории", они оплачивают ресурс по свободным (нерегулируемым) ценам.

В соответствии с п. 3 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 2011 года N 1179 "Об определении и применении гарантирующими поставщиками нерегулируемых цен на электрическую энергию (мощность)" гарантирующие поставщики определяют нерегулируемые цены в рамках предельных уровней нерегулируемых цен, дифференцируемых по ценовым категориям в соответствии с Основными положениями функционирования розничных рынков.

Согласно Федеральному закону от 26 марта 2003 года N 35-ФЗ гарантирующий поставщик электрической энергии (далее - гарантирующий поставщик) - коммерческая организация, которой в соответствии с законодательством Российской Федерации присвоен статус гарантирующего поставщика, которая осуществляет энергосбытовую деятельность и обязана в соответствии с настоящим Федеральным законом заключить договор энергоснабжения, договор купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности) с любым обратившимся к ней потребителем электрической энергии либо с лицом, действующим от своего имени или от имени потребителя электрической энергии и в интересах указанного потребителя электрической энергии и желающим приобрести электрическую энергию.

В соответствии п. 3.2 ст. 3 Устава "Мосэнергосбыт" ресурсоснабжающая организация ("Мосэнергосбыт) вправе выполнять функции гарантирующего поставщика на основании решений уполномоченного органа.

Здание подземной автостоянки, расположенной по указанному адресу является нежилым зданием и не содержит жилых помещений, в связи с чем не является многоквартирным домом. Соответственно, собственники подземной автостоянки оплачивают коммунальные услуги по нерегулируемому тарифу, устанавливаемому АО "Мосэнергосбыт".

Тарифы по тепловой энергии устанавливаются в соответствии с Приказом Департамента экономической политики и развития г. Москвы от 3 декабря 2018 года N 233-ТР "Об установлении долгосрочных тарифов на тепловую энергию (мощность) и на услуги по передаче тепловой энергии для публичного акционерного общества "Московская объединенная энергетическая компания" на 2019-2023 годы".

Таким образом, тарифы для собственников нежилых помещений (машиноместа) устанавливаются Департаментом экономической политики и развития г. Москвы в соответствии с вышеуказанным Приказом, а именно Приложением 3 "Тарифы на тепловую энергию (мощность), поставляемую потребителям Публичным акционерным обществом "Московская объединенная энергетическая компания" на территории города Москвы, за исключением Троицкого и Новомосковскою административных округов".

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии приборов учета для нужд паркинга являются необоснованными в силу следующего.

Согласно пп. 1 п. 3.9 договора теплоснабжения N 02.106146-ТЭ от 13 сентября 2017 года, теплоснабжающая организация обязуется осуществлять действия по вводу в эксплуатацию прибора учета, установленного у исполнителя, в соответствии с Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18 ноября 2013 года N 1034.

В соответствии с приложениями к договору теплоснабжения N 02.106146-ТЭ от 13 сентября 2017 года, Приложение 5 содержит сведения о приборах учета, Приложение 9 содержит сведения об акте разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон.

Из Приложения 5 договора следует, что прибор учета тепловой энергии N 20-12-1207-197 расположен по адресу: адрес сооружение 6.

Из приложения 9 договора следует, что между ПАО "МОЭК" и ООО УК "ДОМС" составлен акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон.

В материалах дела представлен акт N 3254 от 8 августа 2017 года ввода в коммерческую эксплуатацию узла учета тепловой энергии и теплоносителя по договору теплоснабжения N 02.106160-ТЭ от 4 июля 2017 года, с указанием номера точки поставки - N 20-12-1207/197. Расчет за поставленную тепловую энергию с ПAO "МОЭК" осуществляется по прибору учета тепловой энергии, установленному в ЦТП-ВИС.Т ТС-201-2-2-1-Е2Т N 150943, что подтверждается актом сверки, представленным в материалах дела.

Многофункциональный комплекс "Водный", помимо гаража-стоянки (сооружение 6), включает в себя еще 5 многоквартирных домов (5 корпусов). Обеспечение тепловой энергии каждого МКД и гаража-стоянки в составе МФК "Водный" осуществляется Центральным тепловым пунктом, расположенным в гараже-стоянке, что подтверждается Приложением N 5 к договору управления.

Для обеспечения правильного расчета потребления тепловой энергии отдельно каждым строением застройщиком установлены приборы учета, фиксирующие показания учета тепловой энергии, потребленной каждым корпусом, а также гаражом-стоянкой.

Объем потребления тепловой энергии гаражом-стоянкой фиксируется прибором учета N 150750. Фотографии данного прибора учета, а также акт снятия контрольных показаний учета коммунального ресурса (отопление) представлены в материалах дела.

По предусмотренному застройщиком проекту, подземный паркинг обеспечивается электрической энергией от корпусов 4 и 5, расположенных по адресу: адрес.

Оказание услуг по предоставлению электрической энергии подтверждается договорами энергоснабжения N 58888563 и N 58888663 от 2 июля 2018 года.

Согласно абз. 3 п. 1.2 договора энергоснабжения N 58888563 энергопринимающие устройства абонента расположены по адресу поставки: адрес. При наличии нескольких адресов поставки данные адреса указываются в Приложении N 1 к договору. В этом случае по каждому адресу поставки сторонами составляются Приложения N 2 к договору. Согласно договору Приложения N 2, 4, 5 являются неотъемлемой частью.

В Приложении N 2 к договору энергоснабжения N 58888563 представлен реестр источников энергоснабжения, энергопринимающего оборудования и средств учета электроэнергии и мощности. Реестр составлен на основании акта разграничения балансовой принадлежности. Данный акт подтверждает факт наличия приборов учета, введенных в эксплуатацию. Согласно реестру, точка поставки N 72280 расположена по адресу: адрес. На странице 2 представлены сведения о приборах учета электрической энергии и мощности. Номера приборов учета электроэнергии: N 20155800, N 20155715. Расчет за поставленную электрическую энергию с АО "Мосэнергосбыт" осуществляется по данным приборам учета.

На странице 4 представлена схема электроснабжения, на которой отображено, что часть потребляемой мощности 4 корпуса расходуется для электроснабжения гаража-стоянки. Для обеспечения правильного расчета потребления электрической энергии гаражом-стоянкой застройщиком установлены приборы учета, фиксирующие показания учета электрической энергии, потребленной отдельно гаражом-стоянкой.

Объем потребления электрической энергии гаражом-стоянкой от 4 корпуса фиксируется приборами учета N 24389630, N 24389663, N 24389623. Фотографии данных приборов учета, а также акты снятия контрольных показаний учета коммунального ресурса представлены в материалах дела.

В Приложении N 2 к договору энергоснабжения N 58888663 представлен реестр источников энергоснабжения, энергопринимающего оборудования и средств учета электроэнергии и мощности. Реестр составлен на основании акта разграничения балансовой принадлежности. Данный акт подтверждает факт наличия приборов учета, введенных в эксплуатацию. Согласно реестру, точка поставки N 72281 расположена по адресу: адрес. На странице 2 представлены сведения о средствах учета электрической энергии и мощности. Номера приборов учета электроэнергии: N 21753170, N 20155700. Расчет за поставленную электрическую энергию с АО "Мосэнергосбыт" осуществляется по данным приборам учета.

На странице 4 представлена схема электроснабжения, на которой отображено, что часть потребляемой мощности 5 корпуса расходуется для электроснабжения гаража-стоянки. Для обеспечения правильного расчета потребления электрической энергии гаражом-стоянкой застройщиком установлены приборы учета, фиксирующие показания учета электрической энергии, потребленной отдельно гаражом-стоянкой.

Объем потребления электрической энергии гаражом-стоянкой от 5 корпуса фиксируется приборами учета N 17496560, N 17496449, N 17488980. Фотографии данных приборов учета, а также акты снятия контрольных показаний учета коммунального ресурса представлены в материалах дела.

Истцом предоставила ответчику возможность в процессе совместного обследования подземного паркинга удостовериться в наличии приборов учета тепловой и электрической энергии, о чем направило уведомление па адресу регистрации ответчика. В материалах дела представлен список почтовых отправлений N 57 от 3 февраля 2021 года (ШПИ 80081457368772). Землянухин Л.П. в назначенную дату явился, от совместного исследования наличия приборов учета отказался, о чем был составлен Акт N 2 о совместном обследовании от 15 февраля 2021 года сотрудниками истца.

Ссылки в апелляционной жалобе о несогласии с размером задолженности, не свидетельствуют о незаконности принятого судом решения. Истцом в материалы дела представлены: справка о начислениях за жилищно-коммунальные услуги и внесенных платежах от 18 июня 2020 года, копии платежных документов за период с 1 июля 2017 года по 30 апреля 2020 года, а также детальный расчет но начислениям за жилищно-коммунальные услуги по л/с N 0000000075423 (мм. 3250) за период с 1 июля 2017 года по 30 апреля 2020 года. При этом сумма задолженности за коммунальные ресурсы (отопление и электроснабжение) собственника мм. 3250, отраженная в указанных выше документах полностью совпадает с суммой, указанной в контррасчете "Электроснабжение и отопление", представленным ответчиком. Доказательств отсутствия задолженности в заявленном истцом размере ответчиком суду не представлено.

Учитывая вышеизложенное, суд первой инстанции правомерно взыскал с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в заявленном размере.

Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене или изменению по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Басманного районного суда г. Москвы от 21 июня 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

...