Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 12 сентября 2022 г. по делу N 33-30043/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Максимовой Е.В., судей Шокуровой Л.В., фио, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Теребун Е.Н., рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Шокуровой Л.В. апелляционную жалобу ответчиков Гудович И.Э., Гудович Н.Д., Гудович С.А. на решение Нагатинского районного суда города Москвы от 11 апреля 2022 года, которым постановлено:

Исковые требования ТСЖ "... " к Гудович Ирине Эдуардовне, Гудович Наталье Дмитриевне, Гудович Софии Алексеевне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Гудович Ирины Эдуардовны, Гудович Натальи Дмитриевны, Гудович Софии Алексеевны в пользу ТСЖ "... ": задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период 01.02.2020 по 31.08.2021 в размере 282 290 руб. 76 коп, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6022 руб. 91 коп, расходы на представителя в размере 15 000 руб, а всего взыскать 303 313 руб. 67 коп,

УСТАНОВИЛА:

Истец ТСЖ "... " обратился в суд к ответчикам Гудович Ирине Эдуардовне, Гудович Наталье Дмитриевне, Гудович Софии Алексеевне с иском о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, обосновывая тем, что ответчики являются собственниками, а также зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес. Гудович Ирина Эдуардовна является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, Гудович Наталья Дмитриевна - 1/4 доли, Гудович София Алексеевна - 1/4 доли. Также ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес - Гудович Ирина Эдуардовна является собственником 1/2 доли, Гудович Наталья Дмитриевна - 1/4 доли, Гудович София Алексеевна - 1/4 доли. Кроме того, ответчики являются собственниками нежилых помещений: машиноместо N I-9 и машиноместо N I-10, расположенных по адресу: адрес: Гудович Ирина Эдуардовна по 1/2 доли в праве, Гудович Наталья Дмитриевна по 1/2 доли в праве, Гудович София Алексеевна по 1/2 доли в праве. Управление многоквартирным домом и гаражом-стоянкой (паркингом), жилых и нежилых помещений, собственниками которых являются ответчики, в спорный период осуществлялось ТСЖ "... ".

Ответчики постоянно нарушают установленные законом сроки оплаты. ТСЖ направлял ответчикам претензионные письма, ответчики оплату задолженности не произвели. 24.03.2021 решением суда взыскана задолженность по оплате коммунальных и обязательных платежей за период с 01.01.2017 по 31.01.2020. У ответчиков имеется задолженность за период с 01.02.2020 по 31.08.2021, с учетом начислений за август 2021 года, по коммунальным платежам, техническому обслуживанию и эксплуатации МКД, обязательным платежам и взносам за жилые и нежилые помещения с собственников жилья в общем размере 282 290 руб. 76 коп, из них задолженность: за квартиру N 139 в размере 58 257 руб. 30 коп, в том числе взносы на капитальный ремонт 13 448 руб. 40 коп. и пени 6 408 руб. 48 коп.; за квартиру N 140 в размере 172 966 руб. 38 коп, в том числе взносы на капитальный ремонт в размере 12 338 руб. 62 коп. и пени 8 810 руб. 55 ком.; за машиноместо N I-9 в размере 25 533 руб. 54 коп, в том числе пени 1 118 руб. 54 коп.; за машиноместо N I-10 в размере 25 533 руб. руб. 54 коп, в том числе пени 1 118 руб. 54 коп. 26.07.2021 вступили в законную силу судебные приказы, вынесенные мировым судьей о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт и о взыскании задолженности по коммунальным платежам, техническому обслуживанию и эксплуатации МКД, обязательных платежей и взносов ТСЖ за жилые и нежилые помещения солидарно с ответчиков, которые после возбуждения исполнительного производства обжаловали судебные приказы, определениями мирового судьи от 05.08.2021 судебные приказы были отменены, исполнительное производство прекращено, задолженность не была погашена.

Истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по коммунальным платежам, техническому обслуживанию и эксплуатации МКД и паркинга, обязательных платежей и взносов в фонд капитального ремонта товарищества собственников жилья за жилые и нежилые помещения принадлежащие им на праве собственности по адресу: адрес и N140 и машиномест N I-9, N I-10 в паркинге в общем размрее 282 290 руб. 76 коп, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 022 руб. 91 коп, судебные расходы на юридические услуги в размере 15 000 руб. /л.д. 2-4/

Представитель истца ТСЖ "... " в судебное заседание первой инстанции не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики Гудович Ирина Эдуардовна, Гудович Наталья Дмитриевна, Гудович София Алексеевна в судебное заседание первой инстанции не явились, извещены надлежащим образом.

Судом первой инстанции принято указанное выше решение, не согласившись с которым ответчики подали апелляционную жалобу, просят отменить решение суда первой инстанции и оставить исковое заявление без рассмотрения. /л.д.90-96/

Представители истца ТСЖ "... " по доверенности фио, фио в судебное заседание апелляционной инстанции явились, пояснили, что ответчиками были оплачены денежные средства в размере 25 787 руб. 02 коп. в счет оплаты взноса за капитальный ремонт, просили взыскать с ответчиков солидарно задолженность в общем размере 256 503 руб. 74 коп, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 022 руб. 91 коп, расходы на юридические услуги в размере 15 000 руб.

Ответчик Гудович Ирина Эдуардовна в судебное заседание апелляционной инстанции явилась, доводы апелляционной жалобы поддержала, просила ее удовлетворить.

Ответчики Гудович Наталья Дмитриевна, Гудович София Алексеевна в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, извещались надлежащим образом.

Судебная коллегия, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Проверив письменные материалы дела, заслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В силу статьи 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие обстоятельства судом при рассмотрении апелляционной жалобы установлены, в связи с чем, решение суда первой инстанции подлежит изменению в силу следующего.

На основании ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса. (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ)

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу пп. "и" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с ч 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом первой инстанции установлено, что Гудович Ирина Эдуардовна паспортные данные, Гудович Наталья Дмитриевна паспортные данные, Гудович София Алексеевна паспортные данные, являются собственниками, зарегистрированы и проживают в двухкомнатной квартире N 140, общей площадью 75, 6 кв.м, расположенной по адресу: адрес. Гудович Ирина Эдуардовна является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, Гудович Наталья Дмитриевна - 1/4 доли в праве, Гудович София Алексеевна - 1/4 доли в праве. /л.д. 29-36/

Судом первой инстанции также установлено, что Гудович Ирина Эдуардовна является собственником 1/2 доли в праве собственности, а Гудович Наталья Дмитриевна и Гудович София Алексеевна являются собственниками по 1/4 доли в праве на однокомнатную квартиру N139, общей площадью 43, 8 кв.м, расположенную по адресу: адрес.

Как установлено судом первой инстанции, Гудович Ирина Эдуардовна и Гудович Наталья Дмитриевна являются собственниками по 1/2 доли в праве собственности на машиноместо N I-9, расположенное по адресу: адрес, а Гудович Ирина Эдуардовна и Гудович София Алексеевна - по 1/2 доли в праве собственности на машиноместо N I-10, расположенного по указанному адресу.

В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции установлено, что ТСЖ "... ", созданное в соответствии с решением N 1 от 20.12.2000 и зарегистрированное Московской регистрационной палатой 05.01.2001, в спорный период времени осуществляло управление многоквартирным домом и гаражом-стоянкой (паркингом), расположенных по адресу: адрес. /л.д. 42-43/

Судом первой инстанции установлено, что ответчики нарушали установленные законом сроки оплаты ч.1 ст.155 ЖК РФ, что подтверждается выписками по лицевому счету./л.д.27-28/

Как установлено судом первой инстанции истец направлял ответчикам претензионные письма, которые остались без ответа, оплата задолженности не произведена. /л.д. 16-17/

Судом первой инстанции установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате ЖКУ у ответчиков образовалась задолженность за период с 01.02.2020 по 31.08.2021, с учетом начислений за август 2021 года, по коммунальным платежам, техническому обслуживанию и эксплуатации МКД, обязательным платежам и взносам за жилые и нежилые помещения в общем размере 282 290 руб. 76 коп, которая складывается из задолженностей: за квартиру N 139 в размере 58 257 руб. 30 коп, в том числе взносы на капитальный ремонт 13 448 руб. 40 коп. и пени 6 408 руб. 48 коп.; за квартиру N 140 в размере 172 966 руб. 38 коп, в том числе взносы на капитальный ремонт 12 338 руб. 62 коп. и пени 8 810 руб. 55 коп.; за машиноместо N I-9 в размере 25 533 руб. 54 коп, в том числе пени 1 118 руб. 54 коп.; за машиноместо N I-10 в размере 25 533 руб. 54 коп, в том числе пени 1 118 руб. 54 коп.

Как установлено судом первой инстанции, указанные начисления произведены на основании тарифов, утвержденных Постановлением Правительства Москвы от 13.12.2016 N 848-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения" с учетом ежегодных редакций; Приказом Департамента экономической политики и развития города Москвы от 17.12.2018 N 309-ТР "Об установлении долгосрочных тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение), водоотведение для адрес на 2019-2023 годы"; Приказом ДЭПР города Москвы от 03.12.2018 N233-ТР "Об установлении долгосрочных тарифов на тепловую энергию (мощность) и на услуги по передаче тепловой энергии для ПАО "МОЭК" на 2019-2023 годы", Приказом ДЭПР города Москвы от 03.12.2018 N235-ТР "Об установлении долгосрочных тарифов на горячую воду (горячее водоснабжение), поставляемую ПАО "МОЭК" потребителям с использованием закрытой системы горячего водоснабжения, на 2019-2023 годы", Постановлением Правительства города Москвы от 29.12.2014 N 833-ПП "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы".

Судом первой инстанции также установлено, что начисления на расходы по содержанию общего имущества, содержанию земельного участка, инженерных коммуникаций, технической эксплуатации дома производились на основании плана расходов (сметы) на содержание, техническое обслуживание и эксплуатацию МКД, утвержденных Общим собранием собственников жилья и членов ТСЖ "... " решениями общего собрания собственников гаража по адресу адрес от 29.02.2020, от 29.04.2021, которыми утвержден размер ежемесячного платежа на содержание одного машиноместа на 2020, 2021 годы в размере 1 285 руб. /л.д. 19-20, 54-60/

С учетом того, что ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не были предоставлены сведения об оплате задолженности по ЖКУ за указанный период времени, суд первой инстанции согласился с расчетом задолженности по ЖКУ, представленным истцом, указав, что он является арифметически верный, по существу ответчиками не опровергнут.

На основании изложенного, суд первой инстанции удовлетворил исковые требования и взыскал солидарно с ответчиков Гудович Ирины Эдуардовны, Гудович Натальи Дмитриевны, Гудович Софии Алексеевны в пользу ТСЖ "... " задолженность по оплате за жилищно-коммунальных услуг за период 01.02.2020 по 31.08.2021 в общем размере 282 290 руб. 76 коп.

В силу ст. 88, 98, 100 ГПК РФ суд первой инстанции также взыскал с ответчиков в пользу истца расходы на представителя в размере 15 000 руб, судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 6 022 руб. 91 коп.

Проверяя законность и обоснованность постановленного судом первой инстанции решения, с данными выводами суда и их правовым обоснованием, судебная коллегия не соглашается, поскольку признает заслуживающими внимания доводы апелляционной жалобы о том, что судом первой инстанции неправомерно установлена солидарная ответственность ответчиков, так как у ответчиков не равные доли в праве собственности на квартиры и машиноместа.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Материалами дела подтверждается, что Гудович Ирина Эдуардовна является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиры N 139 и N 140, а Гудович Наталья Дмитриевна и Гудович София Алексеевна - по 1/4 доли в праве собственности на указанные квартиры.

Гудович Ирина Эдуардовна и Гудович Наталья Дмитриевна являются собственниками по 1/2 доли в праве собственности на машиноместо N I-9, расположенное по адресу: адрес, а Гудович Ирина Эдуардовна и Гудович София Алексеевна - по 1/2 доли в праве собственности на машиноместо N I-10, расположенного по указанному адресу.

Таким образом, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции подлежит изменению в части солидарного взыскания задолженности с ответчиков и взыскании задолженности с ответчиков соразмерно с их долей в праве собственности.

Суд апелляционной инстанции также принимает довод ответчиков о том, что ими были оплачены денежные средства в размере в размере 25 787 руб. 02 коп, которые были приняты истцом в счет оплаты взноса за капитальный ремонт, в связи с чем, общая сумма задолженности составляет 256 503 руб. 74 коп, из которых задолженность по квартире N139 составляет 38 400 руб. 82 коп, в том числе пени - 6 408 руб. 48 коп, по квартире N140 - 151 817 руб. 21 коп, в том числе пени - 8 810 руб. 55 коп, по машиноместу NI-9 - в размере 24 415 руб, в том числе пени - 1 118 руб. 54 коп, по машиноместу NI-10 - в размере 25 415 руб, в том числе пени - 1 118 руб. 54 коп.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Судебная коллегия, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, полагает необходимым снизить размер пени по квартире N139 до 4 000 руб, по квартире N 140 до 6 000 руб, по машиноместу NI-9 до 800 руб, по машиноместу NI-10 до 800 руб.

С учетом оплаченных ответчиками денежных средств, а также с учетом долевой собственности, суд апелляционной инстанции полагает необходимым изменить решение суда и взыскать в пользу истца с Гудович Ирины Эдуардовны задолженность по коммунальным платежам, техническому обслуживанию, эксплуатации МКД, паркинга, обязательных платежей и взносов в фонд капитального ремонта ТСЖ за жилые и нежилые помещения: по квартире N 139 за период 01.02.2020 по 31.08.2021 в размере 19 200 руб.41 коп, пени 2 000 руб, по квартире N 140 за период 01.02.2020 по 31.08.2021 в размере 75 908 руб. 61 коп, пени 3 000 руб, по машиноместу N I-9 за период 01.02.2020 по 31.08.2021 в размере 12 207 руб. 50 коп, пени 400 руб, по машиноместу N I-10 за период 01.02.2020 по 31.08.2021 в размере 12 207 руб. 50 коп, пени 400 руб.

С ответчика Гудович Натальи Дмитриевны в пользу ТСЖ "... " подлежит взысканию задолженность по коммунальным платежам, техническому обслуживанию, эксплуатации МКД, паркинга, обязательных платежей и взносов в фонд капитального ремонта ТСЖ за жилые и нежилые помещения: по квартире N 139 за период 01.02.2020 по 31.08.2021 в размере 9 600 руб. 21 коп, пени 1 000 руб, по квартире N 140 за период 01.02.2020 по 31.08.2021 в размере 37 954 руб. 30 коп, пени 1 500 руб, по машиноместу N I-9 за период 01.02.2020 по 31.08.2021 в размере 12 207 руб. 50 коп, пени 400 руб.

С ответчика Гудович Софии Алексеевны в пользу ТСЖ "... " подлежит взысканию задолженность по коммунальным платежам, техническому обслуживанию, эксплуатации МКД, паркинга, обязательных платежей и взносов в фонд капитального ремонта ТСЖ за жилые и нежилые помещения: по квартире N 139 за период 01.02.2020 по 31.08.2021 в размере 9 600 руб. 21 коп, пени 1 000 руб, по квартире N 140 за период 01.02.2020 по 31.08.2021 в размере 37 954 руб. 30 коп, пени 1 500 руб, по машиноместу N I-10 за период 01.02.2020 по 31.08.2021 в размере 12 207 руб. 50 коп, пени 400 руб.

В силу ст. 98, 100 ГПК РФ с Гудович Ирины Эдуардовны подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 882 руб. 52 коп, расходы на представителя в размере 5 000 руб, с Гудович Натальи Дмитриевны и Гудович Софии Алексеевны расходы по уплате государственной пошлины по 1 441 руб. 26 коп, расходы на представителя по 5 000 руб.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчики не принимали участие в судебном заседании, надлежащим образом не извещались, суд апелляционной инстанции отклоняет, поскольку из материалов дела следует, что ответчики извещались надлежащим образом.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истец недобросовестно представил в суд подложные доказательства - счета на оплату, в которых указывается потребление ответчиками коммунальных услуг - водоснабжения и водоотведение, не соответствующее действительности, поскольку истец с декабря 2020 года незаконно отключил в квартирах N 139 и N140 услуги водоотведения, поставив заглушки на стояки канализации и до настоящего времени эти заглушки истцом не сняты, пользование услугами ГВС и ХВС в квартирах невозможно, в связи с чем, истцы проживают в ином месте, суд апелляционной инстанции отклоняет, поскольку доказательств указанных обстоятельств ответчиками не представлено.

Доводы апелляционной жалобы о том, что исковые требований состоят из не связанных между собой требований, которые суд в резолютивной части решения суда незаконно объединил как жилищно-коммунальные услуги, поскольку жилищно-коммунальные услуги в гараже оказываться не могут, гараж не относится к жилому фонду, суд апелляционной инстанции отклоняет, поскольку согласно п.41 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с п.1 ст.6 ГК РФ, к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44-48 ЖК РФ.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

В соответствии с п.1, 2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п.1 ст.37 ЖК РФ доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме, пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Остальные доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение для вынесения иного судебного акта по существу, фактически они выражают несогласие ответчиков с принятым решением, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, так как иная точка зрения на то, как должно быть разрешено дело, не может являться основанием для принятия иного судебного акта.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Нагатинского районного суда города Москвы от 11 апреля 2022 года изменить.

Изложить резолютивную часть решения в следующей редакции.

Взыскать с Гудович Ирины Эдуардовны в пользу ТСЖ "... " задолженность по коммунальным платежам, техническому обслуживанию, эксплуатации МКД, паркинга, обязательных платежей и взносов в фонд капитального ремонта ТСЖ за жилые и нежилые помещения:

- по квартире N 139 за период 01.02.2020 по 31.08.2021 в размере 19 200 руб.41 коп, пени 2 000 руб, - по квартире N 140 за период 01.02.2020 по 31.08.2021 в размере 75 908 руб. 61 коп, пени 3 000 руб, - по машиноместу N I-9 за период 01.02.2020 по 31.08.2021 в размере 12 207 руб. 50 коп, пени 400 руб, - по машиноместу N I-10 за период 01.02.2020 по 31.08.2021 в размере 12 207 руб. 50 коп, пени 400 руб, - расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 882 руб. 52 коп, - расходы на представителя в размере 5 000 руб.

Взыскать с Гудович Натальи Дмитриевны в пользу ТСЖ "... " задолженность по коммунальным платежам, техническому обслуживанию, эксплуатации МКД, паркинга, обязательных платежей и взносов в фонд капитального ремонта ТСЖ за жилые и нежилые помещения:

- по квартире N 139 за период 01.02.2020 по 31.08.2021 в размере 9 600 руб. 21 коп, пени 1 000 руб, - по квартире N 140 за период 01.02.2020 по 31.08.2021 в размере 37 954 руб. 30 коп, пени 1 500 руб, - по машиноместу N I-9 за период 01.02.2020 по 31.08.2021 в размере 12 207 руб. 50 коп, пени 400 руб, - расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 441 руб. 26 коп, - расходы на представителя в размере 5 000 руб.

Взыскать с Гудович Софии Алексеевны в пользу ТСЖ "... " задолженность по коммунальным платежам, техническому обслуживанию, эксплуатации МКД, паркинга, обязательных платежей и взносов в фонд капитального ремонта ТСЖ за жилые и нежилые помещения:

- по квартире N 139 за период 01.02.2020 по 31.08.2021 в размере 9 600 руб. 21 коп, пени 1 000 руб, - по квартире N 140 за период 01.02.2020 по 31.08.2021 в размере 37 954 руб. 30 коп, пени 1 500 руб, - по машиноместу N I-10 за период 01.02.2020 по 31.08.2021 в размере 12 207 руб. 50 коп, пени 400 руб, - расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 441 руб. 26 коп, - расходы на представителя в размере 5 000 руб.

Председательствующий:

Судьи: