Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22 сентября 2022 г. по делу N 33-36871/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Пашкевич А.М, судей Дорохиной Е.М, Тюриной Е.П, при помощнике судьи Смирновой А.М, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Тюриной Е.П. гражданское дело N 2-900/2021 по апелляционной жалобе АО "РЖДстрой" на решение Басманного районного суда г. Москвы от 28 января 2021 года, которым постановлено:

Признать право собственности города Москвы на бесхозяйный объект недвижимого имущества с кадастровым номером 77:01:0001029:1049, расположенное по адресу: адрес, строен.5

.

Признать право собственности города Москвы на бесхозяйный объект недвижимого имущества с кадастровым номером 77:01:0003005:1023, расположенное по адресу: адрес, строен.4

.

Признать право собственности города Москвы на бесхозяйный объект недвижимого имущества с кадастровым номером 77:01:0001082:1011, расположенное по адресу: адрес, строен.7

.

Признать право собственности города Москвы на бесхозяйный объект недвижимого имущества с кадастровым номером 77:01:0001029:1026, расположенное по адресу: адрес, строен.10

.

Признать право собственности города Москвы на бесхозяйный объект недвижимого имущества с кадастровым номером 77:01:0001028:1023, расположенное по адресу: адрес, строен.4

.

Признать право собственности города Москвы на бесхозяйный объект недвижимого имущества с кадастровым номером 77:01:0003016:3523, расположенное по адресу: адрес, строен.6

.

Признать право собственности города Москвы на бесхозяйный объект недвижимого имущества с кадастровым номером 77:01:0003016:1083, расположенное по адресу: адрес, строен.5

.

Признать право собственности города Москвы на бесхозяйный объект недвижимого имущества с кадастровым номером 77:01:0001034:1053, расположенное по адресу: адрес, строен.2

.

Признать право собственности города Москвы на бесхозяйный объект недвижимого имущества с кадастровым номером 77:01:0001083:1021, расположенное по адресу: адрес, строен.7

.

Признать право собственности города Москвы на бесхозяйный объект недвижимого имущества с кадастровым номером 77:01:0001032:1021, расположенное по адресу: адрес, строен.14

.

УСТАНОВИЛА:

ДГИ г. Москвы обратился в суд с заявлением в порядке ст. 225 ГК РФ о признании права собственности города Москвы на бесхозяйные объекты недвижимого имущества: с кадастровым номером 77:01:0001029:1049, по адресу: адрес; с кадастровым номером 77:01:0003005:1023 по адресу: адрес; с кадастровым номером 77:01:0001082:1011 по адресу: адрес; с кадастровым номером 77:01:0001029:1026 по адресу: адрес; с кадастровым номером 77:01:0001028:1023 по адресу: адрес; с кадастровым номером 77:01:0003016:3523 по адресу: адрес; с кадастровым номером 77:01:0003016:1083 по адресу: адрес; с кадастровым номером 77:01:0001034:1053 по адресу: адрес; с кадастровым номером 77:01:0001083:1021 по адресу: адрес; с кадастровым номером 77:01:0001032:1021 по адресу: адрес.

Заявление мотивировано тем, что в соответствии с п. 6.32 Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, Департамент обеспечивает в установленном порядке признание права собственности города Москвы на бесхозяйное недвижимое имущество. В ЕГРН внесены записи о принятии вышеуказанного имущества в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества, сведения о праве собственности на указанные объекты отсутствуют. По истечении года с момента постановки объектов на учет в качестве бесхозяйного собственник недвижимого имущества не выявлен.

В судебное заседание представитель ДГИ г. Москвы не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители Управления Росреестра по Москве, ТУ Росимущества в г. Москве в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

28.01.2021 Басманным районным судом г. Москвы постановлено вышеприведенное решение, на которое АО "РЖДстрой" подана апелляционная жалоба.

В заседание судебной коллегии представители АО "РЖДстрой" по доверенности Пенькова Н.Н. и Юрова И.А. явились, доводы жалобы поддержали.

В заседание судебной коллегии представители ДГИ г. Москвы, Управления Росреестра по Москве, ТУ Росимущества в г. Москве не явились, о причинах неявки не уведомили.

При надлежащем извещении заявителя и заинтересованных лиц о времени и месте рассмотрения дела, принимая также во внимание размещение информации о месте и времени рассмотрения дела на официальном сайте Московского городского суда, в силу ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав участника процесса, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1 и 4 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на данную вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в собственность города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, может быть вновь принята во владение, в пользование и в распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Судом первой инстанции было установлено, что в соответствии с п. 6.32 Положения о Департаменте городского имущества г. Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 N99-ПП, Департамент обеспечивает в установленном порядке признание права собственности г. Москвы на бесхозяйное недвижимое имущество.

24.10.2019 в ЕГРН внесена запись N 77:01:0001029:1049-77/011/2019-1 о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:01:0001029:1049, расположенного по адресу: адрес.

24.10.2019 в ЕГРН внесена запись N 77:01:0003005:1023-77/011/2019-1 о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:01:0003005:1023, расположенного по адресу: адрес.

24.10.2019 в ЕГРН внесена запись N 77:01:0001082:1011-77/011/2019-1 о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:01:0001082:1011, расположенного по адресу: адрес.

24.10.2019 в ЕГРН внесена запись N 77:01:0001029:1026-77/011/2019-1 о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:01:0001029:1026, расположенного по адресу: адрес.

24.10.2019 в ЕГРН внесена запись N 77:01:0001028:1023-77/011/2019-1 о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:01:0001028:1023, расположенного по адресу: адрес.

24.10.2019 в ЕГРН внесена запись N 77:01:0003016:3523-77/011/2019-1 о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:01:0003016:3523, расположенного по адресу: адрес.

24.10.2019 в ЕГРН внесена запись N 77:01:0003016:1083-77/011/2019-1 о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:01:0003016:1083, расположенного по адресу: адрес.

24.10.2019 в ЕГРН внесена запись N 77:01:0001034:1053-77/011/2019-1 о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:01:0001034:1053, расположенного по адресу: адрес.

24.10.2019 в ЕГРН внесена запись N 77:01:0001083:1021-77/011/2019-1 о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:01:0001083:1021, расположенного по адресу: адрес.

24.10.2019 в ЕГРН внесена запись N 77:01:0001034:1053-77/011/2019-1 о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:01:0001034:1053, расположенного по адресу: адрес.

Рассматривая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствовался положениями ст.ст. 218, 225 ГК РФ, п.п. 2, 3, 4 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утв. Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 N 931, исходил из того, что перечисленное в заявлении недвижимое имущество не имеет собственника, объекты в установленном порядке приняты на учет в качестве бесхозяйных, с момента постановки на учет прошло более года, наличие правопритязаний иных лиц в отношении объекта не установлено, в связи с чем пришел к выводу об удовлетворении заявления ДГИ г. Москвы.

Проверяя решение суда в соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 327.1 ГПК РФ по доводам и в пределах доводов жалобы АО "РЖДстрой", судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда в обжалуемой заявителем жалобы части в силу следующего.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262, ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь рассматриваются судом в порядке особого производства.

В соответствии с ч. 3 ст. 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

В апелляционной жалобе АО "РЖДстрой" указывает на то, что здание с кадастровым номером 77:01:0003005:1023 по адресу: адрес, и здание с кадастровым номером 77:01:0003005:2440 по адресу: адрес, являются одним и тем же объектом недвижимости, владельцем которого являлись государственные унитарные предприятия МПС и правопреемником которых стало АО "РЖДстрой", т.е. не является бесхозяйным. После выяснения и уточнения обстоятельств, свидетельствующих о тождественности одного здания, имеющего разные адресные ориентиры, АО "РЖДстрой" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы 13.12.2021 с исковым заявлением о признании отсутствующим права на спорный объект (дело N А40-275808/2021).

Таким образом, из доводов апелляционной жалобы и приложенных к ней документов усматривается, что АО "РЖДстрой" заявляет свои права на объект недвижимого имущества с кадастровым номером 77:01:0003005:1023 по адресу: адрес, что исключает возможность рассмотрения заявления ДГИ г. Москвы о признании права собственности на это имущество в порядке особого производства.

При таких данных, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения Бассманного районного суда г. Москвы от 28.01.2021 в части разрешения заявления ДГИ г. Москвы о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества с кадастровым номером 77:01:0003005:1023, расположенный по адресу: адрес, и оставлении заявления ДГИ г. Москвы в указанной части без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328- 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Бассманного районного суда г. Москвы от 28 января 2021 года отменить в части разрешения заявления ДГИ г. Москвы о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества с кадастровым номером 77:01:0003005:1023, расположенный по адресу: адрес.

Заявление ДГИ г. Москвы о признании права собственности на объект недвижимого имущества с кадастровым номером 77:01:0003005:1023, расположенный по адресу: адрес, оставить без рассмотрения.

Разъяснить заявителю право на разрешение спора в порядке искового производства.

В остальной части решение Бассманного районного суда г. Москвы от 28 января 2021 года оставить без изменения.

Председательствующий:

Судьи: