Апелляционное определение СК по гражданским делам Ярославского областного суда от 15 сентября 2022 г. по делу N 33-4703/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Поздняковой Т.В.

судей Брюквиной С.В, Кузьминой О.Ю.

при секретаре Хлестковой О.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ярославле

15 сентября 2022 года

гражданское дело по апелляционной жалобе ЖСК "Сокол-31А" на заочное решение Заволжского районного суда города Ярославля от 13 января 2022 года, которым постановлено:

Исковые требования Звездкина Александра Владимировича, Звездкиной Ирины Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, Пружанской Ираиды Викторовны, Пружанского Лаврентия Марковича к ЖСК "Сокол-31А" удовлетворить.

Обязать ЖСК "Сокол-31А" принять Звездкина Александра Владимировича, Звездкину Ирину Владимировну, ФИО1, Пружанскую Ираиду Викторовну, Пружанского Лаврентия Марковича в члены ЖСК "Сокол-31А".

Зачесть в счет паевого взноса Звездкина Александра Владимировича, Звездкиной Ирины Владимировны, ФИО1, Пружанской Ираиды Викторовны, Пружанского Лаврентия Марковича денежные средства, уплаченные по договору участия в долевом строительстве.

Заслушав доклад судьи Поздняковой Т.В, судебная коллегия

установила:

Звездкин А.В, Звездкина И.В, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, Пружанская И.В, Пружанский Л.М. обратились в суд с иском к ЖСК "Сокол-31А" об обязании принятия в члены ЖСК, зачете денежных средств в счет оплаты паевого взноса.

В обоснование сослались на то, что ООО "Кладезь" выступал застройщиком многоквартирного жилого дома по адресу: "адрес". По договорам участия в долевом строительстве от 27.12.2012г, 18.02.2013г, 29.04.2013г, 23.07.2013г, 05.12.2013г, 28.12.2013г, 30.12.2013г, 15.07.2014г, 16.09.2014г, 27.11.2014г, заключенным с ООО "Кладезь", по договорам уступки права требования от 02.04.2014г, 13.05.2014г, 20.05.2014г, заключенным с дольщиком ООО "Домстрой", Пружанский А.В. приобрел право требования с ООО "Кладезь" жилых помещений - объектов долевого строительства, расположенных в указанном жилом доме по окончании его строительства.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 04.07.2016г ООО "Кладезь" признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 10.05.2016г. по заявлению Пружанского Л.М. о включении требования о передаче жилых помещений в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью ООО "Кладезь" постановлено: "Признать обоснованным и включить в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью "Кладезь" требование Пружанского Лаврентия Марковича о передаче: - трехкомнатной квартиры N, расположенной на N этаже строения N, общей площадью... кв.м, расположенной по строительному адресу: "адрес", за которую застройщику произведена оплата в сумме "данные изъяты" рублей; - трехкомнатной квартиры N, расположенной на N этаже строения N, общей площадью... кв.м, расположенной по строительному адресу: "адрес", за которую застройщику произведена оплата в сумме "данные изъяты" рублей; - трехкомнатной квартиры N, расположенной на N этаже строения N, общей площадью... кв.м, расположенной по строительному адресу: "адрес", за которую застройщику произведена оплата в сумме "данные изъяты" рублей; - однокомнатной квартиры N, расположенной на N этаже строения N, общей площадью... кв.м, расположенной по строительному адресу: "адрес", за которую застройщику произведена оплата в сумме "данные изъяты" рублей... ".

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 26.02.2016г по заявлению Пружанского Л.М. о включении требования о передаче жилых помещений в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью ООО "Кладезь" постановлено: "Признать обоснованным и включить в реестр тpебований o передаче жилых помещений общества c ограниченной ответственностью "Кладезь" требование Прyжанского Лаврентия Марковича o передаче: - однокомнатной квартиры N, расположенной на N этаже строения N, общей площадью... кв.м, расположенной по строительному адресу: "адрес", за которую застройщику произведена оплата в сумме "данные изъяты" рублей; - однокомнатной квартиры N, расположенной на N этаже строения N, общей площадью... кв.м, расположенной по строительному адресу: "адрес", за которую застройщику произведена оплата в сумме "данные изъяты" рублей; - однокомнатной квартиры N, расположенной на N этаже строения N, общей площадью... кв.м, расположенной по строительному адресу: "адрес", за которую застройщику произведена оплата в сумме "данные изъяты" рублей; - однокомнатной квартиры N, расположенной на N этаже строения N, общей площадью... кв.м, расположенной по строительному адресу: "адрес", за которую застройщику произведена оплата в сумме "данные изъяты" рублей; - однокомнатной квартиры N, расположенной на N этаже строения N, общей площадью... кв.м, расположенной по строительному адресу: "адрес", за которую застройщику произведена оплата в сумме "данные изъяты" рублей; - однокомнатной квартиры N, расположенной на N этаже строения N, общей площадью... кв.м, расположенной по строительному адресу: "адрес", за которую застройщику произведена оплата в сумме "данные изъяты" рублей; - однокомнатной квартиры N, расположенной на N этаже строения N, общей площадью... кв.м, расположенной по строительному адресу: "адрес", за которую застройщику произведена оплата в сумме "данные изъяты" рублей; - однокомнатной квартиры N, расположенной на N этаже строения N, общей

площадью... кв.м, расположенной по строительному адресу: "адрес", за которую застройщику произведена оплата в сумме "данные изъяты" рублей; - двухкомнатной квартиры N, расположенной на N этаже строения N, общей площадью... кв.м, расположенной по строительному адресу: "адрес", за которую застройщику произведена оплата в сумме "данные изъяты" рублей; - двуккомнатной квартиры N, расположенной на N этаже строения N, общей площадью... кв.м, расположенной по строительному адресу: "адрес", за которую застройщику произведена оплата в сумме "данные изъяты" рублей; - двухкомнатной квартиры N, расположенной на N этаже строения N, общей площадью... кв.м, расположенной по строительному адресу: "адрес", за которую застройщику произведена оплата в сумме "данные изъяты" рублей; - двухкомнатной квартиры N, расположенной на N этаже строения N, общей площадью... кв.м, расположенной по строительному адресу: "адрес", за которую застройщику произведена оплата в сумме "данные изъяты" рублей; - двухкомнатной квартиры N, расположенной на N этаже строения N, общей площадью... кв.м, расположенной по строительному адресу: "адрес", за которую застройщику произведена оплата в сумме "данные изъяты" рублей; - двухкомнатной квартиры N, расположенной на N этаже строения N, общей площадью... кв.м, расположенной по строительному адресу: "адрес", за которую застройщику произведена оплата в сумме "данные изъяты" рублей; - двухкомнатной квартиры N, расположенной на N этаже строения N, общей площадью... кв.м, расположенной по строительному адресу: "адрес", за которую застройщику произведена оплата в сумме "данные изъяты" рублей; - трехкомнатной квартиры N, расположенной на N этаже строения N, общей площадью... кв.м, расположенной по строительному адресу: "адрес", за которую застройщику произведена оплата в сумме "данные изъяты" рублей; - трехкомнатной квартиры N, расположенной на N этаже строения N, общей площадью... кв.м, расположенной по строительному адресу: "адрес", за которую застройщику произведена

оплата в сумме "данные изъяты" рублей; - трехкомнатной квартиры N, расположенной на N этаже строения N, общей площадью... кв.м, расположенной по строительному адресу: "адрес", за которую застройщику произведена оплата в сумме "данные изъяты" рублей; - трехкомнатной квартиры N, расположенной на N этаже строения N, общей площадью N кв.м, расположенной по строительному адресу: "адрес", за которую застройщику произведена оплата в сумме "данные изъяты" рублей; - трехкомнатной квартиры N, расположенной на N этаже строения N, общей площадью... кв.м, расположенной по строительному адресу: "адрес", за которую застройщику произведена оплата в сумме "данные изъяты" рублей; - двухкомнатной квартиры N, расположенной на N этаже строения N, общей площадью... кв.м, расположенной по строительному адресу: "адрес", за которую застройщику произведена оплата в сумме "данные изъяты" рублей; - однокомнатной квартиры N, расположенной на N этаже строения N, общей площадью... кв.м, расположенной по строительному адресу: "адрес", за которую застройщику произведена оплата в сумме "данные изъяты" рублей; - однокомнатной квартиры N, расположенной на N этаже строения N, общей площадью... кв.м, расположенной по строительному адресу: "адрес", за которую застройщику произведена оплата в сумме "данные изъяты" рублей; - однокомнатной квартиры N, расположенной на N этаже строения N, общей площадью... кв.м, расположенной по строительному адресу: "адрес", за которую застройщику произведена оплата в сумме "данные изъяты" рублей; - двухкомнатной квартиры N, расположенной на N этаже строения N, общей площадью... кв.м, расположенной по строительному адресу: "адрес", за которую застройщику произведена оплата в сумме "данные изъяты" рублей; - трехкомнатной квартиры N, расположенной на N этаже строения N, общей площадью... кв.м, расположенной по строительному адресу: "адрес", за которую застройщику произведена оплата в сумме "данные изъяты" рублей; - трехкомнатной квартиры N, расположенной на N этаже строения

N, общей площадью... кв.м, расположенной по строительному адресу: "адрес", за которую застройщику произведена оплата в сумме "данные изъяты" рублей; - однокомнатной квартиры N, расположенной на N этаже строения N, общей площадью... кв.м, расположенной по строительному адресу: "адрес", за которую застройщику произведена оплата в сумме "данные изъяты" рублей; - однокомнатной квартиры N, расположенной на N этаже строения N, общей площадью... кв.м, расположенной по строительному адресу: "адрес", за которую застройщику произведена оплата в сумме "данные изъяты" рублей; - однокомнатной квартиры N, расположенной на N этаже строения N, общей площадью... кв.м, расположенной по строительному адресу: "адрес", за которую застройщику произведена оплата в сумме "данные изъяты" рублей; - однокомнатной квартиры N, расположенной на N этаже строения N, общей площадью... кв.м, расположенной по строительному адресу: "адрес" за которую застройщику произведена оплата в сумме "данные изъяты" рублей; - однокомнатной квартиры N, расположенной на N этаже строения N, общей площадью... кв.м, расположенной по строительному адресу: "адрес", за которую застройщику произведена оплата в сумме "данные изъяты" рублей; - двухкомнатной квартиры N, расположенной на N этаже строения N, общей площадью... кв.м, расположенной по строительному адресу: "адрес", за которую застройщику произведена оплата в сумме "данные изъяты" рублей; - двухкомнатной квартиры N, расположенной на N этаже строения N, общей площадью... кв.м, расположенной по строительному адресу: "адрес", за которую застройщику произведена оплата в сумме "данные изъяты" рублей.".

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 19.05.2021г произведена замена кредитора Пpужанcкогo Л.М. на Звездкина А.В. в отношении права требования по передаче жилых помещений по трехкомнатной квартире N, расположенной на N этаже строения N, общей площадью... кв.м, расположенной по строительному адресу: "адрес", за которую застройщику произведена оплата в сумме "данные изъяты" рублей.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 19.05.2021г произведена замена кредитора Пpужанcкогo Л.М. на Звездкину И.В. в отношении права требования по передаче жилых помещений на трехкомнатную квартиру N, расположенную на N этаже строения N общей площадью... кв.м, расположенную по строительному адресу: "адрес", за которую застройщику произведена оплата в сумме "данные изъяты" руб.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 08.06.2021г. произведена замена кредитора Пpужанcкогo Л.М. на ФИО1 в лице законного представителя Звездкиной И.В, в отношении права требования по передаче жилых помещений на трехкомнатную квартиру N, расположенную на N этаже строения N общей площадью... кв.м, расположенную по строительному адресу: "адрес", за которую застройщику произведена оплата в сумме "данные изъяты" руб.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 19.05.2021г. произведена замена кредитора Пpужанcкогo Л.М. на Пружанскую И.В. в отношении права требования по передаче жилых помещений на трехкомнатную квартиру N, расположенную на N этаже строения N общей площадью N кв.м, расположенную по строительному адресу: "адрес", за которую застройщику произведена оплата в сумме "данные изъяты" руб.

Строительство многоквартирного дома в настоящее время не завершено, ЖСК "Сокол-31А" был создан в целях защиты прав участников долевого строительства жилого дома. Протоколом общего собрания кредиторов от 16.07.2017г было принято решение об обращении в суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства ЖСК.

Истцы также выразили свою волю на вступление в члены ЖСК, отказа от получения жилого помещения не заявляли; полагают что с учетом положений ст. 201.10 федерального закона от 26.10.2002 N 127-фз "О несостоятельности (банкротстве)" y ЖСК возникла обязанность принять в члены кооператива участников долевого строительства многоквартирного жилого дома, за которыми признано право собственности на паевой взнос, соответствующий вкладу в строительство переданного ЖСК объекта. На направленное в адрес ЖСК "Сокол-31А" заявление от имени истцов ответа не последовало, что нарушает права участника строительства и кредитора. В связи с этим, истцы просили обязать ЖСК "Сокол-31А" принять их в члены ЖСК "Сокол-31А", зачесть в счет паевого взноса истцов денежные средства, уплаченные по договору участия в долевом строительстве.

Определениями Заволжского районного суда г. Ярославля от 22.09.2021, 07.10.2021, 11.10.2021 дела по искам Звездкина А.В, Звездкиной И.В, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, Пружанской И.В, Пружанского Л.М. к ЖСК "Сокол-31А" соединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.

Судом принято указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ЖСК "Сокол-31А" ставится вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Доводы жалобы сводятся к неправильному установлению судом обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанности выводов суда, нарушению судом норм материального права.

Проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов, изложенных в жалобе, заслушав председателя ЖСК "Сокол-31А" Меркуленко Д.В, Звездкину И.В, действующую в своих интересах и интересах ФИО1, представителя Пружанского Л.М. - по доверенности Гусарову М.С, исследовав материалы дела, судебная коллегия считает, что жалоба не содержит правовых оснований к отмене принятого судом решения.

Разрешая настоящий спор, и приходя к выводу об удовлетворении заявленного иска, суд первой инстанции, основываясь на положениях ст. 201.10 Федерального Закона от 26.10.2002г N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", исходил из того, коль скоро ответчик - ЖСК "Сокол 31-А" создан в связи с банкротством застройщика, для завершения строительства за счет денежных средств, внесенных участниками долевого строительства, то есть создан в целях защиты прав участников долевого строительства, то ЖСК обязан принять в состав своих членов всех участников долевого строительства, изъявивших на то желание.

С указанными выводами суда первой инстанции, мотивами, изложенными в решении, судебная коллегия соглашается, как основанными доказательствах, имеющихся в деле и на верном применении норм материального права.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, при рассмотрении дела тщательно и всесторонне исследованы. Добытым по делу доказательствам судом дана оценка в соответствии со ст.67 ГПК РФ, оснований для их иной оценки судебная коллегия не находит.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Закона РФ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости" от 30.12.2004г N 214-ФЗ, привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, допускается как путем заключения договора участия в долевом строительстве, так и посредством создания жилищно-строительного кооператива.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома (часть 3 статьи 110 ЖК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 201.10 Федерального закона N 127-ФЗ случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства конкурсный управляющий не позднее чем через три месяца со дня принятия Фондом решения о нецелесообразности финансирования завершения строительства объектов незавершенного строительства в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу (далее - передача объекта незавершенного строительства). В указанном случае погашение требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу возможно, если такие участники строительства отказались от получения возмещения в соответствии с пунктом 14 статьи 201.15.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 8 статьи 201.10 Федерального закона N 127-ФЗ членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства).

На основании пункта 14 статьи 201.10 Закона о банкротстве права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок передаются жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу в качестве отступного по требованиям о передаче жилых помещений, требованиям о передаче машино-мест и нежилых помещений и денежным требованиям.

На основании подпункта 3 пункта 8 статьи 201.10 названного Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ, в качестве паевых взносов члены жилищно-строительного кооператива вносят при его создании переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, а также в установленный уставом такого кооператива срок денежные средства для завершения строительства.

Судом первой инстанции установлено и не оспаривается сторонами, что решением Арбитражного суда Ярославской области от 04.07.2016 ООО "Кладезь", выступавшее застройщиком многоквартирного жилого дома по адресу: "адрес", признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство; строительство дома не завершено и не ведется.

Определениями Арбитражного суда Ярославской области удовлетворены заявления Пружанского Л.М. о включении в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью "Кладезь" требование Пружанского Лаврентия Марковича о передаче, в том числе, трехкомнатных квартир N, расположенных по строительному адресу: "адрес"

Определениями Арбитражного суда Ярославской области от 19.05.2021г, и определением от 08.06.2021г произведена замена кредитора Пpужанcкогo Л.М. на Звездкина А.В. в отношении права требования по передаче жилых помещений по трехкомнатной квартире N, на Звездкину И.В. - в отношении права требования квартиры N, на ФИО1 в лице законного представителя Звездкиной И.В. - в отношении квартиры N, на Пружанскую И.В. - в отношении квартиры N.

Протоколами общих собраний кредиторов от 16.07.2017г и от 27.07.2017г (т.1 л.д. 12-19, 167-174) в целях защиты прав участников долевого строительства данного жилого дома, принято решение о создании ЖСК "Сокол-31А", а также об обращении в Арбитражный суд Ярославской области с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства вышеупомянутому ЖСК. Из материалов дела следует, что Пружанский Л.М. участвовал в обоих собраниях кредиторов, его доля голосов по реестру требований составляет 17, 226%. В протоколе собрания от 27.07.2017г указано на единогласное принятие решения участниками строительства о создании ЖСК "Сокол-31А".

Согласно сведениям ЕГРЮЛ, ЖСК "Сокол-31А" зарегистрировано в качестве юридического лица 03.10.2017г (т.1 л.д. 6)

В соответствии с положениями Устава ЖСК "Сокол -31А" (т.2 л.д. 117-150) данное юридическое лицо создано в целях завершения строительства объекта незавершенного строительства на земельном участке по адресу: "адрес" после передачи прав застройщика на указанный объект незавершенного строительства и земельный участок на основании определения Арбитражного суда Ярославской области по делу N А 82-230/2015 и последующего управления многоквартирным домом и объектами инженерной инфраструктуры. Основной целью деятельности кооператива является завершение строительства многоквартирного жилого дома по адресу: "адрес" (п.11 подп.1), для достижения которой кооператив вправе осуществлять функции застройщика при завершении строительства этого многоквартирного жилого дома.

Согласно п. 21 Устава, членами кооператива могут быть : участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и в реестр требований о передаче жилых помещений на основании определения Арбитражного суда ЯО, учредившие настоящий кооператив (подп.1); участники строительства требования которых включены в реестр требований кредиторов и в реестр требований о передаче жилых помещений. Данные участники строительства становятся членами кооператива на основании определения Арбитражного суда ЯО о передаче объекта незавершенного строительства по адресу : "адрес" и земельного участка площадью... кв.м. с кадастровым номером N кооперативу (за исключением тех участников, которые голосовали против передачи объекта кооперативу)

Как указано выше, Пружанский Л.М. участвовал в общих собраниях кредиторов, на которых принимались решения о создании ЖСК, голосовал за принятие этих решений. Истцы по настоящему делу являются правопреемниками Пружанского Л.М, их требования включены в реестр требований о передаче жилых помещений. Истцы выразили свою волю на вступление в члены ЖСК.

Суд второй инстанции соглашается с выводом районного суда о том, что у ЖСК отсутствовали основания для отказа в удовлетворении этих заявлений истцов о включении их в число членов ЖСК, поскольку истцы подпадают под критерии, указанные в вышепроцитированных положениях Устава, относительно требований, предъявляемым к членам ЖСК.

Тем более, судебная коллегия отмечает, что данное юридическое лицо, как провозглашено в его Уставе, создано именно в целях защиты прав участников строительства, в целях завершения строительства объекта незавершенного строительства на земельном участке по адресу: "адрес".

Соответственно, как правильно указано в оспариваемом судебном постановлении, на жилищно-строительный кооператив, созданный в связи c банкротством застройщика для завершения строительства за счет денежных средств, внесенных участниками долевого строительства, возлагается обязанность по принятию их в члены кооператива (п. 3 "Обзор судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2017).

Ссылки автора жалобы о том, что Арбитражным судом ЯО не было принято определения о передаче ЖСК объекта незавершенного строительства по адресу : "адрес" и земельного участка площадью... кв.м. с кадастровым номером N, в связи с чем, юридически кооператив прекратил свою деятельность, судебной коллегией отклоняются.

Действительно, определением Арбитражного суда Ярославской области от 05.05.2019г, оставлено без удовлетворения заявление конкурсного управляющего ООО "Кладезь" о погашении требований участников долевого строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок ЖСК "Сокол -31А". Вместе с тем, из содержания данного судебного постановления следует, что отказ в удовлетворении этого заявления состоялся в связи с несоблюдением ряда формальных требований, при устранении которых, после соблюдения требований ст. 201.10 Закона о банкротстве, возможно повторное обращение в Арбитражный суд Ярославской области с подобным заявлением, о чем прямо указано в названном судебном акте. (т.1 л.д. 158-163)

Более того, как установлено судебной коллегией при рассмотрении данной апелляционной жалобы, на настоящий момент Арбитражным судом Ярославской области не принято решение о передаче объекта незавершенного строительства и земельного участка какому-либо иному лицу, тогда как ЖСК "Сокол 31-А" 29.08.2022г обратилось в Арбитражный суд ЯО с иском с ООО "Кладезь" о прекращении права на объект незавершенного строительства и исключении объекта из конкурсной массы должника, истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 05.09.2022г данное исковое заявление оставлено без движения, установлен срок для устранения недостатков - к 05.10.2022г.

Таким образом, суд второй инстанции отмечает, что ЖСК занимает активную позицию относительно вопроса о передаче земельного участка и объекта незавершенного строительства; данное юридическое лицо привлекается Арбитражным судом к участию в дела по этим вопросам. Отсутствие на момент рассмотрения настоящего спора судебного постановления о передаче ЖСК объекта незавершенного строительства и земельного участка, учитывая вышеизложенные обстоятельства, не может лишать права истцов на выбор способа защиты в виде вступления в члены ЖСК, созданного именно для защиты интересов таких участников долевого строительства.

Доводы жалобы о возможном избрании истцами иного способа защиты - в виде обращения за выплатой денежных средств в ППК "Фонд развития территорий", судебной коллегий отклоняются, поскольку в данном случае выбор способа защиты нарушенного права принадлежит истцам; при этом, согласно полученного ответа от ППК "Фонд развития территорий", Звездкины А.В. и И.В. с заявлением о выплате возмещения в фонд не обращались.

По изложенным мотивам судебная коллегия отклоняет доводы апелляционной жалобы и оставляет ее без удовлетворения.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Заочное решение Заволжского районного суда города Ярославля от 13 января 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ЖСК "Сокол-31А" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи