Определение СК по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 17 августа 2022 г. по делу N 8Г-11875/2022[88-12822/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Лезиной Л.В, судей Коренева А.С, Храмцовой О.Н. -

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-4/2022 по иску Мысак Оксаны Петровны к Симонько Виктории Ивановне, администрации г. Лангепаса, дачному, садоводческому, огородническому некоммерческому товариществу "Астра" о признании расписок недействительными, применении последствий недействительности сделки и признании постановления администрации г. Лангепаса незаконным

по кассационной жалобе Мысак Оксаны Петровны на решение Лангепасского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 17.01.2022 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 05.04.2022.

Заслушав доклад судьи Коренева А.С, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Мысак О.П. предъявила иск к Симинько В.И. с требованиями:

признать недействительными расписки от 10.04.2021, заключенные между Симинько В.И. и Мысак О.П.;

применить последствия недействительности сделок и истребовать из чужого незаконного владения Симинько В.И. земельный участок "данные изъяты" площадью 600 кв.м по адресу: "данные изъяты"

обязать Симинько В.И. возвратить Мысак О.П. указанный земельный участок;

признать недействительным постановление главы г. Лангепаса от 30.07.2021 N 1355 о представлении Симинько В.И. в собственность без оплаты земельного участка из земель населенных пунктов площадью 852 кв.м, с кадастровым номером "данные изъяты" расположенного в ДСОНТ "Астра";

взыскать с Симинько В.И. в пользу Мысак О.П. расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 900 руб.

В обоснование требований указано, что по договору купли-продажи от 10.05.2014 Мысак О.П. приобрела у Егоровой Л.Ф. земельный участок N "данные изъяты" в ДСОНТ "Астра" (ранее - СНТ "Беларусь 2"), данному участку присвоен в настоящее время "данные изъяты". 10.04.2021 между Мысак О.П. и Симинько В.И. состоялся обмен земельными участками, при этом Мысак О.П. передала Симинько В.И. спорный участок, а Симинько В.И. передала Мысак О.П. другой земельный участок "данные изъяты" по "данные изъяты" СНТСН "Ивушка". Вместе с тем, данный участок находится в неудовлетворительном состоянии, является неравноценным полученному от неё участку. Поскольку Симинько В.И. незаконно оформила право собственности на спорный участок свои права, соответственно, истец просит признать незаконными соответствующие решения органа местного самоуправления о предоставлении участка Симинько В.И.

К участию в деле в качестве соответчика привлечено ДСОНТ "Астра", Администрация г. Лангепаса. Кроме того, к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Егорова Л.Ф.

Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения апелляционным определением суда второй инстанции, в удовлетворении иска отказано.

В кассационной жалобе заявитель просит отменить обжалуемые судебные постановления, ссылаясь на их незаконность.

Судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, поскольку они надлежащим образом извещены о судебном разбирательстве в суде кассационной инстанции (ч. 5 ст. 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Проверив материалы дела и законность обжалуемых судебных постановлений в пределах доводов кассационной жалобы (ч. 1 ст. 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии предусмотренных ч. 1 ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены судебных актов в кассационном порядке.

Судами установлено и следует из материалов дела, что 26.08.2019 между Администрацией г. Лангепаса и ДСОНТ "Астра" (землепользователь) был заключен договор безвозмездного пользования земельным участком площадью 108 969 кв.м. Срок действия договора установлен до 25.08.2024.

В подтверждение своих прав на участок "данные изъяты" площадью 600 кв.м по адресу: г. Лангепас, ДСОНТ "Астра", "данные изъяты" истец представила копию рукописного договора купли-продажи от 10.05.2014, по условиям которого Егорова Л.Ф. продала Мысак О.П. "дачу Белорусь 2 N "данные изъяты", площадью 600 кв.м".

10.04.2021 Мысак О.П. составила расписку, по которой она передала участок "данные изъяты" в ДСОНТ "Астра", а Симинько О.П. в этот же день составила расписку, согласно которой она передала Мысак О.П. участок "данные изъяты" СНТ "Ивушка".

Егорова Л.Ф. и Мысак О.П. не вступали в члены ДСОНТ "Астра" и земельные участки им не предоставлялись.

За Симинько В.И. ДСОНТ "Астра" закрепило спорный земельный участок "данные изъяты". Кроме того, за Симинько В.И. ранее был закреплен участок "данные изъяты" в этом же ДСОНТ "Астра", членом которого Симинько В.И. являлась с 05.07.2017.

27.05.2021 Симинько В.И. обратилась в Администрацию г. Лангепаса с заявлением об утверждении схемы расположения земельных участков "данные изъяты" и "данные изъяты" в ДСОНТ "Астра", которые утверждены постановлениями администрации г. Лангепаса от 10.06.2021, затем 19.07.2021 указанные земельные участки были поставлены на кадастровый учет, а в последующем, на основании заявления Симинько В.И, данные земельные участки постановлениями администрации г. Лангепаса от 30.07.2021 были предоставлены в собственность Симинько В.И.

Суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 1, 11, 12, 130, 131, 178, 179, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации и положениями Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", отказал в удовлетворении заявленных требований, поскольку пришёл к выводу, что на момент написания расписок от 10.04.2021 Мысак О.П. не являлась законным владельцем спорного земельного участка, который на момент их написания как объект права не существовал, сама Мысак О.П. членом ДСОНТ "Астра" не являлась.

Расписка от 10.04.2021, составленная Мысак О.П, не имела правового значения для принятия решения ДСОНТ "Астра" о распределении участка Симинько В.И, при этом только ДСОНТ "Астра" как землепользователь вправе было распределять участок. Расписка могла лишь подтвердить факт освобождения Мысак О.П. незаконно занимаемого ею земельного участка.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводом суда первой инстанции, дополнительно указав, что сам по себе факт длительного использования земельного участка "данные изъяты" со стороны Мысак О.П. не предоставляло ей права пользования данным участком, поскольку ни Егорова Л.Ф. (на которую Мысак О.П. указывала как на первоначального правообладателя), ни Мысак О.П. не являлись членами ДСОНТ "Астра". Кроме того, доводы Мысак О.П. о том, что Симинько В.П. её ввела в заблуждение или обманула не подтверждается материалами дела.

В кассационной жалобе Мысак О.П. ссылается на то, что само ДСОНТ "Астра" существует с 2014 г, она длительное время пользовалась спорным земельным участком, при этом каких-либо возражений относительно данного обстоятельства со стороны ДСОНТ "Астра" не имелось, оформление передачи земельных участков в садоводческих товариществах на основании расписок соответствует обычному обороту данных земельных участков, при этом написанная ею расписка послужила основанием как для принятия Симинько В.П. в члены ДСОНТ "Астра", так и для дальнейшего выделения ей земельного участка.

Судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции отклоняет изложенные доводы, поскольку при обращении за защитой нарушенного права (ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), заявитель обязан обосновать наличие у него такого права, а также, что такое право нарушено ответчиком.

Вопреки доводам жалобы, судами не были установлены обстоятельства, на основании которых возможно было сделать вывод о том, что у Мысак О.П. возникли какие-либо права в отношении спорного земельного участка "данные изъяты" в соответствии с главой V Земельного кодекса Российской Федерации.

Суды дали оценку представленной истцом копии договора купли-продажи от 10.05.2014, по которому Егорова Л.Ф. продала Мысак О.П. земельный участок с другими идентификационными признаками и пришли к выводу, что отсутствуют доказательства того, что Егорова Л.Ф. вправе была распоряжаться участком.

Факт длительного пользования земельным участком в составе земель, государственная собственность на которые не разграничена, не является обстоятельством, влекущим возникновение прав на такой участок. Также суды дали оценку расписке от 10.04.2021, которую Мысак О.П. выдала в подтверждение освобождения самовольно занимаемого участка.

Напротив, права Симинько В.П. на спорный участок возникли в установленном порядке в соответствии с положениями п. 2.7, 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

При этом суд кассационной инстанции исходит из обстоятельств, установленных нижестоящими судами, поскольку исследование и оценка доказательств, а также установление обстоятельств отнесено к компетенции судов первой и апелляционной инстанций (ст. 196, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Суд кассационной инстанции как суд третьей инстанции новые доказательства не принимает, самостоятельно имеющиеся доказательства не оценивает, обстоятельства не устанавливает (ч. 3 ст. 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь ст. 379.5, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Лангепасского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 17.01.2022 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 05.04.2022 оставить без изменения, кассационную жалобу Мысак Оксаны Петровны - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи