Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 09 сентября 2022 г. по делу N 8Г-25555/2022[88-29922/2022]

Судья Четвертого кассационного суда общей юрисдикции Грибанов Ю.Ю., рассмотрев кассационную жалобу представителя ООО "Церера" по доверенности ФИО1 на определение Адлерского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 21 декабря 2021 года и апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 19 апреля 2022 года об отказе в удовлетворении заявления об изменении способа и порядка исполнения определения Адлерского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 26 февраля 2013 года по гражданскому делу по иску ФИО2 к Сочинскому филиалу Территориального управления Федерального агентства по Управлению Федеральным имуществом по Краснодарскому краю, Территориальному Управлению Росимущества по Краснодарскому краю, ОАО "Агрофирма "Кудепста", ООО "Церера", ГУ "Сочинский национальный парк", Адлерскому сектору отдела по городу Сочи Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, администрации Адлерского района города Сочи, Территориальному отделу по городу-курорту Сочи Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю, Сочинскому отделу (филиала) ФГУ "Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю" Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю о снятии земельных участков с кадастрового учета, о постановке на кадастровый учет земельного участка; о признании незаконным и отмене Распоряжения NС от ДД.ММ.ГГГГ "О переоформлении открытому акционерному обществу "Агрофирма "Кудепста" права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков в Адлерском и Хостинском районах города Сочи" Филиала Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Краснодарскому краю в городе Сочи; о признании недействительным и отмене договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, NС от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Открытым акционерным обществом "Агрофирма "Кудепста" и Филиалом Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Краснодарскому краю в городе Сочи; о признании незаконной регистрации N от ДД.ММ.ГГГГ - договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, NС от ДД.ММ.ГГГГ и аннулировании данной регистрации договора Адлерским сектором отдела по городу Сочи Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю; о признании незаконным и отмене договора N о передаче прав и обязанностей арендатора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Открытым акционерным обществом "Агрофирма "Кудепста" и Обществом с ограниченной ответственностью "Церера" и аннулировании данной регистрации договора Адлерским сектором отдела по городу Сочи Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю; о признании незаконными в части всех правовых актов, регламентирующих порядок регистрации, владения и пользования земельного участка ГУ "Сочинский национальный парк" с кадастровым номером N - последующий кадастровый N, находящегося в пользовании - аренде ГУ "Сочинский национальный парк", являющегося собственностью Российской Федерации, который накладывается на земельный участок, площадью 1, 5 га для ведения личного подсобного хозяйства и организации крестьянского хозяйства в "адрес",

УСТАНОВИЛ:

Решением Адлерского районного суда города Сочи от 9 декабря 2008 года удовлетворены исковые требования ФИО2

Указанным судебным актом постановлено:

Признать межевание земельного участка, имеющего в настоящее время кадастровый N, находящегося в аренде ОАО "Агрофирма "Кудепста", ООО "Церера" являющегося собственностью Российской Федерации не соответствующим действительности и требованиям нормативно-правовых актов;

обязать Территориальный отдел по городу-курорту Сочи Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю. Сочинский отдел (филиал) ФГУ "Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю" Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю снять земельный участок с кадастрового учета, имеющий в настоящее время кадастровый N, находящийся в аренде ОАО "Агрофирма "Кудепста", ООО "Церера" являющийся собственностью Российской Федерации;

признать в части незаконным Распоряжение N С от ДД.ММ.ГГГГ "О переоформлении открытому акционерному обществу "Агрофирма "Кудепста" права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков в Адлерском и Хостинском районах города Сочи" Филиала Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Краснодарскому краю в городе Сочи, в части земельного участка N с кадастровым номером N

признать недействительным договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, N С от ДД.ММ.ГГГГ, имеющего в настоящее время кадастровый N, заключенный между ОАО "Агрофирма "Кудепста" и Филиалом Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Краснодарскому краю в городе Сочи;

признать незаконной регистрацию - N от ДД.ММ.ГГГГ - договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, NС от ДД.ММ.ГГГГ, имеющего в настоящее время кадастровый N, заключенного между ОАО "Агрофирма "Кудепста" и Филиалом Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Краснодарскому краю в городе Сочи;

Адлерскому сектору отдела по городу- курорту Сочи Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю аннулировать регистрацию - N от ДД.ММ.ГГГГ - договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, NС от ДД.ММ.ГГГГ, имеющего в настоящее время кадастровый N, заключенного между ОАО "Агрофирма "Кудепста" и Филиалом Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Краснодарскому краю в городе Сочи;

признать недействительным договор N о передаче прав и обязанностей арендатора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО "Агрофирма "Кудепста" и ООО "Церера" на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0408000:0011, находящийся в аренде ОАО "Агрофирма "Кудепста", являющийся собственностью Российской Федерации;

признать незаконной и отменить регистрацию - N от ДД.ММ.ГГГГ договора N о передаче прав и обязанностей арендатора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО "Агрофирма "Кудепста" и ООО "Церера" на земельный участок с кадастровым номером N, находящегося в аренде ОАО "Агрофирма "Кудепста", являющегося собственностью Российской Федерации;

Адлерскому сектору отдела по городу-курорту Сочи Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю аннулировать регистрацию - N от ДД.ММ.ГГГГ договора N о передаче прав и обязанностей арендатора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО "Агрофирма "Кудепста" и ООО "Церера" на земельный участок с кадастровым номером N, находящегося в аренде ОАО "Агрофирма "Кудепста", являющегося собственностью Российской Федерации;

обязать Территориальный отдел по городу-курорту Сочи Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю. Сочинский отдел (филиал) ФГУ "Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю" Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет земельный участок площадью 1, 5 га для ведения личного подсобного хозяйства и организации крестьянского хозяйства в "адрес", принадлежащий на праве пожизненного наследуемого владения ФИО2 в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка.

Определением Адлерского районного суда г. Сочи от 26 февраля 2013 года указанное решение разъяснено и резолютивная часть суд изложена в следующей редакции:

признать межевание земельного участка с кадастровым номером N. находящимся в аренде ОАО "Агрофирма "Кудепста", ООО "Церера" являющийся собственностью Российской Федерации не соответствующим действительности и требованиям нормативноправовых актов; обязать ФБУ "Кадастровая палата" по Краснодарскому краю Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю снять часть земельного участка площадью 472 кв.м, из земельного участка, имеющего в настоящее время кадастровый N (предыдущий кадастровый N) с кадастрового учета, находящимся в аренде ОАО "Агрофирма "Кудепста", ООО "Церера";

обязать ФБУ "Кадастровая палата" по Краснодарскому краю Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести сведения в Государственный кадастр недвижимости о земельном участке N, расположенном "адрес", площадью 1862723 (один миллион восемьсот шестьдесят две тысячи семьсот двадцать три) кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, границы которого определены с недостаточной точностью, согласно межевого плана, указав предыдущие кадастровые номера земельного участка N, N

признать в части незаконным Распоряжение N от ДД.ММ.ГГГГ "О переоформлении ОАО "Агрофирма "Кудепста" права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков в Адлерском и Хостинском районах города Сочи" Филиала Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Краснодарскому краю в городе Сочи, в связи с нарушением прав третьих лиц, в части площади земельного участка N с кадастровым номером Nпредыдущий кадастровый N) указав площадь участка 1862723 (один миллион восемьсот шестьдесят две тысячи семьсот двадцать три) кв.м.;

признать недействительным в части площади земельного участка договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, NС от ДД.ММ.ГГГГ, имеющего в настоящее время кадастровый N (предыдущий кадастровый N), заключенный между ОАО "Агрофирма Кудепста" и Филиалом Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Краснодарскому краю в городе Сочи в связи с нарушением прав третьих лиц, указав площадь участка 1862723 (один миллион восемьсот шестьдесят две тысячи семьсот двадцать три) кв.м.;

обязать администрацию города Сочи заключить договор аренды с ООО "Церера" на земельный участок N, расположенный в "адрес" площадью 1862723 (один миллион восемьсот шестьдесят две тысячи семьсот двадцать три) кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, предыдущие кадастровые номера земельного участка N. N.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 16 апреля 2013 года, определение Адлерского районного суда г. Сочи от 26 февраля 2013 года оставлено без изменения.

ООО "Церера" обратилось в суд с заявлением об изменении способа и порядка исполнения определения Адлерского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 26 февраля 2013 года.

С учетом уточнения просит обязать администрацию г. Сочи заключить договор аренды с ООО "Церера" на земельный участок N, расположенный в "адрес", на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования и указать площади и координаты границ земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовлены кадастровым инженером ФИО6, предыдущий кадастровый номер земельного участка N в пределах срока аренды до ДД.ММ.ГГГГ; указать что определение суда является основанием для постановки указанного выше земельного участка на государственный кадастровый учет и провести его государственную регистрацию права собственности муниципального образования город-курорт Сочи.

В обоснование своего заявления представитель ООО "Церера" указал, что судом в определении от ДД.ММ.ГГГГ было указано, что при проведении работ по межеванию земельного участка границы земельного участка не определены, межевание земельного участка с предыдущим кадастровым N, находящегося в аренде ООО "Церера", являющегося собственностью РФ было признано не соответствующим действительности и требованиям нормативно-правовых актов.

При этом, наличие реестровой ошибки по местоположению границ земельного участка с предыдущим кадастровым N (N) с иными собственниками земельных участков, границы местоположения которых пересекались на дату вынесения судом определения от ДД.ММ.ГГГГ из-за не надлежащего проведенного межевания земельного участка его собственником влечет изменение площади арендуемого земельного участка ООО "Церера" и соответственно влечет изменение порядка и способа исполнения.

Определением Адлерского районного суда г. Сочи от 21 декабря 2021 года в удовлетворении заявления представителя ООО "Церера" ФИО1 об изменении способа и порядка исполнения определения Адлерского районного суда г. Сочи от 26 февраля 2013 года отказано.

Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 19 апреля 2022 года определение Адлерского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 21 декабря 2021 года оставлено без изменения, частная жалоба представителя ООО "Церера" по доверенности ФИО1 - без удовлетворения.

Не согласившись с указанными судебными актами, представитель ООО "Церера" по доверенности ФИО1 подала кассационную жалобу, ссылаясь на нарушение судами норм процессуального права, ставит вопрос об отмене определения Адлерского районного суда г. Сочи и апелляционного определения Краснодарского краевого суда и принятии по делу нового судебного акта.

В соответствии с ч. 10 ст. 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) кассационная жалоба рассмотрена судьей единолично без проведения судебного заседания.

Проверив материалы дела, изучив доводы кассационной жалобы, судья не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Согласно ст. 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при принятии обжалуемых судебных постановлений не имеется.

Суд первой инстанции, вынося определение об отказе в изменении порядка и способа исполнения определения Адлерского районного суда Краснодарского края от 26 февраля 2013 года, руководствовался положениями статей 15, 203, 208, 434 Гражданского процессуального кодекса РФ и исходил из того, что заявленное ходатайства является фактически новыми требованиями, направленными на изменение содержания вступившего в законную силу судебного акта.

В соответствии со статьей 434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 настоящего Кодекса.

Суд нижестоящих судебных инстанций пришли к обоснованному выводу о том, что предложенный заявителем способ и порядок исполнения решения суда не заменяет один вид исполнения другим, а влечет за собой преобразование одного обязательства в другое, таким образом изменяя состоявшийся судебный акт, что противоречит положениям статьи 203 ГПК РФ.

Таким образом, ссылок на обстоятельства, влекущие безусловную отмену судебных актов в кассационном порядке, в жалобе не приведено, позиция подателя жалобы направлена на иную правовую оценку установленных обстоятельств дела, выводов суда не опровергает, о нарушениях норм процессуального права, не свидетельствует, ввиду чего не может повлечь отмену по существу правильных судебных постановлений.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 379.5, 390 (п. 1 ч. 1), 390.1 ГПК РФ, судья

определил:

определение Адлерского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 21 декабря 2021 года и апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 19 апреля 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу представителя ООО "Церера" по доверенности ФИО1 - без удовлетворения.

Определение суда кассационной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий трех месяцев со дня его вынесения кассационным судом общей юрисдикции.

Судья Ю.Ю. Грибанов