Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе:
председательствующего Зайцевой Е.Н, судей Благодатских Г.В, Шабаловой О.Ф.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N N 55RS0001-01-2021-006319-67 по иску по иску товарищества собственников жилья (далее - ТСЖ) "Туполева-1" к Шестакову Юрию Александровичу, Флейштер Наталье Юрьевне, Флейштер Элле Владимировне о взыскании задолженности, по кассационной жалобе Флейштер Эллы Владимировны, Флейштер Натальи Юрьевны на решение Кировского районного суда г. Омска от 29 ноября 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 23 марта 2022 года.
Заслушав доклад судьи Восьмого кассационного суда общей юрисдикции Шабаловой О.Ф, судебная коллегия Восьмого кассационного суда общей юрисдикции,
УСТАНОВИЛА:
ТСЖ "Туполева-1" обратилось в суд с уточненным иском к Шестакову Ю.А, Флейштер Н.Ю, Флейштер Э.В, в котором просит взыскать задолженность за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги за период с 01 июля 2019 года по 30 июня 2021 года в общей сумме 36 180, 19 руб.
Требования мотивированы тем, что с 06 февраля 1997 года многоквартирный дом по адресу: "адрес" находится в управлении ТСЖ "Туполева-1". Ответчики являются долевыми собственниками квартиры N в указанном доме. Общими собраниями ТСЖ "Туполева-1" установлена плата за содержание и ремонт общего имущества дома для собственников помещений в размере 24, 58 руб. на 2019 год, 28, 90 руб. - на 2020 год. Шестаков Ю.А, Флейштер Н.Ю, Флейштер Э.В. надлежащим образом не исполняли обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01 июля 2019 г. по 30 июня 2021 г. у ответчиков имеется задолженность по оплате услуг в общей сумме 36 180, 19 руб, из которых: ОДП ХВС - 16, 34 руб, ОДН ВДО - 18, 38 руб, Х/В на ГВС - 1 040, 61 руб, Х/В - 1 448, 58 руб, водоотведение - 2 905, 05 руб, подогрев - 4 833, 74 руб, отопление - 3 643.95 руб, домофон - 35 руб, антенна - 55 руб, содержание жилья - 12 231, 26 руб, вахта - 9 955, 77 руб.
Решением Кировского районного суда г. Омска от 29 ноября 2021 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 23 марта 2022 года, уточненные исковые требования ТСЖ "Туполева-1" удовлетворены, с Шестакова Ю.А, Флейштер Н.Ю, Флейштер Э.В. в пользу ТСЖ "Туполева-1" взыскана задолженность в сумме 36 180, 18 руб, по 12 060, 06 руб. с каждого, а также расходы по госпошлине в сумме 1 284, 99 руб. по 428, 33 руб. с каждого.
Флейштер Э.В, Флейштер Н.Ю. подана кассационная жалоба, в которой они просят отменить принятые по делу судебные постановления, вынести по делу новое решение об отказе в иске.
Заявители полагают, что в товариществе собственниками на общем собрании не определен порядок и условия использования общего имущества, перечень услуг, порядок их оказания и размер их стоимости с использованием общего имущества; судами не проверена действительность протоколов общих собраний членов товарищества, устанавливающих тарифы за содержание общего имущества дома; суды не проверили расчеты истца; выводы судов не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и примененным нормам права.
Письменных возражений на кассационную жалобу не поступило.
В судебное заседание судебной коллегии по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции иные лица, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суде кассационной инстанции, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда (http://8kas.sudrf.ru), не явились, сведений о причинах неявки не представили.
На основании части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции находит жалобу неподлежащей удовлетворению.
Судами установлено из материалов дела следует, что Шестаков Ю.А, Флейштер Н.Ю, Флейштер Э.В. на основании регистрационного удостоверения от 17 июля 1998 г. N 16-5475 являются участниками общей долевой собственности на квартиру площадью 102.1 кв.м, расположенную по адресу: "адрес", по "данные изъяты" доли каждый.
С 06 февраля 1997 г. многоквартирный дом по адресу: "адрес" находится в управлении ТСЖ "Туполева-1".
В соответствии с уставом ТСЖ "Туполева-1" предметом и целями деятельности товарищества является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме. Для достижения целей ТСЖ может заниматься обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом недвижимого имущества в МКД.
Согласно протоколам от 12 мая 2019 г, 08 июля 2020 г, 23 июня 2021 г. на общем собрании членов ТСЖ и общем собрании собственников помещений ежегодно принимались решения об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилья, утверждались сметы доходов и расходов на спорный период (в том числе на содержание вахты).
При этом решением Кировского районного суда г. Омска от 9 октября 2019 г. по делу N 2-4084/2019 исковые требования Флейштер Э.В. к товариществу, Косову Ан.А. о признании решения общего собрания членов ТСЖ "Туполева-1" от 12 мая 2019 г. недействительным оставлены без удовлетворения.
Мировым судьей судебного участка N 48 в Кировском судебном районе в г. Омске 03 декабря 2019 г. вынесены судебные приказы по делам N 2-1132 (15)/2019, N 2-1133(15)/2019, N 2-1134(15)/2019 о взыскании с Шестакова Ю.А... Флейштер Н.Ю, Флейштер Э.В. в пользу ТСЖ "Туполева-1" задолженности по содержанию общего имущества дома за период с 01 июля 2018 г. по 31 октября 2019 г. по 7 447, 50 руб. с каждого, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб. с каждого.
В связи с поступлением возражений должников указанные судебные приказы отменены тем же мировым судьей 02 апреля 2021 г.
11 марта 2021 г. мировым судьей судебного участка N 15 в Кировском судебном районе в г. Омске вынесены судебные приказы о взыскании с Шестакова Ю.А, Флейштер Н.Ю. в пользу ТСЖ "Туполева-1" задолженности за содержание общего имущества МКД и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2019 г. по 31 декабря 2020 г. в размере 8 510, 76 руб, пени в размере 140, 37 руб, расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб. с каждого, которые на основании заявлений должников отменены 27 апреля 2021 г. и 23 апреля 2021 г, соответственно.
Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском.
Удовлетворяя уточненные исковые требования суды исходили из доказанности наличия у ответчиков задолженности по оплате расходов за содержание общего имущества и коммунальных услуг и их обязанности ее погашения.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу частей 2, 3 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов па содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 39 ЖК РФ).
Согласно положениям части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.
Частью 1 статьи158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержан
