Определение СК по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 05 октября 2022 г. по делу N 8Г-6638/2022[88-7166/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Ошхунова З.М, судей Росиной Е.А, Усмановой Г.Ф, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мирзаханян Арсена Вагифовича, Макян Ануш Арниковны, Мирзаханян Евы Арсеновны, Миразаханян Арама Арсеновича к обществу с ограниченной ответственностью "СК Восток 7" о защите прав потребителей, по кассационной жалобе представителя общества с ограниченной ответственностью "СК Восток-7" - Руденко Е.В. на решение Ленинского районного суда г. Ставрополя от 14.02.2022 и апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 09.06.2022.

Заслушав доклад судьи Пятого кассационного суда общей юрисдикции Ошхунова З.М, выслушав представителя истцов Казарина О.О, возражавшего против удовлетворения кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Мирзаханян А.В, Макян А.Г, Мирзаханян Е.А, Мирзаханян А.А. обратились к ООО "СК Восток- 7" с иском к ООО "СК Восток-7", в котором просили суд взыскать с ООО "СК ВОСТОК-7" в пользу Мирзаханян А.В. неустойку, в связи с нарушением предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи объекта долевого строительства в размере 64 579, 61 руб, в пользу Макян А.Г. неустойку в размере 64 579, 61 руб, в пользу Мирзаханян Е.А, в лице законного представителя - Макян А.Г, неустойку в размере 64 579, 61 руб, в пользу Мирзаханян А.А, в лице законного представителя - Макян А.Г, неустойку в размере 64 579, 61 руб, в пользу каждого из истцов компенсацию морального вреда за просрочку передачи объекта долевого строительства в размере 50 000 руб, в пользу каждого из истцов штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы присужденной судом, в пользу Макян А.Г. почтовые расходы в размере 240, 01 руб.

В обоснование исковых требований указано, что 26.02.2018 между Абакумовым А.Н. и ООО "СК Восток-7" был заключен договор участия в долевом строительстве N 39, объектом которого является жилое помещение - однокомнатная "адрес", площадью в соответствии с проектом с учетом лоджии и балконов: 33, 90 кв.м, расположенная по строительному адресу: "адрес" в 424 квартале (позиция IV).

Согласно п. 4.1 Договора срок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию - IV квартал 2018 года.

В соответствии с п. 4.2 Договора срок передачи Объекта долевого строительства - в течение шести месяцев после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию.

18.01.2019 между Абакумовым А.Н. ООО "СК Восток-7" было заключено дополнительное соглашение к договору, в соответствии с которым был изменен срок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию - II квартал 2019 года.

14.05.2019 между Абакумовым А.Н. и истцами Мирзаханян А.В, Макян А.Г, Мирзаханян Е.А, Мирзаханян А. А. был заключен договор уступки права требования с использованием средств материнского капитала, в соответствии с которым Абакумов А.Н. передал истцам права по договору участия в долевом строительстве N 39 от 26.02.2018.

21.01.2021 между ООО "СК Восток-7" и истцами было заключено дополнительное соглашение к договору, в соответствии с которым была осуществлена доплата в размере 11 731, 84 рублей за увеличение площади объекта на 0, 6 кв.м.

Расчеты по договору участия в долевом строительстве N 39 от 26.02.2018 в сумме 641 731, 84 руб. произведены в полном объеме.

24.06.2021 между ООО "СК Восток-7" и Мирзаханян А.В, Макян А.Г, Мирзаханян Е.А, Мирзаханян А.А. подписан акт приема-передачи квартиры.

Ответчиком значительно нарушен срок передачи объекта долевого строительства, который истек 01.01.2020, что является основанием для взыскания законной неустойки.

Истцами в адрес ООО "СК Восток-7" направлена претензия об уплате неустойки, однако требование истца составлено без удовлетворения.

Истцы просили взыскать неустойку за период с 01.01.2020 по 23.06.2021, за вычетом периода с 03.04.2020 по 01.01.2021, на который распространяется мораторий.

Решением Ленинского районного суда г. Ставрополя от 14.02.2022, оставленным без изменения апелляционным определением Ставропольского краевого суда от 09.06.2022, исковые требования удовлетворены частично.

Суд установил, что срок передачи объекта долевого строительства истек 01.01.2020, а квартира передана 23.06.2021. В связи с этим, суд взыскал с ООО "СК Восток-7" в пользу Мирзаханян А.В, Макян А.Г, Мирзаханян Е.А, в лице законного представителя - Макян А.Г, Мирзаханян А.А, в лице законного представителя - Макян А.Г, неустойку за нарушение предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи объекта долевого строительства в размере 16144, 90 руб. каждому истцу, из расчета общей неустойки в размере 64 579, 62 руб. При этом, истцами не заявлялся к взысканию период просрочки с 03.04.2020 по 01.01.2021, с учетом того, что на данный период распространяется действие моратория, установленного Постановлением Правительства от 02.04.2020 N423 (п.п.1, п.1) Также в пользу каждого из истцов взыскана компенсация морального вреда за просрочку передачи объекта долевого строительства по 1 000 руб. и штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя по 8572, 45 руб, в пользу Макян А.Г. взыскана стоимость почтовых отправлений в размере 240, 01 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Суд взыскал с ООО "СК Восток-7" в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 337, 39 руб.

В кассационной жалобе представитель ООО "СК Восток-7" просит об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений, ввиду нарушения норм материального и процессуального права.

Проверив обжалуемые судебные постановления в пределах доводов кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции не допущено.

Разрешая спор, суд первой инстанции и суд апелляционной инстанции, исходили из того, что застройщиком принятые на себя обязательства по передаче квартиры участнику долевого строительства в предусмотренный договором срок не исполнены, что в силу части 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" является основанием для взыскания с застройщика предусмотренной законом неустойки, пришел к выводу о взыскании с ООО "СК Восток-7" неустойки, штрафа, сниженных по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, судебных расходов и компенсации морального вреда. Из периода просрочки, на который начислена неустойка, исключен период действия моратория, установленного Постановлением Правительства от 02.04.2020 N423.

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции полагает, что выводы судов сделаны в соответствии с нормами материального и процессуального права, поскольку установлен факт ненадлежащего исполнения со стороны ответчика обязательств по договору, дающий законные основания для взыскания неустойки в установленном судом первой инстанции размере, штрафа, компенсации морального вреда.

Вопреки доводам кассационной жалобы ответчика, все доказательства по делу, в том числе на которые ссылается кассатор, исследованы судом апелляционной инстанции по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд кассационной инстанции правом переоценки собранных по делу доказательств не наделен и в силу своей компетенции при рассмотрении жалобы должен исходить из признанных установленными судебными инстанциями фактических обстоятельств, проверять лишь законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления (ст. 379.6 ч. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах оснований, предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра обжалуемых судебных постановлений по доводам кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Ленинского районного суда г. Ставрополя от 14.02.2022 и апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 09.06.2022 оставить без изменения, кассационную жалобу представителя общества с ограниченной ответственностью "СК Восток-7" - Руденко Е.В. - без удовлетворения.

Отменить приостановление исполнения решения Ленинского районного суда г. Ставрополя от 14.02.2022 и апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 09.06.2022.

Председательствующий З.М. Ошхунов

Судьи Е.А. Росина

Г.Ф. Усманова