Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 14 сентября 2022 г. по делу N 8Г-17706/2022[88-19776/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего судьи Асатиани Д.В, судей Князькова М.А. и Гольман С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ СН "Соколово" к Тарасовой Г.В. о взыскании платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, судебных расходов

по кассационной жалобе Тарасовой Г.В. на решение Химкинского городского суда Московской области от 9 июня 2021 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 6 октября 2021 г.

Заслушав доклад судьи Князькова М.А, выслушав объяснения представителя Тарасовой Г.В. - Смоляковой Е.Ю, поддержавшей доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

установила:

СНТ СН "Соколово" обратилось в суд с иском к Тарасовой Г.В. о взыскании платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, судебных расходов.

Иск обоснован тем, что Тарасова Г.В. является собственником земельного участка, находящегося в границах СНТ СН "Соколово". Решением общего собрания членов ДНТ к обслуживанию земель общего пользования и находящихся на ней объектов инфраструктуры была привлечена управляющая компания ООО УК "Усадьба Соколово". 22 августа 2017 г. с ООО УК "Усадьба Соколово" заключен договор на управление и обслуживание территории. Решениями общих собраний членов СНТ СН "Соколово" от 25 декабря 2018 г. и 30 декабря 2020 г, оформленных протоколами N и N, утверждены смета ДНТ, размер ежемесячного членского взноса для членов ДНТ и платежа за пользование инфраструктурой ДНТ для не членов ДНТ в размере "данные изъяты" руб, а также форма договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в СНТ СН "Соколово". 17 января 2019 г. истец направил должнику уведомление о необходимости оплаты и заключения договора на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ СН "Соколово", так же было предложено, как альтернатива, заключить прямой договор с УК. За период с февраля 2020 г. по март 2021 г. должник пользовался общим имуществом ДНТ, не производя оплату.

На основании изложенного, СНТ СН "Соколово" просит суд взыскать с Тарасовой Г.В. плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ СН "Соколово" за период с февраля 2020 г. по март 2021 г. включительно, в размере "данные изъяты" руб, а также судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере "данные изъяты" руб.

Решением Химкинского городского суда Московской области от 9 июня 2021 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 6 октября 2021 г, исковые требования удовлетворены.

Заявителем подана кассационная жалоба, в которой поставлен вопрос об отмене решения суда и апелляционного определения как незаконных.

В соответствии с частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находя участвующих в деле лиц извещенными о времени и месте судебного заседания согласно требованиям главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, судебная коллегия рассматривает дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц.

В силу статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, и в той части, в которой они обжалуются, не находя оснований для выхода за пределы доводов кассационных жалобы.

Судебная коллегия, исследовав материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений по доводам кассационной жалобы не установлено.

Из материалов дела и обжалуемых судебных постановлений следует, что СНТ СН "Соколово" является собственником земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью "данные изъяты" кв.м, расположенного по адресу: "адрес", земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью "данные изъяты" кв.м, распложенного по почтовому адресу ориентира: "адрес" расположен в юго-восточной части кадастрового квартала N.

Тарасова Г.В. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ N является собственником земельного участка площадью 1 675 кв.м, расположенного по адресу: "адрес" расположен в юго-восточной части кадастрового квартала N

СНТ СН "Соколово" создано 27 июля 2017 г. и действует на основании Устава, утвержденного общим собранием учредителей СНТ СН "Соколово", оформленного протоколом N от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с пунктом 2.1 Устава товарищество создано для совместного владения, пользования и распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, создания благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества.

Согласно пункту 3.7 Устава граждане, ведущие садоводство или огородничество на садовых земельных участках или огородных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества без участия в товариществе обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом. Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равному суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов товарищества.

На общем собрании учредителей СНТ СН "Соколово", оформленного протоколом N от ДД.ММ.ГГГГ, в целях организации управления, текущего содержания и текущего ремонта территории и инфраструктуры товарищества было постановлено о привлечении управляющей компании ООО УК "Усадьба Соколово".

22 августа 2017 г. между истцом и ООО УК "Усадьба Соколово" заключен договор N управления коттеджным поселком "Усадьба Соколово", в соответствии с условиями которого управляющая компания обязалась своими силами и/или силами привлеченных специализированных организаций предоставлять товариществу услуги по управлению и эксплуатации коттеджного поселка, а товарищество обязалось принимать и оплачивать оказанные услуги.

Протоколами N и N общего собрания учредителей СНТ СН "Соколово" утвержден ежемесячный размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ СН "Соколово" (возместительного платежа) для граждан ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке в размере "данные изъяты" руб. за каждый земельный участок независимо от его площади, находящейся в собственности граждан, расположенных на территории товарищества.

17 января 2019 г. в адрес ответчика посредством почтовой связи направлено уведомление об утверждении решением общего собрания членов СНТ СН "Соколово" размера ежемесячного членского взноса для членов ДНТ и возместительного платежа за пользование инфраструктурой ДНТ в размере "данные изъяты" руб, а также форма договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.

Тарасова Г.В. членом СНТ СН "Соколово" не является, договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования между ответчиком, как лицом, ведущим дачное хозяйство в индивидуальном порядке и истцом не заключен.

Как следует из материалов дела, предметом деятельности СНТ СН "Соколово" является организация рационального владения и пользования общим имуществом членов товарищества, благоустройство территории товарищества.

Между ООО УК "Усадьба Соколово" и подрядными организациями, осуществляющими работы по обслуживанию инфраструктуры СНТ СН "Соколово" и различных коммуникаций, были заключены договоры, согласно которым управляющая компания приняла на себя все права и обязанности заказчика по вышеуказанным договорам, и в соответствии с целями создания СНТ СН "Соколово" осуществляет мероприятия по совершенствованию указанной инфраструктуры и обслуживанию объектов общего пользования на территории ДНТ СН.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что Тарасова Г.В. не заключила с истцом и/или с ООО УК "Усадьба Соколово" соответствующий договор, пользуясь при этом объектами инфраструктуры истца, которые в свою очередь не являются безвозмездными, у ответчика ввиду неисполнения своей обязанности по внесению ежемесячных платежей, размер которых установлен не оспоренными в установленном порядке решениями общего собрания членов СНТ СН "Соколово", возникла задолженность в размере "данные изъяты" руб. за период с февраля 2020 г. по март 2021 г. Доказательств оплаты данной суммы за спорный период времени ответчиком в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено. Ответчик является собственником земельного участка в границах СНТ СН "Соколово", в связи с чем, обязан участвовать в содержании имущества общего пользования СНТ СН "Соколово" путем внесения соответствующих платежей, установленных собранием СНТ СН "Соколово", в установленные сроки. В процессе судебного разбирательства подтвержден факт несения СНТ СН "Соколово" расходов по содержанию общего имущества ДНТ СН, а именно дорог, сетей электроснабжения и водоснабжения, вывозу мусора, уборке и охране территории.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции.

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных постановлений.

Согласно статье 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательными платежами.

В силу положений статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По смыслу приведенных норм права, отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Как установлено судом, земельный участок ответчика расположен на территории входящей в состав земельного участка принадлежащего истцу.

Исходя из данного обстоятельства, суд обоснованно пришел к выводу о возложении обязанности на ответчика возместить затраты на использование инфраструктуры, находящейся на земельном участке.

Доводы кассационной жалобы о том, что земельный участок ответчика не находится в границах ДНТ СН "Соколово", что ДНТ не имеет в качестве общего имущества объекты инфраструктуры и другие доводы, по своей сущности направлены на переоценку доказательств, посредством которых установлены значимые обстоятельства.

Несогласие с оценкой судом доказательств и установленными судом обстоятельствами не может служить основанием для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

Предусмотренных пунктом 4 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации нарушений не установлено.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены судебных постановлений.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Химкинского городского суда Московской области от 9 июня 2021 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 6 октября 2021 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Тарасовой Г.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи