Определение СК по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 11 августа 2022 г. по делу N 8Г-20200/2022[88-25223/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Комбаровой И.В, судей Кудрявцевой Е.Н, Мельникова В.А, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Устименко Оксаны Геннадьевны, Гологрудниковой-Верстюк Надежды Романовны и других лиц к обществу с ограниченной ответственностью "Таурас-96" о взыскании неустойки, взаимозачете финансовых требований, передаче квартир и нежилых помещений и признании права собственности на соответствующие квартиры и нежилые помещения, признании пунктов 3.4 договора недействительными, по кассационной жалобе Власовой Елены Георгиевны, Власова Михаила Владимировича, Власова Владислава Михайловича и других лиц на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 2 сентября 2020 года и на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 7 апреля 2022 года, Заслушав доклад судьи Комбаровой И.В, судебная коллегия

установила:

Абальмазова Р.В, Азизян Э.Э, Андриенко Д.Д, Богданова Н.Д, Гологрудникова-Верстюк Н.Р, Власова Е.Г, в лице представителя по доверенности Власова М.В, Власов Ф.М, Власова В.М, в лице законного представителя Власова М.В, Власов М.В, Волкова О.А, Гринюк М.М. Дерипаско Л.В, Диева Т.И, Дулепа А.С, Зайцева В.П, Кабакова Е.Б, Колесников П.А, Коробкова Л.Г, Кошевенко А.О, Лилиенко С.М, Лихолетов С.Г, Раюшкин Д.А, Рожкова Е.А, Сбитнев А.Н, Слинкин В.И, Смирнова Л.А, Смычков С.Ю, Таран В.Н, Терехова М.И, Хазова Т.Н, Шагинян Т.А, Щедрина С.В, Юшков В.В. обратились в суд с исковыми требованиями к ООО Фирма "Таурас-96" просили:

обязать ООО Фирма "Таурас-96" не препятствовать истцам в получении квартир по актам приема-передачи без доплат за увеличение площади;

взыскать с ООО Фирма "Таурас-96" в пользу: Абальмазовой Р.В. - неустойки в размере "данные изъяты", штрафа в размере "данные изъяты" коп, компенсации морального вреда в размер "данные изъяты", расходов на оплату услуг представителя в размере "данные изъяты" рублей, в общей сумме "данные изъяты", Азизян Э.Э. - неустойки в размере "данные изъяты", штрафа в размере "данные изъяты" коп, компенсации морального вреда в размер "данные изъяты", расходов на оплату услуг представителя в размере "данные изъяты" в общей сумме "данные изъяты", Андриенко Д.Д.- неустойки в размере "данные изъяты", штрафа в размере "данные изъяты", компенсации морального вреда в размер "данные изъяты", расходов на оплату услуг представителя в размере "данные изъяты", в общей сумме "данные изъяты", Богдановой Н.Д. - неустойки в размере "данные изъяты", штрафа в размере "данные изъяты", компенсации морального вреда в размер "данные изъяты", расходов на оплату услуг представителя в размере "данные изъяты", в общей сумме "данные изъяты", Гологрудниковой- Верстюк Н.Р. - неустойки в размере "данные изъяты", штрафа в размере "данные изъяты", компенсации морального вреда в размер "данные изъяты", расходов на оплату услуг представителя в размере "данные изъяты", в общей сумме "данные изъяты", Власову М.В. и Власовой Е.Г. - неустойки в размере "данные изъяты", штрафа в размере "данные изъяты", компенсации морального вреда в размер "данные изъяты", расходов на оплату услуг представителя в размере "данные изъяты", в общей сумме "данные изъяты", Волковой О.А. - неустойки в размере "данные изъяты" руб, штрафа в размере "данные изъяты", компенсации морального вреда в размер "данные изъяты", расходов на оплату услуг представителя в размере "данные изъяты", в общей сумме "данные изъяты", Гринюк М.М. и Гринюк Т.Н. - неустойки в размере "данные изъяты", штрафа в размере "данные изъяты", компенсации морального вреда в размер "данные изъяты", расходов на оплату услуг представителя в размере "данные изъяты", в общей

сумме "данные изъяты", Дерипаско Л.В. - неустойки в размере "данные изъяты", штрафа в размере "данные изъяты", компенсации морального вреда в размер "данные изъяты", расходов на оплату услуг представителя в размере "данные изъяты", в общей сумме "данные изъяты", Диевой Т.И. - неустойки в размере "данные изъяты", штрафа в размере "данные изъяты", компенсации морального вреда в размер "данные изъяты", расходов на оплату услуг представителя в размере "данные изъяты", в общей сумме "данные изъяты", Дулепа А.С. - неустойки в размере "данные изъяты", штрафа в размере "данные изъяты", компенсации морального вреда в размер "данные изъяты", расходов на оплату услуг представителя в размере "данные изъяты", в общей сумме "данные изъяты", Зайцевой В.П. - неустойки в размере "данные изъяты", штрафа в размере "данные изъяты", компенсации морального вреда в размер "данные изъяты", расходов на оплату услуг представителя в размере "данные изъяты", в общей сумме "данные изъяты", Кабаковой Е.Б. - неустойки в размере "данные изъяты", штрафа в размере "данные изъяты", компенсации морального вреда в размер "данные изъяты", расходов на оплату услуг представителя в размере "данные изъяты", в общей сумме "данные изъяты", Колесникова П.А. - неустойки в размере "данные изъяты", штрафа в размере "данные изъяты", компенсации морального вреда в размер "данные изъяты", расходов на оплату услуг представителя в размере "данные изъяты", в общей сумме "данные изъяты" руб, Коробковой Л.Е. - неустойки в размере "данные изъяты", штрафа в размере "данные изъяты", компенсации морального вреда в размер "данные изъяты", расходов на оплату услуг представителя в размере "данные изъяты", в общей сумме "данные изъяты", Кошевенко А.О. - неустойки в размере "данные изъяты", штрафа в размере "данные изъяты", компенсации морального вреда в размер "данные изъяты" коп, расходов на оплату услуг представителя в размере "данные изъяты", в общей сумме "данные изъяты", Лилиенко С.М. - неустойки в размере "данные изъяты",

штрафа в размере "данные изъяты", компенсации морального вреда в размер "данные изъяты", расходов на оплату услуг представителя в размере "данные изъяты", в общей сумме "данные изъяты", Лихолетова С.Г. - неустойки в размере "данные изъяты", штрафа в размере "данные изъяты", компенсации морального вреда в размер "данные изъяты", расходов на оплату услуг представителя в размере "данные изъяты", в общей сумме "данные изъяты", Раюшкина Д.А. - неустойки в размере "данные изъяты" штрафа в размере "данные изъяты", компенсации морального вреда в размер "данные изъяты", расходов на оплату услуг представителя в размере "данные изъяты", в общей сумме "данные изъяты" руб, Рожковой Е.А. - неустойки в размере "данные изъяты", штрафа в размере "данные изъяты", компенсации морального вреда в размер "данные изъяты", расходов на оплату услуг представителя в размере "данные изъяты", в общей сумме "данные изъяты", Сбитнева А.Н. - неустойки в размере "данные изъяты", штрафа в размере "данные изъяты", компенсации морального вреда в размер "данные изъяты", расходов на оплату услуг представителя в размере "данные изъяты", в общей сумме "данные изъяты", Слинкина В.И. - неустойки в размере "данные изъяты", штрафа в размере "данные изъяты", компенсации морального вреда в размер "данные изъяты", расходов на оплату услуг представителя в размере "данные изъяты", в общей сумме "данные изъяты" руб, Смирновой Л.А. - неустойки в размере "данные изъяты", штрафа в размере "данные изъяты", компенсации морального вреда в размер "данные изъяты", расходов на оплату услуг представителя в размере "данные изъяты", в общей сумме "данные изъяты", Смычкова С.Ю. - неустойки в размере "данные изъяты", штрафа в размере "данные изъяты", компенсации морального вреда в размер "данные изъяты", расходов на оплату услуг представителя в размере "данные изъяты", в общей сумме "данные изъяты", Таран В.Н. - неустойки в размере "данные изъяты", штрафа в размере "данные изъяты", компенсации морального вреда в размер "данные

изъяты", расходов на оплату услуг представителя в размере "данные изъяты", в общей сумме "данные изъяты" коп, Тереховой М.И. - неустойки в размере "данные изъяты" штрафа в размере "данные изъяты", компенсации морального вреда в размер "данные изъяты", расходов на оплату услуг представителя в размере "данные изъяты", в общей сумме "данные изъяты", Хазовой Т.Н. - неустойки в размере "данные изъяты", штрафа в размере "данные изъяты", компенсации морального вреда в размер "данные изъяты", расходов на оплату услуг представителя в размере "данные изъяты", в общей сумме "данные изъяты" руб, Шагинян Т.А. - неустойки в размере "данные изъяты", штрафа в размере "данные изъяты", компенсации морального вреда в размер "данные изъяты", расходов на оплату услуг представителя в размере "данные изъяты", в общей сумме "данные изъяты", Щедриной С.В.- неустойки в размере "данные изъяты", штрафа в размере "данные изъяты", компенсации морального вреда в размер "данные изъяты", расходов на оплату услуг представителя в размере "данные изъяты", в общей сумме "данные изъяты", Юшкова В.В. - неустойки в размере "данные изъяты" штрафа в размере "данные изъяты", компенсации морального вреда в размер "данные изъяты", расходов на оплату услуг представителя в размере "данные изъяты", в общей сумме "данные изъяты".;

обязать ООО Фирма "Таурас-96" провести с истцами взаимозачет финансовых требований, в том числе за увеличение площади квартир, подлежащих передаче истцам, за счет взысканных по настоящему делу денежных средств.

При рассмотрении дела судом первой инстанции, представитель истцов по доверенностям ФИО61 в соответствии с требованиями статей 35, 39 Гражданского процессуального кодекса РФ изменил первый пункт искового заявления и просил обязать ООО Фирма "Таурас-96" передать по актам приема - передачи истцам квартиры и нежилые помещения по заключенным с ними договорам о долевом участии в строительстве.

В дальнейшем представитель истцов по доверенностям ФИО61 увеличил заявленные требования и просил: признать за истцами право собственности на квартиры и нежилые помещения по заключенным с ними договорам о долевом участии в строительстве; признать незаконным пункт 3.4 договоров о долевом участии в строительстве, заключенных с истцами.

ООО Фирма "Таурас-96" обратилось со встречными исковыми требованиями к Абальмазовой Р.В, Азизян Э.Э, Андриенко Д.Д, Власовой Е.Г, Власову М.В, Власовой В.М, Власову Ф.М, Волковой О.А, Гологрудниковой - Верстюк Н.Р, Гринюк М.М, Зайцевой В.П, Кабаковой Е.Б, Колесникову П.А, Коробковой Л.Г, Кошевенко А.О, Лилиенко С.М, Лихолетову С.Г, Раюшкину Д.А, Рожковой Е.А, Сбитневу А.Н, Смирновой Л.А, Смычкову С.Ю, Таран В.Н, Тереховой М.И, Хазовой Т.Н, Шагинян Т.А, Щедриной С.В, Юшкову В.В. о взыскании денежных средств по договорам долевого участия в строительстве жилого дома (доплат за увеличение площади объектов недвижимости по данным обмеров БТИ), а именно: с Альбазовой Р.В. в размере "данные изъяты". и "данные изъяты".; с Азизян Э.Э. - "данные изъяты", с Андриенко Д.Д.- "данные изъяты".; с Гологрудниковой - Верстюк Н.Р. - "данные изъяты". и "данные изъяты", с Власовой Е.Т, Власова М.В, Власовой В., Власова Ф.М. - "данные изъяты", с Волковой О.А. - "данные изъяты", с Гринюк М.М. и Гринюк Т.Н. - "данные изъяты". и "данные изъяты", Зайцевой В.П. - "данные изъяты", Кабаковой Е.Б. - "данные изъяты", Колесникова П.А. - "данные изъяты", Коробковой Л.Г. - "данные изъяты", Кошевенко А.О. - "данные изъяты", Лилиенко С.М. - "данные изъяты". и "данные изъяты", Лихолетова С.Г. - "данные изъяты", "данные изъяты", "данные изъяты", Раюшкина Д.А. - "данные изъяты", Рожковой Е.А. - "данные изъяты", и "данные изъяты", Сбитнева А.Н. - "данные изъяты", Смирновой Л.А. - "данные изъяты", Смычкова С.Ю. - "данные изъяты", Таран В.Н. - "данные изъяты". и "данные изъяты", Тереховой М.И. - "данные изъяты", Хазовой Т.Н. - "данные изъяты" рублей, Шагинян Т.А.- "данные изъяты", Щедриной С.В. - "данные изъяты", Юшкова В.В. - "данные изъяты"

Впоследствии истец по встречному иску - ООО Фирма "Таурас-96" заявил ходатайство об уменьшении исковых требований в связи с добровольным исполнением дольщиками Азизян Э.Э, Волковой О.А, Андриенко Д.Д, Шагинян Т.А, Гринюк М.М, Гринюк Т.Н. Коробковой Л.Г требований об оплате стоимости объекта долевого строительства и получением актов приема-передачи объектов недвижимости.

Определением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 29 января 2019 года принят отказ Слинкина В.И, Дулепа А.С, Дерипаско Л.В, Богдановой Н.Д. от иска, производство по делу в указанной части прекращено.

Определением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 17 апреля 2019 года принят отказ Азизян Э.Э, Кабаковой Е.Б, Андриенко Д.Д, Шагинян Т.А. от иска, производство по делу в указанной части прекращено.

Определением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 21 мая 2019 года принят отказ Гринюк М.М. и Гринюк Т.Н. от иска, производство по делу в указанной части прекращено.

В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции, истец по встречному иску - ООО фирма "Таурас-96" заявил ходатайство об отказе полностью от встречных исковых требований, в связи с добровольным исполнением требований об оплате стоимости объекта долевого строительства по договорам долевого участия с ответчиками по встречному иску Лихолетовым С.Г, Смирновой Л.А, Колесниковым П.А, Юшковым В.В, Кабаковой Е.Б, Сбитневым А.Н, а также в связи с расторжением договоров с ответчиками по встречному иску Абальмазовой Р.В, Власовой Е.Г, Власовым М.В, Власовой В.М, Власовым Ф.М, Гологрудниковой-Верстюк Н. Р, Зайцевой В.П, Кошевенко А.О, Лилиенко С.М, Раюшкиным Д.А, Рожковой Е.А, Смычковым С.Ю, Таран В.Н, Тереховой М.И, Хазовой Т.Н, Щедриной С.В. Встречных требований по оплате стоимости договоров долевого участия в строительстве (доплат за увеличение площади объектов недвижимости по данным обмеров БТИ) к ответчикам по встречному иску ООО фирма "Таурас-96" не имеет.

Определением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 02 сентября 2020 года принят отказ ООО фирма "Таурас-96" от встречных исковых требований к Абальмазовой Р.В, Власовой Е.Г, Гологрудниковой - Верстюк Н.Р, Зайцевой В.П, Кабаковой Е.Б, Колесникову П.А, Кошевенко А.О, Лилиенко С.М, Лихолетову С.Г, Раюшкину Д.А, Рожковой Е.А, Сбитневу А.Н, Смирновой Л.А, Смычкову С.Ю, Таран В.Н, Тереховой М.И, Хазовой Т.Н, Щедриной С.В, Юшкову В.В. о взыскании денежных средств по договору долевого участия в строительстве жилого дома, производство по делу в указанной части прекращено.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 02 сентября 2020 года исковые требования Абальмазовой Р.В, Гологрудниковой-Верстюк Н.Р, Власовой Е.Г, Волковой О.А, Диевой Т.И, Зайцевой В.П, Колесникова П.А, Коробковой Л.Г, Кошевенко А.О, Лилиенко С.М, Лихолетова С.Г, Раюшкина Д.А, Рожковой Е.А, Сбитнева А.Н, Смирновой Л.А, Смычкова С.Ю, Таран В.Н, Тереховой М.И, Хазовой Т.Н, Щедриной С.В, Юшкова В.В. к ООО Фирма "Таурас-96" о взыскании неустойки, взаимозачете финансовых требований и передаче квартир удовлетворены частично.

Суд первой инстанции постановил:

Взыскать с ООО Фирма "Таурас-96" в пользу Гологрудниковой- Верстюк Н.Р. неустойку в размере "данные изъяты", компенсацию морального вреда в размере "данные изъяты", штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 150 000 рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере "данные изъяты".

Взыскать с ООО Фирма "Таурас-96" в пользу Власовой Е.Г. неустойку в размере "данные изъяты", компенсацию морального вреда в размере "данные изъяты", штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере "данные изъяты" рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере "данные изъяты"

Взыскать с ООО Фирма "Таурас-96" в пользу Волковой О.А. неустойку в размере "данные изъяты", компенсацию морального вреда в размере "данные изъяты", штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере "данные изъяты" рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере "данные изъяты".

Взыскать с ООО Фирма "Таурас-96" в пользу Диевой Т.И. неустойку в размере "данные изъяты", компенсацию морального вреда в размере "данные изъяты", штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере "данные изъяты" рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере "данные изъяты"

Взыскать с ООО Фирма "Таурас-96" в пользу Зайцевой В.П. неустойку в размере "данные изъяты", компенсацию морального вреда в размере "данные изъяты", штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере "данные изъяты" рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере "данные изъяты".

Взыскать с ООО Фирма "Таурас-96" в пользу Колесникова П.А. неустойку в размере "данные изъяты", компенсацию морального вреда в размере "данные изъяты", штраф за несоблюдение в добровольном порядке

удовлетворения требований потребителя в размере "данные изъяты" рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере "данные изъяты"

Взыскать с ООО Фирма "Таурас-96" в пользу Коробковой Л.Г. неустойку в размере "данные изъяты", компенсацию морального вреда в размере "данные изъяты", штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере "данные изъяты" рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере "данные изъяты".

Взыскать с ООО Фирма "Таурас-96" в пользу Кошевенко А.О. неустойку в размере "данные изъяты", компенсацию морального вреда в размере "данные изъяты", штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере "данные изъяты" рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере "данные изъяты".

Взыскать с ООО Фирма "Таурас-96" в пользу Рожковой Е.А. неустойку в размере "данные изъяты", компенсацию морального вреда в размере "данные изъяты", штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере "данные изъяты" рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере "данные изъяты".

Взыскать с ООО Фирма "Таурас-96" в пользу Раюшкина Д.А. неустойку в размере "данные изъяты", компенсацию морального вреда в размере "данные изъяты", штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере "данные изъяты" рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере "данные изъяты".

Взыскать с ООО Фирма "Таурас-96" в пользу Таран В.Н. неустойку в размере "данные изъяты", компенсацию морального вреда в размере "данные изъяты", штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере "данные изъяты" рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере "данные изъяты".

Взыскать с ООО Фирма "Таурас-96" в пользу Хазовой Т.Н. неустойку в размере "данные изъяты", компенсацию морального вреда в размере "данные изъяты", штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере "данные изъяты" рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере "данные изъяты"

Взыскать с ООО Фирма "Таурас-96" в пользу Щедриной С.В. неустойку в размере "данные изъяты", компенсацию морального вреда в размере "данные изъяты", штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере "данные изъяты" рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере "данные изъяты"

Взыскать с ООО Фирма "Таурас-96" в пользу Юшкова В.В. неустойку в размере "данные изъяты", компенсацию морального вреда в размере "данные изъяты", штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере "данные изъяты" рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере "данные изъяты"

Взыскать с ООО Фирма "Таурас-96" в пользу Смычкова С.Ю. неустойку в размере "данные изъяты", компенсацию морального вреда в размере "данные изъяты" штраф за несоблюдение в добровольном порядке

удовлетворения требований потребителя в размере "данные изъяты" рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере "данные изъяты".

Взыскать с ООО Фирма "Таурас-96" в пользу Сбитнева А.Н. неустойку в размере "данные изъяты", компенсацию морального вреда в размере "данные изъяты", штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере "данные изъяты" рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере "данные изъяты".

Взыскать с ООО Фирма "Таурас-96" в пользу Смирновой Л.А. неустойку в размере "данные изъяты", компенсацию морального вреда в размере "данные изъяты", штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере "данные изъяты" рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере "данные изъяты"

Взыскать с ООО Фирма "Таурас-96" в пользу Лилиенко С.М. неустойку в размере "данные изъяты", компенсацию морального вреда в размере "данные изъяты", штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере "данные изъяты" рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере "данные изъяты"

Взыскать с ООО Фирма "Таурас-96" в пользу Лихолетова С.Г. неустойку в размере "данные изъяты", компенсацию морального вреда в размере "данные изъяты", штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере "данные изъяты" рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере "данные изъяты"

Определением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 08 февраля 2021 года исправлена описка в решении Прикубанского районного суда г. Краснодара от 02 сентября 2020 года, указано вместо неверных данных истца "Абальмазова Рита Васильевна", верные - "Устименко Оксана Геннадьевна" - правопреемник умершей Абальмазовой Р.В.

Дополнительным решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 13 сентября 2021 года исковые требования Тереховой М.И. к ООО Фирма "Таурас-96" о взыскании неустойки, взаимозачете финансовых требований, передаче квартир и нежилых помещений, признании права собственности на соответствующие квартиры и нежилые помещения, признании пунктов 3.4. договоров недействительными удовлетворены частично.

С ООО Фирма "Таурас-96" в пользу Тереховой М.И. взысканы неустойка в размере "данные изъяты", компенсация морального вреда в размере "данные изъяты", штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере "данные изъяты", судебные расходы на оплату услуг представителя в размере "данные изъяты". В удовлетворении остальной части исковых требований Тереховой М.И. отказано.

В удовлетворении исковых требований Власова Ф.М, Власовой В.М, Власова М.В. к ООО Фирма "Таурас-96" о взыскании неустойки, взаимозачете финансовых требований, передаче квартир и нежилых помещений и признании права собственности на соответствующие квартиры и нежилые помещения, признании пунктов 3.4. договоров недействительными - отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 7 апреля 2022 года решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 2 сентября 2020 года отменено в части отказа истцам - Устименко О.Г, Гологрудниковой- Верстюк Н.Р, Власовой Е.Г, Власову М.В, Власовой В.М, Власову Ф.М, Волковой О.А, Диевой Т.И, Зайцевой В.П, Колесникову П.А, Коробковой Л.Г, Кошевенко А.О, Лилиенко С.М, Лихолетову С.Г, Раюшкину Д.А, Рожковой Е.А, Сбитневу А.Н, Смирновой Л.А, Смычкову С.Ю, Таран В.Н, Тереховой М.И, Хазовой Т.Н, Щедриной С.В, Юшкову В.В. в удовлетворении требований об обязании ООО Фирма "Таурас-96" передать истцам по актам приема-передачи жилые и нежилые помещения по заключенным с ними договорам о долевом участии в строительстве; об обязании ООО Фирма "Таурас-96" провести с истцами взаимозачет финансовых требований за увеличение площади жилых и нежилых помещений за счет взысканных по настоящему делу в пользу истцов денежных средств; о признании незаконными п. 3.4 договоров о долевом участии в строительстве.

В этой части принято новое решение об удовлетворении требований истцов.

Обязать ООО Фирма "Таурас-96" передать истцам - Устименко О.Г, Гологрудниковой-Верстюк Н.Р, Власовой Е.Г, Волковой О.А, Диевой Т.И, Зайцевой В.П, Колесникову П.А, Коробковой Л.Г, Кошевенко А.О, Лилиенко С.М, Лихолетову С.Г, Раюшкину Д.А, Рожковой Е.А, Сбитневу А.Н, Смирновой Л.А, Смычкову С.Ю, Таран В.Н, Тереховой М.И, Хазовой Т.Н, Щедриной С.В, Юшкову В.В. по актам приема-передачи жилые и нежилые помещения по заключенным с ними договорам о долевом участии в строительстве.

Обязать ООО Фирма "Таурас-96" провести с истцами Устименко О.Г, Гологрудниковой-Верстюк Н.Р, Власовой Е.Г, Волковой О.А, Диевой Т.И, Зайцевой В.П, Колесниковым П.А, Коробковой Л.Г, Кошевенко А.О, Лилиенко С.М, Лихолетовым С.Г, Раюшкиным Д.А, Рожковой Е.А, Сбитневым А.Н, Смирновой Л.А, Смычковым С.Ю, Таран В.Н, Тереховой М.И, Хазовой Т.Н, Щедриной С.В, Юшковым В.В. взаимозачет финансовых требований за увеличение площади жилых и нежилых помещений за счет взысканных по настоящему делу в пользу истцов денежных средств.

Признать незаконным п. 3.4 договоров о долевом участии в строительстве, заключенных между истцами и ООО Фирма "Таурас-96".

Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 2 сентября 2020 года отменено в части взыскания с ООО Фирма "Таурас-96" в пользу Власовой Е.Г. неустойки в размере "данные изъяты" руб, компенсации морального вреда в размере "данные изъяты" руб, штрафа в размере "данные изъяты" руб.

Отменено дополнительное решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 13 сентября 2021 года в части отказа в удовлетворении требований Власова Ф.М, Власовой В.М, Власова М.В. к ООО Фирма "Таурас-96" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, об обязании ООО Фирма "Таурас-96" передать им по акту приема-передачи квартиры, об обязании ООО Фирма "Таурас-96" провести с ними взаимозачет финансовых требований за увеличение площади квартиры.

Принято в этой части новое решение, изложено в следующей редакции: взыскать с ООО Фирма "Таурас-96" в пользу Власовой Е.Г, Власова Ф.М, Власовой В.М, Власова М.В. неустойку в размере "данные изъяты" руб, компенсацию морального вреда в размере "данные изъяты" руб, штраф в размере "данные изъяты" руб. пропорционально их долям, указанным в договоре о долевом участии в строительстве (по "данные изъяты" доли каждому) N от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать ООО Фирма "Таурас-96" передать Власову Ф.М, Власовой В.М, Власову М.В. по акту приема-передачи квартиру, по заключенному с ними договору о долевом участии в строительстве.

Обязать ООО Фирма "Таурас-96" провести с Власовым Ф.М, Власовой В.М, Власовым М.В. взаимозачет финансовых требований за увеличение площади квартиры.

Дополнительное решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 13 сентября 2021 года отменено в части отказа Тереховой М.И. в удовлетворении требований об обязании ООО Фирма "Таурас-96" передать ей по акту приема-передачи объекта недвижимости по заключенному с ней договору о долевом участии в строительстве, а также об обязании ООО Фирма "Таурас-96" провести взаимозачет финансовых требований за увеличение площади объекта строительства и о признании недействительным п. 3.4 договора о долевом участии в строительстве и принять в этой части новое решение об удовлетворении требований Тереховой М.И.

В остальной части решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 2 сентября 2020 года и дополнительное решение от 13 сентября 2021 года - оставлено без изменения.

В кассационной жалобе истцы ставят вопрос об отмене постановленных по делу судебных актов, а именно решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 2 сентября 2020 года и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 7 апреля 2022 года, ссылаясь на нарушение норм материального права и процессуального права, поскольку считают, что снизив размер неустойки пропорционально долям истцов суд поставил в дискриминационное положение заявителей жалобы по сравнению с иными участниками долевого строительства, которым такие снижения не применялись.

Так же считают не верным вывод суда апелляционной инстанции об отказе в удовлетворении требования о признании права собственности на квартиры, поскольку ответчик всеми способами уклонялся от оформления необходимых документов.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание кассационного суда не явились.

Информация о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы размещена на официальном сайте Четвертого кассационного суда общей юрисдикции.

На основании части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия Четвертого кассационного суда общей юрисдикции приходит к выводу о том, что оснований, установленных частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены апелляционного определения, не имеется.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе.

Согласно статье 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Абальмазой Р.В. и ООО Фирма "Таурас-96" был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого "адрес", согласно пунктам 1.6, 2.8, 2.9, 3.2 которого застройщик обязался передать ей квартиру стоимостью "данные изъяты" руб. по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом указанного договора являлась двухкомнатная квартира проектной площадью "данные изъяты" кв.м. N, расположенная на 7 этаже в 3 подъезде жилого дома литер "19" по адресу: "адрес".

ДД.ММ.ГГГГг. между Абальмазой Р.В. и ООО Фирма "Таурас-96" был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого "адрес", согласно пунктам 1, 2, 4 которого застройщик обязался передать ей нежилое техническое помещение стоимостью "данные изъяты" в жилом доме литер "19" по адресу: "адрес", по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Крутько А.Н. и ООО Фирма "Таурас-96" был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого "адрес", который передал свои права по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ N Погожеву Е.А, который в свою очередь передал права по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ N Богдановой Н.Д. Согласно пунктам 1.6, 2.8, 2.9, 3.2 договора N, пунктам 1.4, 4.5. договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ N, с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ застройщик обязался передать Богдановой Н.Д. квартиру стоимостью "данные изъяты" рублей по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом указанных договоров являлась однокомнатная квартира проектной площадью "данные изъяты" кв.м. N, расположенная на 3 этаже в 2 подъезде жилого дома литер "19" по адресу: "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ года между Богдановой Н.Д. и ООО Фирма "Таурас-96" был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого "адрес", согласно пунктам 1, 2, 4 которого застройщик обязался передать ей нежилое помещение стоимостью "данные изъяты" рублей в жилом доме литер "19" по адресу: "адрес", по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Также, ДД.ММ.ГГГГ между Богдановой Н.Д. и ООО Фирма "Таурас-96" был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого "адрес", согласно пунктам 1, 2, 4 которого застройщик обязался передать ей нежилое помещение стоимостью "данные изъяты". в жилом доме литер "19" по адресу: "адрес", по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ года между Верстюк Н.Р. (в настоящее время Гологрудниковой-Верстюк Н.Р.) и ООО Фирма "Таурас-96" был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого "адрес", согласно пунктам 1.6, 2.8, 2.9, 3.2 которого застройщик обязался передать ей квартиру стоимостью "данные изъяты" по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Предметом указанного договора являлась однокомнатная квартира проектной площадью "данные изъяты" кв.м. N, расположенная на 7 этаже в 2 подъезде жилого дома литер "19" по адресу: "адрес".

Также, ДД.ММ.ГГГГ между Верстюк Н.Р. и ООО Фирма "Таурас-96" был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого "адрес", согласно пунктам 1, 2, 4 которого застройщик обязался передать ей нежилое помещение стоимостью "данные изъяты" рублей в жилом доме литер19" по адресу: "адрес", по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ года между Власовой Е.Г, Власовым М.В, Власовой В.М, Власовым Ф.М. и ООО Фирма "Таурас-96" был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого "адрес", согласно пунктам 1.6, 2.8, 2.9, 3.2 которого застройщик обязался передать указанным лицам по "данные изъяты" доли на квартиру стоимостью "данные изъяты" рублей по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Предметом указанного договора являлась однокомнатная квартира проектной площадью "данные изъяты" кв.м. N, расположенная на 2 этаже в 1 подъезде жилого дома литер "19" по адресу: "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ между Волковой О.А. и ООО Фирма "Таурас-96" был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого "адрес", согласно пунктам 1.6, 2.8, 2.9, 3.2 которого застройщик обязался передать ей квартиру стоимостью "данные изъяты" рублей по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Предметом указанного договора являлась двухкомнатная квартира проектной площадью "данные изъяты" кв.м. N, расположенная на 6 этаже в 3 подъезде жилого дома литер "19" по адресу: "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ между Дерипаско Л.В. и ООО Фирма "Таурас-96" был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого "адрес", согласно пунктам 1.6, 2.8, 2.9, 3.2 которого застройщик обязался передать квартиру стоимостью "данные изъяты" рублей по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ года. Предметом указанного договора являлась

двухкомнатная квартира проектной площадью "данные изъяты" кв.м. N, расположенная на 3 этаже в 5 подъезде жилого дома литер "14" по адресу: "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ года между Якуниным П.А. и ООО Фирма "Таурас-96" был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого "адрес", который передал свои права по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ N Диевой Т.Н. Согласно пунктам 1.6, 2.8, 2.9, 3.2 договора N, пунктам 1.2, 1.4, 1.5 договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ N застройщик обязался передать Диевой Т.Н. квартиру стоимостью "данные изъяты" рублей по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ года. Предметом указанных договоров являлась однокомнатная квартира проектной площадью "данные изъяты" кв.м. N, расположенная на 4 этаже в 3 подъезде жилого дома литер "19" по адресу: "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ между Дулепа А.С. и ООО Фирма "Таурас-96" был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого "адрес", согласно пунктам 1.6, 2.8, 2.9, 3.2 которого застройщик обязался передать квартиру стоимостью "данные изъяты" рублей по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Предметом указанного договора являлась однокомнатная квартира проектной площадью "данные изъяты" кв.м, N, расположенная на 1 этаже в 1 подъезде жилого дома литер "19" по адресу: "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ между Зайцевой В.П. и ООО Фирма "Таурас-96" был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого "адрес", согласно пунктам 1.6, 2.8, 2.9, 3.2 которого с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГг. застройщик обязался передать ей квартиру стоимостью 1 840 000 руб. 00 коп. по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Предметом указанного договора являлась двухкомнатная квартира проектной площадью "данные изъяты" кв.м, N, расположенная на 5 этаже в 1 подъезде жилого дома литер "19" по адресу: "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ года между Колесниковым П.А. и ООО Фирма "Таурас-96" был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого "адрес", согласно пунктам 1.6, 2.8, 2.9, 3.2 которого застройщик обязался передать ему квартиру стоимостью "данные изъяты". по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Предметом указанного договора являлась однокомнатная квартира проектной площадью "данные изъяты" кв.м. N, расположенная на 2 этаже в 5 подъезде жилого дома литер "14" по адресу: "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ между Кулыний Н.Б. и ООО Фирма "Таурас-96" был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого "адрес", которая передала свои права по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ N Коробковой Л.Г. Согласно пунктам 1.6, 2.8, 2.9, 3.2 договора N, пунктам 1.4, 4.5 договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ N застройщик обязался передать Коробковой Л.Г. квартиру стоимостью "данные изъяты" рублей по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Предметом указанных договоров являлась однокомнатная квартира проектной площадью "данные изъяты" кв.м. N, расположенная на 4 этаже в 1 подъезде жилого дома литер "19" по адресу: "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ между Кошевенко А.О. и ООО Фирма "Таурас-96" был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого "адрес", согласно пунктам 1.6, 2.8, 2.9, 3.2 которого застройщик обязался передать квартиру стоимостью "данные изъяты" по акту приема- передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Предметом указанного договора являлась двухкомнатная квартира проектной площадью "данные изъяты" кв.м, N, расположенная на 4 этаже в 2 подъезде жилого дома литер "19" по адресу: "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ между Лилиенко С.М. и ООО Фирма "Таурас-96" был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого "адрес", согласно пунктам 1.6, 2.8, 2.9, 3.2 которого застройщик обязался передать квартиру стоимостью "данные изъяты" по акту приема-передачи с учетом дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом указанного договора являлась двухкомнатная квартира проектной площадью "данные изъяты" кв.м. N, расположенная на 4 этаже в 1 подъезде жилого дома литер "19" по адресу: "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ между Лилиенко С.М. и ООО Фирма "Таурас- 96" был заключен договор о долевом участии в строительстве нежилого помещения N, согласно пунктам 1, 2, 4 которого застройщик обязался передать нежилое техническое помещение стоимостью "данные изъяты". в жилом доме литер "19" по адресу: "адрес", по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Лихолетовым С.Г. и ООО Фирма "Таурас-96" был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого "адрес", согласно пунктам 1.6, 2.8, 2.9, 3.2 которого с учетом дополнительного соглашения застройщик обязался передать ему квартиру стоимостью "данные изъяты" рублей по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ года. Предметом указанного договора являлась однокомнатная квартира проектной площадью "данные изъяты" кв.м. N, расположенная на 7 этаже в 5 подъезде жилого дома литер "14" по адресу: "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ между Лихолетовым С.Г. и ООО Фирма "Таурас-96" был заключен договор о долевом участии в строительстве нежилого помещения N, согласно пунктам 1, 2, 4 которого застройщик обязался передать ему нежилое техническое помещение стоимостью "данные изъяты" рублей в жилом доме литер "14" по адресу: Восточно-Кругликовская-Черкасская "адрес", по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Лихолетовым С.Г. и ООО Фирма "Таурас-96" был заключен договор о долевом участии в строительстве нежилого помещения N, согласно пунктам 1, 2, 4 которого застройщик обязался передать ему нежилое техническое помещение стоимостью "данные изъяты" рублей в жилом доме литер "14" по адресу: Восточно-Кругликовская-Черкасская "адрес", по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ года между Раюшкиной М.А. и ООО Фирма "Таурас-96" был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого "адрес", которая передала свои права по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ N Раюшкину Д.А. Согласно пунктам 1.6, 2.8, 2.9, 3.2 договора N, пунктам 1.4, п.4.5 договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ N застройщик обязался передать Раюшкину Д.А. квартиру стоимостью "данные изъяты" рублей по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Предметом указанного договора являлась двухкомнатная квартира проектной площадью "данные изъяты" кв.м. N, расположенная на 3 этаже в 1 подъезде жилого дома литер "19" по адресу: "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ между Рожковой Е.А. и ООО Фирма "Таурас-96" был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого "адрес", согласно пунктам 1.6, 2.8, 2.9, 3.2 которого с учетом дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ застройщик обязался передать ей квартиру стоимостью "данные изъяты" рублей по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Предметом указанного договора являлась однокомнатная квартира проектной площадью "данные изъяты" кв.м. N, расположенная на 5 этаже в 2 подъезде жилого дома литер "19" по адресу: "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ между Сбитневым А.Н. и ООО Фирма "Таурас-96" был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого "адрес", согласно пунктам 1.6, 2.8, 2.9, 3.2 которого застройщик обязался передать ему квартиру стоимостью "данные изъяты" руб. 00 коп. по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Предметом указанного договора являлась однокомнатная квартира проектной площадью "данные изъяты" кв.м. N, расположенная на 6 этаже в 1 подъезде жилого дома литер "19" по адресу: "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ года между Слинкиным В.И. и ООО Фирма "Таурас-96" был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого "адрес", согласно пунктам 1.6, 2.8, 2.9, 3.2 которого застройщик обязался передать ему квартиру стоимостью "данные изъяты" рублей по акту приема- передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Предметом указанного договора являлась двухкомнатная квартира проектной площадью "данные изъяты" кв.м. N, расположенная на 4 этаже в 5 подъезде жилого дома литер "14" по адресу: "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ между Смирновой Л.А. и ООО Фирма "Таурас-96" был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого "адрес", согласно пунктам 1.6, 2.8, 2.9, 3.2 которого застройщик обязался передать ей квартиру стоимостью "данные изъяты" рублей по акту приема-передачи с учетом дополнительного соглашения не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом указанного договора являлась однокомнатная квартира проектной площадью "данные изъяты" кв.м. N, расположенная на 4 этаже в 2 подъезде жилого дома литер "19" по адресу: "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ между Смычковым С.Ю. и ООО Фирма "Таурас-96" был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого "адрес", согласно пунктам 1.6, 2.8, 2.9, 3.2 которого с учетом дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ застройщик обязался передать ему квартиру стоимостью "данные изъяты" рублей по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Предметом указанного договора являлась однокомнатная квартира проектной площадью "данные изъяты" кв.м. N, расположенная на 5 этаже в 4 подъезде жилого дома литер "14" по адресу: "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ между Таран В.Н. и ООО Фирма "Таурас-96" был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого "адрес", согласно пунктам 1.6, 2.8, 2.9, 3.2 которого застройщик обязался передать квартиру стоимостью "данные изъяты" рублей по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Предметом указанного договора являлась двухкомнатная квартира проектной площадью "данные изъяты" кв.м. N, расположенная на 5 этаже в 3 подъезде жилого дома литер "19" по адресу: "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ между Таран В.Н. и ООО Фирма "Таурас- 96" был заключен договор о долевом участии в строительстве нежилого помещения N, согласно пунктам 1, 2, 4 которого застройщик обязался передать нежилое техническое помещение стоимостью "данные изъяты". в жилом доме литер "19" по адресу: "адрес" по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Тереховой М.И. и ООО Фирма "Таурас-96" был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого "адрес", согласно пунктам 1.6, 2.8, 2.9, 3.2 которого застройщик обязался передать ей квартиру стоимостью "данные изъяты" рублей по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Предметом указанного договора являлась однокомнатная квартира проектной площадью "данные изъяты" кв.м. N, расположенная на 1 этаже в 3 подъезде жилого дома литер "19" по адресу: "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ года между Пелиховой О.В. и ООО Фирма "Таурас-96" был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого "адрес", которая передала свои права по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ года N Хазовой Т.Н. Согласно пунктам 1.6, 2.8, 2.9, 3.2 договора N, пунктам 1.4, 4.5. договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ года N, застройщик обязался передать Хазовой Т.Н. квартиру стоимостью "данные изъяты" рублей по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ года. Предметом указанных договоров являлась однокомнатная квартира проектной площадью "данные изъяты" кв.м. N, расположенная на 3 этаже в 3 подъезде жилого дома литер "19" по адресу: "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ года между Щедриной С.В. и ООО Фирма "Таурас-96" был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого "адрес", согласно пунктам 1.6, 2.8, 2.9, 3.2 которого с учетом дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ застройщик обязался передать ей квартиру стоимостью "данные изъяты". по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Предметом указанного договора являлась однокомнатная квартира проектной площадью "данные изъяты" кв.м. N, расположенная на 7 этаже в 4 подъезде жилого дома литер "14" по адресу: "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ года между Шидловской Т.В. и ООО Фирма "Таурас-96" был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого "адрес", которая передала свои права по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ N Юшкову В.В. Согласно пунктам1.6, 2.8, 2.9, 3.2 договора N, пунктам 1.4, 4.5. договора уступки права требования от

ДД.ММ.ГГГГ года N, застройщик обязался передать Юшкову В.В. квартиру стоимостью "данные изъяты" рублей по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Предметом указанных договоров являлась однокомнатная квартира проектной площадью "данные изъяты" кв.м. N, расположенная на 6 этаже в 5 подъезде жилого дома литер "14" по адресу: "адрес".

Довод жалобы о том, что снизив размер неустойки пропорционально долям истцов суд поставил в дискриминационное положение заявителей жалобы по сравнению с иными участниками долевого строительства, которым такие снижения не применялись

При этом суд, руководствуясь статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в пунктах 69, 71, 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", исходя из обстоятельств, установленных по делу, усмотрел основания для снижения его размера.

Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции не согласился, поскольку ДД.ММ.ГГГГ между Власовой Е.Г, Власовым М.В, Власовой В.М, Власовым Ф.М. и ООО Фирма "Таурас-96" был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого "адрес", согласно пунктам 1.6, 2.8, 2.9, 3.2 которого застройщик обязался передать указанным лицам по 1/4 доли на квартиру стоимостью "данные изъяты". по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В исковом заявлении в качестве истцом указаны как Власова Е.Г, так и Власов М.В, Власова В.М, Власов Ф.М. Вместе с тем, суд первой инстанции взыскал неустойку, штраф, компенсация морального вреда и судебные расходы только в пользу Власовой Е.Г.

Суд апелляционной инстанции отменил решение суда первой инстанции от 02 сентября 2020 года в части взыскания с ООО Фирма "Тацрас-96" в пользу Власовой Е.Г. неустойки в размере "данные изъяты" рублей, компенсации морального вреда в размере "данные изъяты", штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере "данные изъяты" рублей и дополнительного решения суда первой инстанции от ДД.ММ.ГГГГ в части отказа в удовлетворении исковых требований Власова Ф.М, Власовой В.М, Власова М.В. к ООО Фирма "Таурас-96" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, об обязании передать им по акту приема передачи квартиры, об обязании провести с ними взаимозачет финансовых требований за увеличение площади квартиры за счет взысканных по настоящему делу денежных средств и принятии в этой части новое решение, изложив его в следующей редакции: "взыскать с ООО Фирма "Таурас-96" в пользу Власовой Е.Г, Власова Ф.М, Власовой В.М, Власова М.В. неустойку в размере "данные изъяты" руб, компенсацию морального вреда в размере "данные изъяты" руб, штраф в размере "данные изъяты" руб. Пропорционально их долям, указанным в договоре о долевом участии в строительстве (по "данные изъяты" доли каждому) N от ДД.ММ.ГГГГ. Обязать ООО Фирма "Таурас-96" передать Власовой Е.Г, Власову Ф.М, Власовой В.М, Власову М.В. по акту приема-передачи квартиру по заключенному с ними договору о долевом участии в строительстве. Обязать ООО Фирма "Таурас-96" провести с Власовой Е.Г, Власовым Ф.М, Власовой В.М, Власовым М.В. взаимозачет финансовых требований за увеличение площади квартиры за счет взысканных по настоящему делу денежных средств".

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции соглашается с выводами апелляционного суда, поскольку считает их обоснованными, мотивированными ссылками на представленные доказательства, нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы штрафа последствиям нарушения обязательства предполагается выплата кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Доводы кассационной жалобы о незаконном отказе в удовлетворении требований истцов о признании права собственности на объекты долевого строительства, не могут служить основанием к отмене судебных актов.

Судом установлено, что ответчик ООО "Таурас-96" признан банкротом.

В силу ч. 1 и 2 ст. 12 Закона об участии в долевом строительстве обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства, а обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме или дома блокированной застройки в случае, если количество таких домов составляет три и более в одном ряду, которые на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введены в эксплуатацию, или индивидуального жилого дома, строительство которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и строительство которого на дату привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не завершено (пп. 3 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве).

В силу ст. 201.8 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного данной статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам; в числе этих требований - требование о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права в отношении недвижимого имущества (пп. 1 п. 1).

Тем самым, если застройщик признан банкротом, и дольщики не успели зарегистрировать право собственности в Росреестре по какой-либо причине, препятствующей этому, то за признанием права собственности следует обращаться в арбитражный суд, вынесший решение о банкротстве.

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции соглашается с обоснованностью выводов суда апелляционной инстанции, поскольку они основаны на совокупном исследовании имеющихся в деле доказательств, не противоречат действующему законодательству, подробно аргументированы в оспариваемых судебных актах.

Обстоятельства, на которые ссылаются заявители кассационной жалобы, были предметом рассмотрения в судах первой и апелляционной инстанций, получили надлежащую правовую оценку и в дополнительной мотивировке не нуждаются, при этом выводов суда не опровергают, а сводятся лишь к несогласию с правовой оценкой установленных обстоятельств.

Само по себе несогласие авторов кассационной жалобы с судами первой и апелляционной инстанций оценкой доказательств и установленными судами обстоятельствами не может служить основанием для отмены судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые в силу статьи 379.7 ГПК РФ могут являться основанием для отмены судебных актов, не установлено.

Таким образом, обжалуемые судебные акты являются законными, обоснованными и отмене не подлежат. Оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 2 сентября 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 7 апреля 2022 года - оставить без изменения, кассационную жалобу Власовой Елены Георгиевны, Власова Михаила Владимировича, Власова Владислава Михайловича и других лиц - без удовлетворения.

Председательствующий: И.В. Комбарова

Судьи Е.Н. Кудрявцева

В.А. Мельников