Определение СК по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 22 сентября 2022 г. по делу N 8Г-6172/2022[88-6989/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Саломатиной Л.А, судей Власенко И.Г, Калиниченко Т.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихомировой Ольги Александровны к Шемякиной Светлане Юрьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета

по кассационной жалобе Шемякиной Светланы Юрьевны на решение Якутского городского суда от 07 декабря 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 16 февраля 2022 года.

Заслушав доклад судьи Власенко И.Г, выслушав Шемякину С.Ю, поддержавшую кассационную жалобу, заключение прокурора Генеральной прокуратуры Плетневу С.В, полгавшей кассационную жалобу необоснованной, судебная коллегия

установила:

Тихомирова О.А. обратился в суд с иском о признании утратившей право и выселении Шемякиной С.Ю. из жилого помещения.

В обоснование требований указал, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: "адрес". Шемякина С.Ю. является прежним собственником жилого помещения, которая до настоящего времени не снята с регистрационного учета, не желает добровольно освобождать жилое помещение.

Просила, с учетом уточнений, признать Шемякину С.Ю. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: "адрес", выселить Шемякину С.Ю. и иных проживающих лиц из указанного жилого помещения, возложить обязанность на паспортно-регистрационное управление снять ответчика с регистрационного учета.

Решением Якутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Шемякина С.Ю. признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес". Шемякина С.Ю. и иные проживающие лица выселены из указанного жилого помещения. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 16 февраля 2022 года решение суда отменено в части удовлетворения требований "о выселении иных лиц", в указанной части принято новое решение об отказе в удовлетворении требований. В остальной части решение суда отставлено без изменения. Выселение Шемякиной С.Ю. отсрочено до 01 июля 2022 года.

В кассационной жалобе Шемякина С.Ю. просит отменить постановления судов первой и апелляционной инстанции. В жалобе указано на сохранение оснований, которые послужили поводом для предоставления отсрочки, возраст и отсутствие другого жилого помещения, обращение к Президенту РФ и правоохранительные органы по факту того, что денежные средства за квартиру ей не передавались.

В соответствии с ч. 1 ст. 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований по настоящему делу не установлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.

В силу пункте "е" статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из содержания решения Якутского городского суда от 25 декабря 2017 года по иску Тихомировой О.А. к Шемякиной С.Ю. об обращении взыскания на заложенное имущество следует, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор займа по условиям которого Тихомирова О.А. передала Шемякиной С.Ю. 1 500 000 руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение выполнения условий договора займа заключен договор ипотеки (залога) квартиры по адресу: "адрес".

В связи с неисполнением условий договора займа решением суда обращено взыскание на указанное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Якутского городского одела судебных приставов УФССП по Республике Саха (Якутия) жилое помещение передано взыскателю Тихомировой О.А, как нереализованное в принудительном порядке.

Тихомирова О.А, на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю зарегистрировала право собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 13 декабря 2021 года в удовлетворении иска Шемякиной С.Ю. к судебному приставу-исполнителю Якутского городского отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Саха (Якутия) "данные изъяты", Управлению Федеральной службы судебных приставов по Республике Саха (Якутия) о признании незаконными действий судебного пристава - исполнителя отказано.

Согласно сведениям паспортно-регистрационного управления по адресу: "адрес", зарегистрированы: истец Тихомирова О.А, ответчик Шемякина С.Ю.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требований суд, руководствуясь статьями 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходил из того, что ответчик не является ни собственником, ни членом семьи собственника спорного помещения, каких-либо договоров по пользованию имуществом стороны не заключали, в то время переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника и данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Суд второй инстанции признал указанный вывод правильным за исключением разрешенных требований в отношении иных проживающих лиц. Выводы суда в указанной части, как и предоставление отсрочки, в кассационной жалобе не оспариваются.

В соответствии со ст. 203 ГПК РФ основаниями для отсрочки исполнения решения суда являются обстоятельства, свидетельствующие о том, что имущественное положение сторон не позволяет исполнить решение суда в установленные сроки.

Действительная необходимость отсрочки определяется судом в каждом конкретном случае, исходя из наличия обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта и допустима в случаях, когда это связано с имущественным положением сторон или с другими заслуживающими внимание обстоятельствами.

Сохранение в настоящее время оснований, которые были поводом для предоставления судом второй инстанции отсрочки не противоречит выводам суда, суд кассационной инстанции не вправе давать оценку обстоятельствам за пределами периода ограниченного моментом принятия постановления суда, в то время как суд второй инстанции при предоставлении отсрочки принял во внимание возраст ответчика и отсутствие у нее другого жилого помещения.

Обращение к Президенту Российской Федерации и в правоохранительные органы ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ не подлежит оценке на стадии кассационного рассмотрения, поскольку суд не вправе, в силу ч. 3 ст. 390 ГПК РФ, давать оценку тем обстоятельствам, которые не были предметом изучения и оценки нижестоящих судов.

Кассационный порядок пересмотра судебных постановлений предназначен для устранения существенных нарушений в применении и толковании норм материального права, норм процессуального права при рассмотрении дела. По настоящему делу таких нарушений не установлено.

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь ст. 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определила:

решение Якутского городского суда от 07 декабря 2021 года в неотмененной части и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 16 февраля 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу Шемякиной С.Ю. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи