Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 06 сентября 2022 г. по делу N 33-28752/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе: председательствующего Павловой И.П., судей Анашкина А.А., Гимадутдиновой Л.Р., при помощнике Морозовой Д.М., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Павловой И.П. дело по апелляционной жалобе третьего лица Дроздова В.Ю. на решение Савеловского районного суда г. Москвы от 21 октября 2021 года, которым постановлено:

признать установку металлической двери в проеме между коридором и вестибюлем первого этажа пятого подъезда в многоквартирном доме по адресу: адрес, незаконной.

Обязать ГБУ адрес Жилищник Хорошевского района произвести демонтаж металлической двери, расположенной в проеме между коридором и вестибюлем первого этажа пятого подъезда в многоквартирном доме по адресу: адрес, и привести помещение в первоначальное состояние в виде устранения повреждений от самовольно установки металлической двери.

Взыскать с ГБУ адрес Жилищник Хорошевского района в пользу фио расходы по оплате госпошлины сумма,

УСТАНОВИЛА:

истец Грикова М.Ю. обратилась в суд с иском к ответчику ГБУ адрес Жилищник Хорошевского района, в котором просила признать установку металлической двери в проеме между коридором и вестибюлем 1-го этажа пятого подъезда в многоквартирном доме по адресу: адрес. корпус 2, незаконной и возложить на ответчика обязанность произвести демонтаж указанной двери, обязать ответчика привести стены, пол, потолок проема между коридором и вестибюлем 1-го этажа в первоначальное состояние в виде устранения повреждений от самовольной установки, взыскать госпошлину в размере сумма

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры N.., расположенной на 1 этаже пятого подъезда в многоквартирном доме по адресу: адрес. корпус 2. 17 октября 2020 года в МКД дом 2 корпус 2 подъезд N 5 по адресу: адрес отдельными жителями подъезда установлена не предусмотренная проектом глухая техническая металлическая дверь с механическим кодовым замком в сквозном пожарном проеме на 1 этаже. По результатам проверочных мероприятий надзорных органов, инициированных истцом, установлено, что вышеуказанной металлической дверью перекрыт сквозной пожарный проем на 1 этаже, установка совершена самостоятельно с нарушением закона, проектной и технической документации, в отсутствие согласований с собственниками жилых помещений дома. До настоящего времени допущенные нарушения не устранены, металлическая дверь не демонтирована. Установленная дверь представляет угрозу безопасности жизни и здоровью граждан.

В судебное заседание истица Грикова М.Ю. явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ГБУ г. Москвы Жилищник Хорошевского района по доверенности фио явился, возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что дверь была установлена с нарушениями, однако, ответчик ее не устанавливал, поэтому производить демонтаж не обязан.

Представители третьего лица Жилищной инспекции по САО г. Москвы, Префектуры САО г. Москвы, РОНП Управления по САО ГУ МЧС России по г. Москве не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом судебными извещениями по правилам и в порядке ст. 113 ГПК РФ, доказательств уважительности причин отсутствия суду не представили, в связи с чем, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит Дроздов В.Ю. по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на допущенные судом нарушения норм процессуального права.

Так, в апелляционной жалобе Дроздов В.Ю. указывает на то, что не имел возможности участвовать при рассмотрении дела в суде первой инстанции, поскольку не был привлечен к участию в деле.

Проверив материалы дела, проанализировав доводы апелляционной жалобы, принимая во внимание, что дело было рассмотрено без привлечения заинтересованных лиц, в частности Дроздова В.Ю, судебная коллегия на основании определения от 02 августа 2022 года перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ (часть 5 статьи 330 ГПК РФ).

Представитель ответчика ГБУ "Жилищник Хорошевского района г. Москвы", представители третьих лиц Жилищной инспекции по САО г. Москвы, Префектуры САО г. Москвы, РОНП Управления по САО Главного управления МЧС России по г. Москве в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены, в связи с чем руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца Грикову М.Ю, ее представителя по доверенности Грикова Д.Ю, третье лицо Дроздова В.Ю, его представителя по доверенности Фролкину А.Н, исследовав представленные по делу доказательства, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Управляющая организация - организация, уполномоченная собственником жилищного фонда осуществлять управление жилищным фондом с целью его надлежащего использования и обслуживания, а также обеспечения потребителей жилищно-коммунальными услугами.

Управляющая организация - коммерческая организация, оказывающая услуги по управлению многоквартирным домом на основании лицензии (ч. 1.3 ст. 161 ЖК РФ).

Судом установлено, что Грикова М.Ю. является собственником 1/3 доли квартиры N.., расположенной на 1 этаже пятого подъезда в многоквартирном доме по адресу: адрес. корпус 2.

Ответчик является управляющей компанией дома по вышеуказанному адресу.

Как следует из искового заявления и установлено в судебном заседании 17 октября 2020 года в МКД дом 2 корпус 2 подъезд N 5 по адресу: адрес отдельными жителями подъезда установлена не предусмотренная проектом глухая техническая металлическая дверь с механическим кодовым замком в сквозном пожарном проеме на 1 этаже. Истец обращалась в различные организации с жалобами на установку указанной двери, в результате чего установлено, что вышеуказанной металлической дверью перекрыт сквозной пожарный проем на 1 этаже, установка совершена самостоятельно с нарушением закона, проектной и технической документации, в отсутствие согласований с собственниками жилых помещений дома. До настоящего времени допущенные нарушения не устранены, металлическая дверь не демонтирована.

Представитель ответчика в судебном заседании указал, что ГБУ г. Москвы Жилищник Хорошевского района указанную дверь не устанавливал, на входной двери пятого подъезда дома N 2 по адресу: адрес. корпус 2, размещено требование о необходимости демонтировать дверь металлическую на 1 этаже, в подтверждение чего представлен акт от 24 марта 2021 года, составленный сотрудниками ответчика, а также фото двери, с размещенным на ней требованием.

Как установлено и следует из представленных в материалы дела документов, в том числе фотографий, указанная металлическая дверь с кодом перекрывает сквозной пожарный проем.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ и п. 1.7. Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил переоборудования в жилых домах", Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность (ч. 2).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме

и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества

в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (далее - Правила) определено, что в состав общего имущества включается ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции.

В соответствии с п. 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно ст. 36 ЖК РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Исходя из положений вышеприведенных правовых норм, судебная коллегия приходит к выводу, что согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения переустройство и (или) перепланировку помещений в многоквартирном доме. Также любая перепланировка требует согласования по пожарным нормативам.

Из сообщения Управы Хорошевского района от 6 ноября 2020 года следует, что установка указанной двери нарушает свод правил (СП 1.13130.2009), разработанный в соответствии со ст. 89 ФЗ от 2.07.2008 N 123- ФЗ "Технически регламент о требованиях пожарной безопасности". Согласно технической документации, данная дверь не предусмотрена проектом, в связи с чем установлена неправомерно, в связи с чем должна быть демонтирована (л.д. N 14-15).

Сторонами не представлено каких-либо доказательств о получении разрешительной документации на производство перепланировки в МКД. Металлическая дверь установлена незаконно.

Следует отметить, что решения собственников помещений в многоквартирном доме, принятом на общем собрании не имеется.

Поскольку представителем ответчика факт того, что указанная металлическая дверь установлена с нарушениями действующего законодательства, не оспаривается, что подтверждается также сообщением ответчика в адрес истца (л.д. N 16-17, 22), требованием ответчика о демонтаже в адрес собственников жилых помещений подъезда N 5, судебная коллегия приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Гриковой М.Ю. в части признания установки металлической двери незаконной.

Разрешая требования истца в части обязания произвести демонтаж, судебная коллегия приходит к выводу об отказе в их удовлетворении, поскольку в судебном заседании сторонами не оспаривался факт демонтажа металлической двери в декабре 2021 года.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина сумма, уплаченная при подаче иска в суд.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о признании установки металлической двери в проеме между коридором и вестибюлем первого этажа пятого подъезда в многоквартирном доме по адресу: адрес, незаконной, взыскании с ГБУ адрес Жилищник Хорошевского района в пользу Гриковой Марины Юрьевны расходов по оплате госпошлины сумма, На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия, определила:

Решение Савеловского районного суда г. Москвы от 21 октября 2021 года отменить, вынести новое, которым признать установку металлической двери в проеме между коридором и вестибюлем первого этажа пятого подъезда в многоквартирном доме по адресу: адрес, незаконной.

Взыскать с ГБУ адрес Жилищник Хорошевского района в пользу Гриковой Марины Юрьевны расходы по оплате госпошлины сумма, В остальной части исковых требований отказать.

...