Вход
Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 06 сентября 2022 г. по делу N 33-30424/2022
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ворониной И.В., судей фио, фио, при секретаре Чельдиеве Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционным жалобам ответчика Закаряна А.А., ООО "Долговой Консультант" на решение Перовского районного суда адрес от 13 декабря 2021 года,
УСТАНОВИЛА:
ПАО "Татфондбанк" в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" обратилось в суд с иском к Закаряну А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.
Иск мотивирован тем, что 29.07.2016 года стороны заключили кредитный договор N 410566950316 на сумму сумма на 240 месяцев по ставке 18, 99% годовых, на приобретение в собственность ответчика следующего имущества, приобретаемого по договору купли-продажи N ДКП410566950316 от 29.07.2016 г, заключенного между Закаряном А.А. и фио, - нежилое помещение общей площадью 73, 2 кв.м, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер: 50:48:0030303:1233, залоговой стоимостью сумма. Кредит был предоставлен ответчику, что подтверждается банковским ордером. Условиями кредитного договора предусмотрено, что при нарушении сроков возврата кредита и оплаты процентов заемщик оплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере 0, 06% от суммы просроченного платежа по возврату кредита и по оплате процентов за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно).
В соответствии с кредитным договором, обеспечением исполнения обязательств ответчика по кредитному договору с момента государственной регистрации права собственности и ипотеки на предмет залога является залог указанного выше нежилого помещения.
В нарушение принятых на себя обязательств ответчик допустил нарушение срока возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом. Истцом предъявлено требование о досрочном исполнении обязательств, которое оставлено ответчиком без исполнения.
По состоянию на 16.08.2021 г. задолженность ответчика составляет сумма, в том числе: сумма - остаток неисполненных обязательств по возврату суммы основного долга, сумма - проценты за пользование кредитом, сумма - пени за несвоевременную уплату долга, сумма - пени за несвоевременную уплату процентов.
Истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности по состоянию на 16.08.2021 г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, обратить взыскание на предмет залога: нежилое помещение общей площадью 73, 2 кв.м, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер: 50:48:0030303:1233, залоговой стоимостью сумма.
Решением Перовского районного суда адрес от 13 декабря 2021 года по делу N2-7261/2021 удовлетворены исковые требования ПАО "Татфондбанк" в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" к Закаряну Аре Альбертовичу о взыскании задолженности по кредитному договору от 29.07.2016 N410566950316, и обращении взыскания на заложенное имущество в виде нежилого помещения по адресу: адрес.
На вышеуказанное судебное решение ответчиком Закаряном А.А. и лицом, не привлеченным к участию в деле, - ООО "Долговой Консультант", поданы апелляционные жалобы.
В апелляционной жалобе ООО "Долговой Консультант" ссылается на то, что права требования по кредитному договору от 29.07.2016 N410566950316, заключенному между ПАО "Татфондбанк" и Закаряном А.А, перешли к ООО "Долговой Консультант" на основании договора купли-продажи закладных от 15.09.2021 N2021-9580/25, заключенного между ПАО "Татфондбанк" в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" и ООО "Долговой Консультант". В период рассмотрения дела 19.11.2021 ООО "Долговой Консультант" обратилось в суд с заявлением о процессуальном правопреемстве, замене истца ПАО "Татфондбанк" на ООО "Долговой Консультант", однако суд не привлек к участию в деле ООО "Долговой Консультант".
Согласно ч. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.
Пунктом 1 статьи 48 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" установлено, что при передаче прав на закладную совершается сделка в простой письменной форме. При передаче прав на закладную лицо, передающее право, делает на закладной отметку о новом владельце, если иное не установлено данным законом.
Передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности (пункт 2 статьи 48 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости).
Согласно документам, представленным ООО "Долговой Консультант" в суд до рассмотрения дела по существу, 15.09.2021 между ПАО "Татфондбанк" в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" и ООО "Долговой Консультант" заключен договор купли-продажи закладных N2021-9580/25, на основании которого все права по кредитному договору от 29.07.2016 N410566950316, заключенному между ПАО "Татфондбанк" и Закаряном А.А, перешли от ПАО "Татфондбанк" к ООО "Долговой Консультант".
Вместе с тем ООО "Долговой Консультант" не было привлечено судом к участию в деле.
Согласно п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае являются: принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.
При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции является незаконным в связи с чем подлежит отмене.
В соответствии с ч. 5 ст. 330 ГПК РФ при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой.
По указанным обстоятельствам судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.
В соответствии с ч. 1 ст. 44 ГПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.
Принимая во внимание, что все права по кредитному договору от 29.07.2016 N410566950316, заключенному между ПАО "Татфондбанк" и Закаряном А.А, перешли от ПАО "Татфондбанк" к ООО "Долговой Консультант", определением судебной коллегии от 08.08.2022 произведена замена истца ПАО "Татфондбанк" на его правопреемника ООО "Долговой Консультант".
В судебном заседании судебной коллегии представитель истца ООО "Долговой Консультант" фио и представитель ответчика фио заявили ходатайство об утверждении судом мирового соглашения, заключенного между сторонами.
Проверив материалы дела, выслушав представителей сторон, обсудив условия мирового соглашения, заключенного между сторонами, судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении ходатайства сторон об утверждении мирового соглашения по настоящему делу.
Согласно части 4 статьи 153.1 ГПК РФ примирение сторон возможно на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и не противоречит федеральному закону.
Исходя из положений пункта 1 части 1 статьи 153.7 ГПК РФ результатом примирения лиц, участвующих в деле, может быть, в частности, мировое соглашение в отношении всех или части заявленных требований;
На основании ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мирового соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Порядок и последствия рассмотрения заявления о заключении мирового соглашения определяются по правилам ч. 2 и 3 ст. 173 ГПК РФ.
В соответствии со ст. 326.1 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет решение суда первой инстанции и прекращает производство по делу.
Согласно абз.5 ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Из представленного мирового соглашения, подписанного сторонами, следует, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов, как сторон, так и других лиц, и подлежит утверждению.
Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 220, 221, 326.1 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
В соответствии с положениями ст.ст. 326.1, 220 ГПК РФ в связи с отменой решения суда и утверждением мирового соглашения судебная коллегия прекращает производство по настоящему гражданскому делу.
Руководствуясь ст. 328, 329, 330, 326.1 ГПК, судебная коллегия
определила:
Решение Перовского районного суда адрес от 13 декабря 2021 года отменить.
Утвердить мировое соглашение, заключенное между ООО "Долговой Консультант" и Закаряном Арой Альбертовичем, согласно условиям которого:
1. Стороны установили, что размер задолженности Ответчика по Кредитному договору по состоянию на 25 февраля 2022 года составляет сумма (сумма прописью).
2. Ответчик полностью признаёт сумму задолженности по Кредитному договору по состоянию на 25 февраля 2022 года сумма (сумма прописью).
3. С момента утверждения судом настоящего мирового соглашения в соответствии со статьей 415 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) Ответчик освобождается от исполнения всех денежных обязательств, ранее начисленных по условиям Кредитного договора. В соответствии с абзацем 4 пункта 65 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) доход от прощения долга облагается налогом на доходы физических лиц. Ответчик ознакомлен с положениями ГК РФ и НК РФ. Ответчик соглашается, что самостоятельно должен уплатить налог на доходы физических лиц в порядке и сроки, установленные НК РФ.
4. С даты заключения настоящего мирового соглашения Истец восстанавливает просроченный основной долг на счетах по учёту срочной задолженности.
5. Установить процентную ставку на рассрочку суммы, указанной в п. 1 настоящего мирового соглашения, в размере 16% годовых.
6. Стороны согласовали, что уплата денежных средств в счёт погашения обязательств Ответчика в размере, установленном в пункте 1 настоящего мирового соглашения, осуществляется в следующем порядке:
6.1. на расчетный счет Истца от Ответчика поступили денежные средства в размере сумма (сумма прописью), которые направлены на частичное погашение задолженности 28 февраля 2022 года.
6.2. Размер ежемесячного аннуитетного платежа составляет сумма (сумма прописью), за исключением последнего, который составляет 4 223, 66 (сумма прописью).
6.3. Дата платежа - ежемесячно, до последнего календарного дня соответствующего месяца.
6.4. Количество платежей - 59 (Пятьдесят девять).
6.5. Срок погашения кредита - 31 января 2027 года.
6.6. Ответчик имеет право вносить досрочные платежи, предварительно направив Истцу уведомление с указанием даты и размера досрочного платежа не позднее чем за 5 (Пять) рабочих дней до даты внесения досрочного платежа.
7. Ответчик обязуется погасить долг, указанный в п. 1 настоящего мирового соглашения, по Графику в следующем порядке:
N платежа
Дата погашения
Сумма платежа
в погашение процентов
в
погашение
основного
долга
Остаток задолженности
1
1
778 929, 24
2
28.02.2022
400 000, 00
400 000, 00
1 378 929, 24
3
31.03.2022
33 532, 90
17 567, 18
15 965, 72
1 362 963, 52
4
30.04.2022
33 532, 90
16 803, 66
16 729, 24
1 346 234, 28
5
31.05.2022
33 532, 90
17 150, 66
16 382, 24
1 329 852, 04
6
30.06.2022
33 532, 90
16 395, 44
17 137, 46
1 312 714, 58
7
31.07.2022
33 532, 90
16 723, 62
16 809, 28
1 295 905, 30
8
31.08.2022
33 532, 90
16 509, 48
17 023, 42
1278 881, 88
9
30.09.2022
33 532, 90
15 767, 04
17 765, 86
1261 116, 02
10
31.10.2022
33 532, 90
16 066, 27
17 466, 63
1 243 649, 39
11
30.11.2022
33 532, 90
15 332, 66
18 200, 24
1225 449, 15
12
31.12.2022
33 532, 90
15 611, 89
17 921, 01
1207 528, 14
13
31.01.2023
33 532, 90
15 383, 58
18 149, 32
1 189 378, 82
14
28.02.2023
33 532, 90
13 686, 00
19 846, 90
1 169 531, 92
15
31.03.2023
33 532, 90
14 899, 52
18 633, 38
1 150 898, 54
16
30.04.2023
33 532, 90
14 189, 16
19 343, 74
1 131 554, 80
17
31.05.2023
33 532, 90
14 415, 70
19 117, 20
1 112 437, 60
18
30.06.2023
33 532, 90
13 714, 98
19 817, 92
1 092 619, 68
19
31.07.2023
33 532, 90
13 919, 68
19 613, 22
1 073 006, 46
20
31.08.2023
33 532, 90
13 669, 81
19 863, 09
1 053 143, 37
21
30.09.2023
33 532, 90
12 983, 96
20 548, 94
1 032 594, 43
22
31.10.2023
33 532, 90
13 154, 97
20 377, 93
1012 216, 50
23
30.11.2023
33 532, 90
12 479, 38
21 053, 52
991 162, 98
24
31.12.2023
33 532, 90
12 627, 14
20 905, 76
970 257, 22
25
31.01.2024
33 532, 90
12 327, 04
21 205, 86
949 051, 36
26
29.02.2024
33 532, 90
11279, 71
22 253, 19
926 798, 17
27
31.03.2024
33 532, 90
11 774, 89
21 758, 01
905 040, 16
28
30.04.2024
33 532, 90
11 127, 54
22 405, 36
882 634, 80
29
31.05.2024
33 532, 90
11213, 80
22 319, 10
860 315, 70
30
30.06.2024
33 532, 90
10 577, 65
22 955, 25
837 360, 45
31
31.07.2024
33 532, 90
10 638, 60
22 894, 30
814 466, 15
32
31.08.2024
33 532, 90
10 347, 73
23 185, 17
791 280, 98
33
30.09.2024
33 532, 90
9 728, 86
23 804, 04
767 476, 94
34
31.10.2024
33 532, 90
9 750, 73
23 782, 17
743 694, 77
35
30.11.2024
33 532, 90
9 143, 79
24 389, 11
719 305, 66
36
31.12.2024
33 532, 90
9 138, 72
24 394, 18
694 911, 48
37
31.01.2025
33 532, 90
8 852, 98
24 679, 92
670 231, 56
38
28.02.2025
33 532, 90
7 712, 25
25 820, 65
644 410, 91
39
31.03.2025
33 532, 90
8 209, 62
25 323, 28
619 087, 63
40
30.04.2025
33 532, 90
7 632, 59
25 900, 31
593 187, 32
41
31.05.2025
33 532, 90
7 557, 04
25 975, 86
567 211, 46
42
30.06.2025
33 532, 90
6 993, 02
26 539, 88
540 671, 58
43
31.07.2025
33 532, 90
6 888, 01
26 644, 89
514 026, 69
44
31.08.2025
33 532, 90
6 548, 56
26 984, 34
487 042, 35
45
30.09.2025
33 532, 90
6 004, 63
27 528, 27
459 514, 08
46
31.10.2025
33 532, 90
5 854, 08
27 678, 82
431 835, 26
47
30.11.2025
33 532, 90
5 324, 00
28 208, 90
403 626, 36
48
31.12.2025
33 532, 90
5 142, 09
28 390, 81
375 235, 55
49
31.01.2026
33 532, 90
4 780, 40
28 752, 50
346 483, 05
50
28.02.2026
33 532, 90
3 986, 93
29 545, 97
316 937, 08
51
31.03.2026
33 532, 90
4 037, 69
29 495, 21
287 441, 87
52
30.04.2026
33 532, 90
3 543, 80
29 989, 10
257 452, 77
53
31.05.2026
33 532, 90
3 279, 88
30 253, 02
227 199, 75
54
30.06.2026
33 532, 90
2 801, 09
30 731, 81
196 467, 94
55
31.07.2026
33 532, 90
2 502, 95
31 029, 95
165 437, 99
56
31.08.2026
33 532, 90
2 107, 63
31425, 27
134 012, 72
57
30.09.2026
33 532, 90
1 652, 21
31 880, 69
102 132, 03
58
31.10.2026
33 532, 90
1 301, 13
32 231, 77
69 900, 26
59
30.11.2026
33 532, 90
861, 78
32 671, 12
37 229, 14
60
31.12.2026
33 532, 90
474, 29
33 058, 61
4 170, 53
61
31.01.2027
4 223, 66
53, 13
4 170, 53
8. Внесение денежных средств, указанных в пункте 6, 7 настоящего мирового соглашения Ответчик производит путём перечисления денежных средств по реквизитам Общества с ограниченной ответственностью "Долговой Консультант" (сокращённое название - ООО "ДоК"):
ИНН 7806547391, КПП 781101001, ОГРН 1187847227270, Счёт получателя: 40702810332060008399, Банк получателя: Филиал "Санкт-Петербургский" адрес, БИК: 044030786, Кор. счёт: 30101810600000000786, с указанием назначения платежа: "Кредитный договор N 410566950316 от 29.07.2016 с Закарян А.А, мировое соглашение".
9. С момента утверждения судом настоящего мирового соглашения, предмет залога - нежилое помещение, общей площадью 73, 2 кв. м, кадастровый номер: 50:48:0030303:1233, расположенное по адресу: адрес, обеспечивает обязательства Ответчика, изменённые мировым соглашением.
10. В случае несвоевременной выплаты сумм, указанных в пункте 6, 7 настоящего мирового соглашения, соответствующие суммы считаются просроченными, на них подлежит начислению пени в размере 0, 2% от суммы просроченного платежа до исполнения обязательства по возврату суммы кредита и/или уплаты процентов за пользование кредитом за каждый календарный день просрочки.
11. При допущении Ответчиком систематического нарушения сроков внесения ежемесячных платежей, указанных в пункте 7 настоящего мирового соглашения, то есть при нарушении сроков внесения платежей, указанных в пункте 7 настоящего мирового соглашения, более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд за выдачей исполнительного листа, Истец вправе обратить взыскание на заложенное имущество - нежилое помещение, общей площадью 73, 2 кв. м, кадастровый номер: 50:48:0030303:1233, расположенное по адресу: адрес, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
По согласованию Стороны определили общую начальную продажную цену нежилого помещения в размере сумма (сумма прописью).
12. Во всём остальном, что не предусмотрено настоящим мировым соглашением, стороны руководствуются кредитным договором N 410566950316 от 29 июля 2016 года и закладной б/н, дата выдачи 09 августа 2016 года на нежилое помещение, общей площадью 73, 2 кв. м, кадастровый номер: 50:48:0030303:1233, расположенное по адресу: адрес.
13. Судебные расходы Сторон, связанные с рассмотрением настоящего мирового соглашения, возлагаются на соответствующую Сторону и не подлежат возмещению другой Стороной.
14. В случае нарушения Ответчиком графика, установленного пунктом 7 настоящего мирового соглашения, Истец вправе обратиться в Перовский районный суд адрес с заявлением о выдаче исполнительных документов на основании определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения:
- на взыскание непогашенной суммы задолженности по Кредитному договору, в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения;
- на обращение взыскания на заложенное имущество - нежилое помещение, общей площадью 73, 2 кв. м, кадастровый номер: 50:48:0030303:1233, расположенное по адресу: адрес, с установлением начальной продажной цены в размере сумма (сумма прописью).
Производство по делу N2-7261/2021 по иску ООО "Долговой Консультант" к Закаряну Аре Альбертовичу о взыскании задолженности по кредитному договору от 29.07.2016 N410566950316 и обращении взыскания на заложенное имущество - прекратить.
Председательствующий
Судьи
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.