Апелляционное определение Московского городского суда от 20 сентября 2022 г. по делу N 33-32379/2022

судья Московского городского суда Боброва Ю.М.

при ведении протокола помощником фио, заслушав в апелляционном порядке в открытом судебном заседании дело по частной жалобе заявителя Бычковой М.М. на определение Савеловского районного суда адрес от 25 ноября 2021 года, которым постановлено:

Исковое заявление Бычковой М.М. к Бычковой А.А. о переводе прав и обязанностей покупателя возвратить в связи с неподсудностью Савеловскому районному суду адрес.

Разъяснить заявителю, что с данными требованиями она вправе обратиться в суд по месту нахождения ответчика.

УСТАНОВИЛА:

Бычкова М.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Бычковой А.А. о переводе прав и обязанностей покупателя.

25 ноября 2021 года Савеловским районным судом адрес принято определение, которым исковое заявление возвращено заявителю.

На указанное определение заявителем Бычковой М.М. подана частная жалоба, в которой выражено несогласие с выводами суда первой инстанции.

Настоящая частная жалоба подлежит рассмотрению судом в отсутствие участников процесса, поскольку в соответствии с положениями части третьей статьи 333 ГПК РФ обжалуемое определение суда не относится к числу определений суда первой инстанции, частные жалобы на которые рассматриваются с извещением лиц, участвующих в деле.

Проверив представленные материалы, обсудив доводы частной жалобы, суд апелляционной инстанции находит оспариваемое определение подлежащим отмене по следующим основаниям.

Суд первой инстанции пришел к выводу, что в нарушение ст. 28 ГПК РФ, иск подан в нарушение правил подсудности, поскольку место регистрации Бычковой М.М. не относится к подсудности районного суда.

С данными выводами согласиться не представляется возможным.

Как следует из искового заявления Бычкова Марина Михайловна является собственником 1/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру 219, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 50, 4 кв. м, кадастровый номер 77:09:0004016:1639, и обратилась в суд с иском о переводе прав и обязанностей покупателя 13/18 доли в праве общей долевой собственности на квартиру 219, расположенную по адресу: адрес по договору, заключенному между фио Алексеевной и фио.

Согласно ст. 30 ГПК РФ, исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, а именно на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста, которые предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Таким образом, исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им.

В соответствии с положениями ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Пункт 2 абз. 3 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

При таких обстоятельствах, в настоящем случае имеется спор о праве на объект недвижимого имущества и вывод суда о неподсудности спора Савеловскому районному суду адрес несостоятелен, При изложенных обстоятельствах, правовых оснований для возврата иска не имелось.

Таким образом, суд второй инстанции полагает, что определение суда первой инстанции следует отменить, а материал по исковому заявлению Бычковой М.М. к Бычковой А.А. о переводе прав и обязанностей покупателя - направить в суд первой инстанции для рассмотрения со стадии принятия.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 333, 334 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Савеловского районного суда адрес от 25 ноября 2021 года - отменить.

Направить материал по иску Бычковой М.М. к Бычковой А.А. о переводе прав и обязанностей покупателя - в суд первой инстанции для рассмотрения со стадии принятия.

Судья