Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 06 сентября 2022 г. по делу N 33-33823/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе:

председательствующего Федерякиной Е.Ю.

и судей фио, фио, при помощнике судьи Герасимовой А.А, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе истцов Улыбина Н.И, Егоровой Ю.И. на решение Головинского районного суда адрес от 12 апреля 2022 года, которым постановлено: в удовлетворении исковых требований Улыбина Никиты Игоревича, Егоровой Юлии Ильиничны к Обществу с ограниченной ответственностью "МТФПА" (ОГРН:1167746859092), Обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "СМТ" (ИНН:7743321180), Акционерному обществу "БАНК ДОМ.РФ" (ИНН:7725038124) о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности, требований третьего лица фио марины Анатольевны к Обществу с ограниченной ответственностью "МТФПА" (ОГРН:1167746859092), Обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "СМТ" (ИНН:7743321180), Акционерному обществу "БАНК ДОМ.РФ" (ИНН:7725038124) о признании сделок недействительными, применении последствий недействительного - отказать,

УСТАНОВИЛА:

Истцы Улыбин Н.И. и Егорова Ю.И. обратились в суд иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам ООО "МТФПА" (ОГРН:1167746859092), ООО СЗ "СМТ"(ИНН:7743321180), адрес (ИНН:7725038124) и просили суд признать недействительной сделку по внесению недвижимости в уставный капитал ООО "СЗ СИТ", оформленную протоколом об увеличении уставного капитала ООО "СЗ СМТ" от 04.08.2020, путем внесения дополнительного вклада - недвижимого имущества: здания, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер 77: 09:0001026:8040, в результате чего за ООО СЗ "СМТ" зарегистрировано право собственности на вышеуказанный объект недвижимости, номер государственной регистрации 77:09:0001026:8040-77/051/2020-4 от 13.08.2020, право аренды земельного участка 77:09:01026:109, признать недействительным договор об ипотеке N 1021/190-20 от 07.12.2020, дополнительное соглашение N 1 к договору N 1021/190-20 об ипотеке от 07.12.2020 в отношении объекта недвижимости, зарегистрировано обременение (ипотека) номер государственной регистрации 77:09:0001026:8040-77/055/2022-5 от 25.11.2020, договор о последующей ипотеке N 1026/191-20 от 05.02.2021 за номером государственной регистрации 77:09:0001026:8040-77/055/2021-6, применить последствия недействительности сделки в виде прекращения залога и погашения регистрационных записей об обременении (ипотеки) за номером государственной регистрации 77:09:0001026:8040-77/055/82020-5 от 25..12.2020 и записи об обременении (последующей ипотеки) за номером государственной регистрации, применить последствия недействительности сделки путем признания обязательства по передаче в собственность в завершённом строительством объекте недвижимости по адресу: адрес ориентировочной пл. 29, 8 кв.м ООО "МТФПА" по договору купли-продажи будущей вещи от 24.10.2016, заключенному между ООО "МТФПА" и Улыбиным Н.И, Егоровой Ю.И, перешедшими к новому застройщику ООО "СЗ "СМТ" за ООО "СЗ "СМТ" восстановить запись о государственной регистрации права собственности ООО "МТФПА" на

недвижимое имущество: здание расположенное по адресу адрес кадастровый номер объекта 77:09:0001026:8040 и обязании ООО "СЗ СМТ" возвратить имущество, расположенное по адресу адрес кадастровый номер объекта 77:09:0001026:8040 ООО "МТФПА".

Истцы мотивировали свои требования тем, что согласно сведениями о характеристиках объекта недвижимости, полученных из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.04.2021, 13.08.2020 между ООО "МТФПА", и ООО "СЗ "СМТ" заключена сделка по отчуждению объекта недвижимости: здание, расположенное по адресу: недвижимое имущество, находящееся по адресу: адрес, а именно: этаж 3, комната 125, лот N58, общей площадью 34, 1 кв.м, кадастровый номер здания, в котором расположено помещение: 77:09:0001026:8040, включающее в себя недвижимое имущество, находящееся по адресу: адрес, а именно: этаж 3, помещение N59, кадастровый номер 77:09:0001026:8580, общей площадью 29, 8 кв.м, кадастровый номер здания, в котором расположено помещение: 77:09:0001026:8040, в виде взноса в уставной капитал, в результате чего, за ООО "СЗ "СМТ" зарегистрировано право собственности на вышеуказанный объект недвижимости за номером государственной регистрации права 77:09:0001026:8040- 77/051/2020-4 от 13.08.2020. Также согласно указанному источнику информации ООО "СЗ "СМТ" и адрес. РФ" заключены: Договор об ипотеке, N 1021/190-20 от 07.12.2020; Дополнительное соглашение N1 к Договору N1021/190-20 об Ипотеке от 07.12.2020, в результате чего, за адрес. РФ" в отношении объекта недвижимости зарегистрировано обременение (ипотека), номер государственной регистрации 77:09:0001026:8040-77/055/2020-5 от 25.12.2020; Договор о последующей Ипотеке N 1026/191-20 от 05.02.2021 за номером государственной регистрации 77:09:0001026:8040-77/055/2021-6. Срок действия с 18.02.2021 по 31.03.2027.

Между тем, 05.07.2013 между Улыбиным Н.И, Егоровой Ю.И. (истцы) и адрес "Московская тонкосуконная фабрика имени фио" (третье лицо) был заключен Предварительный договор купли-продажи апартамента, согласно пункту 1.1 которого Продавец обязался заключить с Покупателями договор купли-продажи и передать в собственность на основании договора купли-продажи, заключенного на условиях Предварительного договора, недвижимое имущество, находящееся по адресу: адрес, а именно: этаж 3, комната 125, лот N58, общей площадью 34, 1 кв.м, кадастровый номер здания, в котором расположено помещение: 77:09:0001026:8040 в редакции Дополнительного соглашения от 30.12.2015. Продавец обязался заключить с Покупателями договор купли-продажи и передать в собственность на основании договора купли-продажи, заключенного на условиях Предварительного договора, недвижимое имущество, находящееся по адресу: адрес, а именно: этаж 3, помещение N59, кадастровый номер 77:09:0001026:8580, общей площадью 29, 8 кв.м, кадастровый номер здания, в котором расположено помещение: 77:09:0001026:8040. Конкретизация площади и характеристик помещения произошла в результате обмеров по итогам постановки объекта на кадастровый учет. Основной договор должен быть заключен не позднее 30.05.2016. В соответствии с пунктами 2.1, 2.3 Предварительных договоров Покупатель перечислил Продавцу полную стоимость обеспечительного платежа в общем размере сумма, однако в установленный срок основной договор не заключен, денежные средства не возвращены.

Решением Арбитражного суда адрес по делу N А40-213937/15- 175-633Б от 22.07.2016 адрес "Московская тонкосуконная фабрика имени фио" признано несостоятельным (банкротом), в отношении Общества открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим утвержден фио Одновременно определением Арбитражного суда адрес по делу N А40- 213937/15-175-633Б от 24.11.2016 в третью очередь удовлетворения реестра требований кредиторов адрес "Московская тонкосуконная фабрика имени фио", как обеспеченные залогом недвижимого имущества должника, включено требование АКБ "Абсолют Банк" (ПАО) (третье лицо) в размере сумма, сумма основного долга, сумма процентов, а также сумма, сумма пени - в третью очередь отдельно с удовлетворением после погашения основного долга и причитающихся процентов. Вместе с тем, обязательства перед Истцами до настоящего времени не исполнены.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования, фио также обратилась в суд с самостоятельным иском и просила по аналогичным основаниям признать недействительной сделку по внесению имущества в уставный капитал за счет дополнительного взноса участника ООО "МТФПА" недвижимого имущества, признании недействительным договора об ипотеке N 1021/190-20от 07.12.2020, дополнительного соглашения N 1 к договору N 1021/190-02 об ипотеке от 07.12.2020, в результате чего за адрес зарегистрировано обременение (ипотека), применении последствий недействительности сделки в виде прекращения залога и погашения регистрационных записей об обременении (ипотеки), применить последствия недействительности сделки путем признания обязательства по передаче в собственность в завершенном строительством объекте недвижимости по адресу адрес, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 77:09:01026:109 ориентировочной пл. 22, 8 кв.м, ООО "МТФПА" по договору купли-продажи будущей вещи от 24.10.2016, заключенному между ООО "МТФПА" и фио, перешедшими к новому застройщику ООО "СЗ "СМТ".

Представитель истцов в судебное заседание суда первой инстанции явился, исковые требования подержал в полном объеме, просил их полностью удовлетворить.

Представитель ответчика ООО "МТФПА" в судебное заседание суда первой инстанции явился, требования искового заявления не признал, просил в удовлетворении требований отказать.

Представитель ответчика ООО СЗ "СМТ" в судебное заседание суда первой инстанции явился, с заявленными требованиями не согласился, указал, что требования истцов являются незаконными и не подлежащими удовлетворению, поскольку сделка от 13.08.2020 по отчуждению объекта недвижимости: здания, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер объекта: 77:09:0001026:8040, которую оспаривают Истцы, заключенная между ООО "МТФПА" и ООО "СЗ "СМТ", является взаимоотношениями между юридическими лицами, направленными на осуществление корпоративной деятельности. Истцы не имеют право оспаривать право ответчика на участие в управлении Обществом путем внесения доли в уставный капитал. Исковое заявление не подлежит удовлетворению на основании ст. 2, ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, ст. 11 ГК РФ, п. 1 ст. 1, ст. 12 ГК РФ, поскольку отсутствуют доказательства нарушения прав или охраняемых законом интересов истцов как не стороны оспариваемых сделок. Права Улыбина Н.И, Егоровой Ю.И. сделкой по отчуждению имущества в виде вклада в уставной капитал, а также заключением договора об ипотеке никак не нарушаются и не влекут для них каких-либо неблагоприятных последствий. Истцами избран ненадлежащий способ защиты права, что является самостоятельным основаниям для отказа в удовлетворении исковых требований. Просил применить срок исковой давности в отношении заявленных требований.

Представитель ответчика адрес в судебное заседание суда первой инстанции явился, просил в удовлетворении требований отказать, указал, что совершенными сделками права истцов и третьего лица не нарушены.

Представитель третьего лица АКБ "Абсолют Банк" (ПАО) в судебное заседание суда первой инстанции не явился, извещен о слушании дела в установленном порядке.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание суда первой инстанции не явился, извещен о слушании дела в установленном порядке.

Представитель третьего лица адрес "Московская тонкосуконная фабрика им. фио" в лице конкурсного управляющего фио в судебное заседание суда первой инстанции не явился, извещен о слушании дела в установленном порядке

Представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, фио в судебное заседание суда первой инстанции явился, исковые требования заявления поддержала, просила их удовлетворить. Поддержала самостоятельные требования о признании недействительными спорных сделок.

Суд постановилприведенное выше решение, с которым не согласились истцы Улыбин Н.И, Егорова Ю.И, подали апелляционную жалобу, подписанную представителем по доверенности фио, в которой просят решение суда отменить по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.

Представитель истцов Улыбина Н.И, Егоровой Ю.И. по доверенности фио в судебном заседании суда апелляционной инстанции поддержала доводы апелляционной жалобы.

Представитель ответчика ООО "МТФПА" - фио в судебном заседании суда апелляционной инстанции возражал против доводов апелляционной жалобы.

Представитель ответчика адрес по доверенности фио в судебном заседании суда апелляционной инстанции возражал против доводов апелляционной жалобы.

Представитель ответчика ООО "СЗ "СМТ" по доверенности фио в судебном заседании суда апелляционной инстанции возражал против доводов апелляционной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом, ввиду чего судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия пришла к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, - суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ, - основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении данного дела такие нарушения судом первой инстанции не допущены, поскольку, разрешая спор, суд первой инстанции правильно установилобстоятельства, имеющие значение для дела, и дал им надлежащую оценку в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения.

Как установлено судом первой инстанции, и следует из материалов дела, 05.07.2013 между Улыбиным Н.И, Егоровой Ю.И. и адрес "Московская тонкосуконная фабрика имени фио" заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости, в соответствии с которым стороны обязуются в будущем заключить договор купли-продажи (далее основной договор), согласно которому продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями настоящего предварительного договора недвижимое имущество, находящееся по адресу: адрес, а именно: этаж 3, комната 125, лот N58, общей площадью 34, 1 кв.м, в редакции Дополнительного соглашения от 30.12.2015 (л.д. 43-48 т.1, 49-51 т.1).

05.07.2013 между фио и адрес "Московская тонкосуконная фабрика имени фио" заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости, в соответствии с которым стороны обязуются в будущем заключить договор купли-продажи (далее основной договор), согласно которому продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями настоящего предварительного договора недвижимое имущество, находящееся по адресу: адрес, а именно: этаж 3, комната 118, лот N54, общей площадью 22, 8 кв.м, в редакции Дополнительного соглашения от 30.12.2015 (л.д. 15-18 т.2).

Решением Арбитражного суда адрес по делу N А40-213937/15- 175-633Б от 22.07.2016 адрес "Московская тонкосуконная фабрика имени фио" признано несостоятельным (банкротом), в отношении Общества открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим утвержден фио (л.д. 52-55 т.1).

Определением Арбитражного суда адрес по делу N А40- 213937/15-175-633Б от 24, 11.2016 в третью очередь реестра требований кредиторов адрес "Московская тонкосуконная фабрика имени фио", как обеспеченные залогом недвижимого имущества должника, включено требование АКБ "Абсолют Банк" (ПАО) (третье лицо) в размере сумма, сумма основного долга, сумма, сумма процентов, а также сумма, сумма пени - в третью очередь отдельно с удовлетворением после погашения основного долга и причитающихся процентов.

В качестве залогового судом было учтено следующее имущество адрес "Московская тонкосуконная фабрика имени фио": "нежилое здание принадлежащее Залогодателю на праве собственности общей площадью 48 169, 8 (Сорок восемь тысяч сто шестьдесят девять целых и восемь десятых) квадратных метров, кадастровый номер: 77:09:0001026:8040, условный номер согласно Свидетельству о государственной регистрации права: 91004, расположенное по адресу: адрес, инвентарный номер: 45:277:002:000226670, назначение: нежилое, 6- этажный (подземных этажей - 2).

07.10.2016 комитетом кредиторов адрес "Московская тонкосуконная фабрика имени фио" утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи недвижимого имущества адрес "Московская тонкосуконная фабрика имени фио", в том числе, залогом которого обеспечены требования АКБ "Абсолют Банк" (ПАО), произведена оценка рыночной стоимости недвижимого имущества, расположенного по адресу: адрес (Отчет N1603 от 27.09.216) (л.д. 160-156 т.1).

24.10.2016 между АКБ "Абсолют Банк" ПАО ("Банк"), ООО "Управляющая Компания "Благосостояние Родины" и Улыбиным Н.И, Егоровой Ю.И. ("Покупатель") подписано "Соглашение о реализации девелоперского проекта Loft Park (адрес Московская Тонкосуконная Фабрика им. фио)", согласно условиям которого: "Банк и Покупатель вложили денежные средства в реализацию проекта реконструкции (строительства) принадлежащих адрес "Московская тонкосуконная фабрика имени фио" (далее - Фабрика) производственных зданий, расположенных по адресу адрес (далее - Проект).

Одновременно 24.10.2016 между ООО "МТФПА" (продавец) и Улыбиным Н.И, Егоровой Ю.И. (покупатель) и АКБ "Абсолют Банк" (ПАО) (залоговый кредитор фабрики), заключен договор купли-продажи будущей вещи (апартаментов), согласно которому Продавец обязуется в течение 2 (двух) лет с даты заключения Договора завершить строительство (реконструкцию, ремонт) Здания и передать Покупателю в собственность нежилое помещение (далее - "Новый апартамент"), площадь, назначение и расположение которого будут по возможности (ввиду необходимости производства технических, ремонтных и иных работ по проекту) соответствовать характеристикам и параметрам Апартамента, указанным в Предварительном договоре купли-продажи (максимальное расхождение по площади не должно составлять более 15% в большую или меньшую сторону) при условии приобретения Продавцом в установленном законом порядке права собственности на Здание, в составе которого должен был находиться Апартамент, по итогам проведенных в рамках процедуры банкротства торгов недвижимым имуществом Фабрики (л.д. 167-170 т.1).

Пунктом 7 договора предусматривалось, что передача в собственность Покупателя Нового апартамента осуществляется после получения Продавцом разрешения на строительство (реконструкцию) Здания (если необходимо), последующего производства необходимых строительно-монтажных работ (работ по реконструкции, ремонтных работ) по завершению возведения комплекса апартаментов в соответствии с проектной документацией, получения разрешения на ввод Здания в эксплуатацию (если необходимо), регистрации права собственности Продавца на Новый апартамент, уточнения сторонами описания Нового апартамента и его цены в порядке, указанном в следующем абзаце, полной оплаты Покупателем цены Нового апартамента.

24.10.216 между ООО "МТФПА" (продавец), фио (покупатель) и АКБ "Абсолют Банк" (ПАО) (залоговый кредитор фабрики) заключен договор купли-продажи будущей вещи (апартаментов) с аналогичными условиями (л.д. 26-29 т.2)

16.12.2016 в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве размещено "Сообщение о результатах торгов" N 1483932, согласно которому "Победителем торгов по лоту М 1 признано ООО "МТФПА" (ИНН/КПП 7703416527/770301001. адрес, cтp. 1, комн, 90), предложившее цену - сумма С победителем торгов заключен договор купли-продажи от 08.12.2016".

Таким образом, по итогам торгов право собственности на объект недвижимости: нежилое здание общей площадью 48 169, 8 кв.м кадастровый номер: 77:09:0001026:8040 по адресу: адрес, кадастровый номер: 45:277:002:000226670, назначение: нежилое, 6- этажный (подземных этажей - 2), а также права на расположенный под объектом недвижимости земельный участок в виде "права аренды земельного участка общей площадью (фактическая): 1 234, 0 кв.м, общей площадью (согласно выписке из ЕГРП): 1 234, 0 кв.м, кадастровый номер: 77:09:01026:109", включающее недвижимое имущество, находящееся по адресу: адрес, а именно: этаж 3, помещение N59, кадастровый номер 77:09:0001026:8580, общей площадью 29, 8 кв.м, - перешло к ответчику ООО "МТФПА".

03.10.2017 Постановлением Правительства Москвы N737-ПП объект: нежилое здание общей площадью 48 169, 8 (Сорок восемь тысяч сто шестьдесят девять целых и восемь десятых) квадратных метров, кадастровый номер: 77:09:0001026:8040, условный номер согласно Свидетельству о государственной регистрации права: 91004, расположенное по адресу: адрес, назначение: нежилое, 6-зтажный (подземных этажей - 2), - исключен из Приложения N2 к Постановлению Правительства Москвы от 11.12.2013 N819-ПП, в связи с приведением в соответствие градостроительным нормам и правилам и утратой признаков самовольной постройки (протокол заседания Градостроительно-земельной комиссии адрес от 08.06.2017 (л.д. 171-173 т.1, 178-207 т.1).

08.11.2017 определением Арбитражного суда адрес по делу N А40-172195/15- 61-1403 (в редакции определений об исправлении опечатки от 15.12.2017 и от 22.12.2017) производство по делу о признании самовольной постройкой объекта: нежилое здание общей площадью 48 169, 8 (Сорок восемь тысяч сто шестьдесят девять целых и восемь десятых) квадратных метров, кадастровый номер: 77:09:0001026:8040, условный номер согласно Свидетельству о государственной регистрации права: 91004, расположенное по адресу: адрес, назначение: нежилое, 6-зтажный (подземных этажей - 2) прекращено в связи с заявленным Департаментом городского имущества адрес отказом от иска (л.д. 208-209 т.1).

17.04.2017 между Истцами, третьим лицом с самостоятельными требованиями фио и Ответчиком ООО "МТФПА" подписаны: "Договор уступки прав (требований)" "Соглашение о прекращении обязательств зачетом встречных требований", согласно условиям которых, Ответчик ООО "МТФПА" принял в оплату приобретенных истцами помещений в объекте: нежилое здание общей площадью 48 169, 8 (Сорок восемь тысяч сто шестьдесят девять целых и восемь десятых) квадратных метров, кадастровый номер: 77:09:0001026:8040, условный номер согласно Свидетельству о государственной регистрации права: 91004, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер: 45:277:002:000226670, назначение: нежилое, 6- этажный (подземных этажей - 2), - права (требования) истцов к адрес "Московская тонкосуконная фабрика имени фио" (третьего лица), приобретя их по цене, равной номинальному размеру требований (основного долга) (л.д. 30-34 т. 2 19-22 т.2).

При этом срок исполнения обязанности по передаче помещений истцам был изменен пунктом 1.8.1. заключенных 17.04.217 ответчиком с истцами договоров цессии, согласно которому: Пункт 6 Договора купли-продажи изложить в следующей редакции: "6. Продавец обязуется в течение 2 (двух) лет с даты заключения Договора завершить строительство (реконструкцию, ремонт) Здания и передать Покупателю в собственность нежилое помещение", площадь, назначение и расположение которого будут по возможности (ввиду необходимости производства технических, ремонтных и иных работ по проекту), соответствовать характеристикам и параметрам Апартамента, указанным в Предварительном договоре купли-продажи (максимальное расхождение по площади не должно составлять более 15% в большую или меньшую сторону) при условии приобретения Продавцом в установленном законом порядке права собственности на Здание, в составе которого должен был находиться Апартамент, по итогам проведенных в рамках процедуры банкротства торгов недвижимым имуществом Фабрики. Указанный срок автоматически увеличивается (без заключения сторонами дополнительного соглашения) на срок, равный периоду с даты заключения Договора до даты разрешения судебного спора, рассматриваемого Арбитражным судом адрес в деле N А40-172195/15-61-1403 по иску Правительства Москвы и Департамента городского имущества Москвы о признании Здания самовольной постройкой и его сносе, в результате которого будет исключена угроза сноса здания, в том числе, путем утверждения судом мирового соглашения, отказа истца от иска, вступления в законную силу решения об отказе в иске в части здания".

Также в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела установлено, что решением Арбитражного суда адрес 20.06.2017 по делу N А40-83787/2018 по иску Департамента культурного наследия адрес суд обязал ООО "МТФПА" провести работы по сохранению выявленного объекта культурного наследия "Фабрика Товарищества суконной мануфактуры Иокиш", 1860-е - 1870-е гг, в порядке, установленном статьей 45 Федерального закона от дата N 73-ФЗ, а именно:- в течение 4 месяцев с даты вступления в силу решения по настоящему делу разработать и согласовать с Департаментом проектную документацию на проведение работ по сохранению Объекта, включающую приведение объемно-пространственных характеристик Объекта в состояние, предшествовавшее его реконструкции (по состоянию БТИ 24.01.2003); в течение 8 месяцев с даты вступления в силу решения по настоящему делу провести в установленном порядке работы по сохранению Объекта и благоустройству его территории по проектной документации, согласованной Департаментом.

На основании постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 10.09.2018 по делу N А40-83787/2018 решение Арбитражного суда адрес от 20.06.2017 оставлено без изменения.

Определением Арбитражного суда адрес от 17.09.2019 по делу N А40-83787/2018 удовлетворено ходатайство Департамента культурного наследия об изменении порядка и способа исполнения решения суда от 20.08.2017, в соответствии с которым Департаменту культурного наследия предоставлено право приведения объемно-пространственных характеристик объекта в состояние, предшествующее его реконструкции (по состоянию БТИ на 24.01.2003) путем сноса реконструктивной части объекта.

Согласно полученным сведениям из налогового органа усматривается, что на основании протокола общего собрания участников ООО "СЗ "СМТ" об утверждении итогов внесения дополнительных вкладов участниками Общества и внесении в устав Общества изменений, связанных с увеличением размера уставного капитала, от 24.08.2020 принято решение по четвертому вопросу о внесении ООО "МТФПА" дополнительного вклада участника ООО "СЗ "СМТ" за счет имущества: право аренды земельного участка кадастровый номер 77: 09:0001026:68 по адресу адрес и зданий, находящихся в собственности, по адресу адрес, 9, 10, 29, 38, 37, 40, 44А, 46, 47, стр.2. (л.д. 149-160 т.2), в связи с чем права на объект недвижимости - права аренды и здания перешли в собственность ответчика ООО "СЗ СМТ"

Истцы и третье лицо с самостоятельными требованиями полагают, что данная сделка нарушает их имущественные права и совершена в нарушение закона в целях прикрытия сделки купли-продажи.

Разрешая заявленные исковые требования Улыбина Н.И, Егоровой Ю.И, а также исковые требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования фио, суд первой инстанции, руководствуясь требованиями ст.ст. 166, 168, 170, 181.4 ГК РФ, ст.ст. 8, 17, 19, 43 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", п.2 ч.2 ФЗ от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", и, оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ доказательства, представленные в материалы дела, в их совокупности, пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

При этом суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что с учетом распределения бремени доказывания истцами в нарушение ст.56 ГПК РФ не приведено допустимых и достаточных доказательств мнимости оформленного протокола общего собрания ООО "СЗ "СМТ", в рамках которого принято решение о внесении дополнительного взноса в уставной капитал в виде имущественных прав.

Так, в силу ст.19 ФЗ от 08.02.1998 N 14-ФЗ очередным общим собранием участников ООО "СЗ "СМТ" 29.06.2020 единогласно принято решение об увеличении уставного капитала Общества с сумма до сумма за счет внесения в уставный капитал Общества дополнительного имущественного вклада в составе права аренды земельного участка с кадастровым номером 77:09:011026:68 зданий по адресу

адрес.

04.08.2020 учредитель ООО "СЗ "СМТ" - ООО "МТФПА" передал, а ООО "СЗ "СМТ" приняло по акту приема-передачи в качестве внесения дополнительного имущественного вклада в уставный капитал Общества имущество на сумму сумма в составе права аренды земельного участка с кадастровым номером 77:09:0001026:68 здания по адресу адрес.

24.08.2020 на общем собрании участников ООО "СЗ СМТ" единогласно принято решение об утверждении внесения дополнительного имущественного вклада участником Общества - ответчиком ООО "МТФПА" в размере сумма Указанное решение нотариально удостоверено (л.д. 161-176 т.2).

01.09.2020 в ЕГРЮЛ внесена запись об увеличении уставного капитала ООО "СЗ "СМТ".

Как правильно указал суд первой инстанции, доказательств свидетельствующих о том, что при совершении сделки по внесению дополнительного вклада в уставной капитал ответчики преследовали иные цели, не представлено. Нарушений при совершении ООО "МТФПА" и ООО "СЗ СМТ" сделки - увеличение уставного капитала недвижимого имущества в уставной капитал не установлено.

Кроме того, суд первой инстанции правомерно указал, что исходя из анализа ч.3 ст.181.4 ГК РФ, ч.1 ст.43 ФЗ от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", истцам и третьему лицу не принадлежит право требования признания недействительным решения Общества об увеличении уставного капитала и внесении участником в уставной капитал вклада в виде движимого имущества, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требований.

Разрешая исковые требования о признании договора об ипотеке земельного участка и дополнительного соглашения к договору недействительными, суд первой инстанции исходил из того, что доводы представителя истцов и третьего лица, изложенные в уточенном исковом заявлении, основаны на неверном толковании закона. Заключённым договором об ипотеке и дополнительным соглашением к договору об ипотеке, в соответствии с которым зарегистрировано обременение на права аренды земельного участка, права истцов и третьего лица не затрагиваются и не нарушаются.

Мотивы, по которым суд первой инстанции пришел к указанным выводам, изложены в мотивировочной части решения и оснований с ними не согласится судебная коллегия не усматривает, поскольку они основаны на исследованных судом доказательствах, которым дана надлежащая правовая оценка.

Одновременно, рассматривая ходатайство ответчика ООО СЗ "СМТ" о применении срока исковой давности в отношении заявленных требований, суд счел, что срок исковой давности истцами не пропущен.

Решение суда ответчиками не обжалуется.

Доводы апелляционной жалобы о том, что сделки являются мнимыми, поскольку ответчику совершили сделку по фактическому отчуждению недвижимого имущества, которое на момент совершения сделки имело обременение в виде неисполненных перед истцами обязательств по реконструкции и передаче истцам части отчужденной недвижимости; материально-правовой интерес истцов в оспаривании сделки имеется и подтверждается материалами дела; неисполнение обязательств не связано с объективной невозможностью исполнения обязательств ООО "МТФПА", а связано с намерением вывести актив в пользу крупного застройщика и снизить расходы на компенсацию потерь дольщикам, - были предметом рассмотрения судом первой инстанции, им дана надлежащая оценка, с которой согласилась судебная коллегия, выражают несогласие с выводами суда первой инстанции, однако по существу их не опровергают, направлены на переоценку доказательств и выводов суда, а потому не могут быть приняты судебной коллегией в качестве оснований к отмене обжалуемого решения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 170 ГК РФ мнимой является сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия.

Исходя из смысла приведенной нормы, для признания сделки мнимой необходимо установить, что на момент совершения сделки стороны не намеревались создать соответствующие условиям этой сделки правовые последствия, характерные для сделок данного вида. При этом обязательным условием признания сделки мнимой является порочность воли каждой из ее сторон. Мнимая сделка не порождает никаких правовых последствий и, совершая мнимую сделку, стороны не имеют намерений ее исполнять либо требовать ее исполнения.

ООО "МТФПА" являлось участником ООО "СЗ "СМТ".

Исходя из требований ст.ст. 8, 17, 19 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" участник Общества вправе вносить дополнительный вклад в уставный капитал Общества.

Увеличение уставного капитала общества с ограниченной ответственностью в соответствии со ст. 17 ФЗ от 08.02.1998 N 14-ФЗ может осуществляться за счет имущества Общества, и (или) за счет дополнительных вкладов участников Общества, и (или), если это не запрещено уставом общества, за счет вкладов третьих лиц, принимаемых в Общество.

Решение об увеличении уставного капитала общества с ограниченной ответственностью принимается только общим собранием участников общества.

По правилам ст. 19 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ очередным общим собранием участников ООО "СЗ "СМТ" 29.06.2020 единогласно принято решение об увеличении уставного капитала Общества с 1 000 000, 00 до сумма за счет внесения в уставный капитал Общества дополнительного имущественного вклада в составе права аренды земельного участка с кадастровым номером 77:09:01026:68, зданий по адресу: адрес.

Указанные выше решения от 04.08.2020 и от 24.08.202 общих собраний участников ООО "СЗ "СМТ", нотариально удостоверены по правилам ст. 103.10 Основ законодательства РФ о нотариате. В установленном порядке произведена государственная регистрация права собственности на имущество, переданное в уставный капитал ООО "СЗ "СМТ", следовательно, спорная сделка сторонами исполнена, дополнительный вклад в составе права аренды на земельный участок и недвижимого имущества, в том числе здания с кадастровым номером 77:09:0001026:8040 по адресу: адрес, в уставный капитал ООО "СЗ "СМТ" передан в соответствии с положениями ФЗ от 08.02.1998 N 14-ФЗ, решения удостоверены нотариально, соответствующие изменения внесены в учредительные документы и зарегистрированы в налоговом органе, в связи с чем их нельзя отнести к мнимым или притворным, истцы не являются заинтересованными лицами, а также не являются лицами, чьи права нарушены оспариваемой сделкой, поскольку стороной сделки они не являются.

Из содержания оспариваемого судебного акта следует, что судом первой инстанции с соблюдением требований ст. ст. 12, 55, 56, ст. 195, ч. 1 ст. 196 ГПК РФ, в качестве доказательств, отвечающих ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, приняты во внимание пояснения лиц, участвующих в деле, представленные в материалы дела письменные доказательства в их совокупности, которым дана оценка как того требует ст. 67 ГПК РФ, а потому доводы апелляционной жалобы о необоснованности выводов суда не принимаются судебной коллегией.

При разрешении спора судом первой инстанции верно определены юридически значимые обстоятельства дела, правильно применены нормы материального и процессуального права, собранным по делу доказательствам дана надлежащая правовая оценка, выводы суда в полной мере соответствуют обстоятельствам дела.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, суд с достаточной полнотой исследовал все доказательства собранные в ходе разрешения спора, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, выводы суда не противоречат материалам дела, судом приняты во внимание доводы участвующих в деле лиц, доказательства были получены и исследованы в объеме, который позволил суду разрешить спор по существу.

С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции постановлено с соблюдением требований норм процессуального и материального права, не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона, а доводы апелляционной жалобы не опровергают вышеизложенных выводов суда, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, и не влияют на правильность принятого судом решения.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 327-329 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Головинского районного суда адрес от 12 апреля 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: