Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего Акульшиной Т.В, судей Андриясовой А.С, Олюниной М.В, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Разумной И.А, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Акульшиной Т.В, гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика ООО "Строительная компания "Артель N1" по доверенности Колодяжной О.И на решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 07 апреля 2022 года, которым постановлено:
Исковые требования Нежальской Татьяны Васильевны к ООО "Строительная компания "Артель N1" о защите прав потребителя - удовлетворить частично.
Признать недействительным п.6.2 договора строительства N1912/2020 от 19.12.2020, заключенного между Нежальской Татьяной Васильевной и ООО "Строительная компания "Артель N1".
Взыскать с ООО "Строительная компания "Артель N1" в пользу Нежальской Татьяны Васильевны неустойку в сумме сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в пользу потребителя в размере сумма, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований Нежальской Татьяны Васильевны к ООО "Строительная компания "Артель N1" - отказать.
Взыскать с ООО "Строительная компания "Артель N1" государственную пошлину в доход бюджета г. Москвы в размере сумма
Встречные исковые требования ООО "Строительная компания "Артель N1" к Нежальской Татьяне Васильевне о взыскании неустойки - удовлетворить.
Взыскать с Нежальской Татьяны Васильевны в пользу ООО "Строительная компания "Артель N1" неустойку в размере сумма, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма,
УСТАНОВИЛА:
Нежальская Т.В. обратилась в суд с иском к ООО "Строительная компания "Артель N1" и просит суд признать недействительным п.6.2 договора строительства N1912/2020 от 19.12.2020г, заключенного между ней и ООО "Строительная компания "Артель N1", взыскать с ответчика неустойку за период с 21 марта по 31 мая 2021 года в сумме сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в пользу потребителя.
Свои исковые требования истец мотивировал тем, что 19.12.2020 г..между истцом (заказчик) и ответчиком (подрядчик) заключен договор строительства N1912/2020, по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ, согласно проекту, являющемуся неотъемлемой частью договора и оформленного в виде приложения N1 к договору на участке заказчика, а именно: внесение изменений в эскизный и рабочий проект; устройство фундамента на железобетонных забивных сваях 150x150x3000 мм с железобетонной площадкой в размере 2, 0x2, 0 м для устройства камина в соответствии с проектом (стоимость фундамента рассчитана из учета нулевого уклона почвы, в случае имеющегося значительного (более 400 мм) уклона поверхности почвы на пятне застройке, подрядчик делает перерасчет стоимости фундамента по согласованию с заказчиком); изготовление деревянного сруба из оцилиндрованного бревна диаметром 260 мм, в соответствии с проектом, его доставка, разгрузка на участок; проведение строительно-монтажных работ по установке и сборке сруба на готовом фундаменте, в соответствии с проектом, с использованием нагелей и джута-утеплителя; устройство перекрытий, в соответствии с проектом; устройство и монтаж капитальной кровли из гибкой черепицы, в соответствии с проектом (пункт 1.1 договора). Согласно пункту 2.1, 2.2 договора его общая стоимость составляет сумма.
Расчеты по настоящему договору производятся заказчиком подрядчику в следующие сроки: сумма - в день утверждения эскизного проекта заказчиком; сумма - в день утверждения рабочего проекта заказчиком; сумма - в день поставки на участок свай фундамента; сумма - в день завершения работ по монтажу свай фундамента; сумма - в день поставки на участок обвязочного бруса, материалы для сборки сруба и строительной системы для устройства кровли; сумма - в день поставки 1-ой машины со срубом на участок; сумма - в день поставки 2-ой машины со срубом на участок; сумма - в день завершения работ по сборке сруба; сумма - в день поставки на участок гибкой черепицы для укладки кровли; сумма - в день завершения работ по устройству кровли (с учетом вычета стоимости проектирования). В соответствии с пунктами 3.1 - 3.3 договора подрядчик начинает выполнение работ в течение 2 дней с момента подписания договора. Срок проведения проектных работ - 30 календарных дней с момента подписания договора. Срок проведения строительно-монтажных работ составляет - 60 календарных дней с момента заезда бригады на участок и начала строительно-монтажных работ. Окончательный срок готовности объекта составляет 92 календарных дня, с момента подписания договора, то есть до 21 марта 2021 года. Указанные сроки приведены с учетом надлежащей оплаты со стороны заказчика. Заказчик производил оплату в точном соответствии с указанным графиком. Фактически работы приостановлены исполнителем после поставки l-oй машины со срубом. Данная поставка оплачена в полном размере.
Ответчик ООО "СК "Артель N1" обратился в суд со встречным иском к Нежальской Т.В. и просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку оплаты по договору строительства N1912/2020 от 19 декабря 2020 года в сумме сумма, а также расходы на оплату госпошлины в сумме сумма, мотивируя свои требования тем, что пунктом 2.2 договора был установлен определенный порядок расчетов, согласно которому первая машина со срубом, стоимостью сумма должна была быть оплачена в день ее поставки, а именно 17 марта 2021 года. Фактически оплата указанного этапа была произведена с существенным нарушением сроков на 38 дней, то есть 23 апреля 2021 года. В соответствии с п.6.3 договора строительства, в случае нарушения сроков оплаты, указанных в п.2.2 договора, более чем на один день заказчик уплачивает подрядчику пени в размере 0, 01% от суммы просроченного платежа за каждые сутки просрочки, таким образом расчет неустойки за период с 17 марта 2020 года по 23 апреля 2020 года составит: 559000*0, 01% в день *38 дней = 2124, 20.
Истец (ответчик по встречному иску) Нежальская Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила представление своих интересов представителю Емец А.В, который в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении иска, не возражал против удовлетворения встречного иска.
Представитель ответчика (истца по встречному иску) Окрайченко О.В. в судебное заседание явилась, поддержала доводы, изложенные во встречном иске, просила отказать в удовлетворении исковых требований Нежальской Т.В. по основаниям, изложенным в отзыве на иск.
Судом постановлено вышеуказанное решение, не согласившись с которым, ответчиком ООО "Строительная компания "Артель N1" в лице представителя по доверенности Колодяжной О.И. подана апелляционная жалоба.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика представителя ответчика ООО "Строительная компания "Артель N1" по доверенности Медведев С.В. доводы апелляционной жалобы поддержал.
Истец Нежальтская Т.В, к надлежащему извещению которой о слушании дела предпринимались необходимые меры, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явилась, ходатайств не направила.
Проверив материалы дела в пределах заявленных доводов апелляционной жалобы, выслушав представителя ответчика, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, 19.12.2020 между Нежальской Т.В. (заказчик) и ООО "СК "Артель N1" (подрядчик) заключен договор строительства N1912/2020, по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ, согласно проекта, являющегося неотъемлемой частью договора и оформленного в виде приложения N1 к договору на участке заказчика, а именно:
внесение изменений в эскизный и рабочий проект;
устройство фундамента на железобетонных забивных сваях 150x150x3000 мм с железобетонной площадкой в размере 2, 0x2, 0 м для устройства камина в соответствии с проектом (стоимость фундамента рассчитана из учета нулевого уклона почвы, в случае имеющегося значительного (более 400 мм) уклона поверхности почвы на пятне застройке, подрядчик делает перерасчет стоимости фундамента по согласованию с заказчиком);
изготовление деревянного сруба из оцилиндрованного бревна диаметром 260 мм, в соответствии с проектом, его доставка, разгрузка на участок;
проведение строительно-монтажных работ по установке и сборке сруба на готовом фундаменте, в соответствии с проектом, с использованием нагелей и джута-утеплителя;
устройство лаг перекрытий, в соответствии с проектом;
устройство и монтаж капитальной кровли из гибкой черепицы, в соответствии с проектом (пункт 1.1 договора).
Согласно пункту 2.1, 2.2 договора его общая стоимость составляет сумма. Расчеты по настоящему договору производятся заказчиком подрядчику в следующие сроки:
сумма - в день утверждения эскизного проекта заказчиком;
сумма - в день утверждения рабочего проекта заказчиком;
сумма - в день поставки на участок свай фундамента;
сумма - в день завершения работ по монтажу свай фундамента;
сумма - в день поставки на участок обвязочного бруса, материалы для сборки сруба и строительной системы для устройства кровли;
сумма - в день поставки 1-ой машины со срубом на участок;
сумма - в день поставки 2-ой машины со срубом на участок;
сумма - в день завершения работ по сборке сруба;
сумма - в день поставки на участок гибкой черепицы для укладки кровли;
сумма - в день завершения работ по устройству кровли (с учетом вычета стоимости проектирования).
В соответствии с пунктами 3.1 - 3.3 договора подрядчик начинает выполнение работ в течение 2 дней с момента подписания договора. Срок проведения проектных работ - 30 календарных дней с момента подписания договора. Срок проведения строительно-монтажных работ составляет - 60 календарных дней с момента заезда бригады на участок и начала строительно-монтажных работ. Датой окончания выполнения работ считается дата подписания акта приема-передачи выполненных работ.
Согласно п.5.2 договора подрядчик имеет право не приступать к следующему этапу работ, либо в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в случае нарушения заказчиком сроков оплаты, установленных п.2.2 договора.
В рамках исполнения обязательств по договору 17 марта 2021 года истцу была поставлена первая машина со срубом стоимостью сумма, которая по условиям договора должна была быть оплачена в день ее поставки. Между тем, истцом был нарушен срок оплаты по договору и фактически оплата произведена 23 апреля 2021 года.
Возражая против заявленных исковых требований, ответчик указал, что направил уведомление о расторжении договора посредством переписки в мессенджере WhatsApp (том 1 л.д.213, 217).
Представитель истца утверждал, что каких-либо уведомлений о расторжении договора Нежальская Т.В. не получала, представленная ответчиком переписка не заверена, указанный в ней номер телефона не принадлежит Нежальской Т.В, а условия договора не предполагают ведение сторонами переписки в мессенджере WhatsApp.
Согласно ст.719 ГК РФ подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок (статья 328). Если иное не предусмотрено договором подряда, подрядчик при наличии обстоятельств, указанных в пункте 1 настоящей статьи, вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.
В силу пункта 1 статьи 450.1 ГК РФ право на одностороннее изменение условий договорного обязательства или на односторонний отказ от его исполнения может быть осуществлено управомоченной стороной путем соответствующего уведомления другой стороны. Договор изменяется или прекращается с момента, когда данное уведомление доставлено или считается доставленным по правилам статьи 165.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон (п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении").
По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
Материалы гражданско
