Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 сентября 2022 г. по делу N 33-36049/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Мухортых Е.Н., судей фио, фио, при помощнике судьи Дмитриеве С.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика ООО "А101" по доверенности фио

на решение Дорогомиловского районного суда адрес от 02 февраля 2022 года, которым постановлено:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "А101" в пользу... Р.А. неустойку по договорам в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО "А101" в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма,

УСТАНОВИЛА:

Истец... Р.А. обратился в суд с иском к ответчику ООО "А101" о взыскании неустойки по договорам передачи объектов долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа и, уточнив исковые требования, просил взыскать с ответчика неустойку за несвоевременную передачу всех объектов долевого строительства в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере 50% от суммы, взысканной в пользу потребителя.

Требования мотивированы тем, что 26.02.2021 г, 22.03.2021 г. и 29.03.2021 г. между ООО "А101" и... ым Р.А. были заключены договоры N N ДД23К-5.1-16/2, ДД23Х-П5-78, ДД23Х-П5-77, ДД23Х-П5-23 участия в долевом строительстве многоквартирного дома по строительному адресу адрес, вблизи адрес, уч.31. Объектами долевого строительства являются: квартира N 16, два машино-места, условные номера м/м-78 и м/м-77, внеквартирная кладовая условный номер нхп - 23 в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: адрес, адрес. Цена объектов составила сумма Срок передачи объектов долевого строительства в виде квартиры и внеквартирной кладовой был установлен - 30.06.2021г, срок передачи объектов долевого строительства - двух машино-мест был установлен - 31.03.2021г. Объект долевого строительства - квартира передана истцу по акту приема-передачи 21.12.2021г. Объекты долевого строительства в виде двух машино-мест и внеквартирная кладовая истцу не переданы. 14.10.2021г. истец направил ответчику претензию с требованием об уплате неустойки за просрочку передачи ему объектов долевого строительства.

Истец... Р.А. в заседание суда первой инстанции не явился, обеспечил явку представителя по доверенности фио, которая на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала.

Представитель ответчика ООО "А101" в заседание суда первой инстанции не явился, извещен, представил письменный отзыв на иск.

Судом постановлено вышеуказанное решение, которое просила отменить в части неустойки и штрафа представитель ответчика ООО "А101" по доверенности фио по доводам апелляционной жалобы.

Представитель истца... фио по доверенности фио в судебное заседание коллегии явилась, доводы жалобы не признала, просила решение оставить без изменения.

Иные участники по делу в заседание судебной коллегии не явились, явку представителей не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Кроме того, информация о слушании дела является общедоступной, содержится на сайте Московского городского суда, в связи с чем, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия пришла к выводу о том, что не имеется оснований для отмены или изменения решения суда, постановленного в соответствии с нормами действующего законодательства и фактическими обстоятельствами дела.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. ч. 1, 2, 3 ст. 8 Федерального закона от 30, 12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

В силу п. 2 ч. 4 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договор должен содержать: срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Судом установлено и из материалов дела следует, что... Р.А. 26.02.2021 г, 22.03.2021 г. и 29.03.2021 г. заключил с ответчиком ООО "А101" договоры участия в долевом строительстве N N ДД23К-5.1-16/2, ДД23Х-П5-78, ДД23Х-П5-77, ДД23Х-П5-23.

Указанные договоры заключены в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с п. 3.1 указанных договоров ответчик обязуется построить многоквартирный жилой дом N 5, расположенный по строительному адресу: адрес, вблизи адрес, уч. N 31 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать участнику долевого строительства расположенные в нем объекты.

Объектом долевого строительства по договору N ДД23К-5.1-16/2 является жилое помещение (квартира), расположенное на 5 этаже, многоквартирного дома, проектной общей площадью 96, 70 кв. адрес п. 4.1 договора N ДД23К-5.1-16/2 цена квартиры составила сумма В соответствии с п. 5.1 договора N ДД23К-5.1-16/2 ответчик обязан передать истцу квартиру не позднее 30.06.2021г.

Объектом долевого строительства по договору N ДД23Х-П5-78 является машино-место, расположенное в подземном этаже многоквартирного дома, проектной общей площадью 17, 20 кв. адрес п. 4.1 договора N ДД23Х-П5-78 цена машино-места составила сумма В соответствии с п. 5.1 Договора N ДД23Х-П5-78 ответчик обязан передать истцу машино-место не позднее 31.03.2021г.

Объектом долевого строительства по договору N ДД23Х-П5-77 является машино-место, расположенное в подземном этаже многоквартирного дома, проектной общей площадью 17, 20 кв. адрес п. 4.1 договора N ДД23Х-П5-77 цена машино-места составила сумма В соответствии с п. 5.1 договора N ДД23Х-П5-77 ответчик обязан передать истцу машино-место не позднее 31.03.2021г.

Объектом долевого строительства по договору N ДД23Х-П5-23 является внеквартирная кладовая, расположенная в подземном этаже многоквартирного дом, проектной общей площадью 3, 30 кв. адрес п. 4.1 договора N ДД23Х-П5-23 цена внеквартирной кладовой составила сумма В соответствии с п. 5.1 договора N ДД23Х-П5-23 ответчик обязан передать истцу внеквартирную кладовую не позднее 30.06.2021г.

... фиоА, как участник долевого строительства, принял на себя обязательство уплатить застройщику цену вышеуказанных объектов долевого строительства в общем размере сумма, которую выплатил полностью.

Объект долевого строительства квартира по договору N ДД23К-5.1-16/2 от 26.02.2021 года передана по акту приема-передачи истцу 21 декабря 2021 года.

Два машино-места и внеквартирная кладовая... у Р.А. не переданы.

Проверяя представленный истцом расчет неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, суд с ним не согласился, указав, что днем исполнения обязательства, согласно условиям договора N ДД23К-5.1-16/2 (квартира) и NДД23Х-П5-23 является 30.06.2021.

На указанную дату действовала ключевая ставка в размере 5, 50 % годовых.

Таким образом, суд произвел расчет неустойки по объекту - квартира за период с 01.07.2021 года по 20.12.2021 года, которая составила сумма.

Неустойка по договору NДД23Х-П5-23 (кладовая) за период с 01.07.2021 года по 02.02.2022 года составила сумма

Днем исполнения обязательства, согласно условиям Договора NДД23М-П5-77 и договора N ДД23М-П5-78 (два машино-места) являлось 31.03.2021.

На указанную дату действовала ключевая ставка в размере 4, 50% годовых.

Таким образом, неустойка по договору NДД23М-П5-77 за период с 01.04.2021 года по 02.02.2022 года составила сумма

Неустойка по договору NДД23М-П5-78 за период с 01.04.2021 года по 02.02.2022 года составила сумма

Итого общий размер неустоек, подлежащих взысканию в пользу истца с ответчика, составил сумма

Применяя по ходатайству ответчика положения ст. 333 ГК РФ, исходя из несоразмерности неустойки последствиям неисполнения обязательств, суд пришел к выводу о снижении размера неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца по всем договорам долевого участия, заключенным с истцом, до сумма

Руководствуясь положениями ч. 1 ст. 151, ч. 2 ст. 1099, ст. 1101 ГК РФ, ст. 15 ФЗ "О защите прав потребителей", суд взыскал с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере сумма

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", поскольку в добровольном порядке ответчик не удовлетворил требования истца, суд пришел к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере сумма ((735 000 + 15 000) *50%). При этом суд, применив по ходатайству стороны ответчика положения ст. 333 ГК РФ, снизил размер штрафа до сумма

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес суд взыскал государственную пошлину в размере сумма

Проверив дело с учетом требований ст. 327.1 ГПК РФ, в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия соглашается с выводами суда, поскольку они являются правильными и обоснованными, и не находит оснований для отмены принятого решения.

Доводы апелляционной жалобы представителя ответчика о несогласии с размером взысканной с ответчика в пользу истца неустойки, а также штрафа, которые, по мнению представителя ответчика, были недостаточно снижены судом на основании положений ст.333 ГК РФ, не являются основанием к изменению решения суда.

В соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ уменьшение размера неустойки, штрафа является правом суда.

Согласно разъяснениям, данным в абз. 2 п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" применение ст. 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку, штраф в качестве способов обеспечения исполнения обязательств и мер имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки, штрафа предоставлено суду в целях устранения явной его несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В данном случае, исследовав представленные доказательства, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ, снизил размер подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца неустойки по договорам участия в долевом строительстве до сумма, а также снизил размер подлежащего взысканию с ответчика в пользу истца штрафа до сумма При этом размеры взысканных с ответчика в пользу истца неустойки и штрафа были определены судом с учетом фактических обстоятельств дела, их компенсационной природы, исходя из баланса интересов сторон, принципов разумности и справедливости. Оснований для иного вывода у судебной коллегии не имеется.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, сформулированной в Определении от 15 января 2015 года N 7-О, представленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу - на реализацию требования статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Однако недостаточное, по мнению представителя ответчика, снижение размера неустойки и штрафа не свидетельствует о нарушении судом принципа, закрепленного статье 17 Конституции РФ, а потому не может являться основанием для отмены или изменения решения суда в указанной части.

Доказательств несоразмерности взысканных с ответчика в пользу истца неустойки и штрафа последствиям нарушения обязательств стороной ответчика суду не представлено.

Доводы апелляционной жалобы не содержат указания на обстоятельства, которые не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в целом основаны на неверном толковании действующего гражданского законодательства, по существу указанные доводы сводятся лишь к несогласию с выводами суда первой инстанции, что не может рассматриваться в качестве достаточного основания для отмены или изменения решения суда.

Выводы суда соответствуют установленным по делу обстоятельствам, не опровергаются доводами апелляционной жалобы, которые не содержат предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для изменения решения суда в апелляционном порядке. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Дорогомиловского районного суда адрес от 02 февраля 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика ООО "А101" по доверенности фио - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: