Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22 сентября 2022 г. по делу N 33-36811/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Мухортых Е.Н., судей Ивановой Е.А., Филипповой О.В., при помощнике судьи Алексий О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Мухортых Е.Н. дело по апелляционной жалобе ответчика Котляревского А.В. на решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 30 августа 2021 года, которым постановлено:

исковые требования Департамента городского имущества города Москвы к Котляревскому Александру Владимировичу, Котляревской Алине Алексеевне, Котляревской Наталье Алексеевне, Котляревской Яне Александровне об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд города Москвы, признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить частично.

Изъять для государственных нужд города Москвы 1/2 доли в праве собственности земельного участка с кадастровым номером

***, общей площадью

*** кв. м, имеющий адрес (местоположение):

*** доли в праве собственности жилого дома с кадастровым номером

***, общей площадью

*** кв.м, имеющую адрес (местоположение):

***.

Установить сумму денежной компенсации за изымаемое недвижимое имущество в соответствии с отчетом об оценке N27-04-С/21 ООО "Эксперт-Альянс" от 22 апреля 2021 г. в размере 5 029 000 (пять миллионов двадцать девять тысяч) рублей.

Установить следующие условия возмещения:

- Обязать Котляревского Александра Владимировича в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в ГКУ города Москвы "Москворечье" реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества;

- Возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется ГКУ города Москвы Москворечье" за счет средств бюджета города Москвы после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, на основании предоставленных Котляревским Александром Владимировичем реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет правообладателя.

- Обязательства ГКУ города Москвы "Москворечье" по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета, днем оплаты является дата списания денежных средств со счета ГКУ города Москвы "Москворечье".

- В случае отказа Котляревского Александра Владимировича предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества вносятся ГКУ города Москвы "Москворечье" на депозит нотариуса;

- Обязать Котляревского Александра Владимировича освободить з емельный участок и ж илой дом от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 5-ти (пяти) рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск ГКУ города Москвы "Москворечье" и (или) подрядной организации к з емельному участку и ж илому дому для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости.

- По истечении указанных 5-ти (пяти) рабочих дней ГКУ города Москвы "Москворечье" и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество иных лиц.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для прекращения права собственности Котляревского Александра Владимировича на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером

***, общей площадью

*** кв. м, имеющий адрес (местоположение):

*** ; на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером

***, общей площадью

*** кв.м, имеющее адрес (местоположение):

*** ; а также основанием для возникновения права собственности города Москвы на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером

***, общей площадью

*** кв. м, имеющий адрес (местоположение):

***, 1/2 доли в праве собственности жилой дом с кадастровым номером

***, общей площадью

*** кв.м, имеющий адрес (местоположение): г

***.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для снятия всех ранее наложенных на 1/2 доли в праве собственности земельного участка с кадастровым номером

***, общей площадью

*** кв. м, имеющий адрес (местоположение):

*** ; на 1/2 доли в праве собственности жилого дома с кадастровым номером

***, общей площадью

*** кв.м, имеющее адрес (местоположение):

*** ограничений и запретов.

Признать прекращенным право пользования Котляревского Александра Владимировича, Котляревскую Наталью Алексеевну, Котляревскую Яну Александровну, Котляревскую Алину Александровну 1/2 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером

***, общей площадью

*** кв.м, имеющий адрес (местоположение):

***

В удовлетворении остальной части требований отказать,

УСТАНОВИЛА:

Департамент городского имущества г. Москвы обратился в суд с иском к Котляревскому А.В, Котляревской А.А, Котляревской Н.А, Котляревской Я.А. и после уточнения исковых требований просил и зъять для государственных нужд города Москвы на следующие объекты недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером

***, общей площадью

*** кв. м, находящийся по адресу: г.

*** ; здание - жилой дом с кадастровым номером

***, общей площадью

*** кв. м, расположенный по адресу:

***, с установлением возмещения в соответствии с отчетом об оценке от 26.02.2020 Л ДРНТМ/2019-СК-55, выполненным независимой организацией ООО "КК "2Б Диалог", в размере 4 462 246 руб.; определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для прекращения ограничений (обременений), внесенных в ЕГРН в отношении изымаемого земельного участка и жилого дома; определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для прекращения прав Котляревского А.В. на следующие объекты недвижимого имущества: 1/2 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером

***, общей площадью

*** кв. м, находящийся по адресу:

*** ; 1/2 доли в праве на здание - жилой дом с кадастровым номером

***, общей площадью

*** кв. м, расположенный: г.

***, а также основанием для возникновения права собственности города Москвы на 1/2 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером

***, общей площадью м

*** кв. м, находящийся по адресу: г

*** ; установить следующие условия возмещения: правообладатель обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в ГКУ города Москвы "Москворечье" реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества; возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется ГКУ города Москвы "Москворечье" за счет средств бюджета города Москвы после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, на основании предоставленных правообладателем реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет правообладателя; обязательства ГКУ города Москвы "Москворечье" по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета, днем оплаты является дата списания денежных средств со счета ГКУ города Москвы "Москворечье"; в случае отказа правообладателя предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества вносятся ГКУ города Москвы "Москворечье" на депозит нотариуса; п ризнать Котляревского А.В, Котляревекую Н.А, Котляревекую Я.А. и Котляревекую А.А. прекратившими правом пользования 1/2 долей в праве на здание - жилой дом с кадастровым номером

***, общей площадью

*** кв. м, расположенный по адресу: г

***.

В обоснование заявленных требований Департамент городского имущества г. Москвы указал, что Котляревский А.В. является собственником объектов недвижимого имущества: 1/2 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером

***, общей площадью

*** кв. м, находящийся по адресу: г

***, и 1/2 доли в праве на здание с кадастровым номером

***, площадью

*** кв. м, расположенное по адресу:

***. Департаментом городского имущества города Москвы в связи с обращением Департамента развития новых территорий Москвы издано Распоряжение от 10.10.2019 N 40388 "Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества". Согласно п. 1 и 2 Приложения к Распоряжению 40388 для государственных нужд города Москвы подлежат изъятию земельный участок и жилой дом, 1/2 доли в праве на которые принадлежат Котляревскому А.В. В соответствии с отчетом об оценке от 26.02.2020 N ДРНТМ/2019-СК-55, выполненным ООО "КК "2Б Диалог", величина денежной компенсации, включающая величину убытков, возникающих у правообладателя в результате изъятия земельного участка и жилого дома, составила 4 462 246 руб. Распоряжением Правительства Москвы от 07.08.2018 N 548-РП создано ГКУ г. Москвы "Москворечье", функции и полномочия учредителя которого осуществляет Департамент развития новых территорий города Москвы. К основным целям деятельности ГКУ "Москворечье" также отнесена организация проведения мероприятий, необходимых для освобождения и подготовки территории в целях проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства. В соответствии с требованиями Федерального закона от 05.04.2013 N 43-Ф3, а также ч.7 ст. 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации проект соглашения об изъятии земельного участка и жилого дома, оригинал вышеприведенного отчета об оценке был вручен ответчику нарочно 16.01.2020. Срок на подписание соглашения истек

17.04.2020, подписанный проект соглашения в ГКУ города Москвы "Москворечье" до настоящего времени не поступил.

Представитель истца в судебное заседание явился, уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке. Ранее возражали против удовлетворения требования истца по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Представитель третьего лица ГКУ города Москвы "Москворечье" в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Третьи лица Правительство Москвы, Управление Росреестра по г.Москве о месте и времени рассмотрения дела извещены, своих представителей в суд не направили.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ответчик Котляревский А.В. в лице представителя по доверенности Елисеевой В.Ю.

В судебном заседании коллегии представитель ответчика Котляревского А.В. по доверенности Усмонов М. на удовлетворении апелляционной жалобы настаивал, представитель истца Департамента городского имущества г. Москвы по доверенности Романов Я.А. и представитель третьего лица ГКУ города Москвы "Москворечье" по доверенности Левакова О.И. в удовлетворении апелляционной жалобы просили отказать.

Иные участвующие в деле лица, уведомленные о времени и месте судебного разбирательства, в суд апелляционной инстанции не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания по делу не заявили, в связи с чем, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Котляревский А.В. является собственником следующих объектов недвижимого имущества: 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером

***, общей площадью

*** кв. м, находящийся по адресу:

***, о чем в Едином государственном реестре недвижимости внесена запись регистрации от 26.03.2010 N 77-77-20/006/2010-046; 1/2 доли в праве собственности жилой дом с кадастровым номером

***, площадью

*** кв. м, расположенный по адресу:

***, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации от 28.10.2009 N 77-77-20/060/2009-884.

Департаментом городского имущества города Москвы издано Распоряжение от 10.10.2019 N 40388 "Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества", для целей, указанных в Адресной инвестиционной программе города Москвы на 2018-2021 годы: "Строительство автомобильной дороги "Воскресенское-Каракашево"-Щербинка".

Основанием для издания данного распоряжения явилось Постановление Правительства Москвы от 19 февраля 2018 г. N80-ПП "Об утверждении проекта планировки территории линейного объекта участка улично-дорожной сети - автомобильная дорога поселение Воскресенское-деревня Каракашево-поселение Щербинка".

Согласно п. 1 и 2 Приложения к Распоряжению N40388 для государственных нужд города Москвы подлежат изъятию земельный участок и жилой дом, 1/2 доли в праве на которые, принадлежат Котляревскому А.В.

В соответствии с отчетом об оценке от 26.02.2020 N ДРНТМ/2019-СК-55, выполненным ООО "КК "2Б Диалог", определена величина убытков, причиненных правообладателю изъятием вышеуказанных объектов недвижимости, по состоянию на 18.02.2018 в размере 4 462 246 руб.

Распоряжением Правительства Москвы от 07.08.2018 N 548-РП создано ГКУ г. Москвы "Москворечье", функции и полномочия учредителя которого осуществляет Департамент развития новых территорий города Москвы. К основным целям деятельности ГКУ "Москворечье" также отнесена организация проведения мероприятий, необходимых для освобождения и подготовки территории в целях проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

В соответствии с требованиями Федерального закона от 05.04.2013 N 43-Ф3, а также ч.7 ст. 56.10 ЗК РФ ответчику на согласование был предоставлен проект соглашения об изъятии земельного участка и жилого дома, с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемого объекта недвижимости, что подтверждается распиской в получении письма ГКУ "Москворечье" от 16.01.2020 за исходящим N МСКР-15ПГ-11/0.

Согласно п. 1.1 соглашения изъятию для государственных нужд города Москвы подлежат: земельный участок с кадастровым номером

***, общей площадью

*** кв. м, видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, имеющий адрес (местоположение):

***, здание - жилой дом с кадастровым номером

***, общей площадью

*** кв.м, имеющий адрес (местоположение):

***.

Срок заключения проекта соглашения со стороны правообладателя в соответствии со ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 N 43-Ф3 и ч. 10 ст. 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации составляет три месяца.

Указанный срок истек 17 апреля 2020 г, однако проект соглашения, подписанный ответчиком, в ГКУ города Москвы "Москворечье" до настоящего времени не поступил.

Поскольку ответчик не согласился с оценкой величины убытков, причиненных правообладателю изъятием вышеуказанных объектов недвижимости, определением суда от 03 февраля 2021 г. по ходатайству ответчика по делу назначена судебная оценочная экспертиза для установления рыночной стоимости спорных объектов недвижимости 1/2 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером

***, имеющий адрес (местоположение): г

***, 1/2 доли в праве на здание с кадастровым номером

***, площадью

*** кв. м, расположенное по адресу:

***, принадлежащих ответчику на праве собственности, и убытков, связанных с изъятием для государственных нужд. Проведение экспертизы поручено экспертам ООО "Эксперт-Альянс".

Согласно заключению эксперта ООО "Эксперт-Альянс", по результатам проведения судебной оценочной экспертизы рыночная стоимость спорных объектов недвижимости и убытков, связанных с изъятием для государственных нужд, составляет 5 029 000 руб, в том числе стоимость ? доли в праве собственности земельного участка - 4 634 000, 00 руб, стоимость ? доли в праве собственности жилого дома - 395 000, 00 руб.

Также установлено, что в жилом доме, подлежащем изъятию, по месту жительства зарегистрированы Котляревская А.А, Котляревская, Н.А. и Котляревский А.В.

Разрешая спор, руководствуясь ст. ст. 6 - 11, 14 Федерального закона от 05.04.2013 N 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. ст. 49, 56, 56.10, 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 279 - 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд первой инстанции пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований и исходил из того, что процедура изъятия выполнена в установленном законе порядке уполномоченными на то органами государственной власти, тогда как право собственности ответчика Котляревского А.В. зарегистрировано в отношении ? доли изымаемых объектов недвижимости, предусмотренный законом срок заключения соглашения, направленного истцом в адрес ответчика, истек, в связи с чем требования истца об изъятии принадлежащих ответчику объектов недвижимого имущества для государственных нужд в собственность г. Москвы с выплатой возмещения в сумме 5 029 000 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Определяя порядок возмещения, суд посчитал необходимым возложить на ответчика Котляревского А.В. обязанность в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу предоставить в ГКУ г. Москвы "Москворечье" реквизиты расчетных счетов для оплаты стоимости изымаемого недвижимого имущества. Указал, что возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется ГКУ города Москвы Москворечье" за счет средств бюджета города Москвы после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, на основании предоставленных правообладателем реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет правообладателя. Обязательства ГКУ города Москвы "Москворечье" по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета, днем оплаты является дата списания денежных средств со счета ГКУ города Москвы "Москворечье". В случае отказа правообладателя предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества вносятся ГКУ города Москвы "Москворечье" на депозит нотариуса. Суд возложил на ответчика обязанность освободить земельный участок и жилой дом от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 5-ти (пяти) рабочих дней после получения денежной компенсации и обеспечить допуск ГКУ города Москвы "Москворечье" и (или) подрядной организации к земельному участку и жилому дому для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости. Кроме того, суд посчитал необходимым указать, что по истечении указанных 5-ти (пяти) рабочих дней ГКУ города Москвы "Москворечье" и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество иных лиц.

Доводы ответчика о том, что при изъятии у него 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, являющееся его единственным местом жительства, истцом не была предложена ответчику возможность предоставления иного объекта недвижимости, взамен изымаемому, суд отклонил, учитывая, что в силу п. 3 ст. 56.9 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление лицам земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества взамен изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества является правом, а не обязанностью истца. Порядок обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд истцом не нарушен.

Доводы ответчика о том, что его семья состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях, основанием для отказа в иске судом не признаны.

Распоряжение N40388 от 10.10.2019 "Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества" не отменено, противоречащим закону не признано, тогда как жилой дом и земельный участок, доли которых принадлежат ответчику Котляревскому А.В, входит в утвержденный названным Распоряжением перечень объектов недвижимого имущества, подлежащего изъятию для государственных нужд.

Поскольку ответчики имеют регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении и они вправе им пользоваться, суд пришел к выводу об удовлетворении требований и о прекращении права пользования названным недвижимым имуществом в виде 1/2 доли в праве на здание - жилой дом с кадастровым номером

***, общей площадью

*** кв.м, расположенный: г

***.

При этом суд посчитал необходимым указать, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для прекращения права собственности Котляревского А.В. на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером

***, общей площадью

*** кв. м, расположенный по адресу:

*** ; на 1/2 доли в праве собственности на здание - жилой дом с кадастровым номером

***, общей площадью

*** кв. м, расположенный: г

***, а также основанием для возникновения права собственности города Москвы на 1/2 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером

***, общей площадью

*** кв. м, имеющий адрес (местоположение):

***.

Поскольку в силу закона решение суда является основанием для прекращения права собственности ответчика на спорные объекты недвижимости, а также является основанием для снятия всех наложенных на спорные объекты ограничений и запретов, в том числе принятых судом при разрешении ходатайств об обеспечении исковых требований, - постольку суд отразил это в резолютивной части решения.

Оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции у судебной коллегии не имеется.

Довод апелляционной о несогласии с заключением судебной экспертизы отмену или изменение решения суда повлечь не может. То обстоятельство, что другая ? доли жилого дома на момент проведения экспертизы была снесена, на выводы эксперта не повлияло. Оснований ставить под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы не имеется, поскольку данное письменное доказательство отвечает требованиям ст. ст. 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что экспертиза проведена компетентным экспертом, имеющим требуемую квалификацию и стаж работы в соответствующей области. Данная экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" на основании определения суда о поручении проведения экспертизы; эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, отводов эксперту не заявлено.

Довод апелляционной жалобы о том, что поскольку ответчики состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях, то взамен изымаемого жилого дома им должно быть предоставлено другое жилое помещение, коллегия находит необоснованным.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

На основании части 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление собственнику взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения допускается только по соглашению с собственником жилого помещения с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В рамках предоставленных полномочий в области жилищных правоотношений субъектом Российской Федерации - г. Москвой принят Закон г. Москвы от 31 мая 2006 г. N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве", частями 1 и 4 статьи 6 которого предусмотрено предоставление собственникам, освобождающим жилые помещения (жилые дома), по их выбору равноценного возмещения (компенсации) в денежной или натуральной форме.

Таким образом, жилищные права собственника освобождаемого жилого помещения подлежат защите в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и положениями Закона N 21, то есть жилое помещение может быть изъято у собственника либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Закона N 21 собственникам, освобождающим жилые помещения (жилые дома), по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация) либо выкупная цена. Размер возмещения (компенсации) либо выкупной цены определяется соглашением сторон на основе независимой оценки.

По письменному заявлению собственника с ним заключается договор, определяющий переход права собственности на жилое помещение, в соответствии с которым собственнику предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное освобождаемому жилому помещению. При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении. При этом доплата за разницу в стоимости обмениваемых жилых помещений не взимается (частью 4 статьи 6 Закона N 21).

Таким образом, другое жилое помещение взамен изымаемого может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, заключенного между собственником и Департаментом.

Как усматривается из материалов дела, семье Котляревского А.В. в качестве компенсации за изымаемое имущество была предложена однокомнатная квартира общей площадью

*** кв. м по адресу: г

***, стоимостью 7 910 000 руб. От предложенного варианта жилого помещения Котлряевский А.В. 20.07.2020 отказался. Доводы о несоответствии предоставляемого жилого помещения норме предоставления несостоятельны, учитывая, что предоставление вышеуказанного жилого помещения не имело цели улучшить жилищные условия ответчиков, а должно было отвечать лишь признаку равнозначности предыдущему. В качестве критерия равнозначности предусмотрено соответствие общей площади предоставляемого жилья по отношению к ранее занимаемому.

С оглашение об изъятии для государственных нужд объектов недвижимости в установленный срок ответчик не заключил.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации в абзацах первом и втором подпункта "и" пункта 20 постановления от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд также не вправе обязать указанные органы обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Доводы апелляционной жалобы о несогласии с решением суда сводятся к изложению правовой позиции, выраженной в суде первой инстанции и являвшейся предметом исследования и нашедшей верное отражение и правильную оценку в решении суда, основаны на ошибочном толковании норм материального права, направлены на иную оценку обстоятельств дела, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами статьей 12, 56 и 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а потому не могут служить основанием для отмены решения суда.

Исходя из конкретных обстоятельств, установленных по настоящему делу, предмета и оснований, правовые нормы, регулирующие спорные правоотношения, судом первой инстанции применены правильно и спор разрешен в соответствии с установленными обстоятельствами и представленными доказательствами при правильном применении норм материального и процессуального права.

Нарушений либо неправильного применения судом норм процессуального права не установлено.

Оснований для отмены или изменения решения суда у судебной коллегии не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 30 августа 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Котляревского А.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи