Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 26 сентября 2022 г. по делу N 33-37399/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Клюевой А.И, судей Аванесовой Г.А, Пономарева А.Н, при помощнике судьи Козаевой И.Б, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1161/2022 по иску Кудрявцевой Л.Г. к Департаменту городского имущества города Москвы (далее - ДГИ г. Москвы) о включении земельного участка в состав наследства, признании права собственности на земельный участок

по апелляционной жалобе ДГИ г. Москвы на решение Троицкого районного суда города Москвы от 3 июня 2022 года, заслушав доклад судьи Пономарева А.Н, выслушав представителя ДГИ г. Москвы по доверенности Бруньковского Н.Н, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя Кудрявцевой Л.Г. по доверенности Ткаченко О.В, полагавшую решение суда законным и обоснованным,

УСТАНОВИЛА:

решением Троицкого районного суда города Москвы от 3 июня 2022 года удовлетворен указанный выше иск Кудрявцевой Л.Г. к ДГИ г. Москвы, поскольку установлено, что истец как наследник первой очереди после смерти своей матери *, которая наступила * г, имеет право наследовать 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером *, расположенный в *, поскольку право собственности наследодателя подтверждено выданным нотариусом 27 марта 1985 г. свидетельством о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке.

В апелляционной жалобе ДГИ г. Москвы ставится вопрос об отмене решения суда, как незаконного.

Заявитель жалобы утверждает, что установленный судом размер площади земельного участка - 873 кв. м, не соответствует правоустанавливающим документам - 839 кв. м и, кроме того, истцом не представлено доказательств возникновения права собственности на спорное имущество, которыми в соответствии с положениями ст. 31 Земельного кодекса РФ, ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", постановлением СМ РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей" могут являться только акт о предоставлении земельного участка вместе со свидетельством о праве собственности на земельный участок. Поскольку такие доказательства истцом не представлены, решение суда подлежит отмене с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении иска.

Судебная коллегия на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ сочла возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие других лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Проверив материалы дела в соответствии с частью 1, частью 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав представителя ДГИ г. Москвы, представителя Кудрявцевой Л.Г, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия пришла к выводу об отсутствии предусмотренных частью 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке. При этом право собственности на указанный земельный участок не прошло государственной регистрации.

Из материалов дела усматривается, что после смерти матери истца Кудрявцевой Л.Г. - *, * открылось наследство, в состав которого вошло право требования на осуществление государственной регистрации в отношении спорного земельного участка по указанному выше адресу с кадастровым номером *, в подтверждение чего представлено свидетельство о праве собственности по закону от 27 марта 1985 г. на 1/2 долю в праве собственности жилой дом, расположенный по указанном адресу, выданное в установленном законом порядке наследодателю *.

Также никем не оспаривается, что спорный земельный участок, площадью 419, 6 кв. м, в размере 1/2 доли, на основании постановления главы * сельской администрации Подольского района Московской области N 1689 от 7 декабря 1993 г. передан в собственность Кудрявцевой А.Я. для обслуживания доли дома и ведения личного подсобного хозяйства и поставлен 1 января 2007 г. на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера *, уточнением площади - 873 кв. м.

Согласно ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из анализа приведенных законоположений следует, что федеральный законодатель, определяя особенности государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ, установилне исчерпывающий перечень правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов, любого из которых достаточно для осуществления регистрационных действий, в том числе и не поименованных в пунктах 1-3 части 1 статьи 49 Федерального закона N 218-ФЗ.

При таком положении с учетом требований ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, согласно которой в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, суд, установив, что у * возникло имущественное право требования государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок, которое не было реализовано ею при жизни, пришел к обоснованному выводу о том, что в состав наследства, открывшегося 4 августа 2004 г. после ее смерти, вошло право требования государственной регистрации права собственности на земельный участок, и поскольку при этом возник спор о праве на указанный земельный участок с ДГИ г. Москвы, такое право может быть реализовано в порядке искового производства.

Вопреки приведенным законоположениям доводы апелляционной жалобы сводятся к ограниченному перечню документов, которые могут подтверждать возникновение права собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие с 30 октября 2001 г... Земельного кодекса РФ.

Иные нормы права, на которые ссылается ДГИ г. Москвы в подтверждение расхождения площади земельного участка, не свидетельствуют о том, что размер площади земельного участка не может быть уточнен после его предоставления на основании акта органа местного самоуправления.

В соответствии с этим резолютивная часть решения не содержит указания на площадь земельного участка, которая по общедоступным данным Росреестра в настоящее время составляет 872 кв. м.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

определила:

решение Троицкого районного суда города Москвы от 3 июня 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи