Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 28 сентября 2022 г. по делу N 33-38062/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Иваненко Ю.С.

и судей Павловой И.П, Смоловой Н.Л, при секретаре судебного заседания Касперовиче А.А.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Иваненко Ю.С. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Шатининой Н.Н. на решение Хамовнического районного суда города Москвы от 19 мая 2022 года, которым постановлено:

исковые требования иску Шатининой А.И. к Шатининой Н.Н. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Шатининой Н.Н. квартирой N 22, расположенной по адресу: ***, со снятием с регистрационного учета.

Отказать Шатининой Н.Н. в сохранении права пользования жилым помещением по адресу: ***,

УСТАНОВИЛА:

Шатинина А.И. обратилась в суд с иском к Шатининой Н.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, мотивировала свои требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***на основании договора дарения от ***. В указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает ответчик Шатинина Н.Н, которая была вселена в квартиру прежним собственником - Шатининым И.А. Какие-либо договорные отношения между сторонами отсутствуют, членами одной семьи они не являются, родственные отношения прекращены. Кроме того, Шатинина Н.Н. имеет иное жилое помещение. В связи с чем, истец просил прекратить право пользования Шатининой Н. Н. квартирой, расположенной по адресу: ***, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Шатинина А.И. в судебное заседание не явилась, извещена. Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Ответчик Шатинина Н.Н. в судебное заседание не явилась, извещена. Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признал. Просил сохранить право временного пользования жилым помещением на срок до 12 августа 2025 года.

Представитель третьего лица - Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по городу Москве - в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит представитель ответчика Шатининой Н.Н.

Истец Шатинина А.И, ответчик Шатинина Н.Н, представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по городу Москве извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, в связи с чем, руководствуясь ст. 327 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца Шатининой А.И. - Рузанову Ж.Г, представителя ответчика Шатининой Н.Н. - Давыдова О.А, проверив материалы дела, изучив и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, Шатинина А.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: *** на основании договора дарения от 03.06.2005.

Ранее собственником указанной квартиры являлся Шатинин И.А. на основании справки ЖСК "ГАБТ СССР и КДС" от ***

Шатинин И.А. *** года рождения и Шатинина Н.Н. *** года рождения состояли в зарегистрированном браке с *** года.

Шатинина Н.Н. была зарегистрирована в спорной квартире ***, в качестве супруги Шатинина И.А.

Шатинин И.А. умер *** года.

Судом также установлено, что ответчик Шатинина Н.Н. имеет в собственности 1/3 долю в праве собственности на квартиру ***.

Истец Шатинина А.И. также является сособственником квартиры по адресу***.

Разрешая заявленные исковые требования Шатининой А.И, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. ст. 209, 292 ГК РФ, обосновано пришел к выводу о прекращении права пользования Шатининой Н.Н. квартирой, расположенной по адресу: г. *** поскольку истец вправе распоряжаться спорной квартирой, принадлежащей ему на праве собственности, каких-либо соглашений, касающихся вопросов пользования жилым помещением между сторонами заключено не было.

Между тем, судебная коллегия с выводом суда первой инстанции об отказе Шатиной Н.Н. в сохранении за ней права временного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, не может согласиться, а связи с чем в данной части решение суда подлежит отмене.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Ответчик Шатинина Н.Н. в своих возражениях на иск, а также в апелляционной жалобе ссылалась на то, что состояла в браке с Шатининым И.А. с ***по *** и с ***, истец является дочерь ответчика. При оформлении договора дарения от *** была достигнута договоренность о том, что родители истца (Шатинин И.А. и ответчик Шатинина Н.Н.) останутся проживать в квартире по адресу: ***в связи с необходимостью получения квалифицированной медицинской помощи, получения пенсии и социальных льгот. В 2013 году отец истца заболел, ответчик за ним ухаживала. После смерти Шатинина И.А. ответчик осталась однако проживать в спорной квартире, где находятся ее вещи. Сама ответчик проживает в г. ***, в спорной квартире отсутствуют ее вещи. В целях сохранения имеющегося у ответчика жизненного уровня, просила предоставить ей право временного пользования жилым помещением, до *** года.

Из представленной в материалы дела справки ЖСК Большого театра Союза ССР и Кремлевского Дворца Съездов от *** следует, что с момента регистрации Шатинина И.А. (**) в квартире, расположенной по адресу: ***, д. ***22 и по настоящее время оплата ЖКУ по вышеуказанной квартире производилась регулярно Шатининым И.А. и его женой Шатининой Н.Н. Задолженности по оплате содержания дома и жилищно-коммунальных услуг нет.

В материалы дела представлена копия доверенности от **, выданная Шатининой А.И. на имя Шатинина И.А. и Шатининой Н.Н. на право управления и пользования квартирой по адресу: *** сроком на 10 лет (л.д.143-144).

Шатинина Н.Н. *** рождения является пенсионером.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, исходя из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств дела, учитывая материальное положение Шатининой Н.Н, а также то, что ответчик является пенсионеркой, решение суда в части отказа в сохранении права пользования спорным жилым помещением подлежит отмене, принятии в указанно части нового решения, которым сохранить за Шатининой Н.Н. право временного пользования жилым помещением по адресу г**** сроком на 2 года до 28 сентября 2024 года.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия, определила:

решение Хамовнического районного суда города Москвы от 19 мая 2022 года отменить в части отказа в сохранении права пользования жилым помещением за Шатининой Н.Н, принять в указанной части новое решение.

Сохранить за Шатининой Натальей Николаевной право временного пользования жилым помещением по адресу *** сроком на 2 года до 28 сентября 2024 года.

В остальной части решение Хамовнического районного суда города Москвы от

19 мая 2022 года оставить без изменения.

Председательствующий:

Судьи: