Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 28 сентября 2022 г. по делу N 33-38445/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Матлахова А.С., судей фио, фио, при помощнике судьи Исаеве М.М., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе представителя истца Миронова Сергея Викторовича на решение Пресненского районного суда адрес от 16 июня 2022 года, которым постановлено:

"В удовлетворении исковых требований Миронова Сергея Викторовича к ППК "Фонд развития территорий" о взыскании недоплаченного возмещения, - отказать ",

УСТАНОВИЛА:

Истец Миронов С.В. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ППК "Фонду защиты прав граждан-участников долевого строительства" о взыскании недоплаченного возмещения. В обоснование требований указал, что 18 августа 2016 года между фио и Мироновым С.В. (участник строительства) заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Застройщиком выступал ООО "Сочи-Абсолют". По договору участник строительства приобретает право требования к застройщику о передаче однокомнатной квартиры N92а общей площадью 50, 06 кв.м, на 15 этаже строящегося многоквартирного дома по адресу: адрес, в районе домов 5, 7, кадастровый номер земельного участка 23:49:0204015:80. 18 августа 2016 года участник строительства произвел оплату в пользу застройщика в размере сумма. Застройщик своих обязательств не исполнил, и решением Арбитражного суда адрес от 26 ноября 2018 года признан банкротом, открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден фио Определением Арбитражного суда адрес от 09 января 2018 года требования участника строительства установлены в реестре требований ООО "Сочи-Абсолют" о передаче жилых помещений. 31 марта 2021 года Наблюдательным советом Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства принято решение о выплате возмещения участникам долевого строительства жилого дома ООО "Сочи-Абсолют". Истец в установленном порядке обратился в Фонд с заявлением о выплате. Фонд выплатил участнику строительства возмещение в размере сумма. По мнению истца, использованная Фондом в расчете возмещения стоимость одного квадратного метра равнозначного жилого помещения на первичном рынке не соответствует его реальной рыночной стоимости на соответствующую дату и является заниженной.

Истец полагает, что оценка рыночной стоимости одного квадратного метра, используемая для целей применения ст. 13 Закона N218-ФЗ, не является обязательной, имеет равное значение с другими доказательствами и носит рекомендательный характер. С целью установления истинного размера возмещения и удостоверения в абсолютности значения рыночной стоимости, использованной Фондом при подсчете возмещения, Миронов С.В. обратился в ООО "Центр экспертиз "Стандарт". В соответствии с подготовленным заключением, рыночная стоимость одного квадратного метра в целях применения методики, установленной Постановлением Правительства РФ от 07 октября 2017 года N1233 "Об утверждении Правил выплаты публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений", составляет сумма. Истец обратился в Фонд с досудебной претензией, в которой просил определить реальный размер возмещения. Указанная претензия оставлена Фондом без ответа. Истец просит суд: взыскать с ответчика в свою пользу сумма в качестве недоплаченного возмещения в порядке ст. 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года N218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В ходе рассмотрения дела ответчик ППК "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства" был заменен на ответчика ППК "Фонд развития территорий".

Суд первой инстанции постановилвышеназванное решение, об отмене которого просит представитель истца Миронова Сергея Викторовича по доводам апелляционной жалобы.

Истец Миронов С.В, представитель ответчика "Фонд развития территорий" в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в связи с чем, судебная коллегия, руководствуясь частью 3 статьи 167, статьей 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.

Согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении данного дела такие нарушения судом первой инстанции не допущены, поскольку, разрешая спор, суд первой инстанции правильно установилобстоятельства, имеющие значение для дела, и дал им надлежащую оценку в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых погашений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Порядок выплаты возмещения Фондом гражданам - участникам строительства установлен Правилами выплаты, порядок расчета размера возмещения установлен Методикой расчета, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 07 октября 2017 года N 1233 "Об утверждении Правил выплаты публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений".

В соответствии с ч. 1 ст. 13.3. Закона N 218-ФЗ кооператив вправе обратиться в Фонд в целях финансирования и осуществления мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства или для выплаты возмещения гражданам - членам кооператива.

В соответствии с п. 6 ст. 13.3. Закона N 218-ФЗ, выплата возмещения гражданину - члену кооператива, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере, определенном в соответствии с частью 2 статьи 13 настоящего Федерального закона, но в совокупности не менее размера требований гражданина - члена кооператива, погашенных в связи с передачей кооперативу прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок в деле о банкротстве застройщика, и размера паевых взносов, внесенных указанным гражданином - членом кооператива после такой передачи, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения, не превышающей ста двадцати квадратных метров. Выплата возмещения по требованиям, предусматривающим передачу машино-мест и нежилых помещений, осуществляется в размере цены, уплаченной гражданином - членом кооператива. О выплате возмещения Фонд уведомляет кооператив не позднее трех рабочих дней после такой выплаты.

Правила выплаты публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" возмещения гражданам, являющимся членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, который создан в соответствии со статьей 201.10 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и которому были переданы права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок" установлены Постановлением Правительства РФ от 14 декабря 2019 года N 1680 (далее - "Правила").

В соответствии с пунктом 17 Правил, Выплата возмещения гражданину - члену кооператива, имеющему требование о передаче жилого помещения, осуществляется в размере, определяемом в соответствии с методикой расчета размера возмещения гражданам, являющимся членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, который создан в соответствии со статьей 201.10 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и которому были переданы права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, имеющим требования о передаче жилых помещений, согласно приложению. Выплата возмещения гражданину - члену кооператива по требованиям, предусматривающим передачу машино-места или нежилого помещения, осуществляется в размере цены, уплаченной гражданином - членом кооператива застройщику, а также кооперативу в качестве паевого взноса для завершения строительства в соответствии с подпунктом 3 пункта 8 статьи 201.10 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)". При расчете размера возмещения учитываются жилые помещения, машино-места и нежилые помещения только в объектах строительства, в отношении которых Фондом принято решение о выплате возмещения.

В силу абзаца 1 Приложения к Правилам, выплата возмещения по договору осуществляется в размере, предусмотренном частью 2 статьи 13 Закона N 218-ФЗ.

Порядок осуществления расчета размера возмещения по договору определяется в Приложении к Правилам.

При этом при определении размера возмещения в соответствии с пунктом 3 Приложения к Правилам учитываются:

- что под равнозначным жилым помещением на первичном рынке понимается жилое помещение, в котором жилая площадь и количество комнат не меньше жилой площади и количества комнат жилого помещения, подлежащего передаче гражданину в соответствии с договором, - объект строительства с равнозначным жилым помещением находится в границах муниципального образования и на той же стадии строительства, на которой находится объект строительства на дату принятия арбитражным судом решения о признании застройщика банкротом и открытии конкурсного производства

- доля исполненных гражданином - членом кооператива обязательств по оплате жилого помещения и (или) по внесению паевых взносов в расчете на жилое помещение.

Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что 18 августа 2016 года между фио и Мироновым С.В. (участник строительства) заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Застройщиком выступал ООО "Сочи-Абсолют".

По договору участник строительства приобретает право требования к застройщику о передаче однокомнатной квартиры N92а общей площадью 50, 06 кв.м, на 15 этаже строящегося многоквартирного дома по адресу: адрес, в районе домов 5, 7, кадастровый номер земельного участка 23:49:0204015:80.

18 августа 2016 года участник строительства произвел оплату в пользу застройщика в размере сумма.

Застройщик своих обязательств не исполнил, и решением Арбитражного суда адрес от 26 ноября 2018 года признан банкротом, открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден фио

Определением Арбитражного суда адрес от 09 января 2018 года требования участника строительства установлены в реестре требований ООО "Сочи-Абсолют" о передаче жилых помещений.

31 марта 2021 года Наблюдательным советом Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства принято решение о выплате возмещения участникам долевого строительства жилого дома ООО "Сочи-Абсолют".

Истец в установленном порядке обратился в Фонд с заявлением о выплате.

Фонд выплатил участнику строительства возмещение в размере сумма.

Разрешая исковые требования, суд первой инстанции, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями Федерального закона от 29 тюля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", пришел к выводу об отсутствие правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

При этом суд учел, что в соответствии с договором участия в долевом строительстве цена договора составляет сумма, площадь квартиры 50, 06 кв.м, (стоимость квадратного метра составляла сумма), истцом произведена оплата стоимости договора в полном объеме. Размер выплаты составляет сумма, исходя из следующего расчета: 50, 06 * 96 900 = сумма. При оплате истцом договора в размере сумма, фондом произведен расчет выплаты возмещения в размере сумма. Фондом произведен расчет выплаты возмещения в размере, определенном на основании методики, утвержденной Правилами, что прямо предусмотрено законом.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, выводы суда не противоречат материалам дела, основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, судом приняты во внимание доводы всех участвующих в деле лиц, доказательства были получены и исследованы в таком объеме, который позволил суду разрешить спор. Оснований к иной оценке представленных доказательств, судебная коллегия не усматривает, требования ст. 67 ГПК РФ судом выполнены. Несогласие истца с произведенной судом оценкой доказательств, не свидетельствует о незаконности судебного постановления и не может служить основанием для отмены правильного по существу решения суда.

Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в целом основаны на неверном толковании действующего гражданского законодательства, по существу указанные доводы сводятся лишь к несогласию с выводами суда первой инстанции и субъективной оценке установленных обстоятельств, что не может рассматриваться в качестве достаточного основания для отмены решения суда.

Разрешая спор, суд правильно определилюридически значимые обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам, они не опровергаются доводами апелляционной жалобы, которая не содержит предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Пресненского районного суда адрес от 16 июня 2022 года, оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца Миронова Сергея Викторовича - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: