Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 10 октября 2022 г. по делу N 33-39566/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Клюевой А.И, судей Аванесовой Г.А, Пономарева А.Н, при помощнике судьи Бесперстове В.А, с участием прокурора Хомяченко Е.Л, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-3662/2022 по иску ДГИ г. Москвы к Беськаеву Н.Н. о выселении из жилого помещения

по апелляционной жалобе Беськаева Н.Н. на решение Черемушкинского районного суда города Москвы от 3 июня 2022 г, заслушав доклад судьи Пономарева А.Н, выслушав Беськаева Н.Н. его представителя по заявлению Кулешова П.Ю, поддержавших доводы апелляционной жалобы, заключение прокурора Хомяченко Е.Л, полагавшей решение суда законным и обоснованным,

УСТАНОВИЛА:

решением Черемушкинского районного суда города Москвы от 3 июня 2022 г. удовлетворен указанный иск собственника спорной квартиры г. Москвы в лице ДГИ г. Москвы к Беськаеву Н.Н, постановлено: выселить Беськаева Н.Н. из *; взыскать с Беськаева Н.Н. в бюджет г. Москвы государственную пошлину в размере 300 рублей.

Рассматривая дело и разрешая спор по существу, суд исследовал заявленные ДГИ г. Москвы основания иска, связанные с тем, что Беськаев Н.Н. без законных оснований занимает спорное жилое помещение, что нарушает права собственника - г. Москвы, интересы которого представляет истец.

Исследуя указанные обстоятельства применительно к положениям ст.ст. 10, 11, 57 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 304 Гражданского кодекса РФ, регулирующих предмет спорных правоотношений, суд принял во внимание возражения Беськаева Н.Н. и представленные им доказательства, согласно которым в отношении спорного жилого помещения между ФГУЭП "СЕРВЭКС" и Беськаевым Н.Н. был заключен договор найма от 3 февраля 2005 г, который, по мнению ответчика, продолжает действовать.

В результате оценки представленных сторонами доказательств, объяснений и возражений сторон суд пришел к выводу о том, что договор найма от 3 февраля 2005 г, на который ссылается ответчик, не имеет правового значения, потому что после его подписания между ДГИ г. Москвы и Беськаевым Н.Н. был заключен договор социального найма в отношении другого жилого помещения по указанному выше адресу - пом. *, откуда ответчик 8 февраля 2018 г. выбыл в квартиру *, в связи с чем жилищные права ответчика, обеспеченного жилым помещением по другому адресу, не нарушены.

В апелляционной жалобе Беськаева Н.Н. ставится вопрос об отмене решения суда, как незаконного.

Заявитель жалобы утверждает, что суд ошибочно квалифицировал правоотношения, возникшие между сторонами, как жилищные, поскольку между Беськаевым Н.Н. и ФГУЭП "СЕРВЭКС" был заключен гражданско-правовой договор, регулируемый положениями ст.ст. 683, 684, 675, 671, 309, 310 Гражданского кодекса РФ - договор найма, который не расторгался, тем более что о его прекращении Беськаев Н.Н. в известность не ставился. Беськаев Н.Н. считает, таким образом, подтвержденным материалами дела возникновение и существование у него на момент разрешения спора судом прав в отношении спорной квартиры, учитывая, что применительно к названным им нормам материального права этот договор считается продленным на пять лет, то есть до 5 февраля 2025 г.

Судебная коллегия на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ сочла возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие других лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Проверив материалы дела в соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав Беськаева Н.Н, его представителя, заключение прокурора, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия пришла к выводу об отсутствии предусмотренных ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.

Из материалов дела усматривается, что 3 февраля 2005 г. между ФГУЭП "СЕРВЭКС" и Беськаевым Н.Н. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии, находящегося в федеральной собственности - квартиры * (л.д. 28-34).

Согласно указанному договору наймодатель обязан в десятидневный срок с момента вступления в силу настоящего договора передать нанимателю указанное жилое помещение по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора (п. 4.1.1 договора).

Наниматель обязуется принять указанное жилое помещение (п. 5.5.1 договора), вносить ежемесячную плату за пользование жилым помещением (п. 5.5.2 договора).

3 февраля 2005 г. между ФГУЭП "СЕРВЭКС" и Беськаевым Н.Н. был подписан акт приема-передачи указанной двухкомнатной квартиры (л.д.37).

Однако доказательств наличия у ФГУЭП "СЕРВЭКС" права на заключение указанного договора, в том числе права на заключение договора гражданско-правового характера в отношении помещения в общежитии, открытия финансового лицевого счета на имя Беськаева Н.Н. в отношении спорной квартиры, исполнения Беськаевым Н.Н. обязанностей по ее оплате в деле не имеется.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства нашли подтверждение заявленные основания иска, согласно которым спорная квартира в установленном законом порядке ответчику не предоставлялась, которые дополнительно подтверждаются другими исследованными судом доказательствами, свидетельствующими о возникновении у ответчика Беськаева Н.Н. права на другое жилое помещение по указанному адресу - пом. N4, в отношении которого между ДГИ г. Москвы и * был заключен договор социального найма от 5 декабря 2013 г, в который в качестве члена семьи нанимателя включен ее * - Беськаев Н.Н. (л.д. 11).

Выписка из домовой книги подтверждает, что Беськаев Н.Н. был зарегистрирован по указанному адресу в помещении N * с 25 августа 2008 г. и выписан по отрывному талону 8 февраля 2018 г, притом что в квартире остались зарегистрированными члены его семьи (*) *, * (л.д. 14).

Также никем не оспаривается, что после выезда из спорной квартиры Беськаеву Н.Н. было предоставлена для проживания квартира * - жилое помещение, находящееся в собственности ФГУ "*" (л.д. 14, 7-10).

С учетом изложенного доводы апелляционной жалобы о том, что в отношении спорной квартиры должны применяться нормы Гражданского кодекса РФ, не учитывают, что сам Беськаев Н.Н. в таком случае должен предоставить доказательства возникновения у ФГУЭП "СЕРВЭКС" права распоряжения спорной квартирой по договору найма жилого помещения в общежитии, а также исполнения им обязанностей по указанному договору.

Между тем таких доказательств в материалах дела не имеется, отсутствует указание на них и в апелляционной жалобе Беськаева Н.Н.

Более того, вывод суда о выселении ответчика основан на правильном применении положений ст. 209, 213, 214, 218, 289, 301 Гражданского кодекса РФ, наделяющего собственника правом истребования жилого помещения из чуждого незаконного владения ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

определила:

решение Черемушкинского районного суда города Москвы от 3 июня 2022 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи