Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 10 октября 2022 г. по делу N 33-39922/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе: председательствующего Удова Б.В.

судей фио, фио

при помощнике Осиповой М.Н.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

дело по апелляционной жалобе представителя ответчика... кой О.Ю. по доверенности... фио

на решение Чертановского районного суда адрес от 18 мая 2022 года, которым постановлено:

- исковые требования... Ирины Владимировны к... кому Дмитрию Геннадьевичу,... кой Ольге Юрьевне о применении последствий недействительности сделки, взыскании денежных средств по договору купли-продажи, неосновательного обогащения - удовлетворить, - применить последствия недействительности сделки от 17.08.2018, - взыскать солидарно с... кого Дмитрия Геннадьевича,... кой Ольги Юрьевны денежные средства, полученные по договору купли-продажи квартиры от 17.08.2018 в размере сумма, неосновательное обогащение в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма,

УСТАНОВИЛА:

Истец... И.В. с учетом произведенных уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к... кой О.Ю,... кому Д.Г. о применении последствий недействительности сделки, взыскании денежных средств по договору купли-продажи, взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов, в обоснование заявленных требований истец указала, что 17.08.2018 истец через своего поверенного фио согласно нотариальному акту N 52, регистрационный номер 5802, дело 499, заключила с... кой О.Ю,... ким Д.Г,... фио соглашение о купле-продажи квартиры, расположенной в адрес, п.и. 8130,.., дом 3, подъезд Е, этаж 1, ап Е04, идентификационный номер 67800.10.702.5.4. В целях исполнения обязанности по оплате данного договора, истец передала ответчику... кому Д.Г. 06.08.2018 сумму в размере сумма в качестве аванса за продаваемую квартиру. 23.08.2018 - сумма за продажу квартиру по вышеуказанному адресу. 23.08.2018 - сумма за неотделимые улучшения проданной квартиры. Факт передачи денег подтверждается расписками, написанными собственноручно... фио Решением Бургасского окружного суда адрес N 416 от 04.12.2020 заключенный договор купли-продажи недвижимого имущества вышеуказанной квартиры признан судом недействительной сделкой, а квартира передана собственникам... кой О.Ю,... кому Д.Г,... фио Ввиду признания судом договора купли-продажи недействительной сделкой ответчики обязаны вернуть денежные средства в размере сумма, полученные ими от продажи квартиры, и денежные средства в размере сумма, полученные за неотделимые улучшения в квартире, как неосновательное обогащение. Истцом в адрес ответчиков направлена досудебная претензия о возврате денежных средств, которая оставлена без исполнения.

В порядке уточнения иска истец просила суд применить последствия недействительности сделки, взыскать в пользу истца с ответчиков... кого Д.Г. и... кой О.Ю. в солидарном порядке денежные средства в размере сумма, полученные по сделке купли-продажи квартиры, денежные средства в размере сумма, полученные ответчиками за неотделимые улучшения в спорной квартире, взыскать сумму государственной пошлины в размере сумма.

Истец... И.В. в судебное заседание не явилась, судом о дате и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, воспользовалась своим правом на ведение дела через своего представителя фио, который в судебном заседании исковые требования поддержал с учетом произведенных уточнений иска, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик... кая О.Ю. и ее представитель... А.Л. в судебном заседании иск не признали, полагали иск необоснованным, поскольку денежных средств... кая О.Ю. от истца не получала.

Третье лицо... фио в судебном заседании подтвердил свою позицию, что денежные средства за проданную квартиру он не получал ни от истца, ни от... кого Д.Г.

Ответчик... кий Д.Г. в судебное заседание не явился, судом о дате и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, своих возражений касательной предъявленных требований суду не представил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд рассмотрел указанные требования в его отсутствие на основании положений ст. 167 ГПК РФ.

Судом постановлено выше приведенное решение, об отмене которого в части взыскания денежных средств с... кой О.Ю. просит представитель ответчика... кой О.Ю. по доверенности... А.Л. по доводам, изложенным в апелляционной жалобе утверждая, что суд неправильно установилюридически значимые обстоятельства по делу, неверно применил нормы материального права, настаивает на том, что... кая О.Ю. денежных средств от покупателя квартиры не получала, расписка на сумма является безденежной, проданный по недействительной сделке объект находился в долевой собственности, оснований для солидарного взыскания с двоих собственников из трех владельцев у суда не имелось.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения представителя ответчика по доверенности... фио, представителя истца по доверенности и ордеру фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие иных неявившихся участников процесса, извещенных о дне и времени слушания, и находит решение суда законным и обоснованным, как постановленное в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Разрешая спор, суд первой инстанции верно установилимеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального права, правильный анализ которых изложен в решении суда.

Согласно пункту 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены настоящим Кодексом (пункт 3 статьи 10 ГК РФ). Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков (пункт 4 статьи 10 ГК РФ). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (пункт 5 статьи 10 ГК РФ).

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела.

В соответствии с п. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге), возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: 1) о возврате исполненного по недействительной сделке.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.1998 года N 13/14 (в ред. от 24.03.2016) в соответствии с п. 2 ст. 167 Кодекса при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) - возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

К требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке на основании положения пп. 1 ст. 1103 Кодекса применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 17.08.2018 между... кой О.Ю,... ким Д.Г,... фио, действующими как продавцы, и... И.В, действующей как покупатель, от имени сторон сделки действовал поверенный представитель фио, заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, что подтверждается нотариальным актом купли-продажи недвижимого имущества N52 по нотариальному делу N499/2018.

Согласно указанному нотариальному акту N 52, регистрационный номер 5802, дело 499, истец заключила с ответчиками соглашение о купле-продажи квартиры, расположенной в адрес, п.и. 8130,.., дом 3, подъезд Е, этаж 1, ап Е04, идентификационный номер 67800.10.702.5.4. Стороны в указанном акте согласовали стоимость передаваемого имущества в размере сумма, и доверенное лицо заявило, что денежные средства от покупателя продавцы получили в полном размере до заключения настоящего нотариального акта за пределами адрес.

Указанным актом также удостоверено, что если продавцы предъявят к покупателю иск по отстранению (эвикции) недвижимости на основании обстоятельства, зависящего от продавцов, то продавцы обязаны вернуть покупателю оплаченную цену недвижимости по-настоящему договору, а также возместить стоимость ремонтных работ, указанных в данном акте, а также все расходы по данной сделке.

В целях исполнения обязанности по оплате данного договора, истец... И.В. передала ответчику... кому Д.Г. 06.08.2018 аванс в размере сумма, 23.08.2018 стоимость продажи квартиры в размере сумма, и сумму на ремонт недвижимости в размере сумма, уплаченную 23.08.2018.

Факт передачи денег подтверждается расписками, написанными... ким Д.Г.

В последней расписке... кий Д.Г. заявил, что денежные средства получены полностью и к... И.В. материальных претензий он не имеет.

Решением Бургасского окружного суда адрес N 416 от 04.12.2020 ранее заключенный договор купли-продажи недвижимого имущества вышеуказанной квартиры признан судом недействительной сделкой, а квартира передана собственникам... кой О.Ю,... кому Д.Г,... фио ввиду признания судом договора купли-продажи недействительной сделкой по причине отсутствия согласия касательно стоимости ее продажи. Указанный иск был инициирован... кой О.Ю,... ким Д.Г,... фио к... И.В. о признании сделки недействительной. Решением Бургасского окружного суда адрес N 416 от 04.12.2020, также установлено, что... кий Д.Г. не оспаривал получение денежных средств от... И.В. в размере сумма, но утверждал, что эта сумма является 1/4 согласованной стоимости продажи.

В ходе настоящего судебного разбирательства по делу был допрошен свидетель фио, который пояснил, что знаком с... кими Д.Г. и О.Ю, а также с... И.В, познакомился с ними на предыдущей сделке, когда... кий Д.Г. продавал другое свое недвижимое имущество в адрес. По существу требований свидетель пояснил, что сделки в Болгарии отличаются от сделок, проводимых в России, тем, что стороны всегда действуют через поверенного, на каждого члена семьи делается доверенность, от покупателя и продавца требуется декларация о гражданине и гражданском состоянии и об отсутствии задолженности. Определяется оценочная стоимость квартиры для оплаты налогов с продажи. О совершаемой сделке... кая О.Ю. и... фио знали, поскольку в присутствии свидетеля... кий Д.Г. общался по телефону с ними, и обсуждали условия сделки, а также свидетель получил соответствующие доверенности от их имени. Действительно в тексте нотариального акта нотариусом Болгарии была допущена ошибка, в ссылке по передаче денег, должно быть указано, что денежные средства переданы лично под расписку, а не через расчетный счет в банке. По поводу передачи денег свидетель пояснил, что у Ольги и Дмитрия были свои расчеты, а свидетель отвечал только за правильность оформления сделки.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывала на то, что не были применены последствия недействительности сделки, истцу не были возвращены уплаченные ею по договору купли-продажи квартиры от 17.08.2018... ким Д.Г,... кой О.Ю. денежные средства в размере сумма

Стороной ответчика... кой О.Ю. оспаривался факт получения данной суммы.

Суд с возражениями ответчика не согласился, констатировал, что факт получения ответчиками денежных средств в размере сумма, сумма, и сумма, подтверждается расписками.

Согласно тексту расписки от 06.08.2018... кий Д.Г. получил от... И.В. денежные средства в размере сумма в качестве аванса за продаваемую им квартиру по адресу: адрес, п.и. 8130,.., дом 3, подъезд Е, этаж 1, ап Е04.

Согласно тексту расписки от 23.09.2018... кий Д.Г. получил от... И.В. денежные средства в размере сумма, за проданную квартиру по адресу: адрес, п.и. 8130,.., дом 3, подъезд Е, этаж 1, ап Е04.

Согласно тексту расписки от 23.09.2018... кий Д.Г. получил от... И.В. денежные средства в размере сумма за неотделимые улучшения в проданной квартире по вышеуказанному адресу. Денежные средства получены полностью, материальных претензий к... И.В. не имеет.

В судебном заседании... кая О.Ю. пояснила, что также намеривалась продать свою долю в праве собственности в квартире по адресу: адрес, п.и. 8130,.., дом 3, подъезд Е, этаж 1, ап Е04, однако денежные средства по сделки не получала ни от... И.В, ни от... кого Д.Г.

Исходя из представленных доказательств, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца... И.В. о взыскании с ответчиков... фио... кой О.Ю. полученной по договору в счет стоимости квартиры денежной суммы в размере сумма, и сумма в качестве оплаты неотделимых улучшений в проданной квартире, поскольку договор купли-продажи от 17.08.2018 признан недействительным решением суда, вопрос о взыскании денежных средств, полученных ответчиками по данной сделке, в порядке применения последствия недействительности сделки не разрешался, квартира выбыла из владения и пользования... И.В.

Суд также не согласился с доводом ответчика... кой О.Ю, что все полученное от сделки, должно быть возмещено лично... ким Д.Г.

Пунктом 2 ст. 35 СК РФ, п. 2 ст. 253 ГК РФ установлена презумпция согласия супруга на действия другого супруга по распоряжению общим имуществом.

В силу п. 1 ст. 45 СК РФ допускается существование у каждого из супругов собственных обязательств.

Таким образом, в случае заключения одним из супругов договора займа или совершения иной сделки, связанной с возникновением долга, такой долг может быть признан общим лишь при наличии обстоятельств, вытекающих из п. 2 ст. 45 СК РФ, бремя доказывания которых лежит на стороне, претендующей на распределение долга.

Как установлено судом и не оспаривалось стороной ответчика... кой О.Ю. квартира в адрес сторонами продавалась в период брака и совместного проживания ответчиков, денежные средства в счет оплаты стоимости квартиры и в качестве оплаты неотделимых улучшений в проданной квартире ответчик... кий Д.Г. получил от... И.В. также в период брака и совместного проживания, в связи с чем в силу положений статьи 34 СК РФ презюмируется возникновение на данное имущество (денежные средства от продажи квартиры) общей совместной собственности супругов.

Доказательств, что полученные ответчиком... ким Д.Г. от продажи общего имущества денежные средства были израсходованы не в интересах семьи, на личные нужды... кого Д.Г. ответчиком... кой О.Ю. не представлено.

С требованиями о взыскании денежных средств от продажи квартиры соразмерно ее доле... кая О.Ю. к... кому Д.Г. не обращалась.

Таким образом, ответчики обязаны вернуть все полученное от истца по недействительной сделке, в том числе и денежные средства за неотделимые улучшения квартиры, и в данном случае ответчики несут солидарную ответственность перед истцом.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке также взысканы судебные издержки истца по оплате госпошлины в сумме сумма

Выводы решения сделаны на основании правильно и полно установленных юридически значимых обстоятельств по делу, при верном применении норм материального права, коллегия с ними согласна.

Доводы представителя ответчика о том, что... кая О.Ю. не получала никаких денежных средств по сделке, коллегия отклоняет как несостоятельные. Взыскание денежных средств произведено судом в качестве последствий признания сделки недействительной. В этом случае обязанность по возврату денег лежит на второй стороне сделки, которой возвращено полученное.... кая О.Ю. не лишена возможности ставить вопрос о взаиморасчетах с... фио Оснований для взыскания денежных средств отдельно с... фио суд верно не усмотрел, так как основанием признания сделки недействительной явилось доказанное неучастие в ней... фио

Ссылки заявителя жалобы на долевой характер собственности на квартиру не могут быть приняты во внимание. Все имущество, приобретенное одним из супругов или обоими супругами в браке, является совместным, оформление при покупке объекта в долевую собственность не изменяет совместного характера собственности супругов, права каждого из них на долю второго супруга.

Согласно утверждениям ответчика денежная сумма в сумма не передавалась... И.В.... кому Д.Г, а была зачетом его долга. Коллегия не может принять такие доводы во внимание по причине их недоказанности. Кроме того, указанная денежная сумма была частью переданного по сделке, обоснованно взыскана с продавцов квартиры в связи с возвратом им ранее проданного имущества.

Таким образом, приведенные выводы решения соответствуют обстоятельствам, установленным по делу, нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено, юридически значимые обстоятельства установлены полно и правильно, доводы жалобы не содержат оснований к отмене либо изменению решения.

Руководствуясь ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Чертановского районного суда адрес от 18 мая 2022 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: