Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 03 октября 2022 г. по делу N 8Г-20394/2022[88-20673/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего судьи Рипка А.С, судей Ромасловской И.М, Гаиткуловой Ф.С, рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан на решение Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 02 февраля 2022 года, апелляционное определение Верховного Суда Республики Башкортостан от 26 мая 2022 года по гражданскому делу N2-947/2022 по исковому заявлению Мустафиной Тансылу Расуловны к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, потребительскому обществу Автогаражный кооператив "Мясокомбинат", Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс.

Заслушав доклад судьи Рипка А.С, объяснения Мустафиной Т.Р. и ее представителя Хисамова В.Р. по устному ходатайству, в отсутствии иных лиц, участвующих в деле, извещенных о месте и времени проведения судебного заседания, проверив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Мустафина Т.Р. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. г. Уфа РБ, потребительскому обществу Автогаражный кооператив "Мясокомбинат", Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс.

Исковые требования мотивированны тем, что автогаражный кооператив "Мясокомбинат" создан 27 марта 1999 г, поставлен на учет 05 октября 1999 г. на основании Постановления главы Администрации Калининского района г.Уфы от 05 октября 1999 г. N3039.

Постановлением главы Администрации города Уфы РБ N99 от 08 января 1998 г. разрешено Администрации Калининского района г.Уфы РБ разработку проекта размещения гаражей по ул. Трамвайной (площадка южнее мясокомбината) в Калининском районе г.Уфы с ликвидацией стихийной свалки.

Письмом Администрации Калининского района г.Уфы РБ N01-02/3199 от 08 января 1998 г. разрешено автогаражному кооперативу "Мясокомбинат" на территории, выделенной под гаражи, на площадке, засыпанной за долгие годы мусором, строительными материалами, отходами завода Стекловолокна ломанных железобетонных и металлических конструкций и отходами мясокомбината, возвести капитальные гаражи силами кооператива и обустроить прилегающую территорию на основании постановления главы Администрации города Уфы РБ N99 от 08 января 1998 г.

Главой Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан 13 октября 2009 г. было издано постановление N4999, в соответствии с которым ПО АК "Мясокомбинат" предоставлен земельный участок с кадастровым номером N, площадью 39 120 кв.м, относящийся к категории земель населенных пунктов, находящийся по "адрес" в аренду на неопределенный срок, но не более, чем на срок резервирования данного земельного участка для муниципальных нужд, для эксплуатации капитальных гаражей.

Автогаражный кооператив, а также его члены с 2000 года по настоящее время, на протяжении 20 лет, пользуются гаражными боксами, несут бремя содержания имущества.

В 2003 году Мустафина Т.Р. была принята в члены автогаражного кооператива.

Оформлены членские книжки N525, N526, N527.

Истцом был полностью оплачен паевой взнос в размере 75 000 рублей, что подтверждается справкой от 11 ноября 2018 г, выданной автогаражным кооперативом.

Кадастровый номер гаражному боксу не присвоен. В связи с эти был заказан проект технического плана здания.

На основании изложенного, истец просила признать за ней право собственности на гаражный бокс N 525/526/527, площадью 119, 1 кв.м, 2003 года постройки, находящийся по адресу: "адрес".

В процессе рассмотрения гражданского дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление земельных и имущественных отношений Администрации г.о. г. Уфа РБ.

Решением Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 02 февраля 2022 года исковые требования Мустафиной Тансылу Расуловны к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, потребительскому обществу Автогаражный кооператив "Мясокомбинат", Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворены. За Мустафиной Тансылу Расуловной признано право собственности на гаражный бокс N 525/526/527, площадью 119, 1 кв.м, находящийся по адресу: "адрес".

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от 26 мая 2022 года решение Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 02 февраля 2022 года оставлено без изменения, а апелляционная жалоба Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан - без удовлетворения.

В кассационной жалобе Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан ставится вопрос об отмене судебных постановлений.

Лица, участвующие в деле, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Судебная коллегия, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации посчитала возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, судебная коллегия находит кассационную жалобу не подлежащей удовлетворению.

Согласно части первой статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Как установлено судами и усматривается из материалов дела, постановлением главы Администрации города Уфы РБ N99 от 08 января 1998 г. года разрешена Администрации Калининского района г.Уфы РБ разработка проекта размещения гаражей по "адрес" с ликвидацией стихийной свалки (л.д. 16).

На основании постановления главы Администрации городского округа город Уфа РБ N 4999 от 13 октября 2009 г, договора аренды земельного участка N 2123-09 от 15 декабря 2009 г. ПО АК "Мясокомбинат" был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 02:55:020416:160, площадью 39 120 кв.м, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, находящийся по "адрес", на неопределенный срок, но не более, чем на срок резервирования данного земельного участка для муниципальных нужд, для эксплуатации капитальных гаражей (л.д. 17-20, 26-27).

Потребительское общество автогаражный кооператив "Мясокомбинат" зарегистрирован в ФНС на основании Постановления главы Администрации Калининского района г.Уфы РБ от 05 октября 1999 г. N3039 (л.д. 25).

ПО АК "Мясокомбинат", расположенный по адресу: "адрес", действующее юридическое лицо, основным видом деятельности которого является: "Услуги по Хранению автотранспорта граждан в металлических и капитальных гаражах, внешнее благоустройство" (л.д. 25).

Согласно данным проекта технического плана здания по состоянию на 02 декабря 2021 г, площадь гаражного бокса N525, 526, 527, расположенного по адресу: РБ, "адрес" составляет 119, 1 кв.м, год завершения строительства 2003 (л.д. 28-42).

Согласно справке ПО АК "Мясокомбинат" N 135 от 11 ноября 2018 г, Мустафина Т.Р. является владельцем гаражного бокса N525, 526, 527 с кадастровым номером N, полностью выплатила пай в 2018 году (л.д. 10).

Как видно из членских книжек истца, с октября 2014 года до настоящего времени Мустафина Т.Р. является членом ПО АК "Мясокомбинат", регулярно и добросовестно уплачивает целевые взносы (л.д. 11-15, 43-74).

Руководствуясь положениями пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 8, статьи 12, пунктов 1, 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что земельный участок был предоставлен для строительства гаражей, строительство гаражей было разрешено Администрацией города Уфы РБ в 1998 году, впоследствии земельный участок был предоставлен на законных основаниях в аренду для эксплуатации гаражей, истец Мустафина Т.Р. является членом ПО АГ "Мясокомбинат", полностью выплатил паевой взнос, суды пришли к обоснованному выводу о том, что имеются все предусмотренные законом основания для признания за истцом права собственности на данное недвижимое имущество.

У суда кассационной инстанции отсутствуют основания не согласится с выводами судов первой и апелляционной инстанций по доводам кассационной жалобы, поскольку они основаны на правильном применении норм права, выводы, сделанные судами, соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Доводы кассационной жалобы Администрации города о том, что гараж является самовольной постройкой, были предметом оценки суда апелляционной инстанции и обоснованно отклонены, поскольку судами установлено, что строительство гаража осуществлено на земельном участке, отведенном для строительства и эксплуатации гаражного бокса, право истца на выделение земельного участка и возведение гаража никем не оспаривалось, на момент разрешения данного спора в суде не ставился вопрос о его сносе, о регистрации на него прав иных лиц, реализация гарантированного законодательством права собственности на созданный объект недвижимости не может быть поставлена в зависимость от действий третьих лиц, в том числе кооператива, не оформившего в установленном порядке права на гаражный бокс, после возведения гаража значительный период времени никто из заинтересованных лиц, в том числе Администрация города, не сомневались в законности его возведения.

Вопреки доводам кассационной жалобы, на спорный объект недвижимости гаражный бокс был заказан проект технического плана здания, при этом несоответствие строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам выявлено не было (л.д. 28-42).

В проведенном исследовании кадастрового инженера установлено, что спорный объект недвижимости расположен в пределах (границах) земельного участка с кадастровым номером N (л.д. 34).

Между тем, ответчик и податель жалобы ссылается на расположение спорного объекта недвижимости на земельном участке с иным кадастровым номером N, что, как видно, не соответствует установленным по делу обстоятельствам и материалам дела.

В подтверждение указанного представителем истца была представлена в суд апелляционной инстанции выписка из публичной кадастровой карты.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан Салимянова Г.Н. указала, что ответчик предполагает о нахождении спорных гаражей на земельном участке с видом разрешенного использования "под научно- производственную деятельность", каких-либо доказательств того, что спорный гаражный бокс находится именно на вновь образованном земельном участке с вышеназванным видом разрешенного использования, не имеется. При этом представителем ответчика было подтверждено, что гаражи были построены до 2003 года, на тот момент существовал земельный участок, который и был выделен под строительство гаражей.

Положенные в основу кассационной жалобы доводы проверены судом кассационной инстанции, но учтены быть не могут, так как не опровергают обстоятельств, установленных судами ранее, соответственно, не влияют на законность принятого судебного акта.

При вынесении обжалуемого решения суды первой и апелляционной инстанций всесторонне, полно и объективно исследовали материалы дела, дали им надлежащую оценку и правильно применили нормы права.

Доводы заявителя кассационной жалобы не подтверждают нарушений норм материального и (или) процессуального права, повлиявших на исход дела, и фактически основаны на несогласии с оценкой обстоятельств дела, поэтому они не могут служить основанием для кассационного пересмотра состоявшихся по делу судебных постановлений.

С учетом изложенного, судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений по доводам кассационной жалобы Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан.

Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 02 февраля 2022 года, апелляционное определение Верховного Суда Республики Башкортостан от 26 мая 2022 года по гражданскому делу N2-947/2022 оставить без изменения, кассационную жалобу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан - без удовлетворения.

Председательствующий А.С. Рипка

Судьи И.М.Ромасловская

Ф.С.Гаиткулова