Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 28 сентября 2022 г. по делу N 8Г-22753/2022[88-23567/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Асатиани Д.В, судей Гольман С.В, Князькова М.А, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Резниковой А.М. к Попову И.Г. об обязании заключить основной договор купли-продажи, освобождении земельного участка от ареста и по встречному иску Попова И.Г. к Резниковой А.М. о признании предварительного договора незаключённым, по кассационной жалобе Резниковой А.М.

на решение Раменского городского суда Московской области от 26 апреля 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 6 июля 2022 г, заслушав доклад судьи Гольман С.В, выслушав Резникову А.М. и представителя Попова И.Г. по доверенности Цветкова С.М, ходатайствовавших об утверждении мирового соглашения,

УСТАНОВИЛА:

Резникова А.М. обратилась в суд с иском к Попову И.Г. о понуждении к заключению основного договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером N с расположенным на нём строением, общей стоимостью 4550000 рублей, и освобождении земельного участка от ограничения прав и обременений.

Попов И.Г. обратился в суд с встречным иском к Резниковой А.М. о признании предварительного договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нём строением от 7 декабря 2019 г. незаключённым.

Решением Раменского городского суда Московской области от 26 апреля 2022 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 6 июля 2022 г, в удовлетворении исковых требований Резниковой А.Н. к Попову Игорю Геннадиевичу об обязании заключить основной договор купли-продажи, освобождении земельного участка от ареста отказано. Встречные исковые требования Попова И.Г. к Резниковой А.М. о признании предварительного договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нём строением от 7 декабря 2019 г. незаключённым удовлетворены.

Резникова А.Н. обратилась в суд с кассационной жалобой, в которой просила отменить решение суда и апелляционное определение как незаконные и необоснованные.

В ходе рассмотрения дела судом кассационной инстанции, с учётом перерыва в судебном заседании с 21 сентября 2022 г. по 28 сентября 2022 г, сторонами в судебном заседании заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:

признать незаключённым подписанный между Поповым И.Г. и Резниковой А.М. предварительный договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нём строением от 7 декабря 2019 г.

Попов И.Г. обязуется в момент подписания и утверждения судом мирового соглашения вернуть Резниковой А.М. денежные средства в размере 1650000 рублей, полученные Поповым И.Г. от Резниковой А.М. на момент подписания вышеуказанного предварительного договора купли-продажи земельного участка от 7 сентября 2019 г.;

стороны мирового соглашения подтверждают, что на основании подписанного между Резниковой А.М. и Поповым И.Г. предварительного договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нём строением от 7 сентября 2019 г. не производилось отчуждение в пользу Резниковой А.М. земельного участка, площадью 960 кв.м, или части данного земельного участка с кадастровым номером N, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования - для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нём, расположенного по адресу: "адрес", - и размещённого на вышеуказанном земельном участке строения;

стороны подтверждают, что начиная с 7 декабря 2019 г. Резникова А.М. осуществляла пользование земельным участком с кадастровым номером N вместе с расположенным на нём строением ввиду факта отчуждения в пользу Резниковой А.М. части указанного объекта недвижимого имущества из-за наличия в отношении данных объектов обременений в виде запрета на отчуждение, установленного судебным постановлением.

В результате пользования земельным участком с кадастровым номером N и расположенным на нём строением Резниковой А.М. было приобретено имущество на общую стоимость в размере 1350000 рублей, из которых: 1350000 рублей - стоимость строительного материала и выполненных строительных работ в отношении недвижимого имущества, указанного в предварительном договоре купли-продажи земельного участка с расположенным на нём строением от 7 сентября 2019 г.

Признать указанное в данном пункте мирового соглашения имущество, включая результат выполненных работ, на сумму 1350000 рублей собственностью Попова И.Г. с возмещением указанной стоимости Резниковой А.М..

Попов И.Г. обязуется в момент подписания и утверждения судом данного мирового соглашения выплатить Резниковой Анне Мансуровне денежные средства в размере 1350000 рублей в счёт оплаты за указанное в данном пункте мирового соглашения имущества и за результат выполненных работ, признанные собственностью Попова И.Г..

Иное имущество, на которое Резникова А.М. имела бы право на возмещение его стоимости, на территории земельного участка с кадастровым номером N и в расположенном на нём строении отсутствует;

Резникова А.М. и Попов И.Г. подтверждают, что после получения Резниковой А.М. от Попова И.Г. указанных в данном мировом соглашении денежных средств на общую сумму 3000000 рублей (1650000 рублей + 1350000 рублей) Резникова А.М. и Попов И.Г. не имеют каких-либо финансовых претензий и иных претензий имущественного и неимущественного характера (моральный вред), которые могли бы возникнуть из факта подписания между указанными лицами предварительного договора купли-продажи земельного участка вместе с расположенным на нём строением от 7 декабря 2019 г, а также факта пользования и владения земельным участком с кадастровым номером N и расположенным на нём строением.

Факт передачи Поповым И.Г. указанных денежных средств в размере 3000000 рублей подтверждается выданной Резниковой А.М. распиской;

стороны данного мирового соглашения признают отсутствие заинтересованности и оснований в продлении срока заключения основного договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером N вместе с расположенным на нём строением в связи с наличием в отношении данного имущества обременений, которые не были прекращены в период срока заключения указанного основного договора купли-продажи (2 года) в соответствии с условиями предварительного договора купли-продажи земельного участка вместе с расположенным на нём строением от 7 декабря 2019 г.;

Резникова А.М. обязуется освободить в срок до 10 октября 2022 г. от своего имущества, не поименованного в данном соглашении и находящегося на земельном участке с кадастровым номером N, а также находящееся в расположенном на данном земельном участке строении;

Резникова А.М, а также члены её семьи, обязуется в срок до 10 октября 2022 г. прекратить пользование земельным участком с кадастровым номером N вместе с расположенным на нём строением.

Возврат указанного в данном соглашении недвижимого имущества осуществляется путём подписания сторонами акта-приёма-передачи;

признать между Резниковой А.М. и Поповым И.Г. прекращёнными правоотношения, возникшие или которые могут возникнуть на основании подписанного между Резниковой А.М. и Поповым И.Г. предварительного договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нём строением от 7 декабря 2019 г, включая правоотношения, которые возникли или могут возникнуть в связи с признанием указанного предварительного договора незаключённой сделкой, за исключением изложенным в данном мировом соглашении обязательств;

стороны не возмещают друг другу по данному делу какие-либо судебные расходы, понесённым Резниковой А.М, Поповым И.Г. в суде первой, апелляционной и кассационной инстанции, включая расходы на оплату услуг представителя, по оплате государственной пошлины.

Также стороны в судебном заседании пояснили, что Резниковой А.М. причитающиеся ей по мировому соглашению денежные выплаты от Попова И.Г. получены, в подтверждение чего представили расписку от 28 сентября 2022 г, копия которой приобщена к материалам дела.

В соответствии с частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), находя участвующих в деле лиц извещёнными о времени и месте судебного заседания согласно требованиям главы 10 ГПК РФ и статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), судебная коллегия рассматривает дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2 статьи 39 ГПК РФ).

В силу части 1 статьи 153.1 ГПК РФ примирение сторон осуществляется на основе принципов добровольности, сотрудничества, равноправия и конфиденциальности.

В соответствии с частью 4 той же статьи, примирение сторон возможно на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и не противоречит федеральному закону.

Согласно части 13 статьи 153.10 ГПК РФ, утверждение мирового соглашения в судах апелляционной, кассационной и надзорной инстанций по предмету заявленных требований влечёт за собой отмену судебного акта и прекращение производства по делу.

Абзацем 5 статьи 220 ГПК РФ предусмотрено, что суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 390 ГПК РФ, по результатам рассмотрения кассационных жалобы, представления кассационный суд общей юрисдикции вправе отменить постановление суда первой или апелляционной инстанции полностью либо в части и оставить заявление без рассмотрения или прекратить производство по делу;

Из материалов дела, представленных мирового соглашения, расписки Резниковой А.М. и объяснений сторон следует, что сторонами осуществлено добровольное примирение, достигнуто мировое соглашение, по которому приняты меры к его исполнению. Мировое соглашение подписано Резниковой А.М. и представителем Попова И.Г. Цветковым С.М. в пределах полномочий выданной доверенности.

Условия мирового соглашения и его утверждение судом не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 153.10, 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны, о чём представлена соответствующая расписка от 28 сентября 2022 г.

На основании изложенного, судебная коллегия полагает возможным удовлетворить ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения, утвердить мировое соглашение на условиях, представленных сторонами, отменить решение Раменского городского суда Московской области от 26 апреля 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 6 июля 2022 г. и прекратить производство по настоящему делу.

Руководствуясь статьями 153.10, 220, 221, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

ходатайство Резниковой А.М, и Попова И.Г. об утверждении мирового соглашения удовлетворить.

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Резниковой А.М, к Попову И.Г. об обязании заключить основной договор купли-продажи, освобождении земельного участка от ареста и по встречному иску Попова И.Г. к Резниковой А.М, о признании предварительного договора незаключённым на следующих условиях:

признать незаключённым подписанный между Поповым И.Г. и Резниковой А.М, предварительный договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нём строением от 7 декабря 2019 г.

Попов И.Г. обязуется в момент подписания и утверждения судом мирового соглашения вернуть Резниковой А.М, денежные средства в размере 1650000 (одного миллиона шестисот пятидесяти тысяч) рублей, полученные Поповым И.Г. от Резниковой А.М, на момент подписания вышеуказанного предварительного договора купли-продажи земельного участка от 7 сентября 2019 г.;

стороны мирового соглашения подтверждают, что на основании подписанного между Резниковой А.М, и Поповым И.Г. предварительного договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нём строением от 7 сентября 2019 г. не производилось отчуждение в пользу Резниковой А.М, земельного участка, площадью 960 кв.м, или части данного земельного участка с кадастровым номером N, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования - для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нём, расположенного по адресу: "адрес", - и размещённого на вышеуказанном земельном участке строения;

стороны подтверждают, что начиная с 7 декабря 2019 г. Резникова А.М, осуществляла пользование земельным участком с кадастровым номером N вместе с расположенным на нём строением ввиду факта отчуждения в пользу Резниковой А.М, части указанного объекта недвижимого имущества из-за наличия в отношении данных объектов обременений в виде запрета на отчуждение, установленного судебным постановлением.

В результате пользования земельным участком с кадастровым номером N и расположенным на нём строением Резниковой А.М, было приобретено имущество на общую стоимость в размере 1350000 (один миллион триста пятьдесят тысяч) рублей, из которых: 1350000 рублей - стоимость строительного материала и выполненных строительных работ в отношении недвижимого имущества, указанного в предварительном договоре купли-продажи земельного участка с расположенным на нём строением от 7 сентября 2019 г.

Признать указанное в данном пункте мирового соглашения имущество, включая результат выполненных работ, на сумму 1350000 (один миллион триста пятьдесят тысяч) рублей собственностью Попова И.Г. с возмещением указанной стоимости Резниковой А.М,.

Попов И.Г. обязуется в момент подписания и утверждения судом данного мирового соглашения выплатить Резниковой А.М, денежные средства в размере 1350000 (одного миллиона трёхсот пятидесяти тысяч) рублей в счёт оплаты за указанное в данном пункте мирового соглашения имущества и за результат выполненных работ, признанные собственностью Попова И.Г..

Иное имущество, на которое Резникова А.М, имела бы право на возмещение его стоимости, на территории земельного участка с кадастровым номером N и в расположенном на нём строении отсутствует;

Резникова А.М, и Попов И.Г. подтверждают, что после получения Резниковой А.М. от Попова И.Г. указанных в данном мировом соглашении денежных средств на общую сумму 3000000 (три миллиона) рублей (1650000 рублей + 1350000 рублей) Резникова А.М, и Попов И.Г. не имеют каких-либо финансовых претензий и иных претензий имущественного и неимущественного характера (моральный вред), которые могли бы возникнуть из факта подписания между указанными лицами предварительного договора купли-продажи земельного участка вместе с расположенным на нём строением от 7 декабря 2019 г, а также факта пользования и владения земельным участком с кадастровым номером 50:23:0040226:671 и расположенным на нём строением.

Факт передачи Поповым И.Г. указанных денежных средств в размере 3000000 (трёх миллионов) рублей подтверждается выданной Резниковой А.М, распиской;

стороны данного мирового соглашения признают отсутствие заинтересованности и оснований в продлении срока заключения основного договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером N вместе с расположенным на нём строением в связи с наличием в отношении данного имущества обременений, которые не были прекращены в период срока заключения указанного основного договора купли-продажи (2 года) в соответствии с условиями предварительного договора купли-продажи земельного участка вместе с расположенным на нём строением от 7 декабря 2019 г.;

Резникова А.М, обязуется освободить в срок до 10 октября 2022 г. от своего имущества, не поименованного в данном соглашении и находящегося на земельном участке с кадастровым номером N, а также находящееся в расположенном на данном земельном участке строении;

Резникова А.М,, а также члены её семьи, обязуется в срок до 10 октября 2022 г. прекратить пользование земельным участком с кадастровым номером N вместе с расположенным на нём строением.

Возврат указанного в данном соглашении недвижимого имущества осуществляется путём подписания сторонами акта-приёма-передачи;

признать между Резниковой А.М, и Поповым И.Г. прекращёнными правоотношения, возникшие или которые могут возникнуть на основании подписанного между Резниковой А.М, и Поповым И.Г. предварительного договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нём строением от 7 декабря 2019 г, включая правоотношения, которые возникли или могут возникнуть в связи с признанием указанного предварительного договора незаключённой сделкой, за исключением изложенным в данном мировом соглашении обязательств;

стороны не возмещают друг другу по данному делу какие-либо судебные расходы, понесённым Резниковой А.М,, Поповым И.Г. в суде первой, апелляционной и кассационной инстанции, включая расходы на оплату услуг представителя, по оплате государственной пошлины.

Решение Раменского городского суда Московской области от 26 апреля 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 6 июля 2022 г. отменить.

Прекратить производство по гражданскому делу по иску Резниковой А.М, к Попову И.Г. об обязании заключить основной договор купли-продажи, освобождении земельного участка от ареста и по встречному иску Попова И.Г. к Резниковой А.М, о признании предварительного договора незаключённым.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Председательствующий: (подпись)

Судьи: (подпись)

Копия верна

Судья Первого кассационного суда

общей юрисдикции С.В. Гольман