Определение СК по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 18 августа 2022 г. по делу N 8Г-14840/2022[88-20341/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего судьи Яковлева А.М, судей Ивановой О.Н, Макаровой Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кульбякина Сергея Александровича, Ханджяна Руслана Маиловича, Галустьяна Руслана Григорьевича, Лукьяненко Олега Анатольевича, Багдасарова Георгия Игоревича, Мацокина Виктора Валерьевича, Колотило Марии Александровны к администрации муниципального образования город Новороссийск о признании права собственности по кассационным жалобам Кульбякина Сергея Александровича, Ханджяна Руслана Маиловича, Галустьяна Руслана Григорьевича, Лукьяненко Олега Анатольевича, Багдасарова Георгия Игоревича, Мацокина Виктора Валерьевича, Колотило Марии Александровны, председателя гаражного кооператива N Смыкова Сергея Петровича на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 11 января 2022 года

Заслушав доклад судьи Яковлева А.М, выслушав пояснения представителя Кульбякина С.А, Галустяна Р.Г, Багдасарова Г.И, Мацокина В.В. по ордеру Пак В.Т, представителя администрации муниципального образования город Новороссийск по доверенности Азизовой Н.А,

УСТАНОВИЛ:

Кульбякин С.А, Ханджян Р.М, Галустьян Р.Е, Лукьяненко О.А, Багдасаров Е.И, Мацокин В.В, Колотило М.А. обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования г. Новороссийск (далее - администрация) о признании права собственности на гаражи.

В ходе судебного разбирательства, после проведения по делу судебной экспертизы, заявленные исковые требования были уточнены, истцы просили: признать за Кульбякиным С.А. право собственности на гаражный бокс N, площадью 31, 7 кв. м, литер - Г9, в границах земельного участка с кадастровым номером N, материалы наружных стен здания - из прочих материалов, год завершения строительства объекта недвижимости 1995 года, расположенный на территории ГК-63, по адресу: "адрес", ГСК-63, "адрес", на основе технического плана, изготовленного кадастровым инженером Князевым Ю.А. от 05 октября 2020 года N б/н; признать за Ханджян Р.М. право собственности на гаражный бокс N, площадью 23, 8 кв. м, литер - Г, в границах земельного участка с кадастровым номером N, материалы наружных стен здания - из прочих материалов, год завершения строительства объекта недвижимости 1995 года, расположенный на территории ГК-63, по адресу "адрес", ГСК-63, "адрес", на основе технического плана, изготовленного кадастровым инженером Князевым Ю.А. от 05 октября 2020 года N б/н; признать за Галустьян Р.Г. право собственности на гаражный бокс N, площадью 22, 4 кв. м, литер - Г, в границах земельного участка с кадастровым номером N, материалы наружных стен здания - из прочих материалов, год завершения строительства объекта недвижимости 1995 года, расположенный на территории ГК-63, по адресу: "адрес", ГСК-63, "адрес", на основе технического плана, изготовленного кадастровым инженером Князевым Ю.А. от 05 октября 2020 года N б/н; признать за Лукьяненко О.А. право собственности на гаражный бокс N, площадью 22, 7 кв. м, литер - Г, в границах земельного участка с кадастровым номером N, материалы наружных стен здания - из прочих материалов, год завершения строительства объекта недвижимости 2018 года, расположенный на территории ГК-63, по адресу: "адрес", ГСК-63, "адрес", на основе технического плана, изготовленного кадастровым инженером Князевым Ю.А. Nб/н от 05.10.2020 года; признать за Багдасаровым Г.И. право

собственности на гаражный бокс N, площадью 37.4 кв. м, литер - Г28, в границах земельного участка с кадастровым номером N, материалы наружных стен здания - из прочих материалов, год завершения строительства объекта недвижимости 2018 года, расположенный на территории ГК-63, по адресу: "адрес", ГСК-63, "адрес", на основе технического плана, изготовленного кадастровым инженером Князевым Ю.А. от 05 октября 2020 года N б/н; признать за Мацокиным В.В, право собственности на гаражный бокс N, площадью 23, 8 кв. м, литер - Г1, в границах земельного участка с кадастровым номером N, материалы наружных стен здания - из прочих материалов; год завершения строительства объекта недвижимости 2018 года, расположенный на территории ГК-63, по адресу: "адрес", ГСК-63, "адрес", на основе технического плана, изготовленного кадастровым инженером Князевым Ю.А. от 05 октября 2020 года N б/н; признать за Колотило М.А, право собственности на гаражный бокс N, площадью 18, 9 кв. м, литер - Г1, в границах земельного участка с кадастровым номером N, материалы наружных стен здания - из прочих материалов, год завершения строительства объекта недвижимости 1995 года, расположенный на территории ГСК-63, по адресу: "адрес", ГСК-63, "адрес", на основе технического плана, изготовленного кадастровым инженером Князевым Ю.А. от 05 октября 2020 года N б/н.

Решением Приморского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от 03 августа 2021 года исковые требования Кульбякина С.А, Ханджян Р.М, Галустьян Р.Г, Лукьяненко О.А, Багдасарова Г.И, Мацокина В.В, Колотило М.А. удовлетворены.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 11 января 2022 года решение Приморского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от 03 августа 2021 года отменено. Принято по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационной жалобе истцы просят отменить судебный акт, оставить в силе решение суда первой инстанции. В обоснование жалобы указывают, что являются членами Гаражного кооператива N и имеют в пользовании спорные гаражные боксы, в полном объеме выплачены паевые взносы, спорные объекты соответствуют градостроительным нормам, права иных лиц не затрагивают. Обращают внимание судебной коллегии на то, что выводы суда апелляционной инстанции не соответствуют с фактическими обстоятельствами дела.

В кассационной жалобе третье лицо просит отменить судебный акт, оставить в силе решение суда первой инстанции. В обоснование жалобы указывает, что судом нарушен принцип правовой определенности, так как ранее судами было признано право собственности за членами кооператива на большую часть гаражных боксов ГСК N, при аналогичных обстоятельствах. Обращает внимание суда на то, что судом нарушены права третьего лица, поскольку ввиду состоявшегося судебного решения, члены кооператива, выплатившее паевые взносы в полном объеме, лишены права на оформление земельных участков под принадлежащими им гаражами.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в связи с чем, в порядке статьи 167, части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав пояснения явившихся лиц, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 379.6 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения судом апелляционной инстанции при рассмотрении дела не допущены.

Как установлено судом, Согласно справке N от 16 августа 2020 года, выданной Гаражным кооперативом N, Кульбякин С.А. является членом ГК-63 и имеет в пользовании гаражный бокс под N в составе ГК-63, по адресу: "адрес" гаражный бокс N, площадью 31, 7 кв. м, индивидуально определен, является одноэтажным капитальным строением и ему присвоен литер - Г9.

Согласно справке N от 16 августа 2020 года, выданной Гаражным кооперативом N, Галустьян Р.Г. является членом ГК-63 и имеет в пользовании гаражный бокс под N в составе ГК-63, по адресу: "адрес" гаражный бокс N, площадью 22, 4 кв. м, индивидуально определен, является одноэтажным капитальным строением и ему присвоен литер - "адрес" техническому паспорту инвентаризационная стоимость данного объекта составляет - 31 534 рублей.

Согласно справке N от 16 августа 2020 года, выданной Гаражным кооперативом N, Лукьяненко О.А. является членом ГК-63 и имеет в пользовании гаражный бокс под N в составе ГК-63, по адресу: "адрес" гаражный бокс N, площадью 22, 7 кв. м, индивидуально определен. Согласно техническому паспорту инвентаризационная стоимость данного объекта составляет - 35 955 рублей.

Согласно справке N от 16 августа 2020 года, выданной Гаражным кооперативом N, Ханджян Р.М, является членом ГК-63 и имеет в пользовании гаражный бокс под N в составе ГК-63, по адресу: "адрес" гаражный бокс N, площадью 23, 8 кв. м, индивидуально определен, является одноэтажным капитальным строением и ему присвоен литер - "адрес" техническому паспорту инвентаризационная стоимость данного объекта составляет - 35 495 рублей.

Согласно справке N от 16 августа 2020 года, выданной Гаражным кооперативом N, Багдасаров Г.И. является членом ГК-63 и имеет в пользовании гаражный бокс под N в составе ГК-63, по адресу: "адрес" гаражный бокс N, площадью 47, 4 кв. м, индивидуально определен, является одноэтажным капитальным строением и ему присвоен литер - Г28. Согласно техническому паспорту инвентаризационная стоимость данного объекта составляет - 93 404 рублей.

Согласно справке N от 16 августа 2020 года, выданной Гаражным кооперативом N Мацокин В.В. является членом ГК-63 и имеет в пользовании гаражный бокс под N в составе ГК-63, по адресу: "адрес" гаражный бокс N, площадью 23, 8 кв. м, индивидуально определен, является одноэтажным капитальным строением и ему присвоен литер - Г1. Согласно техническому паспорту инвентаризационная стоимость данного объекта составляет - 33 508 рублей.

Согласно справке N от 16 мая 2020 года, выданной Гаражным кооперативом N, Колотило М.А. является членом ГК-63 и имеет в пользовании гаражный бокс под N в составе ГК-63, по адресу: "адрес" гаражный бокс N, площадью 18, 9 кв. м, индивидуально определен, является одноэтажным капитальным строением и ему присвоен литер - Г1. Согласно техническому паспорту инвентаризационная стоимость данного объекта составляет - 26 609 рублей.

Судом первой инстанции для установления юридически значимых обстоятельств по делу провел судебную строительно-техническую экспертизу.

Согласно выводам заключения судебной экспертизы ООО "НЭК" от 25 марта 2021 года N.20/417, гаражные боксы: N, находящийся в пользовании Галустьян Р.Г, N, находящийся в пользовании Лукьяненко О.А, N, находящийся в пользовании Мацокина В.В, N, находящийся в пользовании Ханджян Р.М, N, находящийся в пользовании Колотило М.А, N, находящийся в пользовании Кульбякина С.А, N, находящийся в пользовании Багдасарова Г.И. расположенные в ГК-63 по адресу: "адрес" со стороны территории автоколонны 1313, действующим строительным, градостроительным, пожарным, санитарным, нормам и правилам, предъявляемым к такому типу строений соответствуют, на момент осмотра угрозу жизни и здоровью граждан не создают.

Эксперт указал, что определить границы земельного участка предоставленного Постановлением администрации "адрес" от 23 августа 1994 года N в долгосрочную аренду сроком на 25 лет под существующими гаражами, расположенными по "адрес", не представляется возможным, так как Схема отвода земельного участка городскому Совету ВОА под существующими гаражами, расположенными по "адрес" не содержит сведений о координатах поворотных (характерных) точках и размерах границ земельного участка, предоставленного постановлением администрации "адрес" от 23 августа 1994 года N в долгосрочную аренду сроком на 25 лет под существующими гаражами, расположенными по "адрес".

При этом, из содержания их схемы Исполнительного чертежа N следует, что гаражные боксы N, находящийся в пользовании Галустьян Р.Г, N, находящийся в пользовании Лукьяненко О.А, N, находящийся в пользовании Мацокина В.В, N, находящийся в пользовании Ханджян Р.М, N, находящийся в пользовании Колотило М.А, N, находящийся в пользовании Кульбякина С.А, N, находящийся в пользовании Багдасарова Г.И, располагаются в составе аналогичных сблокированных строений, состоящих из одного этажа и имеющих общие ограждающие конструкции, по "адрес" вдоль проезжей части, а также с обратной стороны "адрес" расположены жилые дома с поворотом на "адрес", что соответствует местоположению данных объектов согласно Схемы отвода земельного участка городскому Совету ВОА под существующими гаражами, расположенными по "адрес", которая является неотъемлемым приложением к постановлению администрации "адрес" от 23 августа 1994 года N.

Разрешая спор и удовлетворяя заявленные исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что спорные строения возведены на земельном участке, предоставленном органом местного самоуправления ГСК-63, а также соответствуют требованиям строительным, градостроительным, пожарным, санитарным, нормам и правилам, предъявляемым к такому типу строений соответствуют, угрозу жизни и здоровью граждан не создают; права и интересы третьих лиц спорными строениями не нарушаются.

Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции не согласился и принимая новое решение, исходил выводов судебной экспертизы, согласно которой границы земельного участка не сформированы в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем, установить нахождение спорных гаражных боксов в границах земельного участка, предоставленного обществу "Автолюбитель" не представляется возможным. Суд указал, что, то обстоятельство, что спорные гаражные боксы располагаются в составе аналогичных сблокированных строений, состоящих из одного этажа и имеющих общие ограждающие конструкции, не подтверждает факт их нахождения в границах правомерного земельного участка. Срок действия договора аренды земельного участка, представленного администрацией обществу "Автолюбитель" в долгосрочную аренду сроком на основании постановления от 23 августа 1994 года N истек. ГСК-63, как правопреемник, в администрацию, за заключением нового договора аренды или за продлением ранее заключенного договора аренды земельного участка, не обращалось. Истцы, а также ГСК-63 или ранее общество "Автолюбитель" надлежащие меры к легализации спорной самовольной постройки, в частности к получению разрешения на строительство и разрешения на ввод гаражей в эксплуатацию не предпринимали, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Судебная коллегия Четвертого кассационного суда общей юрисдикции исследовав материалы гражданского дела, полагает, что разрешая возникший спор, суд апелляционной инстанции правильно установилюридически значимые обстоятельства, верно определилхарактер правоотношений сторон и нормы закона, которые их регулируют, дал правовую оценку представленным доказательствам, в соответствии с правилами, установленными положениями ст. 67 ГПК РФ.

Надлежащих доказательств, опровергающих выводы суда и подтверждающих, что нарушение прав истцов, а также третьего лица, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела не представлено.

Доводы кассаторов, являлись предметом всесторонней проверки суда апелляционной инстанции, получили соответствующую оценку с подробным правовым обоснованием с учетом обстоятельств дела, имеющих юридическое значение, и, по сути, касаются фактических обстоятельств дела и доказательственной базы по спору.

В силу ч. 3 ст. 390 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

Несогласие заявителей с установленными по делу обстоятельствами и оценкой судом доказательств, с выводами суда апелляционной инстанции, иная оценка им фактических обстоятельств дела, не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки и не является основанием для пересмотра судебных актов кассационным судом общей юрисдикции.

При указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения кассационных жалоб Кульбякина С.А, Ханджяна Р.М, Галустьяна Р.Г, Лукьяненко О.А, Багдасарова Г.И, Мацокина В.В, Колотило М.А, председателя гаражного кооператива N Смыкова С.П. и отмены судебного постановления не имеется.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 11 января 2022 года оставить без изменения, кассационные жалобы Кульбякина Сергея Александровича, Ханджяна Руслана Маиловича, Галустьяна Руслана Григорьевича, Лукьяненко Олега Анатольевича, Багдасарова Георгия Игоревича, Мацокина Виктора Валерьевича, Колотило Марии Александровны, председателя гаражного кооператива N Смыкова Сергея Петровича - без удовлетворения.

Председательствующий А.М. Яковлев

Судьи О.Н. Иванова

Е.В. Макарова