Определение СК по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 29 сентября 2022 г. по делу N 8Г-8964/2022[88-9293/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Власенко И.Г, судей Калиниченко Т.В, Куратова А.А, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гридасовой Натальи Викторовны к Бубнову Максиму Геннадьевичу, Бубновой Нине Прокопьевне, Столярову Василию Александровичу, Пятигорской Любови Григорьевне, Босову Евгению Викторовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением

по кассационной жалобе Бубнова Максима Геннадьевича на решение Шкотовского районного суда Приморского края от 26 февраля 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 18 июля 2022 года.

Заслушав доклад судьи Власенко И.Г, выслушав Бубнова М.Г, поддержавшего кассационную жалобу, заключение прокурора Генеральной прокуратуры РФ Маториной О.В. о законности постановлений суда, судебная коллегия

установила:

Гридасова Н.В. обратилась в суд с иском к Бубнову М.Г, Бубновой Н.П, Столярову В.А, Пятигорской Л.Г. и Босову Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указала, что собственниками жилого дома по адресу: "адрес" являлись ФИО10 ФИО13, ФИО11, которые на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ("данные изъяты" часть жилого дома) и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ год ("данные изъяты" доли указанного жилого дома) передали ей в собственность указанное жилое помещение, в котором зарегистрированы, но не проживают ответчики по настоящему делу. Членами ее семьи они не являются, их личных вещей в квартире нет. Просила признать их утратившими право пользования жилым помещением.

Решением Шкотовского районного суда Приморского края от 26 февраля 2020 года иск Гридасовой Н.В. удовлетворен. Столяров В.А, Бубнов М.Г, Бубнова Н.П, Пятигорская Л.Г, Босов Е.В. признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес".

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 18 июля 2022 года решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Бубнов М.Г. просит отменить постановления судов первой и апелляционной инстанции, ссылаясь на неправильное применение норм материального права, неверную оценку обстоятельств дела.

Стороны надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке, в судебное заседание, за исключением Бубнова М.Г, не явились, ходатайств о личном участии не заявляли.

В соответствии с ч. 1 ст. 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судами первой и апелляционной инстанции не допущено.

Согласно ст. ст. 209, 301 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Бубновым М.Г. и ФИО13 заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес".

По условиям договора предусмотрено сохранение права проживания проживающих и зарегистрированных в жилом помещении Бубнова М.Г. Бубновой Н.П.

После смерти ФИО13 его наследниками стали ФИО10, ФИО12 и ФИО13

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ФИО10 продала Гридасовой Н.В. принадлежащую ей "данные изъяты" часть жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13, ФИО11 на основании договора дарения передали Гридасовой Н.В. принадлежащие им "данные изъяты" доли в праве на указанный жилой дом.

Условие о сохранении за Бубновым М.Г. права пользования спорным жилым помещением в указанных договорах отсутствует.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд обоснованно исходил из того, что сохранение права пользования на момент совершения первого договора купли-продажи не предусматривает права на дальнейшее бессрочное пользование жилым помещением при отсутствии согласия нового собственника.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Бубнов М.Г, который членом семьи истца не является, соглашения о порядке пользования с новым собственником не имеет, к таким лицам не относится.

Поскольку ни один из доводов кассационной жалобы не свидетельствует о наличии обстоятельств, предусмотренных в статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, кассационный суд не находит оснований для ее удовлетворения и пересмотра обжалуемых судебных актов.

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь ст. 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определила:

решение Шкотовского районного суда Приморского края от 26 февраля 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 18 июля 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу Бубнова М.Г. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи