Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 26 сентября 2022 г. по делу N 33-37678/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Мухортых Е.Н, судей фио, фио, при помощнике Дмитриеве С.Е, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по докладу судьи фио по апелляционной жалобе представителя ответчика ППК "Фонд развития территорий" по доверенности фио на решение Пресненского районного суда адрес от 15 марта 2022 года, которым постановлено:

Иск Курмакаева Юнира Якубовича - удовлетворить частично.

Возложить на ППК "Фонд развития территорий" обязанность произвести выплату Курмакаеву Юниру Якубовичу возмещения по договору участия в долевом строительстве от 13.07.2011 в отношении объекта строительства, расположенного по адресу адрес, квартал, ограниченный адрес адрес и 4-м адрес в адрес.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать,

УСТАНОВИЛА:

Истец Курмакаев Ю.Я. обратился в суд с исковым заявлением к ППК "Фонд развития территорий" (до изменения наименования - ППК "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства") о взыскании возмещения по договору долевого участия в строительстве, предусматривающему передачу жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, многоэтажная жилая застройка, ограниченная адрес, адрес, адрес (1 и 2 очередь), в размере сумма, штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом, указывая на то, что 26.12.2019г. наблюдательным советом Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства было принято решение о выплате компенсации гражданам - участникам долевого строительства жилых домов, расположенных по адресу: адрес, многоэтажная жилая застройка, ограниченная адрес, адрес, адрес (1 и 2 очередь) (застройщик - ЖСК "Капитель - 2002"), однако решением Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства от 26.10.2021г. N.., истцу было незаконно отказано в выплате возмещения, как участнику долевого строительства, которому застройщиком, признанным несостоятельным (банкротом), не был передан объект по договору долевого участия в строительстве, право требовать указанное возмещение он приобрел на основании договора цессии с фио от 13.07.2011г. До настоящего времени возмещение истцу не выплачено.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит представитель ответчика ППК "Фонд развития территорий" по доверенности фио по доводам апелляционной жалобы, считая его незаконным и не обоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с обстоятельствами дела и требованиями закона.

По правилам ст. 13 ФЗ от 29.07.2017 N218 "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее Закон N218-ФЗ) выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство.

Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 N1233 утверждены Правила выплаты возмещения, которая осуществляется на основании заявления гражданина (пункт 2 данных Правил).

Согласно ст. 201-15.2.2 Ф3N127-Ф3 "О несостоятельности (банкротстве)", Фонд, принявший решение о выплате возмещения, является приобретателем земельного участка, его неотделимых улучшений и проектной документации в качестве встречного предоставления за выплаченное возмещение.

Процесс передачи объектов осуществляется в рамках дела о банкротстве по заявлению Фонда.

Постановление Правительства РФ от 07.10.2017 N1233 в п. 1 устанавливает порядок выплаты возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства.

Статья 1 Закона N 218-ФЗ под участником строительства понимает физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и (или) нежилого помещения или денежное требование в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

В соответствии со ст. 201.1 Закона о банкротстве понятие участник строительства включает в себя термин "участник долевого строительства" и определяется как физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и нежилого помещения или денежное требование.

Требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме.

Денежное требование - требование участника строительства о возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения; возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение; возврате денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, которые признаны судом или арбитражным судом недействительными; возврате денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

По смыслу указанных норм, выплата возмещения возможна участнику строительства, не обязательно долевого, чьи требования основаны на любом возмездном договоре, включая требования об исполнении обязательства в натуре (передача объекта) или о возмещении убытков.

Требование о возврате денежных средств по расторгнутой, незаключенной или недействительной сделке, которая предполагала передачу объекта гражданину, также охватывается регулированием Закона N 218-ФЗ.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, между ЖСК "Капитель - 2002" (застройщик) и ООО "Мое отечество" (дольщик) был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома в квартале, ограниченном адрес Дегтярным, 4-м адрес в адрес от 09.06.2010г.

Данный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по адрес.

Согласно п. 1.4 указанного договора дольщик для оплаты своей доли обязуется передать застройщику денежные средства, а последний обязуется передать дольщику имущественные права на доли в строящемся кирпичном многоэтажном жилом доме с выделением долей внатуре - квартир с учетом площади лоджий с коэффициентом 0, 5, в том числе двухкомнатной квартиры N 45 проектной площадью 68, 88 кв.м, общей площадью 65, 74 кв.м, расположенной на 2 этаже блок-секции "К" - 2 очередь строительства.

Впоследствии ООО "Мое отечество" было переименовано в ООО "Мегастрой".

Между ООО "Мегастрой" ("передающая сторона") и фио ("принимающая сторона") был заключен договор уступки права требования от 11.07.2011г.

Согласно п. 1 данного договора "передающая сторона" передает, а "принимающая сторона" принимает на себя право требования передачи от ЖСК "Капитель-2002" в собственность двухкомнатной квартиры N 45 общей площадью 65, 74 кв.м, расположенной на 2 этаже блок-секции "К" многоэтажного жилого дома - 2 очередь строительства, находящегося по адресу: адрес, в квартале, ограниченном адрес адрес адрес (строительный адрес), после сдачи указанного жилого дома в эксплуатацию.

В соответствии с Актом взаиморасчетов к указанному договору, между сторонами был произведен расчет, цена договора была полностью уплачена "принимающей стороной".

Между фио ("передающая сторона") и истцом, Курмакаевым Юниром Якубовичем ("принимающая сторона"), был заключен договор уступки права требования от 13.07.2011г.

Данный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по адрес от 19.07.2011г. за N...

Согласно п. 1 указанного договора "передающая сторона" передает, а "принимающая сторона" принимает на себя право требования передачи от ЖСК "Капитель-2002" в собственность двухкомнатной квартиры N 45 общей площадью 65, 74 кв.м, расположенной на 2 этаже блок-секции "К" многоэтажного жилого дома - 2 очередь строительства, находящегося по адресу: адрес, в квартале, ограниченном адрес адрес адрес (строительный адрес), после сдачи указанного дома в эксплуатацию.

На основании п. 2 договора уступки указанное право требования возникло у "передающей стороны" на основании: договора о долевом участии в строительстве жилого дома в квартале, ограниченном адрес адрес адрес в адрес, от 09.06.2010г, зарегистрированного в Управлении Росреестра по адрес; договора уступки права требования от 11.07.2011г, зарегистрированного в Управлении Росреестра по адрес.

В соответствии с п. 3 договора уступки права требования цена договора составила сумма. "передающая сторона" деньги получила от "принимающей стороны" полностью до подписания договора.

Между тем, до настоящего времени застройщик ЖСК "Капитель-2002" не передал истцу двухкомнатную квартиру N 45 общей площадью 65, 74 кв.м, расположенную на 2 этаже блок-секции "К" многоэтажного жилого дома - 2 очередь строительства, находящегося по адресу: адрес, в квартале, ограниченном адрес адрес адрес.

Решением Арбитражного суда адрес от 27.05.2019г. по делу N... ЖСК "Капитель-2002" признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда адрес от 01.10.2020г. по делу N... признано обоснованным и включено в реестр требований участников долевого строительства должника ЖСК "Капитель-2002" требование Курмакаева Ю.Я. о передаче жилого помещения: двухкомнатной квартиры N 45, проектной площадью 68, 88 кв.м, общей площадью 65, 74 кв.м, на 2 этаже блок-секции "К", 2 очереди строительства, расположенного по адресу: адрес, квартал, ограниченный адрес адрес и 4-м адрес в адрес с указанием следующих сведений: -размер исполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающим передачу жилого помещения - сумма, - неисполненные обязательства участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающим передачу жилого помещения, в размере сумма.

26.12.2019г. наблюдательным советом Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства было принято решение о выплате компенсации гражданам - участникам долевого строительства жилых домов, расположенных по адресу: адрес, многоэтажная жилая застройка, ограниченная адрес, адрес, адрес (1 и 2 очередь) (застройщик - ЖСК "Капитель - 2002"), В связи с этим, истец обратился в Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства с заявлением о выплате возмещения от 23.09.2021г. (зарегистрировано в Фонде 30.09.2021г. за N 08-36378).

Решением Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства от 26.10.2021г. N... истцу было отказано в выплате возмещения в связи с не предоставлением подтверждения оплаты принадлежащего истцу права требования, с указанием, что в случае предоставления платежных документов право требования будет рассмотрено Фондом повторно.

В соответствии со ст. 23.2 Федерального закона от 30.12.2014г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан-участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков осуществляет созданная в соответствии с Федеральным законом "О публично-правовой компании по защите прав граждан- участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" публично-правовая компания "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства".

Согласно п. 12 Раздела II Устава Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства, приведенного в Постановлении Правительства РФ от 07.10.2017г. N 1231 "О публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства" Фонд создан в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан- участников долевого строительства, средства которых привлекаются для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих из 3 и более блоков, по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих из 3 и более блоков.

Согласно пп. 3 п. 13 раздела II Устава Фонд среди прочего осуществляет выплату за счет средств компенсационного фонда возмещений гражданам-участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, при несостоятельности (банкротстве) застройщика.

Согласно п. 6 Правил выплаты публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства" возмещения гражданам-участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, утв. Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017г. N 1233 при обращении о выплате возмещения гражданин представляет: а) заявление о выплате возмещения по форме, утвержденной Фондом; б) документ, удостоверяющий личность, либо его заверенную в установленном порядке копию; в)выписку из реестра требований участников строительства о размере, составе и об очередности удовлетворения требований; г) страховой номер индивидуального лицевого счета заявителя в системе обязательного пенсионного страхования, а также в случае использования для приобретения объекта недвижимости, в отношении которого Фонд выплачивает возмещение, средств материнского (семейного) капитала - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат на материнский (семейный) капитал.

Согласно абз. 1 п. 8 вышеуказанных Правил, выплата возмещения осуществляется за счет имущества Фонда в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином документов, указанных в п. 6 и 7 настоящих Правил, в валюте Российской Федерации.

Проанализировав вышеуказанные нормы материального права, суд пришел к выводу о том, что для выплаты возмещения не требуется предоставление гражданином-участником долевого строительства каких-либо иных документов кроме документов, указанных в п. 6-7 вышеназванных Правил, в том числе и подтверждения оплаты принадлежащего ему права требования.

Установив, что истцом ответчику были представлены заявление о выплате возмещения по форме утвержденной Фондом, нотариально заверенная копия паспорта, выписка из реестра требований участников строительства и страховой номер индивидуального лицевого счета заявителя в системе обязательного пенсионного страхования, а также документы, подтверждающие право истца на обращение за выплатой возмещения, то есть истец полностью выполнил требования о предоставлении документов, предусмотренных Правилами выплаты ППК "Фонд защиты граждан-участников долевого строительства" возмещения гражданам-участникам строительства, утв. Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017г. N 1233, суд пришел к выводу том, что ППК "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" неправомерно отказал Курмакаеву Ю.Я. в выплате возмещения в отношении спорного объекта.

Не соглашаясь с доводами ответчика, суд исходил также из того, что договор уступки права требования от 13.07.2011г. являлся возмездным, по данному договору истцом уплачены денежные средства в размере сумма. до подписания настоящего договора, что следует из текста самого договора. Также факт оплаты истцом сумма. по договору уступки прав требования от 13.07.2011г. был установлен вступившим в законную силу определением Арбитражного суда адрес от 01.10.2020г. по делу N.., участие в котором принимал ответчик.

Отказывая в удовлетворении требований истца о взыскания с ответчика возмещения в размере сумма, суд, руководствуясь ч.1 ст.13 Федерального закона от 29.07.2017г. N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", счел необходимым и целесообразным возложить на Фонд обязанность произвести выплату Курмакаеву Ю.Я. возмещения по договору участия в долевом строительстве от 13.07.2011г. в отношении объекта строительства, расположенного по адресу адрес, квартал, ограниченный адрес адрес и 4-м адрес в адрес, поскольку принятие таких решений относится к исключительной компетенции соответствующих Фондов.

Отказывая в удовлетворении требования истца в части взыскания с ответчика штрафа, суд исходил из того, что на правоотношения с участием Фонда и участников строительства требования Закона о защите прав потребителей не распространяются.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на фактических обстоятельствах дела, установленных в ходе судебного разбирательства, и соответствуют требованиям закона, суд первой инстанции дал надлежащую правовую оценку всем представленным сторонами доказательствам по делу в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истцом не были предоставлены документы, подтверждающие оплату им принадлежащего дольщику требования, по существу повторяют возражения ответчика, изложенные при рассмотрении дела судом первой инстанции, им дана правильная оценка, с которой судебная коллегия согласна, поскольку они не опровергают выводов суда, не содержат обстоятельств, которые нуждались бы в дополнительной проверке, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не принимаются коллегией в качестве основания к отмене обжалуемого решения. Иная точка зрения на то, как должно быть разрешено дело, - не может являться поводом для отмены состоявшегося по настоящему делу судебного акта.

Таким образом, мотивы, по которым суд пришел к выводу о частичном удовлетворении требований истца, а также оценка доказательств, подтверждающих эти выводы, приведены в мотивировочной части решения суда, и считать их неправильными у судебной коллегии не имеется оснований.

Апелляционная жалоба не содержит доводов, влияющих на правильность принятого судом решения и указывающих на обстоятельства, которые могли бы послужить в соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями к отмене или изменению решения суда.

Таким образом, при рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а поэтому оснований к отмене решения суда не имеется.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене не усматривается.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Пресненского районного суда адрес от 15 марта 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи