Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 12 октября 2022 г. по делу N 33-40924/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Пашкевич А.М.

и судей Колосовой С.И, Тюриной Е.П.

при помощнике судьи Дебискаевой Д.М, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Пашкевич А.М.

гражданское дело N 2-5430/2020 по апелляционной жалобе лица, не привлеченного к участию в деле, АО "Корпорация "Московский институт теплотехники" на решение Бутырского районного суда г. Москвы от 17 декабря 2020 года, которым постановлено:

Заявление Департамента городского имущества города Москвы о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества удовлетворить.

Признать право собственности города Москвы на бесхозяйный объект недвижимого имущества с кадастровым номером 77:02:0007003:1058, по адресу: г. Москва, Алтуфьевское ш, д.27а, строение 14.

Признать право собственности города Москвы на бесхозяйный объект недвижимого имущества с кадастровым номером 77:02:0009002:1034 по адресу: г. Москва, Березовая аллея, д.10, корп.34.

Признать право собственности города Москвы на бесхозяйный объект недвижимого имущества, с кадастровым номером 77:02:0009002:1031, по адресу: г. Москва, Березовая аллея, д.10, корп.36.

Признать право собственности города Москвы на бесхозяйный объект недвижимого имущества, с кадастровым номером 77:02:0009002:1032, по адресу: г. Москва, Березовая аллея, д.10, корп.38.

Признать право собственности города Москвы на бесхозяйный объект недвижимого имущества, с кадастровым номером 77:02:0025002:1084, по адресу: г. Москва, Дмитровское ш, д.182б, строение 8.

Признать право собственности города Москвы на бесхозяйный объект недвижимого имущества, с кадастровым номером 77:02:0003002:1134, по адресу: г. Москва, ул. Илимская, д.3, строение 17.

Признать право собственности города Москвы на бесхозяйный объект недвижимого имущества, с кадастровым номером 77:02:0001004:1200, по адресу: г. Москва, ул. Каманина, д.2.

Признать право собственности города Москвы на бесхозяйный объект недвижимого имущества, с кадастровым номером 77:02:0001019:1001, по адресу г. Москва, Лианозовский проезд, вл.3б, строение 1.

Признать право собственности города Москвы на бесхозяйный объект недвижимого имущества, с кадастровым номером 77:02:0001019:1002, по адресу г. Москва, Лианозовский проезд, вл.3б, строение 2,

УСТАНОВИЛА:

Департамент городского имущества г. Москвы обратился в суд с заявлением о признании недвижимого имущества бесхозяйным, признании права собственности города Москвы на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, указав в обоснование заявленных требований на то, что в октябре 2019 года в ЕГРН была внесена запись о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта следующих объектов недвижимого имущества: здание (нежилое здание) с кадастровым номером 77:02:0007003:1058, по адресу: г. Москва, Алтуфьевское ш, д.27а, строение 14; здание (нежилое здание) с кадастровым номером 77:02:0009002:1034, по адресу: г. Москва, Березовая аллея, д.10, корп.34; здание (нежилое здание) с кадастровым номером 77:02:0009002:1031, по адресу: г. Москва, Березовая аллея, д.10, корп.36; здание (нежилое здание) с кадастровым номером 77:02:0009002:1032, по адресу: г. Москва, Березовая аллея, д.10, корп.38; здание (нежилое здание) с кадастровым номером 77:02:0025002:1084, по адресу: г. Москва, Дмитровское ш, д.182б, строение 8; здание (нежилое здание) с кадастровым номером 77:02:0003002:1134, по адресу: г. Москва, ул. Илимская, д.3, строение 17; здание (нежилое здание) с кадастровым номером 77:02:0001004:1200, по адресу: г. Москва, ул. Каманина, д.2; здание (нежилое здание) с кадастровым номером 77:02:0001019:1001, по адресу: г. Москва, Лианозовский проезд, вл.3б, строение 1; здание (нежилое здание) с кадастровым номером 77:02:0001019:1002, по адресу: г. Москва, Лианозовский проезд, вл.3б, строение 2. С момента постановки на учет прошло более года, собственники данного имущества не выявлены.

Представитель заявителя Департамента городского имущества г. Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители заинтересованных лиц Управления Росреестра по Москве, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого просит лицо, не привлеченное к участию в деле, АО "Корпорация "Московский институт теплотехники" по доводам апелляционной жалобы.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20 мая 2022 года по результатам рассмотрения апелляционной жалобы ДСК имени Ларина постановлено:

Решение Бутырского районного суда гор. Москвы от 17 декабря 2020 года отменить в части удовлетворения требования о признании права собственности города Москвы на объект недвижимости с кадастровым номером 77:02:0001004:1200. Заявление Департамента городского имущества города Москвы о признании права собственности на объект недвижимого имущества с кадастровым номером 77:02:0001004:1200, по адресу: город Москва, ул. Каманина, дом 2, оставить без рассмотрения. Разъяснить заявителю право на разрешение спора в отношении указанного объекта недвижимости в порядке искового производства (л.д. 213-217).

Представители АО "Корпорация "Московский институт теплотехники" по доверенности Смирнова Л.В, Баширов А.С. в заседание судебной коллегии явились, доводы апелляционной жалобы поддержали в полном объеме.

Представитель Департамента городского имущества города Москвы по доверенности Масленникова Е.Ф. в заседание судебной коллегии явилась, разрешение доводов апелляционной жалобы АО "Корпорация МИТ" оставила на усмотрение суда.

Представители заинтересованных лиц Управления Росреестра по г. Москве и ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителей АО "Корпорация "Московский институт теплотехники" по доверенности Смирновой Л.В, Баширова А.С, представителя Департамента городского имущества г. Москвы по доверенности Масленниковой Е.Ф, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 19 декабря 2003 года N23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 4 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Указанным требованиям решение суда не отвечает.

Как установлено судом первой инстанции, 29 октября 2019 года в ЕГРН была внесена запись N77:02:0007003:1058 -77/009/2019-1 о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества - здания (нежилое здание) с кадастровым номером 77:02:0007003:1058, общей площадью 147 кв.м, по адресу: г. Москва, Алтуфьевское ш, д. 27а, строение 14.

29 октября 2019 года в ЕГРН была внесена запись N 77:02:0009002:1034 -77/009/2019-1 о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества - здания (нежилое здание) с кадастровым номером 77:02:0009002:1034, общей площадью 202, 7 кв.м, по адресу: г.Москва, Березовая аллея, д.10, корп.34.

29 октября 2019 года в ЕГРН была внесена запись N 77:02:0009002:1031 -77/009/2019-1 о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества - здания (нежилое здание) с кадастровым номером 77:02:0009002:1031, общей площадью 122, 4 кв.м, по адресу: г. Москва, Березовая аллея, д.10, корп.36.

29 октября 2019 года в ЕГРН была внесена запись N 77:02:0009002:1032 -77/009/2019-1 о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества - здания (нежилое здание) с кадастровым номером 77:02:0009002:1032, общей площадью 162, 1кв.м, по адресу: г. Москва, Березовая аллея, д.10, корп.38.

30 октября 2019 года в ЕГРН была внесена запись N 77:02:0025002:1084 -77/009/2019-1 о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества - здания (нежилое здание) с кадастровым номером 77:02:0025002:1084, общей площадью 178, 8 кв.м. по адресу: г. Москва, Дмитровское ш, д.182б, строение 8.

30 октября 2019 года в ЕГРН была внесена запись N 77:02:0003002:1134 -77/009/2019-1 о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества - здания (нежилое здание) с кадастровым номером 77:02:0003002:1134, общей площадью 238 кв.м, по адресу: г.Москва, ул. Илимская, д.3, строение 17.

31 октября 2019 года в ЕГРН была внесена запись N 77:02:0001019:1001 -77/009/2019-1 о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества - здания (нежилое здание) с кадастровым номером 77:02:0001019:1001, общей площадью 125, 9 кв.м, по адресу: г г.Москва, Лианозовский проезд, вл.3б, строение 1.

31 октября 2019 года в ЕГРН была внесена запись N 77:02:0001019:1002 -77/009/2019-1 о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества - здания (нежилое здание) с кадастровым номером 77:02:0001019:1002, общей площадью 472 кв.м, по адресу: г. Москва, Лианозовский проезд, вл.3б, стр. 2.

Данных о государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не содержится. Со дня постановки данных объектов на учет, как бесхозяйной недвижимой вещи, прошло более года, никто не заявил о своих правах в отношении вышеуказанного имущества. Департамент городского имущества г. Москвы поставил на учет спорные объекты недвижимости в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества, поскольку обязан своевременно выявлять бесхозяйное имущество и принимать меры по оформлению государственной регистрации прав на указанное имущество.

Рассматривая заявленные требования, суд первый инстанции, руководствуясь положениями ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходил из того, что вышеуказанные объекты недвижимого имущества не имеют собственника, приняты на учет в установленном порядке, сведения о собственнике имущества отсутствуют, в связи с чем заявление Департамента городского имущества г. Москвы подлежит удовлетворению.

Решение суда первой инстанции в части разрешения требований о признании права собственности на объекты недвижимости с кадастровыми номерами 77:02:0007003:1058, 77:02:0025002:1084, 77:02:0003002:1134, 77:02:0001019:1001, 77:02:0001019:1002 не обжалуется. В силу ч.2 ст. 327.1 ГПК РФ оснований для проверки решения суда в указанной части судебная коллегия не находит.

Суд апелляционной инстанции с выводом суда первой инстанции в части удовлетворения требований Департамента городского имущества г. Москвы о признании права собственности города Москвы на объекты недвижимости с кадастровыми номерами 77:02:0009002:1031, 77:02:0009002:1032, 77:02:0009002:1034 согласиться не может.

В соответствии с ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ одним из оснований для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на данную вещь.

Согласно ч. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на недвижимую вещь, если признает, что эта вещь не имеет собственника или ее собственник неизвестен и она принята на учет в установленном порядке.

Согласно п. 6 ч. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса РФ дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь суд рассматривает в порядке особого производства.

В соответствии с ч. 3 ст. 263 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если при рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Согласно положениям ст. 291 Гражданского процессуального кодекса РФ в заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника.

В соответствии с положениями ст. ст. 292 и 293 Гражданского процессуального кодекса РФ судья при подготовке дела к судебному разбирательству выясняет, какие лица (собственники, фактические владельцы и другие) могут дать сведения о принадлежности имущества, а также запрашивает об имеющихся о нем сведениях соответствующие организации.

Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Из приложенных к апелляционной жалобе документов, выписки из ЕГРН от 21 июня 2022 года NКУВИ-001/2022-99974656 следует, что АО "Корпорация "Московский институт теплотехники" является собственником земельного участка с кадастровым номером 77:02:0009002:1007, общей площадью 148911 кв.м, на котором расположены объекты недвижимости в том числе: здание (нежилое здание) с кадастровым номером 77:02:0009002:1034; здание (нежилое здание) с кадастровым номером 77:02:0009002:1031; здание (нежилое здание) с кадастровым номером 77:02:0009002:1032. АО "Корпорация "Московский институт теплотехники" является режимным объектом, на территории которого имущество третьих лиц отсутствует.

Из вышеизложенного следует, что спорные объекты недвижимости расположены в пределах границ территории собственника АО "Корпорация "Московский институт теплотехники", собственником спорных объектов недвижимости является АО "Корпорация "Московский институт теплотехники", которое заявляет свои права на объекты недвижимого имущества в виде: здания (нежилое здание) с кадастровым номером 77:02:0009002:1034, по адресу: г. Москва, Березовая аллея, д. 10, корп. 34; здания (нежилое здание) с кадастровым номером 77:02:0009002:1031, по адресу: г. Москва, Березовая аллея, д. 10, корп. 36; здания (нежилое здание) с кадастровым номером 77:02:0009002:1032, по адресу: г. Москва, Березовая аллея, д. 10, корп. 38, что исключает возможность рассмотрения заявления Департамента городского города Москвы о признании имущества бесхозяйным и признании права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в порядке особого производства.

Согласно ч. 3 ст. 263 Гражданского процессуального кодекса РФ если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Исходя из изложенного, обжалуемое решение суда на основании п. 4 ч. 1, ч. 3 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ во взаимосвязи со ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежит отмене в части удовлетворения требований о признании права собственности города Москвы на объекты недвижимости: здания (нежилое здание) с кадастровым номером 77:02:0009002:1034; здания (нежилое здание) с кадастровым номером 77:02:0009002:1031; здания (нежилое здание) с кадастровым номером 77:02:0009002:1032, а заявление Департамента городского имущества города Москвы в данной части - оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Бутырского районного суда гор. Москвы от 17 декабря 2020 года в части удовлетворения требования Департамента городского имущества г. Москвы о признании права собственности города Москвы на объекты недвижимости с кадастровыми номерами 77:02:0009002:1031, 77:02:0009002:1032, 77:02:0009002:1034 отменить.

Заявление Департамента городского имущества города Москвы о признании права собственности на объекты недвижимого имущества с кадастровым номером 77:02:0009002:1034 по адресу: г. Москва, Березовая аллея, д. 10, корп. 34, с кадастровым номером 77:02:0009002:1031 по адресу: г. Москва, Березовая аллея, д. 10, корп. 36, с кадастровым номером 77:02:0009002:1032 по адресу: г. Москва, Березовая аллея, д. 10, корп. 38, оставить без рассмотрения, разъяснив заявителю его право обратиться в суд в порядке искового производства.

Председательствующий:

Судьи: