Определение СК по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 18 октября 2022 г. по делу N 8Г-7871/2022[88-8352/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Ивановой Л.В, судей Минеевой В.В, Гареевой Д.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суджашвили ФИО14 к Самовой ФИО15 об определении порядка пользования земельным участком, признании за Суджашвили Б.А. права пользования земельным участком и выделе в натуре долей в праве собственности на жилой дом, признании состоявшимся соглашения, признании за Суджашвили Б.А. права пользования на часть жилого дома; по встречному исковому заявлению Самовой ФИО16 к Суджашвили ФИО17 об установлении границы земельного участка, определении порядка пользования земельным участком, выделе в пользование Самовой С.С. земельного участка, соответствующего принадлежащим ей долям в праве собственности на жилой дом, выделе Суджашвили Б.А. земельного участка, соответствующего принадлежащим ей долям в праве собственности на жилой дом, признании состоявшимся соглашения, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности Самовой С.С. на жилой дом, по кассационной жалобе представителя Суджашвили ФИО19 - Танделова ФИО18, действующего на основании доверенности, на решение Промышленного районного суда г. Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания от 22 марта 2022 года и апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания от 7 июля 2022 года.

Заслушав доклад судьи Пятого кассационного суда общей юрисдикции Ивановой Л.В, объяснения Суджашвили Б.А, поддержавшей доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции,

УСТАНОВИЛА:

Суджашвили Э.И. обратился в суд с исковым заявлением к Самовой С.С. и просил: определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: г.Владикавказ, ул. Цаликова, 46, и признать за Суджашвили Э.И. право пользования земельным участком площадью 4912 кв.м.

выделить в натуре 0, 53 долей в праве собственности на домовладение расположенное по адресу: N, принадлежавшее, Суджашвили Э.И.

признать за Суджашвили Э.И. право собственности на часть жилого дома с кадастровым номером N площадью 66, 0 кв.м, и помещение с кадастровым номером N, площадью 66, 9 кв.м, расположенным по адресу: "адрес"

В обоснование иска указано, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с хозпостройками, общей площадью 118, 5 кв.м, расположенный по адресу: г.Владикавказ, ул.Цаликова, 46. Суджашвили Э.И. является собственником 0, 53 долей общего домовладения, расположенного по адресу: г.Владикавказ, ул.Цаликова/Гвардейская, 35, принадлежащего ему на праве собственности на основании свидетельства о праве наследства по завещанию от 31 января 1992 года. Собственником остальной части 0, 47 долей является Самова С.С. Фактически жилой дом разделен на две половины, имеет отдельные выходы, что отражено в техническом паспорте на дом. 13 марта 2014 года стороны решили составить нотариальное соглашение о реальном разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности. Истцу Суджашвили Э.И. переходит в собственность жилой дом с кадастровым номером N, площадью 66 кв.м, и помещение с кадастровым номером N, площадью 66, 9 кв.м, а ответчику переходит в собственность жилой дом с кадастровым номером N, площадью 19, 2 кв.м, и помещение, с кадастровым номером N, площадью 51, 6 кв.м. хозпостройками литер д 1, площадью 30, 6 кв.м.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 5370, 5 кв.м. Данным земельным участком пользовался, распоряжался Суджашвили Э.И, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, квитанциями об уплате налога на земельный участок. С 1991 года между совладельцами сложился определенный порядок пользования. Истец пользуется земельным участком общей площадью 300 кв.м, на основании определения Промышленного районного суда г.Владикавказа от 31 августа 1993 года.

Суджашвили Э.И. неоднократно обращался к Самовой С.С. о совместном составлении соглашения об определении порядка пользования земельным участком, на что получил отказ.

Определением Промышленного районного суда г.Владикавказ от 18 декабря 2017 года в связи со смертью Суджашвили Э.И. произведена замена истца Суджашвили Э.И. его правопреемником супругой Суджашвили Б.Э.

В суде первой инстанции Суджашвили Б.Э. уточнила требования и в окончательном виде просила суд:

- определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: "адрес" и признать за Суджашвили Б.А. право пользования земельным участком площадью 4894 кв.м, согласно заключению эксперта Чубарова Т.Я, которым определены фактические координаты и площадь земельного участка.

- выделить в натуре 0, 53 долей в праве собственности на жилой дом, признать состоявшимся соглашение от 13 марта 2014 года, расположенный по адресу: "адрес", принадлежащий Суджашвили Б.А.

- признать за Суджашвили Б.А. право собственности на часть жилого дома с кадастровым номером N, площадью 66 кв.м, и помещение с кадастровым номером N, площадью 66, 9 кв.м, расположенным по адресу: г.Владикавказ, ул. Цаликова, 46а.

Ответчик Самова С.С. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Суджашвили Б.А. и с учетом уточнений и дополнений своих встречных требований просила суд:

Установить границы земельного участка с кадастровым N, расположенного по адресу: г "адрес" площадью 0, 5503 га, в следующих координатах:

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

Общий периметр: 325, 07 м.Общая площадь: 0, 5503 га

Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: г.Владикавказ, ул. Цаликова, 46, площадью 0, 2586 га, соответствующей принадлежащим ей 0, 47 долям в праве долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Владикавказ, ул.Цаликова, 46, в следующих координатах:

Каталог координат

Номер N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N°09?88°56?

Общий периметр: 307.05 м.Общая площадь: 0, 2586 га

- выделить Суджашвили Б.А. земельный участок, площадью 0, 2917 га, соответствующий принадлежащим ей 0, 53 долей в праве долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Владикавказ, ул.Цаликова, 46, в следующих координатах:

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

Признать состоявшимся соглашение от 13 марта 2014 года о реальном собственности, которым

Признать состоявшимся соглашение от 13 марта 2014 года о реальном разделе имущества, находящегося в общей долевой заключенное между Самовой С.А. и Суджашвили Э.И, которым определено:

- разделить жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", в следующем порядке: Суджашвили Б.А. переходит в собственность жилой дом с кадастровым номером N, площадью 66 кв.м, и помещение с кадастровым номером N, площадью 51, 6 кв.м, хозпостройка литер площадью 30, 6 кв.м, расположенные по адресу г "адрес";

- Самовой С.С. переходит в собственность жилой дом с кадастровым номером N, площадью 19, 2 кв.м, помещение с кадастровым номером N, площадью 51, 6 кв.м, хозпостройка литер Д, площадью 30, 6 кв.м, расположенные по адресу: "адрес".

Прекратить право общей долевой собственности Самовой С.С. на 0, 47 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом N46 по ул.Цаликова г.Владикавказа и право общей долевой собственности Суджашвили Б.А. на 0, 47 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Признать право собственности Самовой С.С. на жилой дом с кадастровым номером N, площадью 19, 2 кв.м, помещение с кадастровым номером N, площадью 51, 6 кв.м, расположенные по адресу: "адрес"

Решением Промышленного районного суда г.Владикавказ Республики Северная Осетия-Алания от 22 марта 2022 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания от 7 июля 2022 года, исковые требования Суджашвили Б.А удовлетворены частично.

Судом постановлено:

Выделить в натуре 0, 53 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Владикавказ, ул.Цаликова, 46, принадлежавший Суджашвили Б.А.

Признать за Суджашвили Б.А. право собственности на часть жилого дома с кадастровым номером N, площадью 66, 0 кв.м, и помещение с кадастровым номером N, площадью 66, 9 кв.м, расположенный по адресу: "адрес".

Остальные исковые требования Суджашвили Б.Э. оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования Самовой С.С. удовлетворены в полном объеме.

В кассационной жалобе Суджашвили Б.А. ставится вопрос об отмене обжалуемых судебных актов как незаконных, необоснованных, вынесенных с существенными нарушениями норм материального права.

Согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции является несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения судебными инстанциями при рассмотрении настоящего дела допущены не были.

Разрешая спор судебные инстанции, руководствуясь положениями статьи 123 Конституции Российской Федерации, статей 55, 67, 71, 86195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 56, 246, 247, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, 35 Земельного кодекса Российской Федерации, дав оценку собранным по делу доказательствам в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание выводы судебной землеустроительной экспертизы N 12 от 28 февраля 2022 года, исходили из того, что фактическая площадь участка, расположенного по адресу: "адрес" составляет 5503 кв.м. Площадь земельного участка, находящегося в пользовании Суджашвили Б.А, по существующим ограждениям, включая площадь под строениями, составляет 4894 кв.м, а в пользовании Самовой С.С. (площадь 327 кв.м.) и Кабулова В.П. (площадь 282 кв.м.) - 609 кв.м, так же по существующим ограждениям, включая площадь под строениями. При этом суды пришли к выводу о том, что в материалы дела не представлены доказательства сложившегося порядка пользования земельным участком, согласно которому в пользовании Суджашвили Б.А. находится земельный участок площадью 4894 кв.м.

Кроме того, предложенный Суджашвили Б.А. вариант пользования земельным участком с отступлением от идеальных долей, нарушает право ответчика Самовой С.С. как собственника на пользование имуществом пропорционально его доле. В связи с этим, обоснованно пришли к выводу о частичном удовлетворении требований Суджашвиви Б.А. и о удовлетворении требований Самовой С.С. в полном объеме, определив сторонам порядок пользования земельным участком пропорционально принадлежащим им идеальным долям в соответствии с координатами, определенными судебной экспертизой.

Судебная коллегия кассационного суда считает, что фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом апелляционной инстанции на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств, а окончательные выводы суда основаны на правильном применении норм материального права и соблюдении норм процессуального права, мотивированы по правилам статьи 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Доводы кассационной жалобы не подтверждают существенных нарушений судом норм материального права, повлиявших на исход дела, по сути, выражают несогласие с выводами суда, сделанными с учетом установленных обстоятельств спора, и направлены на их переоценку, что не является основанием для отмены судебного постановления.

При таких обстоятельствах у суда кассационной инстанции отсутствуют основания для отмены либо изменения оспариваемого судебного акта, в связи с чем кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Промышленного районного суда г. Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания от 22 марта 2022 года и апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания от 7 июля 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи