Определение СК по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 19 октября 2022 г. по делу N 8Г-8579/2022[88-8928/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Ошхунова З.М, судей Росиной Е.А, Поддубной О.А, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Завалунова Арнольда Завалуновича к Шисинову Гаджи Мурадовичу, Джабраилову Арсену Мукаиловичу, Акопян Карену Сергеевичу, Джабраилову Тимуру Мукаиловичу, Администрации МР "Дербентский район", Администрации СП "село Хазар" о признании недействительными постановки на кадастровый учет земельного участка, договоров купли- продажи и дарения и аннулировании записи о государственной регистрации права, об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса строений и установлении границ земельного участка, по кассационной жалобе Джабраилова Арсена Мукаиловича на решение Дербентского районного суда Республики Дагестан от 21.01.2022 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 26.05.2022.

Заслушав доклад судьи Пятого кассационного суда общей юрисдикции Ошхунова З.М, выслушав представителя истца Марданова Ф.Ф, возражавшего против кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Завалунов А.З. обратился в суд с иском (впоследствии уточненным) к Шисинову Г.М, Джабраилову А.М, Администрации МР "Дербентский район", Администрация СП "село Хазар", Управление Росреестра по Республике Дагестан, Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Дагестан, в котором просил:

- признать недействительным постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером N, аннулировать запись о государственной регистрации права на указанный земельный участок в ЕГРН на имя Шисинова Г.М.;

- признать недействительным договор купли-продажи от 15.09.2017 а, заключенный между Шисиновым Г.М. и Джабраиловым М.И, аннулировать запись о регистрации права собственности в ЕГРН на имя Джабраилова М.И.;

- признать недействительным договор купли-продажи от 30.11.2017, заключенный между Джабраиловым М.И. и Акопян К.С. и аннулировать запись о регистрации права собственности в ЕГРН на имя Акопян К.С.;

- признать недействительным договор купли-продажи от 09.02.2018, заключенный между Акопян К.С. и Джабраиловым Т.М. и аннулировать запись о регистрации права собственности в ЕГРН на имя Джабраилова Т.М.;

- признать недействительным договор дарения от 04.07.2018 года, заключенный между Джабраиловым Т.М. и Джабраиловым А.М, и аннулировать запись о регистрации права собственности в ЕГРН на имя Джабраилова А.М.;

- обязать Джабраилова А.М. устранить препятствия в пользовании земельным участком, с кадастровым номером N, площадью 2000 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", на территории садоводческого товарищества " "данные изъяты"";

- обязать ответчика Джабраилова А.М. за свой счет снести выстроенные строения и каменный забор, расположенные на земельном участке с кадастровым номером N, а также за пределами указанного земельного участка, выстроенные на территории земельного участка с кадастровым номером N, принадлежащего Завалунову А.З, расположенного по адресу: "адрес", с/т " "данные изъяты"";

- установить границы земельного участка с кадастровым номером N, площадью 2000 кв.м, находящегося по адресу: "адрес", на территории садоводческого товарищества " "данные изъяты"", в соответствии с координатами поворотно-узловых точек, определенных кадастровым инженером Билаловым З.Р. в заключении от 08.09.2021 года.

В обоснование заявленных требований истец указано, что Завалунов А.З. является собственником садового земельного участка, площадью 2000 кв.м, с кадастровым номером N, расположенного на территории садоводческого товарищества " "данные изъяты"", в "адрес" Республики Дагестан. Указанный земельный участок образован в результате объединения четырех земельных участков, приобретенных в собственность в 2007 году у различных граждан, право собственности зарегистрировано с 09.10.2007. Территория земельного участка была горожена сетчатым забором по всему периметру.

Летом 2021 года он обнаружил, что часть принадлежащего ему земельного участка с юго-восточной стороны захвачена и огорожена высотным каменным забором и строениями. Въезд и выезд осуществлен через территорию принадлежащего ему садового земельного участка.

Впоследствии ему стало известно о том, что огороженный земельный участок прошел кадастровый учет с присвоением кадастрового номера N, собственником данного земельного участка является Джабраилов А.М.

Первичная регистрация указанного земельного участка была осуществлена в 2017 году на имя Шисинова Г.М, на основании выписки из постановления Хазарской сельской администрации от 07.04.2001 N7. Однако Администрация села Хазар не была вправе выносить такое постановление, поскольку указанная территория ранее была выделена исполкомом Дербентского райисполкома садовому товариществу " "данные изъяты"".

Выписка из постановления от 07.04.2001 является подложным документом, указанный документ в архивах администрации села Хазар не значится. В последующем по указанному земельному участку за короткий период времени было произведены множество мнимых сделок на третьих лиц, заключенных для вида, чтобы создать видимость добросовестного приобретения спорного земельного участка земли для его новых владельцев

Решением Дербентского районного суда Республики Дагестан от 21.01.2022, с учетом определения об исправлении описки от 07.02.2022, исковые требования Завалунов А.З. удовлетворены частично.

Судом признана недействительной постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером N, признан недействительным договор купли-продажи земельного участка от 15.09.2017 между Админстрацией с.Хазар и Шисиновым Г.М, договор купли-продажи между Шисиновым Г.М. и Джабраиловым М.И, договор купли-продажи от 30.11.2017 между Джабраиловым М.И. и Акопян К.С, договор купли-продажи от 09.02.2018 между Акопян К.С. и Джабраиловым Т.М, договор дарения от 04.07.2018 между Джабраиловым Т.М. и Джабраиловым А.М, аннулирована запись о регистрации права собственности в ЕГРН на Джабраилова А.М. на земельный участок с кадастровым номером N.

Судом возложена обязанность на Джабраилова А.М. устранить препятствия в пользовании земельным участком, с кадастровым номером N, площадью 2000 кв.м, расположенного по адресу: "адрес" расположенного по адресу: "адрес", на территории садоводческого товарищества " "данные изъяты"", снести выстроенные строения и каменный забор, расположенные на земельном участке с кадастровым номером N, а также за пределами указанного земельного участка, выстроенные на территории земельного участка с кадастровым номером N, принадлежащего Завалунову А.З.

Установлены границы земельного участка с кадастровым номером N, площадью 2000 кв.м, находящегося по адресу: "адрес", на территории садоводческого товарищества "Кооператив" в соответствии с координатами поворотно-узловых точек, определенных кадастровым инженером Билаловым З.Р. в заключении от 08.09.2021.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 26.05.2022 указанное решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Джабраилов А.М. просит об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений, в ввиду несоответствия выводов судов фактическим обстоятельствам дела, существенного нарушения норм материального и процессуального права.

Проверив обжалуемые судебные постановления в пределах доводов кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при рассмотрении настоящего дела не допущено.

Разрешая спор и частично удовлетворяя исковые требования Завалунова А.Х, суд первой инстанции, с выводами которого согласился суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статей 219, 222, 261, 263, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 60, 62, 70 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 38, 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", исходил из того, что Шисинову Г.М. спорный земельный участок в 2001 году не предоставлялся.

Сам Шисинов Г.М, будучи привлеченным к участию в деле, отрицал факт получения какого-либо земельного участка.

Также судом был опрошен Рамазанов С.С, являвшийся главой администрации с.Хазар с 1998 по май 2016 года, который также подтвердил, что не Шисинов Г.М. с заявлением о выделении ему земельного участка не обращался и такой земельный участок ему не предоставлялся, подпись в выписке из постановления от 07.04.2001 ему не принадлежит.

Установлено также, что при межевании и постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером N не были соблюдены обязательные требования по согласованию границ, в результате чего произошло наложение спорного земельного участка на земельный участок истца Завалунова А.З. с кадастровым номером N и самовольное возведение ответчиком Джабраиловым А.М. забора и строений на принадлежащем истцу земельном участке.

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции не усматривает оснований не согласиться с выводами судов, которые постановлены обоснованно и мотивированно, при правильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела, и применении норм материального права, подлежащих применению к отношениям сторон.

Существенных нарушений норм материального и процессуального права при рассмотрении дела не допущено.

Доводы кассационной жалобы заявителей направлены на иную оценку принятых судами доказательств и установленных обстоятельств дела. Между тем, само по себе несогласие с данной судом оценкой доказательств и установленными обстоятельствами не может служить основанием для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд кассационной инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

Нарушений или неправильного применения норм процессуального права, которые могли бы явиться основанием для изменения или отмены обжалуемых судебных постановлений, не установлено.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Дербентского районного суда Республики Дагестан от 21.01.2022 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 26.05.2022 оставить без изменения, кассационную жалобу Джабраилова Арсена Мукаиловича - без удовлетворения.

Председательствующий З.М. Ошхунов

Судьи Е.А. Росина

О.А. Поддубная