Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 28 сентября 2022 г. по делу N 8Г-20434/2022[88-22177/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Зюзюкина А.Н, судей Камышановой А.Н, Грошевой О.А, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чекмарева А.М. к администрации муниципального образования Заокский район Тульской области о признании права собственности на земельный участок

по кассационной жалобе Чекмарева А.М.

на решение Алексинского межрайонного суда Тульской области от 12 ноября 2021 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от 16 марта 2022 г.

Заслушав доклад судьи Зюзюкина А.Н, судебная коллегия

установила:

Чекмарев А.М. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Заокский район Тульской области о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что на основании решения и постановления главы администрации Малаховского сельского Совета Заокского района Тульской области от 9 июня 1993 г. истцу предоставлен в собственность бесплатно земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 9 000 кв.м, местоположением "адрес"

На основании выданного истцу свидетельства на право собственности в государственный кадастр недвижимости внесены сведения как о ранее учтенном земельном участке, площадью 9 000 кв.м, с кадастровым номером N (далее-КН:884).

18 ноября 1994 г. истец продал ФИО11. земельный участок, площадью 2 000 кв.м, без строений на нем. На основании договора купли-продажи от 18 ноября 1994 г. ФИО12 принадлежит земельный участок площадью 2 000 кв.м с кадастровым номером N (далее-КН:1013) по "адрес"

На основании ранее выданного 9 июня 1993 г. свидетельства на право собственности на землю 7 июля 2005 г. истец зарегистрировал за собой право собственности на земельный участок, площадью 2 500 кв.м, с кадастровым номером N (далее-КН:663), по "адрес" Данный земельный участок 27 октября 2006 г. он продал ФИО13

8 ноября 2007 г. глава администрации муниципального образования Малаховское Заокского района выдал истцу выписку из похозяйственной книги о наличии у него права на земельный участок с кадастровым номером N (далее - КН:1484), площадью 2 400 кв.м, по "адрес". Он зарегистрировал право собственности на данный земельный участок.

17 июня 2012 г. глава администрации муниципального образования Малаховское Заокского района выдал истцу выписку из похозяйственной книги о наличии у него права на земельный участок площадью 1 500 кв.м, по "адрес". Он зарегистрировал право собственности на данный земельный участок.

В конце 2015 года истец решилоформить право собственности на земельный участок площадью 4 500 кв.м, с кадастровым номером N (далее-КН:884) в д. Малахово. В регистрации права собственности на данный земельный участок ему отказано.

Ссылаясь на то, что приобретение истцом права собственности на земельные участки на основании выписок из похозяйственной книги не делает недействительным свидетельство о праве собственности на землю от 9 июня 1993 г, Чекмарев А.М. просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером КН:884, площадью 4 500 кв.м.

Решением Алексинского межрайонного суда Тульской области от 12 ноября 2021 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от 16 марта 2022 г, исковые требования удовлетворены частично. За Чекмаревым А.М. признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером КН:884, площадью 600 кв.м.

В кассационной жалобе Чекмарев А.М. просит отменить состоявшиеся по делу судебные постановления по мотивам их незаконности и необоснованности.

В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Изучив принятые по делу судебные акты, изложенные в жалобе доводы, судебная коллегия приходит к выводу, что таких нарушений при рассмотрении дела допущено не было.

Как установлено судами нижестоящих инстанций и следует из материалов дала, решением 12-й сессии 21 созыва Малаховского сельского Совета народных депутатов Заокского района Тульской области от 25 декабря 1992 г. утверждена норма предоставления земельного участка жителям, постоянно проживающим на территории Малаховского сельского Совета, для ведения личного подсобного хозяйства - до 1 га.

На основании решения главы администрации Малаховского сельского Совета от 9 июня 1993 г. Чекмареву А.М. предоставлен в собственность бесплатно земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0, 9 га в д. Малахово, 9 июня 1993 г. выдано свидетельство на право собственности на землю N 965.

На основании вышеуказанного свидетельства в Государственный кадастр недвижимости внесены сведения о земельном участке, как о ранее учтенном, площадью 9 000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, присвоен кадастровый номер КН:884.

Согласно записям в похозяйственной книге N 16 Малаховского сельского Совета народных депутатов за период 1991-1995 годы открыт лицевой счет N 397 по адресу хозяйства Чекмарева А.М, имеются записи о членах хозяйства, о наличии в пользовании земли по состоянию на 1994 год - 0, 35 га, 1995 год - 0, 15 га.

18 ноября 1994 г. между Чекмаревым А.М. (продавец) и Свиридовой О.Н. заключен договор купли-продажи земельного участка, с кадастровым номером КН:1013, площадью 0, 2 га, без строений на нём по "адрес".

На основании свидетельства на право собственности на землю N 965 за Чекмаревым А.М. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером КН:663, площадью 2 500 кв.м, по "адрес"

По договору купли-продажи от 27 октября 2006 г. истец продал данный участок ФИО14

На основании постановления главы Малаховской сельской администрации от 20 марта 1996 г. N29 "О выделении жителям Малаховской сельской администрации земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства" 8 ноября 2007 г. глава администрации муниципального образования Малаховское Заокского района выдал истцу выписку из похозяйственной книги N 16 за период 1 января 1991 г. - 31 декабря 1996 г. о наличии у истца права на земельный участок с кадастровым номером КН:1484, площадью 2 400 кв.м, по "адрес"

31 марта 2008 г. Чекмарев А.М. зарегистрировал право собственности на данный земельный участок.

17 июня 2012 г. глава администрации муниципального образования Малаховское Заокского района на основании постановления главы Малаховской сельской администрации от 20 марта 1996 г. N29 выдал истцу выписку N11 из похозяйственной книги N 16 за период 1 января 1991 г. - 31 декабря 1996 г. о наличии у истца права на земельный участок площадью 1 500 кв.м по "адрес"

6 февраля 2013 г. истец зарегистрировал право собственности на данный земельный участок.

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером КН:884 отсутствуют.

По сообщению администрации муниципального образования Малаховское Заокского района от 31 октября 2019 г, адресованному государственному регистратору Управления Росреестра по Тульской области, гражданам Малаховского сельского Совета действительно в период 1992-1997 гг выделялись земельные участки бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства и для индивидуального жилищного строительства на основании постановления главы Малаховской сельской администрации от 9 ноября 1994 г. N 132, в котором указано "установить норму выделения земли в собственность для каждой семьи - 0, 6 га; специалисту ФИО15. внести изменения в свидетельства граждан, которым свидетельства выданы на большую площадь, но земля в натуре не отведена". В свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей N 965 площадь земельного участка указана равной 0, 9 га. По договору купли-продажи от 18 ноября 1994 г. земельный участок площадью 2000 кв.м был продан.

На основании постановления главы Малаховского сельского округа от 17 мая 2005 г. оставшимся в распоряжении Чекмарева А.М. земельным участкам присвоены следующие адреса:

- площадью 2 500 кв.м: "адрес"

- площадью 1 500 кв.м: "адрес"

- площадью 3 000 кв.м: "адрес"

В дальнейшем при оформлении земельного участка первый экземпляр свидетельства на право собственности на землю N 965 у Чекмарева А.М. был изъят, а взамен выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у истца права на земельный участок по пер. Южный, уч. 27, площадью 2 400 кв.м, который был предоставлен взамен земельного участка по ул. ДД.ММ.ГГГГ и была выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у истца права на земельный участок по "адрес", площадью 1 500 кв.м

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что в состав изначально предоставленного Чекмареву А.М. земельного участка площадью 0, 9 га вошли упомянутые земельные участки площадями 2 000 кв.м, 2 500 кв.м, 1 500 кв.м и 2 400 кв.м.

Разрешая иск Чекмарева А.М. о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером КН:884, площадью 4 500 кв.м, суд пришел к выводу, что у истца возникло право на земельный участок площадью 0, 9 га, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и строительства жилого дома в д. Малахово, частями которого он (истец) распорядился, заключив сделки по их отчуждению, в частности со ФИО16 на земельный участок площадью 2 000 кв.м, со ФИО17. на земельный участок площадью 2 500 кв.м, а также зарегистрировал за собой право собственности на земельные участки площадями 2 400 кв.м и 1 500 кв.м, в связи с чем в настоящее время Чекмарев А.М. имеет право на признание за ним права собственности на оставшуюся часть земельного участка с кадастровым КН:884, площадью 600 кв.м.

Суд апелляционной инстанции поддержал выводы суда первой инстанции, признав их мотивированными и обоснованными по праву.

Судебная коллегия находит эти выводы правильными, основанными на тех нормах материального права, которые подлежали применению к сложившимся отношениям сторон (пункты 1 и 9, 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", пункт 1 части 3 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статья 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве") и соответствующими установленным судами обстоятельствам дела.

Доводы заявителя о том, что приобретение истцом права собственности на земельные участки на основании выписок из похозяйственной книги не делает недействительным свидетельство о праве собственности на землю от 9 июня 1993 г, получили оценку судов со ссылкой на положения норм действующего законодательства применительно к установленным фактическим обстоятельствам дела и были мотивированно отклонены.

Доводы заявителя не опровергают правильность выводов судов и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, указанные в жалобе доводы не подтверждают.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Алексинского межрайонного суда Тульской области от 12 ноября 2021 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от 16 марта 2022 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Чекмарева А.М. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи