Определение СК по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 29 сентября 2022 г. по делу N 8Г-13654/2022[88-14365/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Гречкань Н.И.

судей Малоедовой Н.В, Чернецовой С.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-2849/2021 по иску Орлова Евгения Константиновича, Шкодских Александра Викторовича, Карпина Игоря Евгеньевича, Скипиной Людмилы Викторовны к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Строитель-97" о взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, по кассационной жалобе Орлова Евгения Константиновича на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 28 апреля 2022 года.

Заслушав доклад судьи Малоедовой Н.В, объяснения Орлова Е.К, его представителя - адвоката Кураковой С.В, поддержавших доводы кассационной жалобы, возражения представителя ООО УК "Строитель-97" - Волоцкова И.И. относительно доводов кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Орлов Е.К, Шкодских А.В, Карпин И.Е, Скипина Л.В. обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Строитель-97" (далее - ООО УК "Строитель-97"), с учетом уточнений, просили взыскать денежные средства, уплаченные за товар и работу ненадлежащего качества по поставке и замене теплообменников, автоматики, неустойку, компенсацию морального вреда и штраф.

В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками жилых помещений в доме по адресу: "данные изъяты". Обслуживание дома осуществляет управляющая компания - ООО УК "Строитель-97". Собственниками помещений на собрании от 30 апреля 2020 года приняты решения о необходимости проведения работ по замене существующих теплообменников по отоплению и ГВС на новые в тепловом пункте многоквартирного дома по адресу: "данные изъяты", утверждена стоимость теплообменников 218 600 руб, ООО УК "Строитель-97" поручено заключить договор с ООО "ТМК ТеплоСити" по поставке и монтажу теплообменников в течении 5 рабочих дней с момента получения протокола собрания собственников помещений. На собрании от 18 июня 2020 года принято решение о необходимости ремонта и частичной замене автоматической системы пусконаладочных работ с ООО "ТМК ТеплоСити", утверждена стоимость работ. Денежные средства по услуге по замене теплообменника и монтажу теплообменника, поставке автоматики, проведении монтажных и пуско-наладочных работ, были перечислены истцами ответчику, однако указанные услуги ответчиком истца не были оказаны, с начала отопительного сезона в квартирах истцов отсутствует отопление и горячая вода, температура воздуха в помещениях не превышает 14-15 градусов, отсутствие тепла в квартирах истцов нарушает их права.

Решением Курчатовского районного суда г.Челябинска от 08 сентября 2021 года исковые требования Орлова Е.К, Шкодских А.В, Карпина И.Е, Скипиной Л.В. удовлетворены частично.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 28 апреля 2022 года указанное решение суда отменено, принято по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

В кассационной жалобе заявитель просит об отмене судебного акта, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Информация о рассмотрении дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Седьмого кассационного суда общей юрисдикции, в связи с чем, на основании ст.ст. 167, 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия считает, что отсутствуют установленные ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания для отмены или изменения судебного акта.

Судом установлено, что истцы являются собственниками квартир, расположенных в доме по адресу: "данные изъяты".

Управляющей организацией, осуществляющий обслуживание дома, на момент рассмотрения дела являлась ООО УК "Строитель-97".

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений дома, расположенного по адресу: "данные изъяты", от 26 ноября 2015 года собственники приняли решение, что работы по текущему ремонту общего имущества не входят в тариф на управление и содержание дома, поскольку сбор денежных средств на текущий ремонт общего имущества производится целевым способом на конкретные виды работ при возникновении необходимости (путем принятия на общих собраниях собственников помещений многоквартирного дома). Утвержден состав работ (услуг) по управлению и содержанию дома: услуги/работы сантехника, электрика, обслуживание ТП, подготовка дома к отопительному сезону с получением акта готовности, уборка территории, услуги управления (услуги паспортного стола и бухгалтерии). Установлен соответствующий тариф на управление и содержание дома - 5, 42 руб.

На основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: "данные изъяты" от 26 ноября 2012 года, ресурсоснабжающая организация начисляет тепловую энергию по показаниям общедомового прибора учета тепла без разделения нагрузок на отопление и ГВС, исходя из расчета на 1 кв.м площади (л.д. 209 т.1).

На внеочередном общем собрании собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: "данные изъяты" приняли решение, оформленное протоколом от 30 апреля 2020 года, о необходимости замены существующих теплообменников по отоплению и ГВС на новые в тепловом пункте многоквартирного дома по адресу: "данные изъяты"; выборе организации по поставке и монтажу теплообменников - ООО "ТМК ТеплоСити" г.Челябинск; об утверждении стоимости теплообменников и работ по замене теплообменников отопления и ГВС в тепловом пункте многоквартирного дома в размере 118 600 руб. по адресу: "данные изъяты"; об определении источника финансирования по замене существующих теплообменников по отоплению и ГВС на новые в тепловом пункте за счет дополнительных средств собственников помещений; об утверждении размера платы для каждого собственника и нанимателя на 1 кв.м площади в размере 138 руб. 72 коп, путем начисления ООО УК "Строитель-97" размера платы за поставку теплообменника и монтажные работы собственникам помещений в счетах-квитанциях; ООО УК "Строитель -97" поручено заключить договор с ООО "ТМК ТеплоСити" г. Челябинск по поставке и монтажу теплообменников оплате новых теплообменников в течение 5 рабочих дней с момента получения протокола, на ООО УК "Строитель-97" возложена обязанность произвести оплату счета по поставке и монтажу теплообменников в течение трех дней с момента получения счет. Также собственниками поручено ООО УК "Строитель-97" обеспечить контроль за производством работ по замене теплообменников многоквартирного дома, подписании акта приема выполненных работ.

На основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: "данные изъяты" от 18 июня 2020 года, собственники помещений в доме приняли решение о необходимости в ремонте и частичной замене автоматической системы регулирования отопления и ГВС в тепловом пункте по адресу: "данные изъяты"; выбрали организацию по поставке системы автоматики, проведении монтажных и пуско-наладочных работ в тепловом пункте МКД ООО "ТМК ТеплоСити" г. Челябинске; утвердили стоимость системы автоматики, проведения монтажных и пуско-наладочных работ в тепловом пункте МКД в размере 58 054 руб, утвердили источник финансирования - за счет дополнительных средств собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, утвердили размер оплаты для каждого собственника и нанимателя на 1 кв.м площади в размере 36 руб. 84 коп. от сметной стоимости, путем начисления ООО УК "Строитель-97" размера платы за поставку системы автоматики, монтажные и пуско-наладочные работы на лицевой счет собственникам помещений в счетах-квитанциях; поручили ООО УК "Строитель-97" заключить договор с ООО "ТМК ТеплоСити" г.Челябинск по поставке системы автоматики, проведении монтажных, пуско-наладочных работ в тепловом пункте МКД в течение рабочих дней с момента получения протокола и возложили на ООО УК "Строитель-97" обязанность произвести оплату счета по поставке системы автоматики.

В соответствии с указанными решениями собственников помещений многоквартирного дома и в соответствии с договором подряда N 1/ТР от 07 марта 2019 года, ООО УК "Строитель-97" заключил с ООО ЖК "АЛЬТИС-СТРОЙ" дополнительное соглашение N 65 о демонтаже и монтаже пластинчатых теплообменников системы отопления и ГВС по адресу: "данные изъяты" и дополнительное соглашение N 125 о реконструкции системы автоматики ИТП (л.д. 141-145, 150 т.1).

15 июня 2020 года ООО ЖК "АЛЬТИС-СТРОЙ" заключил договор подряда N 29-06/2020 с ООО ТМК "ТеплоСити" на реконструкцию системы автоматизации индивидуального теплового пункта жилого дома по адресу: "данные изъяты" (л.д. 46-50 т.2).

Согласно акту выполненных работ от 30 июня 2020 года, указанные работы были выполнены (л.д. 146 т.1, л.д. 52 т.2). В соответствии с платежными документами за выполненные работы произведена оплата ООО ТМК "ТеплоСити" (л.д. 147-149 т. 1, л.д. 52, 53 т.2).

15 апреля 2021 года ГУ "Государственной жилищной инспекция Челябинской области" проведена внеплановая выездная проверка в отношении ООО УК "Строитель-97", в ходе проведения которой установлено, что температура горячей воды на выходе из пластинчатого теплообменника в тепловом пункте многоквартирного дома N "данные изъяты", составила + 48, 8 градусов Цельсия, что является нарушением действующих требований, в отношении ООО УК "Строитель- 97" вынесено предписание N 21017811760 об устранении выявленных нарушений обязательных требований жилищного законодательства от 15 апреля 2021 года о необходимости в срок до 28 мая 2021 года обеспечить надлежащее содержание систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в отношении жилого дома N "данные изъяты", выполнить работы по приведению температуры горячего водоснабжения в точках водоразбора квартир многоквартирного дома в соответствии с действующими требованиями (л.д. 215-250 т.1, л.д. 1-2 т.2).

Разрешая возникший спор, суд первой инстанции, руководствуясь ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, исходил из того, что ООО УК "Строитель-97", как управляющая компания, обслуживающая многоквартирный дом по адресу: "данные изъяты" обязанности по содержанию данного дома и общего имущества исполнила ненадлежащим образом, чем нарушила право истцов, как потребителей, и пришел к выводу о наличии правовых оснований для возврата уплаченной за товар суммы и возмещения убытков с ответчика ООО УК "Строитель-97", в связи с ненадлежащим качеством работ по поставке и замене теплообменников и автоматики.

С таким выводом суда первой инстанции не согласился суд апелляционной инстанции, который, отменяя решение суда первой инстанции, со ссылкой на ст. 971 Гражданского кодекса Российской Федерации, указал на ошибочность вывода о ненадлежащем выполнении управляющей организацией ООО УК "Строитель - 97" обязанности по содержанию и ремонту общего имущества дома, поскольку указанный вывод противоречит условиям заключенного собственниками с управляющей организацией договора, признав отношения между сторонами договором поручения, указав также, что ответчик не являлся исполнителем работ и услуг по ремонту системы отопления и ГВС многоквартирного дома.

Выводы суда апелляционной инстанции основаны на исследовании представленных доказательств, их оценке в соответствии с правилами, установленными в ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и соответствуют нормам права, регулирующим возникшие отношения.

Доводы кассационной жалобы о том, что обязанность по замене теплообменников в многоквартирном доме возложена на ответчика в рамках договора управления многоквартирным домом, поскольку такие работы относятся к текущему ремонту, управляющая компания при принятии выполненных ООО "ТМК ТеплоСити" работ обязана была проверить качество данных работ, данная обязанность ненадлежащим образом исполнена ответчиком, качество и правильность подключения теплообменников к существующим схемам проверены не были, в результате чего, оплатив данные услуги, собственники помещений многоквартирного дома продолжают нуждаться в проведении работ по замене теплообменников, основанием для отмены апелляционного определения не являются.

Согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом; принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать способ управления многоквартирным домом (ч. 2).

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3).

В силу ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что ООО УК "Строитель-97" выбрана в качестве управляющей организации многоквартирного дома по адресу: "данные изъяты", собственниками с управляющей организацией заключен договор управления многоквартирным домом.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд апелляционной инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что отношения между собственниками и ООО УК "Строитель-97" по установке и замене существующих теплообменников по отоплению и ГВС на новые в тепловом пункте многоквартирного дома, по ремонту и частичной замене автоматической системы регулирования отопления и ГВС в тепловом пункте в доме, по поставке системы автоматики, проведении монтажных и пуско-наладочных работ в тепловом пункте, являются договором поручения, поскольку собственники, принимая указанные выше решения от 30 апреля 2020 года и от 18 июня 2020 года, поручили ООО УК "Строитель-97" от имени собственников заключить договор на проведение работ с ООО "ТМК ТеплоСити", принять эти работы и произвести их оплату. В определенном собственниками размере эти работы не отнесены к обязанностям управляющей организации ООО УК "Строитель-97" по содержанию и ремонту общего имущества решением общего собрания собственников от 26 ноября 2015 года, стоимость указанных работ выплачена подрядчику ООО "ТМК ТеплоСити".

В связи с чем, как правомерно указал суд апелляционной инстанции, на ООО УК "Строитель-97" не может распространяться положения статей Жилищного кодекса Российской Федерации об ответственности управляющей компании перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание услуг и выполнение работ ненадлежащего качества по содержанию общего имущества. ООО УК "Строитель-97" исполнителем услуг по договору подряда не являлось.

Как правомерно указал суд апелляционной инстанции, ответственность за некачественное оказание услуг может быть возложена непосредственно на исполнителя работ и услуг, получившего от собственников денежные средства за выполненные работы и оказанные услуги.

По существу доводы кассационной жалобы направлены на установление иных обстоятельств и переоценку доказательств, которым судом апелляционной инстанций дана надлежащая правовая оценка в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и не могут служить основанием в пределах действия статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для отмены или изменения судебного постановления в кассационном порядке.

Иных доводов жалобы, способных повлечь отмену принятого судебного акта, не имеется.

Таким образом, принятый судебный акт сомнений в его законности с учетом доводов кассационной жалобы не вызывает, а предусмотренные ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания для его отмены или изменения в настоящем случае отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 379.5, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 28 апреля 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу Орлова Евгения Константиновича - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи