Определение СК по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 29 сентября 2022 г. по делу N 8Г-18326/2022[88-18100/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Зайцевой Е.Н.

судей Благодатских Г.В, Попова А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело УИД N по иску ЖСК ИЗ "Ключевой" к Козлову Максиму Владимировичу о взыскании пени за просрочку оплаты обслуживающих взносов, задолженности по оплате паевых взносов, по кассационной жалобе Козлова Максима Владимировича на решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от 15 февраля 2022 г, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от 19 мая 2022 г.

Заслушав доклад судьи Восьмого кассационного суда общей юрисдикции Зайцевой Е.Н, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

ЖСК ИЗ "Ключевой" обратился с иском к Козлову М.В, просил взыскать: пеню за просрочку оплаты обслуживающих взносов в размере 1815 руб. 72 коп, задолженность по уплате паевого взноса на подключение к электроснабжению в размере 60 669 руб, задолженность по оплате паевого взноса на подключение к водопроводу в размере 85 000 руб, задолженность по оплате паевого взноса за подключение к канализации в размере 65 000 руб, задолженность по оплате паевого взноса на подключение к газоснабжению в размере 81 000 руб, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 134 руб, расходы на отправку корреспонденции.

Требования мотивированы тем, что Козлов М.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", а также членом ЖСК ИЗ "Ключевой", пользуется имуществом кооператива. Протоколом общего собрания членов ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ установлены паевые, вступительные, целевые, обслуживающие взносы, взносы на потребленную электроэнергию, питьевую воду на ДД.ММ.ГГГГ обслуживающий взнос на ДД.ММ.ГГГГ. г, в размере 900 руб. за участок; целевой взнос в размере 50 000 руб. за подключение к газопроводу ЖСК жилых домов, на развитие, ремонт системы газопровода кооператива (единоразово); взнос за потребленную электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ г. г. Ввиду несостоявшегося собрания по утверждению взносов на ДД.ММ.ГГГГ начисления производятся по решению собрания от ДД.ММ.ГГГГ, а именно обслуживающий взнос на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 900 руб. Протоколом общего (внеочередного) собрания членов ЖСК ИЗ "Ключевой" от ДД.ММ.ГГГГ установлены паевые, вступительные, целевые, обслуживающие взносы, взносы на потребленную электроэнергию, питьевую воду на ДД.ММ.ГГГГ. Обслуживающий взнос на ДД.ММ.ГГГГ не был принят, а потому начисление производится по 900 руб. в месяц за участок на основании общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком не внесены следующие платежи: обслуживающие взносы за период начисления с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем сумма пени за просрочку оплаты составляет 1 815 руб. 72 коп, паевой взнос в размере 81 000 руб. за подключение к газопроводу, паевой взнос в размере 85 000 руб. за подключение к водоснабжению, паевой взнос в размере 65 000 руб. за подключение к канализации, паевой взнос в размере 60 669 руб. за подключение к электроснабжению. Срок для погашения задолженности по оплате паевых взносов протоколом общего собрания членов ЖСК ИЗ "Ключевой" от ДД.ММ.ГГГГ установлен до ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком паевые взносы оплачены не были.

Решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от 15 февраля 2022 г. постановлено:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Козлова М.В. в пользу ЖСК ИЗ "Ключевой" задолженность по оплате паевых взносов в размере 291 669 руб, пени за просрочку оплаты обслуживающих взносов в размере 1 815 руб. 72 коп, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 134 руб, почтовые расходы в размере 59 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от 19 мая 2022 г. указанное решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Козлов М.В. просит судебные акты отменить. Указывает на неверное применение норм материального права. Оспаривает обоснованность и доказанность заявленных требований. Ссылается на отсутствие оценки суда по доводам ответчика. Указывает на необходимость государственной регистрации права на объекты коммунального значения.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке, в судебное заседание не явились.

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь ч. 5 ст. 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив дело в пределах доводов кассационной жалобы, в соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия оснований для отмены обжалуемых судебных актов не находит.

В силу части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований не имеется.

Так, согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 117 Жилищного кодекса Российской Федерации, в целях управления многоквартирным домом и завершения его строительства общим собранием ЖСК принимаются решения, которые обязательны для всех членов кооператива.

В соответствии с ч. 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Судами первой и апелляционной инстанций установлено, что Козлов М.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером N по адресу "адрес" и членом ЖСК ИЗ "Ключевой".

В соответствии с протоколом общего (внеочередного) собрания членов ЖСК ИЗ "Ключевой" от ДД.ММ.ГГГГ утвержден обслуживающий взнос на ДД.ММ.ГГГГ в размере 900 руб. за земельный участок. Обслуживающий взнос включает в себя траты на обслуживание поселка, содержание объектов электро-, водо- газоснабжения кооператива (вывоз мусора, чистка дорог от снега, обслуживание газопровода, текущий ремонт инженерных коммуникаций).

Согласно решению общего (внеочередного) собрания членов ЖСК ИЗ "Ключевой" от ДД.ММ.ГГГГ, установлен паевой взнос за подключение к газопроводу ЖСК жилых домов по "адрес" в размере 81 000 руб, паевой взнос за подключение к водоснабжению ЖСК жилых домов по "адрес", погашение расходов, связанных со строительством и подведением водопровода до границы участка (оплачивается единоразово) в размере 85 000 руб, паевой взнос за подключение к канализации ЖСК жилых домов по "адрес", погашение расходов, связанных со строительством и подведением канализации до границы участка оплачивается единоразово) в размере 65 000 руб, паевой взнос за подключение к электроснабжению жилых домов по "адрес" через КТПН N, погашением расходов, связанных со строительством и подведением линии ЛЭП до границы участка (оплачивается единоразово) в размере 60 669 руб. Паевые взносы на подключение к газоснабжению в размере 81 000 руб, на подключение к электроснабжению в размере 60 669 руб, на подключение к водопроводу в размере 85 000 руб, за подключение к канализации в размере 65 000 руб.

Эти взносы ответчиком не оплачены.

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд первой инстанции постановилобжалуемое решение, с которым согласился суд апелляционной инстанции об удовлетворении заявленных требований, поскольку ответчиком обязательства по уплате заявленных паевых взносов на не были исполнены.

Выводы судов обоснованы, согласуются с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении от 24.12.2020 N 2903-0, о том, что положение п. 52 типового устава жилищно-строительного кооператива, создаваемого в целях обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан, предусмотренных законодательством Российской Федерации, рассматриваемое в системной взаимосвязи с ч. 2 ст. 117 ЖК РФ, устанавливающей, что решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива, а также нормами гражданского законодательства о юридической силе решений собраний, об управлении в корпоративных юридических лицах, о правах их членов на участие в управлении делами организации (в том числе посредством голосования на общих собраниях) и на обжалование решений органов юридического лица, о потребительских кооперативах как основанных на членстве объединениях граждан в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемого путем объединения его членами имущественных паевых взносов и сопряженного с несением ими рисков покрытия убытков организации (пункт 1 статьи 65.1, абзацы второй и четвертый пункта 1 статьи 65.2, статья 65.3, пункт 1 статьи 123.1, пункт 1 статьи 123.2, пункт 2 статьи 181.1 ГК РФ), обеспечивает достижение целей деятельности жилищно-строительного кооператива.

Судебная коллегия оснований для отмены обжалуемых судебных актов по доводам кассационной жалобы, направленных на переоценку выводов судов и собранных доказательств по делу, не находит.

Доводы кассационной жалобы об оспаривании обоснованности и доказанности заявленных требований, отсутствии оценки суда по доводам ответчика, необходимостью государственной регистрации права на объекты коммунального значения, не являются основанием для отмены обжалуемых судебных актов, оценивались судами и были обоснованно отклонены.

Доводы кассационной жалобы об отсутствии у ответчика обязанности оплачивать заявленные к взысканию суммы, отсутствие на земельных участка ответчика домов, предназначения используемых им участков для коммерческой недвижимости, не опровергает выводы судов.

Как обосновано указано судом апелляционной инстанции, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом в соответствии с п.1 ст. 8, п.2 ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судами установлено и ответчиком не оспаривается, что он является членом ЖСК ИЗ "Ключевой".

Уставом ЖСК ИЗ "Ключевой" (п. 4.4) на членов кооператива возложена обязанность своевременно вносить установленные общим собранием взносы; нести расходы на содержание и ремонт общего имущества, а также оплачивать содержание мест общего пользования; оплачивать водо-, газо-, электроснабжение и иные предоставляемые им коммунальные услуги, а также нести ответственность за своевременность и полноту оплаты этих коммунальных услуг не позднее 20 числа следующего месяца по тарифам, установленным законодательными органами Новосибирской области, а в случае, если тарифы установлены Общим собранием, то по утвержденным тарифам на общем собрании.

Решением общего (внеочередного) собрания членов ЖСК ИЗ "Ключевой" от ДД.ММ.ГГГГ, которое не оспорено в сустанолвенном законом порядке, которым был установлен паевой взнос за подключение к газопроводу ЖСК жилых домов по "адрес" в размере 81 000 руб, паевой взнос за подключение к водоснабжению ЖСК жилых домов по "адрес", погашение расходов, связанных со строительством и подведением водопровода до границы участка (оплачивается единоразово) в размере 85 000 руб, паевой взнос за подключение к канализации ЖСК жилых домов по "адрес", погашение расходов, связанных со строительством и подведением канализации до границы участка в размере 65 000 руб, паевой взнос за подключение к электроснабжению жилых домов по "адрес" через КТПН N, погашением расходов, связанных со строительством и подведением линии ЛЭП до границы участка (оплачивается единоразово) в размере 60 669 руб.

Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, которое также не оспорено, утверждены сроки погашения указанных паевых взносов до ДД.ММ.ГГГГ, в случае непогашения долг взыскивается в судебном порядке со взысканием пени.

Доводы кассационной жалобы о том, что ответчик не обязан оплачивать предъявленные паевые взносы, так как фактически подключения к коммуникациям отсутствуют, не предоставлены документы, подтверждающие ввод в эксплуатацию инженерных сооружений, оценивались судами и были обоснованно отклонены, поскольку строительство и подключение к газопроводу, водоснабжению, электроснабжению и канализации в ЖСК возможно осуществить только за счет взносов членов ЖСК, что в свою очередь включается в стоимость земельного участка и указывает на благоустройство не только земельного участка члена ЖСК, но и прилегающей территории.

В целом доводы кассационной жалобы направлены на переоценку выводов судов и собранных доказательств по делу.

При этом, согласно ч.3 ст. 390 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими и определять, какое судебное постановление должно быть принято при новом рассмотрении дела.

Выводы судов мотивированы, соответствуют обстоятельствам дела и закону. Нарушений норм материального, процессуального права не допущено. Оснований для отмены обжалуемых судебных актов по доводам кассационной жалобы, не имеется.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия Восьмого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от 15 февраля 2022 г, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от 19 мая 2022 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Козлова Максима Владимировича без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи